二零二五年度集體住房產權變更與使用權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體住房產權變更與使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權證號3.產權變更及轉讓事項3.1產權變更原因3.2產權變更方式3.3產權轉讓費用4.使用權轉讓事項4.1使用權轉讓原因4.2使用權轉讓方式4.3使用權轉讓期限5.轉讓款項支付及結算5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項結算方式6.產權及使用權轉移手續(xù)6.1產權變更登記6.2使用權轉讓登記6.3相關稅費承擔7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3驗收標準及程序8.使用及維護8.1使用范圍8.2使用要求8.3維護責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋產權證號：_______3.產權變更及轉讓事項3.1產權變更原因：_______3.2產權變更方式：_______3.3產權轉讓費用：_______元，甲方應于_______前支付給乙方。4.使用權轉讓事項4.1使用權轉讓原因：_______4.2使用權轉讓方式：_______4.3使用權轉讓期限：_______年至_______年5.轉讓款項支付及結算5.1款項支付方式：_______5.2款項支付時間：_______前5.3款項結算方式：_______6.產權及使用權轉移手續(xù)6.1產權變更登記：_______6.2使用權轉讓登記：_______6.3相關稅費承擔：_______7.交付及驗收7.1房屋交付時間：_______7.2房屋交付條件：_______7.3驗收標準及程序：_______8.使用及維護8.1使用范圍：乙方在獲得使用權后，有權按照房屋的性質和用途進行居住、使用，但不得改變房屋的結構和用途。8.2使用要求：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的內部裝飾和設施，不得損害房屋的安全和使用功能。8.3維護責任：乙方負責房屋的正常使用和維護，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任或賠償損失。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間支付產權轉讓費用的，應向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方未按約定辦理產權變更登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定時間支付轉讓款項的，應向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并應在_______日內辦理相關手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：_______年_______月_______日13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：同11.113.2合同解除及終止程序：同11.214.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的使用權轉讓期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等應在合同附件中詳細列明。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。3.2第三方責任限額的具體約定應在合同附件中明確。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保提供的服務質量。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于合同約定的服務內容，不參與甲乙雙方的產權及使用權轉讓等合同核心事項。5.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：5.3.1甲方與乙方之間的產權及使用權轉讓等核心事項，由甲乙雙方自行負責，第三方不承擔責任。5.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。5.3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力等因素導致服務中斷或無法履行，第三方不承擔責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致后，選擇合適的第三方，并將第三方的基本信息及服務內容在合同附件中明確。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確各自的權利和義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同附件中的約定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費、鑒定費等。8.第三方介入的終止8.1如第三方在提供專業(yè)服務過程中出現重大失誤，甲乙雙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協商處理相關事宜。9.本合同修正9.1本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.附件二：房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的結構、設施、裝修等情況。說明：用于明確房屋交付時的現狀。3.附件三：第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。4.附件四：產權變更登記申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋產權變更登記。5.附件五：使用權轉讓登記申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋使用權轉讓登記。6.附件六：款項支付憑證要求：提供款項支付憑證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明款項已支付。7.附件七：驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已按約定交付。8.附件八：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：用于在違約情況下計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付產權轉讓費用。1.2乙方未按約定時間支付轉讓款項。1.3甲方未按約定辦理產權變更登記。1.4乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結構、用途。1.5第三方在提供專業(yè)服務過程中出現重大失誤。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間支付產權轉讓費用的，應向乙方支付_______%的違約金。2.2乙方未按約定時間支付轉讓款項的，應向甲方支付_______%的違約金。2.3甲方未按約定辦理產權變更登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方在提供專業(yè)服務過程中出現重大失誤的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。3.違約責任示例：3.1甲方未在合同約定的支付日期前支付產權轉讓費用，乙方有權要求甲方支付_______元違約金。3.2乙方未在合同約定的支付日期前支付轉讓款項，甲方有權要求乙方支付_______元違約金。