二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目空置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目空置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目的3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2房屋產(chǎn)權(quán)概述3.3轉(zhuǎn)讓方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)4.2相關(guān)證件及手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2權(quán)屬調(diào)查5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.1支付方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證8.1房屋現(xiàn)狀描述8.2房屋質(zhì)量保證9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除14.5通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目空置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.1.1本合同基于甲方所在地區(qū)的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目需求，旨在通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。2.1.2甲方同意將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以支持項(xiàng)目實(shí)施。2.2項(xiàng)目目的2.2.1通過(guò)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的有效利用，提升項(xiàng)目整體效益。2.2.2保障乙方在標(biāo)的房屋上的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1.1甲方為標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人，具有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。3.1.2乙方同意按照本合同約定購(gòu)買標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)概述3.2.1標(biāo)的房屋為（房屋類型），建筑面積為（具體面積）平方米。3.2.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1本合同采用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，甲方將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)4.1.1標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。4.1.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛。4.2相關(guān)證件及手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（具體金額）元。4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2權(quán)屬調(diào)查5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署5.3.1雙方應(yīng)在權(quán)屬調(diào)查完成后簽署本合同。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記5.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.1支付方式6.1.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（具體比例）。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.1.1標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.3.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。8.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證8.1房屋現(xiàn)狀描述8.1.1標(biāo)的房屋目前處于空置狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于（列舉設(shè)施），均符合正常使用要求。8.2房屋質(zhì)量保證8.2.1甲方保證標(biāo)的房屋在合同簽訂時(shí)不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。8.2.2甲方在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，提供標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)記錄。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成而終止。9.2.2本合同因一方違約而提前終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為（具體金額）元，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于舉證、庭審等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.1.1附件一為標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1附件二為本合同。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括但不限于權(quán)屬調(diào)查報(bào)告、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同解除14.4.1本合同解除需按照第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.5通知與送達(dá)14.5.1任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與本合同履行相關(guān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方、乙方按協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由協(xié)議約定，最高不超過(guò)（具體金額）元。16.4第三方責(zé)任承擔(dān)16.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的資料，并配合第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)在第三方介入期間，確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)不變。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)在第三方介入期間，對(duì)標(biāo)的房屋的使用和處置保持謹(jǐn)慎。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲方、乙方和第三方按照協(xié)議約定共同承擔(dān)。18.2任何因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，若非第三方故意或重大過(guò)失所致，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)。18.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供原件復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方擁有標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)和轉(zhuǎn)讓條件。3.附件三：權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：確認(rèn)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自建或購(gòu)買以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量保證的有效性。6.附件六：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)和費(fèi)用。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供真實(shí)、完整的資料。1.2未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2.3損壞或擅自處置標(biāo)的房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（具體比例）。2.2甲方提供的資料存在虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（具體比例）。2.4乙方損壞或擅自處置標(biāo)的房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期30天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中，因提供虛假資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目空置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息1.出讓方基本信息2.受讓方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋產(chǎn)權(quán)信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.房屋權(quán)屬證明文件四、轉(zhuǎn)讓條件及要求1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓要求3.限制性條款五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同變更及補(bǔ)充十四、合同解除及終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，背景為我國(guó)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，部分空置房屋需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.合同目的本合同旨在明確雙方在新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目空置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目空置房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。二、雙方當(dāng)事人信息1.出讓方基本信息出讓方名稱：_________出讓方地址：_________出讓方法定代表人：_________出讓方聯(lián)系方式：_________2.受讓方基本信息受讓方名稱：_________受讓方地址：_________受讓方法定代表人：_________受讓方聯(lián)系方式：_________3.雙方聯(lián)系方式通訊地址：_________郵編：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________三、房屋產(chǎn)權(quán)信息1.房屋基本情況房屋坐落地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________3.房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。四、轉(zhuǎn)讓條件及要求1.轉(zhuǎn)讓條件出讓方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)；房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利；受讓方具備合法的購(gòu)房資格。2.轉(zhuǎn)讓要求受讓方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.限制性條款房屋用途不得改變；房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.支付方式（1）合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的_________%，即人民幣_(tái)________元。3.付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同第五條第（2）款規(guī)定執(zhí)行。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間出讓方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。2.房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_________。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)損壞。4.驗(yàn)收程序受讓方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）出讓方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_________；（2）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_________；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約處理違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約或不可抗力等原因終止。3.合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：_________2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人員：出讓方代表簽字：_________受讓方代表簽字：_________十三、其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的通訊地址。2.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能措施減少損失。3.合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十四、合同解除及終止合同解除及終止的具體條件和程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________受讓方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款1.1甲方負(fù)責(zé)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.甲方協(xié)助條款2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2甲方應(yīng)在乙方提出要求后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方違約責(zé)任條款3.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________元。3.2若甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合自身需求。1.2乙方負(fù)責(zé)在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3乙方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方協(xié)助條款2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合甲方申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方提出要求后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________元。3.2若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，且甲方未能及時(shí)糾正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款1.1本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。2.中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2中介應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明確告知中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.中介違約責(zé)任條款3.1若中介未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________元。3.2若中介在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.付款憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.中介服務(wù)合同7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；中介未能按照約定提供中介服務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；一方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法律訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。5.合同解除：指合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，或因一方違約、不可抗力等原因，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目空置房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.房屋所有權(quán)人之間因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的糾紛；3.房屋中介服務(wù)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目空置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)的空置房屋，乙方有意向購(gòu)買該房屋用于__________項(xiàng)目開發(fā)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）空置房屋：指甲方擁有的未進(jìn)行房屋裝修、未進(jìn)行出租或出售的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將空置房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即空置房屋的產(chǎn)權(quán)人。（2）受讓方：指乙方，即購(gòu)買空置房屋的買受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的空置房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付空置房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)空置房屋進(jìn)行裝修、出租或出售。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________市__________區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付空置房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理空置房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓款：__________元人民幣，為乙方購(gòu)買甲方空置房屋的產(chǎn)權(quán)所支付的費(fèi)用。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：__________元人民幣，包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即__________元人民幣。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）支付方式：甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間（1）房屋轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)甲方已提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%。（2）若甲方提供的空置房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%。（2）若乙方在支付款項(xiàng)前未確認(rèn)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方空置房屋信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等商業(yè)秘密，乙方在合同履行期間及合同終止后均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方同意由__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方同意向__________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)空置房屋的任何形式的使用權(quán)。（2）乙方在取得空置房屋產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)空置房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)空置房屋進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。（3）雙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持及時(shí)溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就空置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名（或蓋章）：__________日期：__________附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證明文件5.合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄6.任何雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或錯(cuò)誤信息：認(rèn)定違約。未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款：認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。未按照合同約定使用房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限