二零二五年度房產(chǎn)托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管期限3.2托管服務(wù)范圍3.3托管服務(wù)方式3.4服務(wù)費用及支付方式4.房產(chǎn)維護保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任4.2維護保養(yǎng)費用及支付方式4.3維護保養(yǎng)標準5.房產(chǎn)租賃管理5.1房產(chǎn)租賃管理責(zé)任5.2房產(chǎn)租賃管理費用及支付方式5.3房產(chǎn)租賃管理標準6.房產(chǎn)租金管理6.1房產(chǎn)租金收取及支付方式6.2房產(chǎn)租金調(diào)整及通知6.3房產(chǎn)租金拖欠處理7.房產(chǎn)交易管理7.1房產(chǎn)交易管理責(zé)任7.2房產(chǎn)交易費用及支付方式7.3房產(chǎn)交易流程及通知8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類及范圍8.2房產(chǎn)保險費用及支付方式8.3房產(chǎn)保險理賠流程9.違約責(zé)任9.1合同違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體日期]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在具體地址]產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：[列舉房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、花園等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件產(chǎn)權(quán)證明文件：[提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件]3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管期限托管期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[托管年數(shù)]年。3.2托管服務(wù)范圍托管服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)的租賃管理、日常維護保養(yǎng)、租金收取與支付等。3.3托管服務(wù)方式托管服務(wù)方式：乙方提供線上和線下相結(jié)合的服務(wù)方式，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、租金收取、維護保養(yǎng)等。3.4服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用：[具體服務(wù)費用金額]支付方式：按年支付，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的服務(wù)費用。4.房產(chǎn)維護保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任4.2維護保養(yǎng)費用及支付方式維護保養(yǎng)費用：[具體維護保養(yǎng)費用金額]支付方式：與托管服務(wù)費用一并支付。4.3維護保養(yǎng)標準維護保養(yǎng)標準：按照國家和行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行，確保房產(chǎn)的安全、舒適和美觀。5.房產(chǎn)租賃管理5.1房產(chǎn)租賃管理責(zé)任乙方負責(zé)房產(chǎn)的租賃管理工作，包括但不限于尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、租金收取等。5.2房產(chǎn)租賃管理費用及支付方式租賃管理費用：[具體租賃管理費用金額]支付方式：與托管服務(wù)費用一并支付。5.3房產(chǎn)租賃管理標準租賃管理標準：嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保租賃合同的合法性和有效性。6.房產(chǎn)租金管理6.1房產(chǎn)租金收取及支付方式租金收?。阂曳桨凑蘸贤s定收取租金，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。支付方式：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月的租金。6.2房產(chǎn)租金調(diào)整及通知租金調(diào)整：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整，并提前通知對方。6.3房產(chǎn)租金拖欠處理租金拖欠：如甲方拖欠租金，乙方有權(quán)采取必要措施追討租金，包括但不限于解除合同、起訴等。7.房產(chǎn)交易管理7.1房產(chǎn)交易管理責(zé)任乙方負責(zé)房產(chǎn)的交易管理工作，包括但不限于客戶咨詢、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。7.2房產(chǎn)交易費用及支付方式交易費用：[具體交易費用金額]支付方式：交易成功后，甲方支付乙方交易費用。7.3房產(chǎn)交易流程及通知交易流程：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，交易流程包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。交易通知：交易過程中，乙方應(yīng)及時通知甲方相關(guān)事宜。8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類及范圍保險種類：包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險、責(zé)任險等。保險范圍：覆蓋房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施，確保在發(fā)生保險事故時，甲方權(quán)益得到保障。8.2房產(chǎn)保險費用及支付方式保險費用：根據(jù)房產(chǎn)價值及保險種類計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。支付方式：保險費用由甲方承擔(dān)，于每年[具體日期]前支付給乙方或保險公司。8.3房產(chǎn)保險理賠流程理賠流程：發(fā)生保險事故后，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)，確保理賠及時到位。9.違約責(zé)任9.1合同違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付費用、違反合同約定使用房產(chǎn)、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式違約金計算方式：按照合同約定的比例計算，最高不超過未履行部分金額的[具體百分比]。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，對方在[具體期限]內(nèi)未表示反對，合同自動解除。11.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、房產(chǎn)歸還等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：托管期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認書。13.其他約定事項13.1合同補充條款合同補充條款：[具體補充條款內(nèi)容]13.2合同附件合同附件：[具體附件清單]13.3合同解釋合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]14.2合同附件清單附件清單：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)租賃合同3.保險合同4.合同補充條款5.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在甲方、乙方以及本合同項下的房產(chǎn)租賃、交易等活動中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、保險經(jīng)紀等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中，需要第三方協(xié)助完成某項工作；3.爭議解決過程中，需要第三方提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)等。15.3第三方選擇與指定第三方選擇與指定：1.甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并指定具體的服務(wù)內(nèi)容；2.乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在簽訂相關(guān)協(xié)議前，向甲方提供第三方的基本信息。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費用；2.第三方對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用；3.第三方對房產(chǎn)提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方應(yīng)在其提供服務(wù)前，與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認；3.責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的所有情形。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和信息。18.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和信息，不得泄露。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2變更后的合同效力變更后的合同，仍具有原合同的約束力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方的責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同第9條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同履行的合法性。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的正式文本。說明：此附件用于明確租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、使用范圍等。3.保險合同要求：提供房產(chǎn)保險合同的正式文本。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已購買保險，確保在發(fā)生保險事故時，甲乙雙方權(quán)益得到保障。4.合同補充條款要求：提供雙方協(xié)商一致后簽署的合同補充條款。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付費用責(zé)任認定標準：甲方或乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未在每月[具體日期]前支付租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.違反合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方或乙方違反合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償乙方[具體金額]。3.擅自解除合同責(zé)任認定標準：甲方或乙方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。4.未能履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未能按照合同約定提供房產(chǎn)維護保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方[具體金額]。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定標準：甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在重大維修問題，應(yīng)賠償乙方[具體金額]。6.未能妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方或乙方未能妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未能妥善保管房產(chǎn)，造成財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償甲方[具體金額]。全文完。二零二四年度房產(chǎn)托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目概述3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4逾期付款處理5.房產(chǎn)維護與管理5.1房產(chǎn)日常維護5.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)5.3房產(chǎn)租賃管理5.4房產(chǎn)安全責(zé)任6.房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜6.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.2租賃合同的簽訂與備案6.3租金收取與管理6.4房產(chǎn)退租及維修責(zé)任7.保險與責(zé)任7.1保險種類及范圍7.2保險費用承擔(dān)7.3責(zé)任承擔(dān)與免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)狀況說明書11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表11.3附件三：租賃合同樣本12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3變更后的合同效力13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2服務(wù)費用結(jié)算13.3財產(chǎn)移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2托管方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日至2025年X月X日2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：X2.1.2所有權(quán)人：姓名/名稱2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶等3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目概述3.1.1提供房產(chǎn)日常維護服務(wù)3.1.2負責(zé)房產(chǎn)租賃管理3.1.3處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)清潔、綠化3.2.2設(shè)備設(shè)施檢查與維修3.2.3房產(chǎn)租賃合同的簽訂與備案3.3服務(wù)標準3.3.1維護服務(wù)：每月至少進行一次全面清潔和綠化3.3.2設(shè)備設(shè)施檢查：每季度至少進行一次全面檢查3.3.3租賃管理：及時響應(yīng)租賃需求，確保租賃合同合規(guī)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元4.2費用構(gòu)成4.2.1房產(chǎn)日常維護費用：人民幣萬元4.2.2房產(chǎn)租賃管理費用：人民幣萬元4.3支付方式及時間4.3.1每年支付一次服務(wù)費用4.3.2支付時間為每年的X月X日4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款，每逾期一日，應(yīng)支付服務(wù)費用總額的1%作為滯納金5.房產(chǎn)維護與管理5.1房產(chǎn)日常維護5.1.1保持房產(chǎn)內(nèi)外整潔5.1.2定期檢查設(shè)備設(shè)施，確保正常運行5.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)5.2.1定期進行設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)5.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障，及時報修5.3房產(chǎn)租賃管理5.3.1負責(zé)房產(chǎn)租賃合同的簽訂與備案5.3.2確保租賃合同內(nèi)容合法、合規(guī)5.4房產(chǎn)安全責(zé)任5.4.1負責(zé)房產(chǎn)安全管理，確保居住安全5.4.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患6.房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜6.