3.3甲方未在合同約定的期限內辦理產權變更登記，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方_______元。3.4乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應賠償甲方_______元。3.5第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方_______元。全文完。二零二四年度集體住房產權變更與使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明4.產權變更4.1產權變更原因4.2產權變更程序4.3產權變更費用5.使用權轉讓5.1使用權轉讓原因5.2使用權轉讓程序5.3使用權轉讓費用6.產權變更與使用權轉讓的生效條件6.1法定生效條件6.2實際生效條件7.權利與義務7.1產權人權利與義務7.2使用權人權利與義務8.履約責任8.1履約義務8.2履約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2使用權轉讓協議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在2024年度集體住房產權變更與使用權轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。1.3合同當事人甲方（產權人）：__________乙方（使用權人）：__________2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“房產”指甲方擁有的位于__________的房屋及其附屬設施。2.1.2“產權”指甲方對房產所擁有的所有權。2.1.3“使用權”指乙方對房產所擁有的占有、使用、收益和處分的權利。2.2解釋原則本合同條款如有歧義，應按照有利于保護甲方合法權益的原則進行解釋。3.房產信息3.1房產基本情況房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。3.2房產權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.產權變更4.1產權變更原因甲方因__________原因，同意將房產的產權轉讓給乙方。4.2產權變更程序4.2.1甲方應向乙方提供房產權屬證明文件。4.2.2乙方應向甲方支付產權變更費用。4.2.3雙方應共同辦理房產產權變更登記手續(xù)。4.3產權變更費用產權變更費用為人民幣__________元，由乙方一次性支付給甲方。5.使用權轉讓5.1使用權轉讓原因甲方因__________原因，同意將房產的使用權轉讓給乙方。5.2使用權轉讓程序5.2.1甲方應向乙方提供房產使用權。5.2.2乙方應向甲方支付使用權轉讓費用。5.2.3雙方應簽訂使用權轉讓協議。5.3使用權轉讓費用使用權轉讓費用為人民幣__________元，由乙方一次性支付給甲方。6.產權變更與使用權轉讓的生效條件6.1法定生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2實際生效條件6.2.1甲方已將房產權屬證明文件交付乙方。6.2.2乙方已支付產權變更與使用權轉讓費用。7.權利與義務7.1產權人權利與義務7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付產權變更與使用權轉讓費用。7.1.2甲方有義務向乙方提供合法有效的房產權屬證明文件。7.1.3甲方有義務協助乙方辦理房產產權變更登記手續(xù)。7.2使用權人權利與義務7.2.1乙方有權按照合同約定使用房產。7.2.2乙方有義務按照合同約定支付產權變更與使用權轉讓費用。7.2.3乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。8.履約責任8.1履約義務8.1.1甲方應在本合同生效后__________個工作日內，向乙方提供完整的房產權屬證明文件。8.1.2乙方應在本合同生效后__________個工作日內，向甲方支付產權變更與使用權轉讓費用。8.1.3雙方應在本合同生效后__________個工作日內，共同辦理房產產權變更登記手續(xù)。8.2履約責任承擔8.2.1若甲方未按約定提供房產權屬證明文件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2.2若乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權暫停房產的使用權。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定提供房產權屬證明文件的。9.1.2乙方未按約定支付產權變更與使用權轉讓費用的。9.1.3雙方未按約定辦理房產產權變更登記手續(xù)的。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。9.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。9.2.3雙方違約的，應根據各自違約情況承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為房產所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因法定原因被終止。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。12.2.2變更內容應以書面形式確認。12.3合同解除程序12.3.1雙方協商一致，可解除合同。12.3.2解除合同應以書面形式通知對方。13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2使用權轉讓協議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1房產中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3房產評估機構；1.2.4代理機構；1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方服務內容與合同履行相關。2.2第三方介入程序2.2.1雙方協商一致，確定第三方介入事宜；2.2.2第三方與雙方簽訂相應的服務協議；2.2.3第三方按照服務協議履行職責。3.第三方的責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照服務協議履行職責，確保服務的質量和效率；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；3.2.2第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責，應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責重疊或缺失。4.2責任劃分第三方在履行職責過程中產生的責任，應由第三方自行承擔；若因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方的責任限額5.1責任限額確定第三方的責任限額應根據其服務內容、服務費用等因素確定。5.2責任限額條款在服務協議中，應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；5.2.2第三方在特定情況下應承擔的責任限額。6.第三方介入的合同條款修訂6.1第三方介入條款在本合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的條件、程序、責權利等內容。6.2服務協議第三方介入時，雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。6.3合同解除權若第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等合法有效的權屬證明文件。說明：用于證明甲方對房產的合法所有權。2.使用權轉讓協議要求：協議應明確雙方的權利義務，包括使用權轉讓的具體內容、期限、費用等。