二零二五年度智能倉儲車間廠房租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能倉儲車間廠房租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.1.1全稱1.1.2簡稱1.1.3法定代表人1.1.4住所地1.1.5聯(lián)系電話1.1.6電子郵箱1.2承租方的基本信息1.2.1全稱1.2.2簡稱1.2.3法定代表人1.2.4住所地1.2.5聯(lián)系電話1.2.6電子郵箱第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱2.2租賃物的位置2.3租賃物的面積2.4租賃物的用途2.5租賃物的權屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金3.2.1租金支付方式3.2.2租金支付時間3.2.3租金調整機制第四條租賃物的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任第五條租賃物的維護與管理5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的安全管理5.3租賃物的環(huán)境保護第六條租賃物的使用與禁止事項6.1租賃物的使用范圍6.2禁止事項6.3違約責任第七條租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.4附件四：其他相關文件第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.1.1全稱：科技有限公司1.1.2簡稱：科技1.1.3法定代表人：1.1.4住所地：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方的基本信息1.2.1全稱：智能倉儲有限公司1.2.2簡稱：倉儲1.2.3法定代表人：1.2.4住所地：省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱：智能倉儲車間廠房2.2租賃物的位置：省市區(qū)路號2.3租賃物的面積：500平方米2.4租賃物的用途：智能倉儲物流服務2.5租賃物的權屬證明：租賃方提供房產證復印件第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金：每月人民幣10萬元整，租金總額為人民幣120萬元。3.2.1租金支付方式：每月底前一次性支付下一個月租金。3.2.2租金支付時間：每月25日3.2.3租金調整機制：如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整租金。第四條租賃物的交付與驗收4.1交付時間：2025年1月1日4.2驗收標準：符合國家相關建筑標準，無安全隱患。4.3驗收程序：承租方在交付時間前進行現(xiàn)場驗收，如有問題，應在驗收報告中注明。4.4驗收責任：租賃方負責提供符合驗收標準的租賃物，如有不符合驗收標準的情況，租賃方負責修復或更換。第五條租賃物的維護與管理5.1租賃物的維修責任：租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。5.2租賃物的安全管理：租賃方應遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，確保租賃物的安全。5.3租賃物的環(huán)境保護：租賃方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保租賃物的環(huán)境友好。第六條租賃物的使用與禁止事項6.1租賃物的使用范圍：僅限于智能倉儲物流服務。6.2禁止事項：6.2.1禁止在租賃物內進行非法活動。6.2.2禁止在租賃物內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.2.3禁止破壞租賃物的結構、設施和設備。6.3違約責任：如有違反禁止事項的行為，承租方應承擔相應的法律責任。第七條租賃合同的變更與解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同的條款進行變更。7.2變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。7.3解除條件：7.3.1租賃期限屆滿。7.3.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。7.4解除程序：7.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.4.2租賃方在解除合同后，應將租賃物完好無損地交還給承租方。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方違反租賃物的使用范圍或禁止事項。8.1.3承租方造成租賃物損壞，未及時修復。8.1.4租賃方未按時交付租賃物。8.1.5租賃方未按約定進行租賃物的維護。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金，應按每日萬分之五支付滯納金。8.2.2承租方違反租賃物的使用范圍或禁止事項，應承擔相應的法律責任。8.2.3承租方造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償費用。8.2.4租賃方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。8.2.5租賃方未按約定進行租賃物的維護，應承擔維修費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法維護自身合法權益。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：10.3.1出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.4合同解除程序：10.4.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方。10.4.2雙方應在接到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2通知方式：雙方應通過書面形式或約定的其他方式相互通知。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明等。11.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間：2025年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.4附件四：其他相關文件第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。14.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方。14.3.2雙方應在接到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)。14.4合同終止程序：14.4.1租賃期限屆滿，雙方應辦理合同終止手續(xù)。14.4.2雙方應在合同終止后15日內，將租賃物完好無損地交還給對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除租賃雙方（甲方：科技有限公司，乙方：智能倉儲有限公司）以外的，為履行本合同而介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行提供中介服務的個人或機構。