2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：包含社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：包含社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行2.3公共設(shè)施維護(hù)與管理3.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行具體內(nèi)容3.1活動策劃3.1.1活動主題與目標(biāo)3.1.2活動內(nèi)容與形式3.1.3活動預(yù)算與資金來源3.1.4活動籌備與組織3.2活動執(zhí)行3.2.1活動場地布置3.2.2活動人員安排3.2.3活動宣傳與推廣3.2.4活動實施與監(jiān)督4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同簽訂與生效時間6.2合同終止與續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行方案13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)14.合同簽署14.1業(yè)主方簽字14.2物業(yè)服務(wù)方簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1樓宇及公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3業(yè)主投訴處理與溝通協(xié)調(diào)2.1.4安全巡查與保衛(wèi)工作2.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行2.2.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動2.2.2活動形式包括但不限于節(jié)日慶典、文體娛樂、親子互動等2.2.3活動場地由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)安排和布置2.2.4活動宣傳與推廣由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)第三條社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行具體內(nèi)容3.1活動策劃3.1.1活動主題與目標(biāo)：根據(jù)季節(jié)、節(jié)日、社區(qū)特色等因素確定，旨在增進(jìn)鄰里關(guān)系，提升社區(qū)凝聚力3.1.2活動內(nèi)容與形式：包括文藝表演、體育比賽、知識講座等3.1.3活動預(yù)算與資金來源：由業(yè)主方提供活動經(jīng)費，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)預(yù)算編制與執(zhí)行3.1.4活動籌備與組織：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)活動籌備，包括場地、設(shè)備、人員等安排3.2活動執(zhí)行3.2.1活動場地布置：由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)，確?；顒禹樌M(jìn)行3.2.2活動人員安排：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)活動工作人員的招募與培訓(xùn)3.2.3活動宣傳與推廣：通過社區(qū)公告欄、群等渠道進(jìn)行宣傳3.2.4活動實施與監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)方對活動實施過程進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒淤|(zhì)量第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1根據(jù)國家相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費等4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制4.3.1收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前一個月通知業(yè)主方4.3.2調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報相關(guān)管理部門備案第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢查，并接受業(yè)主方的監(jiān)督與考核第六條物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同簽訂與生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止與續(xù)簽：合同期滿前一個月，雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽第七條違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任：7.1.1未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按日支付滯納金7.1.2業(yè)主方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)范圍或要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.2物業(yè)服務(wù)方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)范圍或要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意在爭議解決過程中，可以邀請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)＜覅⑴c調(diào)解8.2.2如需仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地的人民仲裁委員會仲裁第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同9.1.3合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)第十條合同生效與終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止時間10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止第十一條其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行方案、物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)等第十二條合同簽署12.1業(yè)主方簽字12.1.1業(yè)主方代表簽字：________12.1.2日期：________12.2物業(yè)服務(wù)方簽字12.2.1物業(yè)服務(wù)方代表簽字：________12.2.2日期：________第十三條合同備案13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)管理部門備案第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入情形2.1本合同履行過程中，如需進(jìn)行專業(yè)評估、咨詢服務(wù)、法律援助或其他特定服務(wù)，雙方可以邀請第三方介入。第三條第三方介入程序3.1任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲得必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出建議和意見；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬。5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；5.2.2對其工作過程中知悉的保密信息予以保密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程中，其與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，與甲乙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。6.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的獨立合同約定解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方的介入不應(yīng)影響本合同的效力，除非合同另有約定。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、交通費等，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.2如雙方同意，費用可以分?jǐn)偦蛴墒芤娣匠袚?dān)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。