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1.1出租方：提供符合租賃合同的房產(chǎn)，保障房產(chǎn)安全6.1.2托管方：協(xié)助出租方簽訂租賃合同，管理租賃事務(wù)6.2租賃合同的簽訂與備案6.2.1租賃合同簽訂前，雙方應(yīng)協(xié)商一致6.2.2租賃合同簽訂后，應(yīng)及時辦理備案手續(xù)6.3租金收取與管理6.3.1租金收取方式：按月支付6.3.2租金支付時間：每月X日前6.4房產(chǎn)退租及維修責(zé)任6.4.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)退還出租方6.4.2退租時，房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，如因承租方原因造成損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償7.保險與責(zé)任7.1保險種類及范圍7.1.1財產(chǎn)保險：對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行保險7.1.2責(zé)任保險：對因托管方責(zé)任造成的他人損害進行保險7.2保險費用承擔(dān)7.2.1保險費用由雙方共同承擔(dān)7.3責(zé)任承擔(dān)與免除7.3.1因不可抗力原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.3.2因托管方故意或重大過失造成的損失，由托管方承擔(dān)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出解決請求8.3.2解決爭議的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和約定規(guī)則9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況9.1.3一方違約嚴重9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更9.2.3雙方達成終止協(xié)議9.3解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止請求9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜9.3.3履行合同解除或終止后的后續(xù)處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付服務(wù)費用10.1.2未按約定提供或維護房產(chǎn)10.1.3違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金或賠償損失10.2.2采取補救措施10.3違約金及賠償10.3.1違約金標準：按未履行部分服務(wù)費用的%計算10.3.2賠償損失：按實際損失計算11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)狀況說明書11.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述11.1.2設(shè)備設(shè)施清單11.1.3其他相關(guān)說明11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表11.2.1服務(wù)項目11.2.2服務(wù)標準11.2.3服務(wù)費用11.3附件三：租賃合同樣本11.3.1租賃合同條款11.3.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方12.1.2雙方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同條款對本合同具有約束力12.3.2變更后的合同條款不得違反法律法規(guī)13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1房產(chǎn)解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人13.1.2房產(chǎn)返還時應(yīng)保持原狀13.2服務(wù)費用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的服務(wù)費用13.2.2結(jié)算應(yīng)按照合同約定進行13.3財產(chǎn)移交13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)移交13.3.2財產(chǎn)移交應(yīng)包括所有合同項下的財產(chǎn)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)租賃中介服務(wù)2.1.2房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)2.1.3房產(chǎn)保險理賠服務(wù)2.1.4房產(chǎn)維修服務(wù)2.1.5法律咨詢或仲裁服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)時的市場平均水平3.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在本合同中約定的責(zé)任限額3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)4.1.2獲取相應(yīng)的服務(wù)費用4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2.3對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，乙方對甲方不承擔(dān)責(zé)任5.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，甲方對乙方不承擔(dān)責(zé)任5.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方各自利益受損，由第三方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議7.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)7.2第三方介入的解除：7.2.1若需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議7.2.2解除后的第三方應(yīng)按照合同約定進行工作交接8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)8.2若合同未約定，則由產(chǎn)生第三方介入的一方承擔(dān)9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)合同10.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容10.1.2第三方責(zé)任限額10.1.3第三方費用及支付方式10.2附件二：第三方資質(zhì)證明10.2.1第三方營業(yè)執(zhí)照10.2.2第三方專業(yè)資格證書10.2.3第三方信用記錄第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)狀況說明書詳細要求和說明：1.1包含房產(chǎn)的詳細描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。1.2列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品清單，并注明新舊程度。1.3描述房產(chǎn)所在地的周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。1.4提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求和說明：2.1列出托管服務(wù)中的各項具體服務(wù)內(nèi)容。2.2每項服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標準、服務(wù)周期和服務(wù)費用。2.3包含對服務(wù)的質(zhì)量要求、驗收標準和違約責(zé)任。3.附件三：租賃合同樣本詳細要求和說明：3.1提供租賃合同的標準文本，包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2列出租賃合同的必備條款，如租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。3.3提供租賃合同的簽訂流程和備案要求。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：4.1列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標準。