二零二五年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)買賣居間合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設施3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)買賣概述3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房地產(chǎn)買賣3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)買賣的關(guān)系4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式5.房地產(chǎn)買賣條件5.1房地產(chǎn)買賣的合法性5.2房地產(chǎn)買賣的價款5.3房地產(chǎn)買賣的支付方式5.4房地產(chǎn)交付時間6.居間服務內(nèi)容及費用6.1居間服務內(nèi)容6.2居間服務費用6.3居間服務費用的支付方式7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2履行期限7.3違約責任7.4違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：房地產(chǎn)買賣合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所：___________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5出讓方電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方電子郵箱：___________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：___________1.3.2居間方法定代表人：___________1.3.3居間方住所：___________1.3.4居間方聯(lián)系電話：___________1.3.5居間方電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)取得日期：___________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：___________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.4房地產(chǎn)附屬設施2.4.1附屬設施一：___________2.4.2附屬設施二：___________2.4.3附屬設施三：___________3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)買賣概述3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方：___________3.1.2租賃權(quán)受讓方：___________3.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：___________3.2房地產(chǎn)買賣3.2.1房地產(chǎn)出售方：___________3.2.2房地產(chǎn)購買方：___________3.2.3房地產(chǎn)買賣價款：___________3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)買賣的關(guān)系3.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)買賣同步進行3.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響房地產(chǎn)買賣的效力4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性4.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)4.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至___________4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款4.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：___________4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式：___________5.房地產(chǎn)買賣條件5.1房地產(chǎn)買賣的合法性5.1.1房地產(chǎn)買賣符合法律法規(guī)規(guī)定5.1.2房地產(chǎn)買賣不違反公序良俗5.2房地產(chǎn)買賣的價款5.2.1房地產(chǎn)買賣價款：___________5.3房地產(chǎn)買賣的支付方式5.3.1房地產(chǎn)買賣價款支付方式：___________5.4房地產(chǎn)交付時間5.4.1房地產(chǎn)交付時間：___________6.居間服務內(nèi)容及費用6.1居間服務內(nèi)容6.1.1協(xié)助租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1.2協(xié)助房地產(chǎn)出售方與購買方達成房地產(chǎn)買賣合同6.2居間服務費用6.2.1居間服務費用：___________6.3居間服務費用的支付方式6.3.1居間服務費用支付方式：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，均由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1當事人一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或未在合理期限內(nèi)采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同約定的房地產(chǎn)買賣價款支付完畢，合同自然終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1當事人一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。9.3.2對方收到通知后，應在七個工作日內(nèi)予以回復。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，各方當事人應履行合同約定的義務。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行。10.2.2變更后的合同內(nèi)容應經(jīng)各方當事人簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，各方當事人應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3.2合同解除或終止后，各方當事人應相互退還已支付的款項。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人身份證復印件11.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本11.3附件三：房地產(chǎn)買賣合同11.3.1房地產(chǎn)買賣合同文本12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同由各方當事人于___________年___________月___________日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1本合同中涉及的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式___________份，各方當事人各執(zhí)___________份。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準。14.