9.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，發(fā)現(xiàn)本合同存在重大缺陷或無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任追究等。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行方案要求：包括活動主題、目標(biāo)、內(nèi)容、形式、預(yù)算、宣傳推廣計劃等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)社區(qū)文化活動的策劃與執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)費用的具體金額、支付周期、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：爭議解決機制要求：詳細(xì)列出爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方違約行為：未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。擅自改變物業(yè)管理服務(wù)范圍或要求。未經(jīng)許可損壞公共設(shè)施。物業(yè)服務(wù)方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。擅自改變物業(yè)管理服務(wù)范圍或要求。未按規(guī)定維護(hù)公共設(shè)施。第三方違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)。未按規(guī)定提供服務(wù)。因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方違約責(zé)任：未按時繳納費用的，按日支付滯納金。擅自改變服務(wù)范圍的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：服務(wù)不符合要求的，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。擅自改變服務(wù)范圍的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按協(xié)議履行職責(zé)的，按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害的，按責(zé)任限額承擔(dān)。3.示例說明：示例一：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金。示例二：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償損失。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е聵I(yè)主方損失，第三方應(yīng)按責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：包含社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2社區(qū)文化活動策劃2.3社區(qū)文化活動執(zhí)行3.服務(wù)期限3.1合同起止時間3.2服務(wù)續(xù)期條款4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)5.3社區(qū)文化活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理職責(zé)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)管理措施7.社區(qū)文化活動策劃職責(zé)7.1活動策劃內(nèi)容7.2活動策劃責(zé)任7.3活動策劃措施8.社區(qū)文化活動執(zhí)行職責(zé)8.1活動執(zhí)行內(nèi)容8.2活動執(zhí)行責(zé)任8.3活動執(zhí)行措施9.合作方責(zé)任9.1合作方權(quán)利9.2合作方義務(wù)9.3合作方責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更和終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行的管理活動，包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、維修、安保等。1.1.2“社區(qū)文化活動策劃”是指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方社區(qū)策劃各類文化、娛樂、體育等活動。1.1.3“社區(qū)文化活動執(zhí)行”是指乙方根據(jù)策劃方案，負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的組織實施、協(xié)調(diào)和管理。1.2解釋1.2.1本合同中的“物業(yè)”指甲方所有或管理的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2本合同中的“社區(qū)”指甲方物業(yè)所在的區(qū)域。1.2.3本合同中的“活動”指乙方策劃和執(zhí)行的各類社區(qū)文化活動。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔、綠化、維修、安保等工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括門禁管理、消防管理等。2.2社區(qū)文化活動策劃2.2.1乙方根據(jù)甲方需求，每年至少策劃組織10場社區(qū)文化活動。2.2.2乙方負(fù)責(zé)文化活動的主題確定、內(nèi)容設(shè)計、形式創(chuàng)新等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)文化活動的宣傳推廣工作。2.3社區(qū)文化活動執(zhí)行2.3.1乙方負(fù)責(zé)文化活動的場地布置、設(shè)備調(diào)試、人員安排等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)文化活動的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、秩序維護(hù)、安全保障等。3.服務(wù)期限3.1合同起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)續(xù)期條款如雙方同意，合同期滿前一個月內(nèi)，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽本合同，如甲方未通知乙方，則視為甲方同意續(xù)簽本合同。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款于每月末支付。4.3費用調(diào)整條款如物價上漲或相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，并簽訂補充協(xié)議。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)乙方策劃的社區(qū)文化活動應(yīng)具有創(chuàng)新性、趣味性和教育性，符合社區(qū)居民的需求和喜好。5.3社區(qū)文化活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)乙方執(zhí)行的社區(qū)文化活動應(yīng)確?；顒禹樌M(jìn)行，保障參與者的人身安全和財產(chǎn)安全。6.物業(yè)管理職責(zé)6.1物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：6.1.1清潔工作：保持物業(yè)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾清理和消毒。6.1.2綠化工作：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理，保持綠化美觀。6.1.3維修工作：及時修復(fù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.1.4安保工作：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡邏，防范盜竊、火災(zāi)等安全事故。6.2物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于：6.2.1對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時處理，確保問題得到有效解決。6.2.2對物業(yè)管理過程中發(fā)生的意外事故，乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.3對物業(yè)管理過程中違反法律法規(guī)的行為，乙方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。