說明：作為使用權轉讓的正式文件，具有法律效力。3.第三方服務協議要求：協議應詳細列明第三方服務的內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行匯款憑證或現金支付證明。說明：作為違約金支付的憑證，證明已履行違約金支付義務。5.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，包括協商記錄、調解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。6.合同變更協議要求：協議應詳細列明變更的內容、原因、雙方意見等。說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。7.合同解除協議要求：協議應明確合同解除的原因、程序、雙方責任等。說明：作為合同解除的正式文件，具有法律效力。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產權屬證明文件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付產權變更與使用權轉讓費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定辦理房產產權變更登記手續(xù)。責任認定：雙方應根據各自違約情況承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務協議。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內提供房產權屬證明文件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。若第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據損失情況進行確定。全文完。二零二四年度集體住房產權變更與使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬證明3.產權變更內容3.1產權變更原因3.2產權變更前情況3.3產權變更后情況4.使用權轉讓內容4.1使用權轉讓原因4.2使用權轉讓前情況4.3使用權轉讓后情況5.產權變更手續(xù)5.1房產登記機關5.2產權變更登記申請5.3產權變更登記費用6.使用權轉讓手續(xù)6.1使用權轉讓登記機關6.2使用權轉讓登記申請6.3使用權轉讓登記費用7.產權變更與使用權轉讓費用7.1產權變更費用7.2使用權轉讓費用7.3其他相關費用8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款方式變更9.房產交付與接收9.1房產交付時間9.2房產交付地點9.3房產接收手續(xù)10.合同履行與違約責任10.1合同履行義務10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案機關13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.房產基本情況2.1房產位置房產位于市區(qū)街道號。2.2房產面積房產總面積為100平方米。2.3房產結構房產為多層住宅，結構為鋼筋混凝土。2.4房產權屬證明甲方提供房產證復印件，證明甲方對該房產擁有完整產權。3.產權變更內容3.1產權變更原因因乙方購買甲方開發(fā)的房產，故需進行產權變更。3.2產權變更前情況甲方為房產所有權人，擁有對該房產的完全使用權。3.3產權變更后情況乙方成為該房產的所有權人，享有對該房產的完全使用權。4.使用權轉讓內容4.1使用權轉讓原因乙方購買該房產，需將使用權轉讓給乙方。4.2使用權轉讓前情況甲方享有對該房產的使用權。4.3使用權轉讓后情況乙方享有對該房產的使用權。5.產權變更手續(xù)5.1房產登記機關房產登記機關為市區(qū)不動產登記中心。5.2產權變更登記申請甲方需向房產登記機關提交產權變更登記申請。5.3產權變更登記費用產權變更登記費用為人民幣X元。6.使用權轉讓手續(xù)6.1使用權轉讓登記機關使用權轉讓登記機關為市區(qū)不動產登記中心。6.2使用權轉讓登記申請乙方需向使用權轉讓登記機關提交使用權轉讓登記申請。6.3使用權轉讓登記費用使用權轉讓登記費用為人民幣X元。7.產權變更與使用權轉讓費用7.1產權變更費用產權變更費用包括但不限于房產登記費用、律師費等，共計人民幣X元。7.2使用權轉讓費用使用權轉讓費用包括但不限于使用權轉讓登記費用、中介費等，共計人民幣X元。7.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于稅費、保險費等，共計人民幣X元。8.付款方式與時間8.1付款方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂后5個工作日內向甲方支付首付款，金額為合同總價款的30%；（2）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應按月向甲方支付剩余房款，每月支付金額為合同總價款的10%，直至全部房款付清；（3）尾款：在房屋交付使用前，乙方應支付剩余房款的尾款，金額為合同總價款的60%。8.2付款時間（1）首付款應在合同簽訂后5個工作日內支付；（2）每月分期付款應在每月的5個工作日內支付；（3）尾款應在房屋交付使用前支付。8.3付款方式變更任何付款方式的變更需經雙方書面同意，并作為合同的補充協議。9.房產交付與接收9.1房產交付時間甲方應在合同約定的房產交付時間內，將房產交付給乙方。9.2房產交付地點房產交付地點為市區(qū)街道號。9.3房產接收手續(xù)乙方應在收到甲方交付的房產后，在7個工作日內辦理房屋驗收手續(xù)，并簽署房屋驗收報告。10.合同履行與違約責任10.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2違約責任（1）甲方違約：若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一天，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；（2）乙方違約：若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一天，應向甲方支付未付款項0.1%的違約金；（3）其他違約責任：雙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和法院的規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除合同；（2）乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止應書面通知對方，并采取相應的法律程序。13.合同生效與備案13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案機關合同備案機關為市區(qū)不動產登記中心。13.3合同備案手續(xù)雙方應在合同簽訂后30個工作日內向合同備案機關辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供房產買賣、租賃、產權變更等中介服務的機構或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構；（3）評估方：對房產價值進行評估的機構或個人；（4）代理方：代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行等行為的代理人。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。17.2第三方介入的審批第三方應在收到介入申請后，對甲乙雙方進行審查，確認符合介入條件后，方可介入。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。18.2第三方的權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）根據甲乙雙方的要求，提出合理化建