業(yè)主授權(quán)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議條款

業(yè)主授權(quán)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議條款本合同目錄一覽第一條業(yè)主授權(quán)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4設(shè)施設(shè)備管理第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)等級3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3服務(wù)滿意度第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2維修基金4.3其他費(fèi)用第五條物業(yè)公司義務(wù)5.1服務(wù)提供5.2信息披露5.3保密義務(wù)第六條業(yè)主義務(wù)6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2支付費(fèi)用6.3配合物業(yè)工作第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為8.2業(yè)主的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條業(yè)主授權(quán)1.1授權(quán)范圍第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為物業(yè)公司未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的13倍。8.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未按照本合同約定的期限和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的13倍。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2修改條件本合同的修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和本合同的約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址物業(yè)公司地址：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證明其具有提供物業(yè)管理服務(wù)的合法資格。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等。3.附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的服務(wù)等級、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)滿意度等標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金和其他費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：物業(yè)公司義務(wù)詳細(xì)說明附件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)提供、信息披露、保密義務(wù)等內(nèi)容。6.附件六：業(yè)主義務(wù)詳細(xì)說明附件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定、支付費(fèi)用、配合物業(yè)工作等內(nèi)容。7.附件七：合同變更、終止和解除條件詳細(xì)說明附件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同變更、終止和解除的條件及相應(yīng)程序。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明附件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述雙方違約行為的表現(xiàn)及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明附件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等爭議解決方式的具體操作流程。10.附件十：合同生效、修改和解除條件詳細(xì)說明附件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同生效、修改和解除的條件及其履行程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司的違約行為示例說明：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，如物業(yè)維護(hù)不及時、安全保障措施不到位等。2.業(yè)主的違約行為示例說明：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如延遲支付、拒不支付等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例說明：違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的13倍，具體計算方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指業(yè)主與物業(yè)公司之間達(dá)成的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或企業(yè)。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等方面的服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的報酬，用于支付物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。6.維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)公司要求支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。7.違約行為：指雙方在履行合同過程中違反合同約定