合同簽署人簽名及日期14.1出讓方簽署人簽名：___________14.1.1簽署日期：___________14.2受讓方簽署人簽名：___________14.2.1簽署日期：___________14.3居間方簽署人簽名：___________14.3.1簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方和居間方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的個人或組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，可以是提供資金、技術(shù)、服務或其他形式的協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為___________元人民幣。16.3責任承擔16.3.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方的基本信息17.1.1.1第三方名稱：___________17.1.1.2第三方法定代表人：___________17.1.1.3第三方住所：___________17.1.1.4第三方聯(lián)系電話：___________17.1.1.5第三方電子郵箱：___________17.1.2第三方介入的具體事項17.1.2.1第三方介入事項：___________17.1.2.2第三方介入時間：___________17.1.2.3第三方介入費用：___________17.1.2.4第三方介入費用的支付方式：___________17.2第三方介入時的權(quán)利義務17.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：17.2.1.1要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。17.2.1.2要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的信息。17.2.2第三方在合同履行過程中的義務：17.2.2.1按照合同約定履行相關(guān)職責。17.2.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。17.2.2.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方行為違反合同約定。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方行為違反合同約定。18.3第三方與居間方的劃分說明18.3.1居間方作為合同的中介方，其權(quán)利義務由本合同約定。18.3.2居間方對第三方的行為不承擔責任，除非居間方明知或應知第三方行為違反合同約定。18.4第三方與其他各方的關(guān)系18.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以本合同和相關(guān)協(xié)議為準。18.4.2第三方與其他各方的關(guān)系，由各方另行簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，并注明原件已交與受讓方。說明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)人及所有權(quán)取得日期，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應詳細列明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓價款等內(nèi)容。說明：用于明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，保障受讓方的合法權(quán)益。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同要求：房地產(chǎn)買賣合同應詳細列明房地產(chǎn)出售方、購買方、買賣價款、交付時間等內(nèi)容。說明：用于明確房地產(chǎn)買賣的具體條款，保障購買方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的基本信息、介入事項、介入時間、介入費用等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務，確保合同履行順利進行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說明：用于明確合同變更的具體條款，確保各方對變更內(nèi)容達成一致。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或房地產(chǎn)買賣義務。第三方未按合同約定履行相關(guān)職責或提供相關(guān)服務。居間方未按合同約定履行中介職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為給對方造成的損失。承擔爭議解決過程中的相關(guān)費用。3.示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定在約定時間內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或房地產(chǎn)買賣，應支付對方違約金___________元，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例二：第三方未按合同約定履行相關(guān)職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括支付違約金___________元，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例三：居間方未按合同約定履行中介職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括支付違約金___________元，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.買賣居間服務的基本情況4.1居間服務期限4.2居間服務費用4.3居間服務內(nèi)容5.合同款項的支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3擔保方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件6.2違約責任的承擔6.3爭議解決方式7.爭議解決條款7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止條款8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2租賃合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方住所：1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1土地用途：2.3.2建筑用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1土地使用權(quán)證：2.4.2建設用地規(guī)劃許可證：2.4.3建設工程規(guī)劃許可證：2.4.4建設工程施工許可證：3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：3.1.1轉(zhuǎn)讓開始日期：3.1.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金：3.2.1月租金：3.2.2年租金總額：3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：3.3.1租賃合同有效：3.3.2租賃方無違約行為：3.3.3出讓方無違約行為：4.買賣居間服務的基本情況4.1居間服務期限：4.1.1服務開始日期：4.1.2服務結(jié)束日期：4.2居間服務費用：4.2.1服務費用總額：4.2.2付款方式：4.3居間服務內(nèi)容：4.3.1負責房地產(chǎn)的推廣：4.3.2協(xié)助簽訂租賃合同：4.3.3提供合同咨詢服務：5.