二零二五年房地產(chǎn)融資合同正副本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)融資合同正副本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的合法性1.2合同的自愿性1.3合同的公平性1.4合同的平等性2.合同主體2.1出借人2.2借款人2.3保證人（如有）3.融資標的3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的價值評估4.融資金額4.1融資總額4.2融資期限4.3利息計算方式4.4還款方式5.融資利率及費用5.1利率5.2其他費用5.3費用支付方式6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2房地產(chǎn)的維護與管理6.3不得擅自處置房地產(chǎn)7.出借人權(quán)利7.1監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)7.2要求借款人提供相關(guān)證明材料7.3在借款人違約時采取必要措施8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1仲裁9.2訴訟10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3爭議解決條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同的合法性：本合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)訂立，符合國家政策導(dǎo)向，各方在簽訂合同時均具備完全民事行為能力。1.2合同的自愿性：本合同是出借人與借款人基于真實意愿，經(jīng)平等協(xié)商一致訂立的。1.3合同的公平性：本合同內(nèi)容公平合理，各方權(quán)利義務(wù)對等。1.4合同的平等性：本合同各方地位平等，任何一方不得以強權(quán)壓人。第二條合同主體2.1出借人：甲方，全稱為（出借人名稱），住所地為（出借人地址）。2.2借款人：乙方，全稱為（借款人名稱），住所地為（借款人地址）。2.3保證人（如有）：丙方，全稱為（保證人名稱），住所地為（保證人地址）。第三條融資標的3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況：位于（房地產(chǎn)地址），建筑面積為（面積），用途為（用途）。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：乙方對該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房地產(chǎn)的價值評估：經(jīng)（評估機構(gòu)名稱）評估，該房地產(chǎn)價值為（評估價值）元。第四條融資金額4.1融資總額：人民幣（融資總額）元。4.2融資期限：自本合同簽訂之日起至（還款期限）止。4.3利息計算方式：按月計息，利率為（年利率）%，利息按實際占用天數(shù)計算。4.4還款方式：分（還款期數(shù)）期還款，每期還款金額為（每期還款金額）元。第五條融資利率及費用5.1利率：本合同約定的年利率為（年利率）%，具體利率計算方式詳見第四條。5.2其他費用：包括但不限于（列舉費用），費用總額為（費用總額）元。5.3費用支付方式：費用由乙方在合同約定的期限內(nèi)支付。第六條借款人義務(wù)6.1按時還款：乙方應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式按時還款。6.2房地產(chǎn)的維護與管理：乙方應(yīng)妥善維護與管理融資標的房地產(chǎn)，確保其完好無損。6.3不得擅自處置房地產(chǎn)：未經(jīng)出借人書面同意，乙方不得擅自處置融資標的房地產(chǎn)。第七條出借人權(quán)利7.1監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)：出借人有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于還款、維護與管理房地產(chǎn)等。7.2要求借款人提供相關(guān)證明材料：出借人有權(quán)要求借款人提供履行合同義務(wù)的相關(guān)證明材料。7.3在借款人違約時采取必要措施：借款人如違約，出借人有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等必要措施，追究借款人的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時還款的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當于逾期金額萬分之五的違約金。8.1.2借款人擅自處置房地產(chǎn)的，應(yīng)立即停止處置行為，并賠償出借人因此遭受的全部損失。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按約定提供融資資金的，應(yīng)向借款人支付相當于逾期金額萬分之五的違約金。8.2.2出借人違反合同約定，提前收回融資資金的，應(yīng)支付借款人相當于提前收回金額一個月的利息作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若保證人違約，借款人應(yīng)立即向出借人償還全部融資款項及相應(yīng)利息和違約金。第九條爭議解決方式9.1仲裁9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會名稱）申請仲裁。9.2訴訟9.2.1若仲裁機構(gòu)無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1融資款項全部償還完畢。11.1.2合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.2.2合同終止后，各方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1各方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定。12.3送達時間（1）郵寄的，以郵戳日期為準；（2）傳真的，以發(fā)送方收到接收方確認接收的日期為準；（3）電子郵件的，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認接收的日期為準。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1各方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。14.3爭議解決條款14.3.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、融資款項的監(jiān)管、房地產(chǎn)的評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入合同簽訂過程中，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可符合法律規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入合同簽訂過程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害其合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的（一定比例），具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受侵害。第二十條第三方的退出與替代20.1第三方的退出20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。20.1.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.2第三方的替代20.2.1第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同。20.2.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照合同約定履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限21.2.1第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：此文件用于證明乙方對該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供基礎(chǔ)。2.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)進行價值評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。說明：此報告用于確定房地產(chǎn)的價值，作為融資金額的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細要求：各方簽字（或蓋章）的合同文本，證明合同已正式簽訂。