7.社區(qū)文化活動策劃職責(zé)7.1活動策劃內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，策劃組織各類社區(qū)文化活動，包括但不限于：7.1.1節(jié)日慶典：春節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)等重大節(jié)日的慶祝活動。7.1.2文藝演出：歌唱比賽、舞蹈表演、戲劇小品等文藝演出。7.1.3體育賽事：籃球賽、羽毛球賽、乒乓球賽等體育賽事。7.1.4教育培訓(xùn)：健康知識講座、家庭教育講座等教育培訓(xùn)。7.2活動策劃責(zé)任乙方應(yīng)對策劃的社區(qū)文化活動負(fù)責(zé)，包括但不限于：7.2.1確保活動內(nèi)容健康、積極、向上，符合社會主義核心價值觀。7.2.2確?；顒硬邉澐桨傅目茖W(xué)性、合理性和可行性。7.2.3確保活動策劃過程中信息暢通，及時與甲方溝通協(xié)調(diào)。8.社區(qū)文化活動執(zhí)行職責(zé)8.1活動執(zhí)行內(nèi)容8.1.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)活動策劃方案，安排活動所需場地、設(shè)備、物資等。8.1.2乙方負(fù)責(zé)活動前的宣傳推廣，包括海報、通知、社交媒體等渠道。8.1.3乙方負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)，確保活動順利進(jìn)行。8.2活動執(zhí)行責(zé)任8.2.1乙方對活動現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，包括人員疏散、緊急情況應(yīng)對等。8.2.2乙方對活動物品的保管負(fù)責(zé)，防止丟失或損壞。8.2.3乙方對活動效果負(fù)責(zé)，確?；顒舆_(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.3活動執(zhí)行措施8.3.1乙方提前制定活動應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。8.3.2乙方確?；顒悠陂g通訊暢通，便于現(xiàn)場協(xié)調(diào)和管理。8.3.3乙方對活動進(jìn)行記錄，包括照片、視頻等資料，以備后續(xù)評估和宣傳。9.合作方責(zé)任9.1合作方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理和服務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。9.1.3甲方有權(quán)在必要時提出修改或終止合同的請求。9.2合作方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。9.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作。9.2.3甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便乙方開展活動策劃和執(zhí)行。9.3合作方責(zé)任9.3.1甲方對乙方在執(zhí)行合同過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2甲方對乙方在服務(wù)過程中因不可抗力因素造成的損失，應(yīng)予以理解和支持。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃和經(jīng)營策略。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理和服務(wù)。11.1.2乙方泄露了本合同中的保密內(nèi)容。11.1.3甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。11.2.2甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。12.3.2人民法院將根據(jù)事實和法律，對爭議進(jìn)行審理和判決。13.合同變更和終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。13.1.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.4合同終止程序13.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實。13.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.2.2優(yōu)化資源分配，提高工作效率。15.2.3保障合同履行過程中的公正性和透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其介入任務(wù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；監(jiān)督合同執(zhí)行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的范圍。17.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2限額規(guī)定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方收取服務(wù)費用的一定比例。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以防止后續(xù)爭議。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。18.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供所需資料。18.1.2甲乙雙方不得無故阻礙或干擾第三方的正常工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)。19.1.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2費用承擔(dān)19.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其介入任務(wù)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容22.1.1第三方介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。22.2保密責(zé)任22.2.1第三方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.3保密期限22.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化、維修、安保等方面的具體要求。2.社區(qū)文化活動策劃方案包括活動主題、內(nèi)容、形式、時間、地點、預(yù)算等詳細(xì)信息。每場活動應(yīng)有獨立的策劃方案。3.物業(yè)管理費用預(yù)算表列出物業(yè)管理服務(wù)的費用預(yù)算，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、耗材等。4.社區(qū)文化活動預(yù)算表列出社區(qū)文化活動的費用預(yù)算，包括場地租賃、設(shè)備租賃、宣傳費用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費用及終止條件。6.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。7.爭議解決機制規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期和后續(xù)事宜。10.第三方評估報告由第三方提供的對物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量的評估報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或甲方滿意度下降。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間完成綠化帶修剪工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)雜草叢生，甲方財產(chǎn)受損。2.社區(qū)文化活動策劃違約活動策劃不符合甲方要求，導(dǎo)致活動效果不佳。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新策劃或賠償甲方損失。示例：乙方策劃的文藝演出未達(dá)到預(yù)期效果，觀眾滿意度低，甲方要求乙方重新策劃。3.費用支付違約甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期未支付，甲方應(yīng)支付違約金。4.保密違約未經(jīng)甲方同意，乙方泄露了甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同履行過程中，泄露了甲方客戶信息，甲方要求乙方賠償損失。5.