二零二五年度重慶市永川區(qū)二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度重慶市永川區(qū)二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________（建筑面積）2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：___________（具體權(quán)屬證明文件編號(hào)）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方在交付前共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接清單》；4.3.3驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至合格。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方積極配合；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________（如買方、賣方各自承擔(dān)或按比例分擔(dān)）5.3稅費(fèi)支付：買方于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費(fèi)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2不可抗力；6.1.3一方嚴(yán)重違約；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。6.3違約金：6.3.1違約金支付方式：___________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.3.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)買賣完成過(guò)戶手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。9.3不可抗力處理：9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；9.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員：12.3.1買方代表：___________12.3.2賣方代表：___________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證14.合同生效日期14.1合同生效日期：___________（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方交易順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方的保密義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的附加條款10.1第三方介入的附加條款包括但不限于：10.1.1第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.1.2第三方在介入過(guò)程中，不得利用甲乙雙方的交易信息謀取私利；10.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。12.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該證明文件需顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：交接清單需由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證需顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需顯示房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件和資料。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房屋買賣合同、身份證件、戶口簿等。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證需顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有變更或補(bǔ)充，需提供書面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如合同中約定爭(zhēng)議解決方式，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購(gòu)房款：標(biāo)準(zhǔn)一：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的___________%；標(biāo)準(zhǔn)二：如因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)要求買方支付合同總價(jià)款的___________%作為賠償。2.2賣方未按約定交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的___________%；標(biāo)準(zhǔn)二：如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價(jià)款的___________%作為賠償。2.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；標(biāo)準(zhǔn)二：如因違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的___________%作為賠償。3.違約示例說(shuō)明：示例一：買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款，如買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付首付款總額的___________%。示例二：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的___________%。示例三：甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)，買方應(yīng)提供相應(yīng)的配套設(shè)施，如甲乙雙方未按約定提供，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五年度重慶市永川區(qū)二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的位于重慶市永川區(qū)的二手商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在買賣重慶市永川區(qū)二手商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）二手商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、已投入使用的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、廠房等；（2）交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的買賣二手商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格；（3）稅費(fèi)：指在買賣過(guò)程中，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售二手商業(yè)地產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買二手商業(yè)地產(chǎn)的一方；（3）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期；（4）合同履行期限：指本合同約定的甲方交付二手商業(yè)地產(chǎn)、乙方支付交易價(jià)格的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）甲方應(yīng)保證二手商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將二手商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得二手商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保甲方順利取得二手商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；（4）乙方在購(gòu)買二手商業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用該商業(yè)地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢交易價(jià)格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為重慶市永川區(qū)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同中涉及的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易價(jià)格：甲方出售二手商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）稅費(fèi)：乙方在購(gòu)買二手商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完二手商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完二手商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件及支付成功短信發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人；（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并回復(fù)乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定交付二手商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金，支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致二手商業(yè)地產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)二手商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢交易價(jià)格并辦理完過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)二手商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，直至乙方支付完畢交易價(jià)格；（2）甲方保留對(duì)二手商業(yè)地產(chǎn)的抵押權(quán)，直至乙方支付完畢交易價(jià)格。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）代表簽字：__________乙方（買受方）代表簽字：__________簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二手商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.交易雙方的身份證明文件；5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按合同約定交付二手商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方違約：未能按合同約定支付交易價(jià)格；（3）雙方違約：未能按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付二手商業(yè)地產(chǎn)，或交付的二手商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（2）乙方違約：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，或支付的交易價(jià)格不符合合同約定；（3）雙方違約：雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)地產(chǎn)：指已投入使用的商業(yè)地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、廠房等；2.交易價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商一致確定的買賣二手商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格；3.