2024物業(yè)租賃合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)6.2乙方損壞修復(fù)6.3公共區(qū)域維護(hù)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約后果10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同修改13.2合同附件13.3合同生效條件14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方同意將位于【具體地址】的物業(yè)租賃給乙方使用。該物業(yè)包括【具體房屋或商業(yè)單位】等。1.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【具體日期】開始。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【具體日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金按【具體周期】支付，例如每月支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【具體日期】前支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)【具體因素】進(jìn)行，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等。調(diào)整周期為【具體時(shí)間】年。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。4.3押金退還日期甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或乙方賠償后【具體日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條使用及管理5.1乙方使用范圍乙方僅享有該物業(yè)的居?。ɑ蛏虡I(yè)使用）權(quán)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。6.2乙方損壞修復(fù)乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3公共區(qū)域維護(hù)物業(yè)的公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買【具體類型】的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。7.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序乙方轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條提前終止合同9.1提前終止條件如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方。9.2提前終止通知期限乙方未按照約定提前通知甲方而擅自搬出物業(yè)的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。9.3提前終止費(fèi)用承擔(dān)如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，具體損失金額由甲方合理估算。第十一條違約責(zé)任10.1違約定義違反本合同的任何條款均視為違約。10.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。10.3違約賠償金額違約方應(yīng)賠償守約方的損失，具體金額由甲方合理估算。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。第十四條簽字頁(yè)13.1甲方簽字甲方（授權(quán)代表）：【簽字】13.2乙方簽字乙方（授權(quán)代表）：【簽字】13.3日期記錄本合同簽訂日期：【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹物業(yè)、維修服務(wù)方的維護(hù)工作、保險(xiǎn)公司的理賠服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的執(zhí)行，并應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行服務(wù)協(xié)議而對(duì)本合同涉及的物業(yè)或乙方造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行服務(wù)協(xié)議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會(huì)對(duì)本合同涉及的物業(yè)或乙方造成不利影響。5.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同或第三方服務(wù)協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議不影響本合同的執(zhí)行，本合同的履行不受第三方與甲乙方服務(wù)協(xié)議的影響。7.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議如與本合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.3第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，不影響甲乙方依據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方因任何原因退出本合同涉及的交易，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出而造成的損失。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙方的損失等。第九條第三方合規(guī)9.1第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合法性，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。10.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明文件。第十一條第三方監(jiān)管11.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，以確保第三方按照約定履行義務(wù)。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)報(bào)告，以確保第三方按照約定履行義務(wù)。第十二條第三方違約處理12.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十三條第三方變更13.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙方。13.2第三方變更后，本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第十四條第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的執(zhí)行。第十五條第三方額外條款甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，如有額外條款，應(yīng)提交給對(duì)方確認(rèn)，并作為本合同附件。如附件與本合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十六條第三方簽字第三方代表：【簽字】日期：【具體日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還流程附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買指南和保單副本附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前終止合同協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)維護(hù)報(bào)告附件十一：租金調(diào)整通知書附件十二：違約通知書附件十三：損失賠償計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決方式選擇聲明附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述，以及物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付日期等信息，以及租金調(diào)整的條件和方式。附件三：押金支付及退還流程本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件、退還時(shí)間等流程。附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)定本附件應(yīng)包括物業(yè)使用中的各項(xiàng)規(guī)定，如禁止行為、維護(hù)責(zé)任分配等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備列表，以及維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買指南和保單副本本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買的指南，并附上保險(xiǎn)保單的副本，以證明乙方已購(gòu)買合同要求的保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、批準(zhǔn)程序等。附件八：提前終止合同協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明提前終止合同的條件、通知期限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：物業(yè)維護(hù)報(bào)告本附件應(yīng)定期提供物業(yè)的維護(hù)報(bào)告，包括已進(jìn)行的維護(hù)工作、未來(lái)計(jì)劃維護(hù)的工作等。附件十一：租金調(diào)整通知書本附件應(yīng)用于通知乙方租金調(diào)整的具體金額和生效日期。附件十二：違約通知書本附件應(yīng)用于通知乙方或甲方違約的行為和違約的后果。附件十三：損失賠償計(jì)算公式本附件應(yīng)提供計(jì)算損失賠償?shù)墓交蚍椒?。附件十四：?zhēng)議解決方式選擇聲明本附件應(yīng)明確甲乙雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的意愿，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按時(shí)支付押金。3.乙方未按照合同規(guī)定使用物業(yè)。4.乙方未按照合同規(guī)定進(jìn)行維修。5.甲方未按時(shí)提供物業(yè)。6.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。7.甲方未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。3.乙方未按照合同規(guī)定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方未按照合同規(guī)定進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.甲方未按時(shí)提供物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.甲方未按時(shí)退還押金的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以在遲