第三方介入違約第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中，提供虛假報告，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，乙方要求第三方賠償。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：包含社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行2本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行1.3物業(yè)管理服務(wù)費用1.4物業(yè)管理服務(wù)期限1.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)管理服務(wù)人員要求1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.8社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容1.9社區(qū)文化活動執(zhí)行流程1.10社區(qū)文化活動經(jīng)費1.11物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與生效1.12物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除1.13物業(yè)管理服務(wù)合同爭議解決1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于住宅小區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、車輛管理、公共秩序維護(hù)等。1.1.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行服務(wù)包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)活動、文體娛樂、教育講座等。1.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行1.2.1乙方（物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)根據(jù)甲方（業(yè)主委員會或業(yè)主）的需求，策劃并執(zhí)行社區(qū)文化活動。1.2.2社區(qū)文化活動策劃應(yīng)充分考慮社區(qū)居民的興趣愛好、年齡結(jié)構(gòu)和文化背景。1.2.3社區(qū)文化活動執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)確?；顒影踩⒂行蜻M(jìn)行，并負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)。1.3物業(yè)管理服務(wù)費用1.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用按年度收取，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包含但不限于物業(yè)管理人員的工資、活動策劃與執(zhí)行費用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用等。1.4物業(yè)管理服務(wù)期限1.4.1本合同有效期為一年，自合同簽訂之日起計算。1.4.2合同期滿前一個月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。1.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.5.2乙方應(yīng)確保社區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好、公共秩序良好，滿足社區(qū)居民的生活需求。1.6物業(yè)管理服務(wù)人員要求1.6.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平。1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)工作。1.7.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。1.7.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。1.7.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)車輛管理，確保車輛停放有序。1.7.5乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)居民生活安寧。1.7.6乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行工作。8.社區(qū)文化活動經(jīng)費8.1社區(qū)文化活動經(jīng)費由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中明確約定。8.2社區(qū)文化活動經(jīng)費?？顚Ｓ?，任何單位和個人不得挪用、截留。8.3社區(qū)文化活動經(jīng)費的使用情況應(yīng)定期向甲方公開，接受甲方監(jiān)督。9.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除10.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.物業(yè)管理服務(wù)合同爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)文化活動策劃方案等。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。14.合同終止與清算14.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成清算工作。14.2清算內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費用的結(jié)算、剩余物資的處理等。14.3清算完成后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的外部機構(gòu)、個人或企業(yè)。15.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、專業(yè)服務(wù)提供商、社區(qū)活動策劃與執(zhí)行公司等。16.第三方介入的適用范圍1.物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)領(lǐng)域需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；2.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行需要第三方提供創(chuàng)意、執(zhí)行或資源支持；3.合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供其他輔助服務(wù)的情形。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意；17.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；17.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等與第三方達(dá)成一致。18.第三方介入時的額外條款1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方的資質(zhì)和條件；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限；4.第三方的責(zé)任和權(quán)利；5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方因故意或重大過失造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力原因造成的不良后果，由第三方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過程中，對社區(qū)居民造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.第三方在履行服務(wù)過程中，對物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備造成的損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的權(quán)利1.獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料；2.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行服務(wù)職責(zé)。22.第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；2