合同款項的支付方式5.1首付款支付：5.1.1首付款金額：5.1.2支付時間：5.1.3支付方式：5.2尾款支付：5.2.1尾款金額：5.2.2支付時間：5.2.3支付方式：5.3擔保方式：5.3.1擔保方式一：5.3.2擔保方式二：6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件：6.1.1雙方協(xié)商一致：6.1.2出現(xiàn)不可抗力：6.1.3違約行為：6.2違約責任的承擔：6.2.1違約金：6.2.2損害賠償：6.3爭議解決方式：6.3.1協(xié)商解決：6.3.2仲裁解決：6.3.3司法解決：7.爭議解決條款7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式一：7.1.2爭議解決方式二：7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1爭議解決機構(gòu)一：7.2.2爭議解決機構(gòu)二：7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用承擔方：7.3.2費用計算方式：8.合同生效及終止條款8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2合同款項支付；8.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件審核通過；8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除；8.2.3出現(xiàn)不可抗力；8.3合同終止后的處理：8.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；8.3.2款項結(jié)算；8.3.3殘余居間服務費用結(jié)算。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：9.1.1土地使用權(quán)證；9.1.2建設用地規(guī)劃許可證；9.1.3建設工程規(guī)劃許可證；9.1.4建設工程施工許可證；9.2租賃合同；9.3其他相關(guān)文件：9.3.1合同雙方身份證復印件；9.3.2支付憑證；9.3.3其他證明文件。10.合同簽署10.1簽署日期：10.1.1出讓方簽署日期；10.1.2受讓方簽署日期；10.1.3中介方簽署日期；10.2簽署地點：10.2.1出讓方簽署地點；10.2.2受讓方簽署地點；10.2.3中介方簽署地點；10.3簽署人員：10.3.1出讓方簽署人員；10.3.2受讓方簽署人員；10.3.3中介方簽署人員。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1出讓方一份；11.1.2受讓方一份；11.1.3中介方一份；11.1.4存檔一份；11.2合同保管：11.2.1出讓方保管；11.2.2受讓方保管；11.2.3中介方保管；11.2.4存檔保管。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3法律法規(guī)變更；12.2變更程序：12.2.1提出變更申請；12.2.2雙方協(xié)商；12.2.3簽署變更協(xié)議；12.3變更生效：12.3.1變更協(xié)議簽署后生效；12.3.2變更內(nèi)容自生效之日起執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力；13.1.3違約行為；13.2解除程序：13.2.1提出解除通知；13.2.2收到解除通知；13.2.3簽署解除協(xié)議；13.3解除生效：13.3.1解除協(xié)議簽署后生效；13.3.2解除內(nèi)容自生效之日起執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1書面通知；14.1.2電子郵件通知；14.1.3傳真通知；14.2法律適用：14.2.1適用中華人民共和國法律；14.2.2遵守中華人民共和國法律法規(guī)；14.3合同附件清單：14.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單；14.3.2租賃合同清單；14.3.3其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應提供專業(yè)意見、評估報告、鑒定結(jié)論等，作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2第三方在收到申請后，應在一周內(nèi)給予答復，決定是否接受介入。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方接受介入申請后，甲乙雙方應在三日內(nèi)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任限額的約定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標準和合同標的金額等因素確定。17.2.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以引用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方應明確各自在合同履行中的權(quán)利、義務和責任。18.1.2第三方應在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2財務劃分18.2.1第三方的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。18.2.2第三方的報酬應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由甲乙雙方支付。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決條款解決。18.3.2爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原協(xié)議中的職責。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同履行時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定，繼續(xù)履行合同。20.附則20.1本修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。20.3本修正條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.租賃合同要求：提供原始租賃合同，合同內(nèi)容應包括租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。說明：證明租賃關(guān)系的存在，明確租賃雙方的權(quán)益。3.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復印件、支付憑證、評估報告、鑒定結(jié)論等。說明：提供與合同履行相關(guān)的補充信息，以便各方了解合同履行情況。4.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方的身份證復印件，以證明身份真實有效。說明：用于證明合同雙方的合法身份。5.支付憑證要求：提供合同款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明合同款項的支付情況。6.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。7.鑒定結(jié)論要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的鑒定結(jié)論。說明：為合同履行中的爭議提供專業(yè)鑒定意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓方未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。受讓方未按時支付合同款項。中介方未履行合同約定的居間服務。第三方未按時提供評估報告或鑒定結(jié)論。2.責任認定標準出讓方未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定，應承擔違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。