說明：此文件用于證明合同的有效性和合法性。4.融資款項支付憑證詳細要求：證明融資款項已實際支付至乙方賬戶的銀行憑證。說明：此憑證用于證明融資款項的支付情況。5.還款計劃表詳細要求：列出每期還款的日期、金額等信息。說明：此表格用于明確還款計劃，確保按時還款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為1.1未按時還款責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期金額萬分之五的違約金。示例：若借款人逾期1天，應(yīng)支付相當于逾期金額萬分之五的違約金。1.2擅自處置房地產(chǎn)責(zé)任認定：借款人應(yīng)立即停止處置行為，并賠償出借人因此遭受的全部損失。示例：若借款人擅自出售房地產(chǎn)，導(dǎo)致出借人損失50萬元，借款人應(yīng)賠償50萬元。2.出借人違約行為2.1未按時提供融資款項責(zé)任認定：出借人應(yīng)支付逾期金額萬分之五的違約金。示例：若出借人逾期1天，應(yīng)支付相當于逾期金額萬分之五的違約金。2.2違反合同約定提前收回融資款項責(zé)任認定：出借人應(yīng)支付相當于提前收回金額一個月的利息作為違約金。示例：若出借人提前收回10萬元融資款項，應(yīng)支付相當于10萬元一個月的利息作為違約金。3.第三方違約行為3.1因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)融資合同正副本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式4.融資利率及費用4.1融資利率4.2費用類型4.3費用計算方式5.融資資金使用5.1資金使用范圍5.2資金使用審批程序6.產(chǎn)權(quán)及抵押6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3抵押物范圍7.信用擔(dān)保7.1信用擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：融資計劃11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：信用擔(dān)保協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1資金返還13.2產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)處理13.3信用擔(dān)保責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1融資方：甲公司1.1.2貸款方：乙銀行1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲公司法定代表人：1.2.2乙銀行法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：總建筑面積100000平方米2.4項目投資估算：總投資額人民幣5000萬元3.融資額度及期限3.1融資額度：人民幣3000萬元3.2融資期限：自合同生效之日起兩年3.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.融資利率及費用4.1融資利率：年利率5%4.2費用類型：管理費、擔(dān)保費、評估費4.3費用計算方式：按照實際發(fā)生額計算，由甲公司承擔(dān)5.融資資金使用5.1資金使用范圍：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備購置等5.2資金使用審批程序：甲公司需提交資金使用計劃，經(jīng)乙銀行審批后方可使用6.產(chǎn)權(quán)及抵押6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲公司應(yīng)在融資期限內(nèi)將房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部產(chǎn)權(quán)過戶至乙銀行名下6.2抵押權(quán)設(shè)立：乙銀行在甲公司融資期限內(nèi)對房地產(chǎn)開發(fā)項目享有抵押權(quán)6.3抵押物范圍：包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等7.信用擔(dān)保7.1信用擔(dān)保方式：由丙公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保7.2擔(dān)保人責(zé)任：在甲公司未按合同約定履行還款義務(wù)時，丙公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任償還貸款本金及利息8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲公司應(yīng)按照合同約定的融資額度、期限、利率和還款方式履行還款義務(wù)。8.1.2乙銀行應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供融資，并按照約定的利率收取利息。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲公司未按時還款，應(yīng)向乙銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2若乙銀行未按時提供融資，應(yīng)向甲公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2.3若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章或合同專用章。10.2合同終止條件10.2.1本合同在約定的融資期限屆滿且甲公司履行完畢還款義務(wù)后終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字蓋章后，可提前終止合同。11.合同附件11.1附件一：融資計劃11.1.1詳細列明資金使用計劃及進度安排。11.2附件二：抵押物清單11.2.1列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。11.3附件三：信用擔(dān)保協(xié)議11.3.1明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件，并以書面形式通知對方。13.合同解除后的處理13.1資金返還13.1.1合同解除后，乙銀行應(yīng)將已支付的融資款項返還給甲公司。13.2產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)處理13.2.1合同解除后，甲公司應(yīng)將抵押物返還給乙銀行，并辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。13.3信用擔(dān)保責(zé)任13.3.1信用擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至債務(wù)履行完畢。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯或責(zé)任導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域或合同約定的職責(zé)。4.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.2.4第三方的報酬及支付方式；5.2.5第三方介入的時間、地點和方式；5.2.6甲乙雙方與第三方的保密條款；5.2.7違約責(zé)任及爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方與其他第三方進行交易或簽訂合同。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保合同順利履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。10.2若第三方介入后發(fā)生的爭議涉及第三方，則爭議解決程序應(yīng)同時適用于第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資計劃要求：詳細列明資金使用計劃及進度安排，包括資金用途、金額、時間節(jié)點等。說明：附件一用于甲乙雙方及第三方對資金使用情況進行監(jiān)督和跟蹤。2.附件二：抵押物清單要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：附件二用于明確抵押物的范圍和價值，保障乙銀行的權(quán)益。3.附件三：信用擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。說明：附件三用于規(guī)范丙公司的擔(dān)保行為，確保其履行擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報酬等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：附件五用于記錄合同變更情況，確保合同各方對變更內(nèi)容有明確了解。