稅費(fèi)：指在買賣過(guò)程中，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況；5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按合同約定交付二手商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并采取補(bǔ)救措施，如提供同等價(jià)值的其他商業(yè)地產(chǎn)或退還部分款項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方未能按合同約定支付交易價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余款項(xiàng)，如因特殊情況無(wú)法支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成延期支付協(xié)議。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方責(zé)任：（1）第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的合法合規(guī)使用；（2）第三方應(yīng)保證交易資金的及時(shí)到位，并在交易完成后將多余資金退還乙方；（3）第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中雙方合法權(quán)益不受侵害。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供二手商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格；（3）第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，保證交易資金的合法合規(guī)使用；（2）第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中雙方合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供二手商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)二手商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的整改，以滿足乙方使用需求。2.乙方的利益條款：（1）乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（2）乙方在交易完成后享有二手商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等；（3）乙方在交易過(guò)程中享有合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在交易過(guò)程中泄露乙方的商業(yè)秘密；（2）甲方不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益；（3）甲方在交易過(guò)程中不得有欺詐、虛假陳述等行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等；（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后對(duì)二手商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在交易完成后享有二手商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方在交易過(guò)程中享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在交易過(guò)程中泄露甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方在交易過(guò)程中不得有欺詐、虛假陳述等行為。全文完。二零二五年度重慶市永川區(qū)二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.雙方當(dāng)事人信息4.交易標(biāo)的概述二、交易標(biāo)的詳細(xì)描述1.地產(chǎn)名稱及位置2.土地面積及用途3.建筑面積及結(jié)構(gòu)4.配套設(shè)施及附屬物三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款時(shí)間及方式4.付款責(zé)任四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算及支付五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十、合同附件1.地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)責(zé)任4.送達(dá)效力十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除程序4.變更或解除后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.合同解除后的保密義務(wù)3.合同解除后的保密期限4.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：渝永商地字[2025]001號(hào)2.合同簽訂日期：2025年3月1日3.雙方當(dāng)事人信息：甲方（出賣方）：重慶市永川區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：4.交易標(biāo)的概述：地產(chǎn)名稱：永川商業(yè)廣場(chǎng)位置：重慶市永川區(qū)街道號(hào)土地面積：2000平方米建筑面積：8000平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)配套設(shè)施：停車場(chǎng)、電梯、中央空調(diào)等二、交易標(biāo)的詳細(xì)描述1.地產(chǎn)名稱及位置：永川商業(yè)廣場(chǎng)位于重慶市永川區(qū)街道號(hào)，占地面積2000平方米，建筑面積8000平方米。2.土地面積及用途：土地面積為2000平方米，用途為商業(yè)用地。3.建筑面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為8000平方米，為框架結(jié)構(gòu)。4.配套設(shè)施及附屬物：配套設(shè)施包括停車場(chǎng)、電梯、中央空調(diào)等，附屬物包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.價(jià)格構(gòu)成：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.付款時(shí)間及方式：甲方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。甲方交付土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣玖佰萬(wàn)元整（￥9,700,000.00）。4.付款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付按日萬(wàn)分之五支付滯納金。四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂后，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.稅費(fèi)計(jì)算及支付：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由乙方在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)交付乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序：乙方在甲方交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)提出。4.驗(yàn)收責(zé)任：甲方保證交付的標(biāo)的物符合合同約定，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。3.違約金及賠償：如因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后15日內(nèi)仍未履行。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止程序：雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止。4.解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，提交重慶市永川區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為重慶市永川區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。3.合同備案程序：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理。4.合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十、合同附件1.地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方。2.送達(dá)地址：甲方：重慶市永川區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：3.送達(dá)責(zé)任：通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。4.送達(dá)效力：通知具有法律效力。十二、不可抗力1.不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。3.不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且持續(xù)超過(guò)60日。十三、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件。3.變更或解除程序：以書面形式通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。4.變更或解除后的處理：按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，保密義務(wù)依然有效。3.合同解除后的保密期限：保密期限自合同解除之日起2年。4.其他約定事項(xiàng)：如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中另行約定。甲方（出賣方）簽字：_________________乙方（買受方）簽字：_________________甲方（出賣方）蓋章：_________________乙方（買受方）蓋章：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方在合同簽訂前與第三方達(dá)成任何形式的購(gòu)買意向，甲方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在7日內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該地產(chǎn)。條款：若乙方在合同簽訂前與第三方達(dá)成購(gòu)買意向，乙方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該地產(chǎn)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則乙方需支付甲方一定數(shù)額的補(bǔ)償金。2.甲方保證條款：說(shuō)明：甲方保證所出售的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛。條款：甲方保證所出售的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛。如因上述原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方交付條件條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給乙方，并確保地產(chǎn)符合合同約定的各項(xiàng)條件。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給乙方，并確保地產(chǎn)符合合同約定的各項(xiàng)條件。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.甲方維修保養(yǎng)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。如因維修保養(yǎng)不力導(dǎo)致地產(chǎn)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方驗(yàn)收權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在接收地產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。條款：乙方在接收地產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的條件，有權(quán)要求甲方在15日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方付款條件條款：說(shuō)明：乙方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保交易安全。條款：乙方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求