受讓方未按時支付合同款項，應支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。中介方未履行合同約定的居間服務，應退還居間服務費用，并承擔相應的違約責任。第三方未按時提供評估報告或鑒定結(jié)論，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明示例一：出讓方未按時交付房地產(chǎn)，導致受讓方無法按期入住，出讓方應支付違約金，并賠償受讓方因延誤入住造成的損失。示例二：受讓方未按時支付購房款，導致出讓方無法按期收到款項，受讓方應支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例三：中介方未提供有效的居間服務，導致合同無法順利履行，中介方應退還居間服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)買賣居間合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.房地產(chǎn)買賣5.1買賣雙方信息5.2房地產(chǎn)買賣價格5.3付款方式5.4交房時間6.居間服務內(nèi)容6.1居間方職責6.2居間方權(quán)利6.3居間服務費用7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)買賣居間合同》。1.1.2“出讓方”指將房地產(chǎn)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。1.1.3“受讓方”指接受房地產(chǎn)及租賃權(quán)的當事人。1.1.4“居間方”指在本合同中提供居間服務的當事人。1.1.5“房地產(chǎn)”指出讓方擁有的、位于[具體地址]的房屋及附屬設施。1.1.6“租賃權(quán)”指出讓方對房地產(chǎn)享有的租賃權(quán)。1.1.7“買賣價格”指受讓方購買房地產(chǎn)及租賃權(quán)的總金額。1.1.8“居間服務費用”指居間方提供居間服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均應按照本合同的上下文進行理解。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方名稱]2.1.2地址：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方名稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]2.3居間方信息2.3.1名稱：[居間方名稱]2.3.2地址：[居間方地址]2.3.3聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)地址]3.3房地產(chǎn)面積：[具體房地產(chǎn)面積]3.4房地產(chǎn)用途：[具體房地產(chǎn)用途]4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1出讓方必須確保其擁有租賃權(quán)的合法性和有效性。4.1.2受讓方同意接受出讓方所提供的租賃權(quán)。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體轉(zhuǎn)讓期限]。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3.1受讓方應向出讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，金額為[具體轉(zhuǎn)讓費用]。5.房地產(chǎn)買賣5.1買賣雙方信息5.1.1出讓方信息同2.15.1.2受讓方信息同2.25.2房地產(chǎn)買賣價格5.2.1房地產(chǎn)買賣價格為[具體買賣價格]。5.3付款方式5.3.1受讓方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付全部房款。5.3.2付款方式為[具體付款方式]。5.4交房時間5.4.1交房時間為[具體交房時間]。6.居間服務內(nèi)容6.1居間方職責6.1.1居間方負責協(xié)調(diào)出讓方和受讓方之間的溝通。6.1.2居間方負責協(xié)助雙方簽訂本合同及相關(guān)附件。6.2居間方權(quán)利6.2.1居間方有權(quán)收取居間服務費用。6.2.2居間方有權(quán)對違反合同的行為提出警告或終止服務。6.3居間服務費用6.3.1居間服務費用為[具體服務費用]。7.保密條款7.1保密義務7.1.1雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。7.2保密信息7.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至[具體保密期限]。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時交付房地產(chǎn)或租賃權(quán)，導致受讓方無法按合同約定接收。8.1.2受讓方未按時支付房款，導致出讓方無法按合同約定收款。8.1.3居間方未履行居間職責，導致合同無法正常履行。8.2違約責任8.2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金，金額為[具體違約金比例]。8.2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金，金額為[具體違約金比例]。8.2.3居間方違約，應向合同雙方支付違約金，金額為[具體違約金比例]。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有裁定。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.1房地產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件一。13.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的具體內(nèi)容詳見附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容詳見附件三。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體簽署地點]。14.3簽署人簽字14.3.1出讓方代表簽字：____________________14.3.2受讓方代表簽字：____________________14.3.3居間方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同約定的出讓方、受讓方和居間方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需滿足合同目的的實現(xiàn)，且不影響合同各方的合法權(quán)益。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同各方書面同意。16.2程序16.2.1合同各方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2.2合同各方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.3第三方介入后，合同各方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務。17.第三方的責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責。17.1.2第三方對因其介入行為導致的合同各方損失，應承擔相應的責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取相應報酬。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同各方的授權(quán)，參與合同爭議的解決。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，如合同約定的報酬、費用等。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由合同各方按比例承擔。18.1.2第三方的責任限額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。