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效時間、各方責(zé)任等。說明：附件六用于記錄合同解除情況，明確合同解除后的處理事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件七用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲公司未按時還款1.2乙銀行未按時提供融資1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)1.4雙方協(xié)商一致變更或解除合同，但未按約定執(zhí)行2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1甲公司未按時還款，根據(jù)合同約定，應(yīng)向乙銀行支付逾期利息和違約金。3.2乙銀行未按時提供融資，根據(jù)合同約定，應(yīng)向甲公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4雙方協(xié)商一致變更合同，但甲公司未按約定執(zhí)行，甲公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙銀行因此造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)融資合同正副本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.融資款項2.1融資金額2.2融資利率2.3融資期限2.4還款方式3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目規(guī)模3.4房地產(chǎn)項目用途4.融資款項用途4.1融資款項使用范圍4.2融資款項使用審批程序4.3融資款項使用監(jiān)督5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款違約金7.融資費用7.1融資費用種類7.2融資費用計算方法7.3融資費用支付方式8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料13.2附件二：融資款項使用計劃13.3附件三：其他相關(guān)資料14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2借入方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年月日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條融資款項2.1融資金額2.1.1融資金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2融資利率2.2.1融資利率：按年利率____%執(zhí)行，具體利率可根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。2.3融資期限2.3.1融資期限：自合同生效之日起____年。2.4還款方式2.4.1還款方式：按月等額本息還款法。第三條房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：____項目3.2房地產(chǎn)項目位置3.2.1房地產(chǎn)項目位置：____市____區(qū)____街道____號3.3房地產(chǎn)項目規(guī)模3.3.1房地產(chǎn)項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.4房地產(chǎn)項目用途3.4.1房地產(chǎn)項目用途：住宅、商業(yè)等。第四條融資款項用途4.1融資款項使用范圍4.1.1融資款項用于____項目建設(shè)的資金需求。4.2融資款項使用審批程序4.2.1借入方在使用融資款項前，應(yīng)向出借方提交使用計劃，經(jīng)出借方同意后方可使用。4.3融資款項使用監(jiān)督4.3.1出借方有權(quán)對融資款項的使用情況進行監(jiān)督，借入方應(yīng)積極配合。第五條保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2保證金繳納方式5.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納至出借方指定的賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，借入方無違約行為，出借方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。第六條逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指借入方未按約定的還款日期償還本金及利息的行為。6.2逾期還款利率6.2.1逾期還款利率為按年利率____%執(zhí)行，具體利率可根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。6.3逾期還款違約金6.3.1借入方逾期還款，應(yīng)向出借方支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金×逾期還款利率×逾期天數(shù)計算。第七條融資費用7.1融資費用種類7.1.1融資費用包括但不限于：融資手續(xù)費、擔(dān)保費、審計費、評估費等。7.2融資費用計算方法7.2.1融資費用按實際發(fā)生額計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.3融資費用支付方式7.3.1融資費用應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。第八條保險8.1保險種類8.1.1保險種類包括但不限于：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險、意外傷害保險等。8.2保險金額8.2.1保險金額應(yīng)不低于融資款項的總額，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限8.3.1保險期限應(yīng)與融資期限一致，自合同生效之日起至融資期限屆滿之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、市場條件變化、雙方協(xié)商一致等。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守變更后的約定。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：融資期限屆滿、合同解除、債務(wù)履行完畢等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料13.1.1包括但不限于：土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2附件二：融資款項使用計劃13.2.1包括但不限于：融資款項使用明細、項目進度安排等。13.3附件三：其他相關(guān)資料13.3.1包括但不限于：雙方簽署的擔(dān)保合同、抵押合同等。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽署14.4.1本合同由出借方代表____和借入方代表____于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供融資咨詢服務(wù)的金融機構(gòu)；2.1.2執(zhí)行項目評估、審計的專業(yè)機構(gòu)；2.1.3提供法律咨詢、合同起草、審核的法律服務(wù)人員；2.1.4承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保公司；2.1.5執(zhí)行項目管理、監(jiān)督的第三方監(jiān)理機構(gòu)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，具體包括：3.2.1第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；3.2.2第三方因自身過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的責(zé)任；3.2.3第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任；3.2.4第三方因違反法律法規(guī)而承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.1.1直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2通過甲乙雙方協(xié)商后的共同承擔(dān)；4.1.3由第三方保險承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2獲得合同約定的服務(wù)費用；5.1.3享受合同約定的保密權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)