2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.場地使用要求5.1場地使用規(guī)范5.2場地維護(hù)責(zé)任5.3場地使用限制6.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資6.1投資金額及方式6.2投資用途6.3投資回報及收益分配7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1場地租賃合同附件10.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同附件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1場地租賃合同附件清單14.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：文化產(chǎn)業(yè)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYYY文化創(chuàng)意有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：省市區(qū)路號文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)2.1.2場地面積：共計1000平方米2.2場地用途2.2.1場地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動，包括但不限于藝術(shù)展覽、文化講座、文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示等。2.3場地設(shè)施及設(shè)備2.3.1場地內(nèi)包含辦公室、會議室、展示廳、倉儲區(qū)等設(shè)施。2.3.2場地設(shè)備包括但不限于投影儀、音響設(shè)備、展覽架、燈光設(shè)備等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，共計四年。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣20,000元。3.2.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期間，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣10,000元。4.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定完成場地退租，且無違約行為，保證金無損壞或損失，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還保證金。5.場地使用要求5.1場地使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及文化產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定使用場地。5.2場地維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地清潔、安全、整潔。5.3場地使用限制5.3.1承租方不得將場地用于法律法規(guī)禁止的活動，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。6.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資6.1投資金額及方式6.1.1投資金額：人民幣100萬元。6.1.2投資方式：以現(xiàn)金形式支付。6.2投資用途6.2.1投資用于支持承租方開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、展示、推廣等。6.3投資回報及收益分配6.3.1投資回報：根據(jù)雙方協(xié)商確定的回報比例，按年度進(jìn)行收益分配。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止合同。7.2.2國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變場地用途。8.1.3承租方損壞場地設(shè)施及設(shè)備。8.1.4出租方未按約定提供場地或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.2.2承租方擅自改變場地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.2.3承租方損壞場地設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.4出租方未按約定提供場地或設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。10.合同附件10.1場地租賃合同附件10.1.1場地平面圖10.1.2場地設(shè)施清單10.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同附件10.2.1投資計劃書10.2.2投資協(xié)議11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在省市簽署。12.3簽署人員12.3.1出租方代表：，職務(wù)：法定代表人12.3.2承租方代表：，職務(wù)：法定代表人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式四份，出租方和承租方各執(zhí)兩份。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1場地租賃合同附件清單14.1.1場地平面圖14.1.2場地設(shè)施清單14.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同附件清單14.2.1投資計劃書14.2.2投資協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或附件。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等形式。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方增加條款16.1中介方16.1.1中介方作為合同履行的中介服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方為保證合同履行，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定或擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)16.3.1咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.3.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分：17.2.1.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.1.2甲乙雙方責(zé)任：因甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約行為，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.1.3甲乙雙方共同責(zé)任：因甲乙雙方共同原因?qū)е碌倪`約行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任解除17.4.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方退出后，其原有責(zé)任由其承擔(dān)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、面積劃分、設(shè)施位置等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃場地內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備。3.投資計劃書要求：詳細(xì)闡述投資項目的基本情況、投資金額、投資周期、預(yù)期收益等。說明：用于明確文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的投資用途和預(yù)期目標(biāo)。4.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的投資行為。5.租賃合同附件要求：詳細(xì)列出租賃合同中的各項條款，包括租賃期限、租金、保證金等。說明：用于明確租賃合同的具體內(nèi)容。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于規(guī)范中介服務(wù)行為。7.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：用于規(guī)范擔(dān)保行為。8.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于規(guī)范咨詢服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變場地用途1.3承租方損壞場地設(shè)施及設(shè)備1.4出租方未按約定提供場地或設(shè)施1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決違約問題。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3承擔(dān)法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。3.2承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、場地租賃1.場地基本情況2.租賃面積與用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃保證金7.場地使用規(guī)范8.場地維護(hù)責(zé)任三、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資1.投資金額2.投資方式3.投資期限4.投資回報5.投資風(fēng)險承擔(dān)6.投資退出機(jī)制四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.投資方權(quán)利與義務(wù)4.被投資方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.場地租賃合同附件2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同附件3.其他相關(guān)附件十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用與爭議解決4.合同份數(shù)5.合同簽署日期十一、合同附件清單1.場地租賃合同附件清單2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案期限十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（出租方）擁有位于_________的文化產(chǎn)業(yè)園場地，乙方（租賃方）有意租賃該場地用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.合同目的本合同旨在明確甲方將文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃給乙方使用，并約定雙方在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資方面的權(quán)利義務(wù)。3.合同主體甲方：_________（出租方）乙方：_________（租賃方）4.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、場地租賃1.場地基本情況甲方所擁有的文化產(chǎn)業(yè)園場地位于_________，占地面積____平方米，建筑層數(shù)____層，結(jié)構(gòu)為____。2.租賃面積與用途乙方租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園場地____平方米，用于____。3.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣____元。租金支付方式為____。5.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____。6.租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元。7.場地使用規(guī)范三、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資1.投資金額甲方同意向乙方投資人民幣____元，用于支持乙方文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.投資方式甲方投資方式為____。3.投資期限本合同投資期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.投資回報投資回報為____。5.投資風(fēng)險承擔(dān)投資風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，具體約定如下：____。6.投資退出機(jī)制投資退出機(jī)制如下：____。四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方場地。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及保證金。（3）乙方應(yīng)遵守場地使用規(guī)范。2.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守場地使用規(guī)范。（2）甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求。3.投資方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用投資資金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)展報告。4.被投資方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用甲方投資資金。