4.2明確第三方的責(zé)任限額和費用支付方式。4.3包含第三方服務(wù)的違約責(zé)任和爭議解決方式。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：5.1提供第三方的營業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營資格。5.2提供第三方的專業(yè)資格證書，證明其專業(yè)能力。5.3提供第三方的信用記錄，證明其信譽狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用。1.2甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)維護和管理義務(wù)。1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.4第三方在提供服務(wù)過程中造成財產(chǎn)損失或人身傷害。1.5甲乙雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，認定責(zé)任方。2.2責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。2.3違約金或賠償損失的計算標準，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.2第三方未按約定完成維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償由此造成的損失。3.3甲乙雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用或仲裁費用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2被托管方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管期限3.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)3.3房產(chǎn)租賃管理3.4房產(chǎn)租金收取與支付3.5房產(chǎn)租金調(diào)整4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.房產(chǎn)租賃收益分配5.1租金收益分配比例5.2分配時間5.3分配方式6.房產(chǎn)保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費用6.4保險期限7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3維修時間要求8.房產(chǎn)租賃廣告宣傳8.1宣傳內(nèi)容8.2宣傳方式8.3宣傳費用9.房產(chǎn)租賃合同簽訂9.1租賃合同簽訂主體9.2租賃合同簽訂時間9.3租賃合同簽訂地點10.房產(chǎn)租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2被托管方信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)類型：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_________3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)：3.2.1定期檢查房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.2維護房產(chǎn)外觀整潔3.2.3保持房產(chǎn)內(nèi)部環(huán)境舒適3.3房產(chǎn)租賃管理：3.3.1負責(zé)尋找合適的租客3.3.2協(xié)助簽訂租賃合同3.3.3監(jiān)督租賃合同的履行3.4房產(chǎn)租金收取與支付：3.4.1每月____日前收取租金3.4.2租金支付方式：_________3.4.3租金賬戶：_________3.5房產(chǎn)租金調(diào)整：3.5.1租金調(diào)整周期：____年3.5.2調(diào)整依據(jù)：_________4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準：_________4.2服務(wù)費用支付方式：_________4.3服務(wù)費用支付時間：每月____日前5.房產(chǎn)租賃收益分配5.1租金收益分配比例：托管方____%，被托管方____%5.2分配時間：每月____日后5.3分配方式：_________6.房產(chǎn)保險6.1保險種類：_________6.2保險金額：_________6.3保險費用：_________6.4保險期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.房產(chǎn)租賃廣告宣傳8.1宣傳內(nèi)容：8.1.1房產(chǎn)位置、面積、戶型等信息8.1.2租金價格及支付方式8.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施及周邊環(huán)境8.2宣傳方式：8.2.1線上宣傳：在各大房地產(chǎn)平臺發(fā)布房源信息8.2.2線下宣傳：張貼海報、發(fā)放傳單8.2.3合作推廣：與其他房產(chǎn)中介機構(gòu)合作8.3宣傳費用：8.3.1宣傳費用總額：_________8.3.2分攤比例：托管方____%，被托管方____%9.房產(chǎn)租賃合同簽訂9.1租賃合同簽訂主體：托管方代表與租客9.2租賃合同簽訂時間：____年____月____日9.3租賃合同簽訂地點：_________10.房產(chǎn)租賃合同解除10.1解除條件：10.1.1租客嚴重違約10.1.2房產(chǎn)需要自用10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況10.2解除程序：10.2.1提前通知對方解除合同10.2.2協(xié)商解決相關(guān)事宜10.2.3按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除責(zé)任：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1托管方未按時收取租金11.1.2被托管方未按時支付服務(wù)費用11.1.3一方違反合同約定造成對方損失的11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金11.2.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會：_________12.2.2人民法院：_________12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期服務(wù)費用13.2合同終止條件：13.2.1托管期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序：13.3.1雙方協(xié)商確定終止事宜13.3.2辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與合同履行，旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險和解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方委托：雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照委托協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.1.3按照合同約定的時間和方式向雙方報告工作進展。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得合同履行過程中必要的資料和信息。17.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)提出改進意見和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與托管方、被托管方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與托管方、被托管方均不存在利益沖突，其工作成果對雙方均有約束力。18.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，其與托管方、被托管方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的規(guī)定；如第三方非中介方，則應(yīng)與中介方明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