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況。五、合同履行與變更1.合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除六、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時支付租金或保證金。（2）乙方違反場地使用規(guī)范。（3）甲方未按時履行投資義務(wù)。2.違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序爭議解決程序如下：____。八、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）投資期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。3.合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同書面通知；（2）另一方確認(rèn)收到終止通知；（3）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（4）辦理合同終止手續(xù)。九、合同附件1.場地租賃合同附件（1）場地平面圖（2）場地使用說明2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同附件（1）投資協(xié)議（2）投資資金使用計劃3.其他相關(guān)附件（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）場地租賃合同復(fù)印件十、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。3.法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____法院訴訟解決。4.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.場地租賃合同附件清單（1）場地平面圖（2）場地使用說明2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同附件清單（1）投資協(xié)議（2）投資資金使用計劃3.其他相關(guān)附件清單（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）場地租賃合同復(fù)印件十二、合同簽署1.簽署主體甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.簽署日期甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________3.簽署地點(diǎn)____________________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)____________________2.備案程序____________________3.備案期限____________________十四、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件見第八章第3條。2.合同終止條件合同終止條件見第八章第3條。3.合同解除程序合同解除程序見第八章第3條。4.合同終止程序合同終止程序見第八章第3條。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策權(quán)、場地使用管理權(quán)等。（1）甲方在項目決策方面擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目發(fā)展方向、投資決策、場地使用規(guī)劃等。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地使用過程中可能產(chǎn)生的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即改正。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整租賃期限和租金。2.場地維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在場地維護(hù)方面的責(zé)任，確保場地符合租賃要求。（1）甲方負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行定期檢查，確保場地設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。（2）甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于照明、消防、衛(wèi)生等。（3）甲方在乙方租賃期內(nèi)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.投資回報分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在投資回報分配方面的權(quán)利，確保甲方投資得到合理回報。（1）甲方投資回報的分配比例由雙方協(xié)商確定，并寫入合同。（2）甲方投資回報的分配方式為現(xiàn)金支付，支付時間及金額按合同約定執(zhí)行。（3）如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致甲方投資回報受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目運(yùn)營權(quán)、場地使用權(quán)等。（1）乙方在項目運(yùn)營方面擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目運(yùn)營策略、市場推廣等。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求調(diào)整場地使用規(guī)劃，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（3）乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對場地進(jìn)行必要的改造和裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.場地使用規(guī)范條款說明：本條款規(guī)定乙方在場地使用過程中的規(guī)范，確保場地安全、衛(wèi)生、有序。（1）乙方應(yīng)確保場地內(nèi)的文化經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對場地內(nèi)人員的管理，確保人員安全，防止意外事故發(fā)生。（3）乙方應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、滅蟲等工作。3.投資回報保障條款說明：本條款規(guī)定乙方在投資回報保障方面的責(zé)任，確保甲方投資回報。（1）乙方應(yīng)確保項目運(yùn)營的穩(wěn)定性和盈利性，保障甲方投資回報。（2）乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追酵顿Y回報受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目運(yùn)營情況，包括但不限于項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更等事宜。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同順利執(zhí)行。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介退出條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中退出條件及程序。（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)向違約方提出警告。（2）如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可向雙方提出退出申請，并提前____個工作日通知。（3）中介機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)將合同履行情況及相關(guān)資料移交雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用說明3.投資協(xié)議4.投資資金使用計劃5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.場地租賃合同復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.保密協(xié)議（如有）9.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。乙方違反場地使用規(guī)范。甲方未按時履行投資義務(wù)。雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍未支付。甲方或乙方違反場地使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍未改正。甲方或乙方未按合同約定履行投資義務(wù)，經(jīng)協(xié)商后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.投資回報：指投資者因投資而獲得的收益。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時履行投資義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方履行，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于甲方將文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃給乙方使用，乙方用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資：適用于甲方對乙方進(jìn)行投資，支持乙方文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.第三方中介服務(wù)：適用于雙方在合同履行過程中需要第三方中介提供協(xié)助和服務(wù)。4.爭議解決：適用于合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括租賃爭議、投資爭議等。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)園場地，乙方有意租賃該場地用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將文化產(chǎn)業(yè)園場地出租給乙方，乙方在租賃期間投資發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的，用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)，包括場地、設(shè)施等。2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金：指乙方投資用于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.文化產(chǎn)業(yè)：指以文化為核心，以創(chuàng)意、創(chuàng)新為驅(qū)動，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相統(tǒng)一的新興產(chǎn)業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活動。3.甲方應(yīng)保證文化產(chǎn)業(yè)園場地符合乙方使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化產(chǎn)業(yè)園場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)保證在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活動符合國家法律法規(guī)和甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園場地位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方要求，開展文化產(chǎn)業(yè)項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活動。2.乙方應(yīng)將租賃的文化產(chǎn)業(yè)園場地交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣______元。2.使用費(fèi)：乙方使用文化產(chǎn)業(yè)園場地及設(shè)施，應(yīng)支付使用費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行協(xié)商確定。3.維護(hù)費(fèi)：乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)園場地期間，應(yīng)承擔(dān)場地及設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用文化產(chǎn)業(yè)園場地及設(shè)施后支付相應(yīng)使用費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年年底支付下一年的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。2.若乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園場地及設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方應(yīng)尊重甲方對文化產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃和重大事項。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（承租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園場地租賃合同2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金投資協(xié)議3.銀行