1.2.2技術支持方：為租賃物的維護、升級或改造提供技術支持的供應商或服務商。1.2.3保險代理方：為租賃物購買保險并提供相關服務的個人或機構。1.2.4監(jiān)理方：對租賃物的建設、改造或維護過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構。第二條第三方介入的審批與責任2.1審批任何第三方介入本合同關系，必須事先經(jīng)租賃雙方書面同意。2.2責任2.2.1第三方介入后，其行為視為租賃雙方共同行為，租賃雙方對第三方的行為承擔連帶責任。2.2.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應由第三方自行承擔責任。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額3.1.1根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定，合理確定責任限額。3.1.2責任限額應不低于第三方服務費用的一定比例。3.1.3責任限額應在合同中明確約定。3.2責任限額的約定3.2.1第三方的責任限額。3.2.2第三方責任的計算方法。3.2.3第三方責任的承擔方式。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應具備相應的資質和條件，能夠合法、有效地提供中介服務。4.1.2中介方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導租賃雙方。4.1.3中介方應如實向租賃雙方提供中介服務信息，不得隱瞞或歪曲事實。4.2技術支持方4.2.1技術支持方應提供符合國家標準和合同約定要求的技術支持服務。4.2.2技術支持方應保證其提供的技術支持服務的質量和安全性。4.2.3技術支持方應按照合同約定的時間完成服務，并及時向租賃雙方報告服務進度。4.3保險代理方4.3.1保險代理方應協(xié)助租賃雙方購買合適的保險，并確保保險合同的生效。4.3.2保險代理方應如實告知租賃雙方保險條款和保險費用。4.3.3保險代理方應協(xié)助租賃雙方處理保險理賠事宜。4.4監(jiān)理方4.4.1監(jiān)理方應具備相應的資質和條件，能夠合法、有效地進行監(jiān)理工作。4.4.2監(jiān)理方應按照合同約定對租賃物的建設、改造或維護過程進行監(jiān)督和檢查。4.4.3監(jiān)理方應定期向租賃雙方報告監(jiān)理工作情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關系第三方與租賃雙方的關系是獨立的，第三方不參與租賃雙方的合同權利和義務的分配。5.2第三方與其他各方的責任劃分5.2.1第三方對租賃雙方的責任僅限于其服務范圍內，不承擔租賃雙方之間的責任。5.2.2第三方對其他第三方（非合同另一方）的責任，應按照其與該第三方之間的合同約定承擔。5.2.3第三方對租賃物的責任，應按照其與租賃雙方之間的合同約定承擔。第六條第三方的退出與替換6.1第三方的退出如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前通知租賃雙方，并協(xié)商解決退出事宜。6.2第三方的替換如需替換第三方，租賃雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入后，本合同中有關租賃雙方的權利和義務仍然有效。7.3第三方介入后，租賃雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產廠家、購買日期、安裝日期、使用說明等。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求和說明：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、安全注意事項、故障排除等。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、內容、維修人員、維修費用等信息。4.附件四：租賃物保險單詳細要求和說明：包括保險種類、保險金額、保險期間、保險責任、理賠流程等。5.附件五：租賃雙方的身份證明文件詳細要求和說明：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權委托書等。6.附件六：租賃物的權屬證明文件詳細要求和說明：包括房產證、土地使用權證等。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄租賃合同變更的日期、內容、雙方簽字等。8.附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄租賃合同解除的日期、原因、雙方簽字等。9.附件九：爭議解決相關文件詳細要求和說明：包括爭議解決申請書、法院判決書、仲裁裁決書等。10.附件十：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于租賃物的驗收報告、驗收人員名單、驗收時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付租賃物。1.1.2未按約定進行租賃物的維護。1.1.3未提供合格的租賃物。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金。1.2.2違反租賃物的使用范圍或禁止事項。1.2.3未按約定使用租賃物。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1甲方未按時交付租賃物，每延遲一日應向乙方支付租金總額的0.5%作為違約金。2.1.2甲方未按約定進行租賃物的維護，應承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方提供的租賃物不合格，應承擔更換或賠償費用。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1乙方未按時支付租金，每延遲一日應向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。2.2.2乙方違反租賃物的使用范圍或禁止事項，應承擔相應的法律責任。2.2.3乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應承擔維修費用及甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按計劃開始使用租賃物，甲方應向乙方支付延遲期間的租金總額的0.5%作為違約金。3.2乙方在使用租賃物過程中，違反了租賃物的使用范圍，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用及甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度智能倉儲車間廠房租賃服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃標的2.1租賃廠房的位置及面積2.2租賃廠房的用途2.3租賃廠房的設施及設備三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付期限4.3租金支付方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及方式六、租賃雙方的義務6.1出租方的義務6.1.1提供符合約定的租賃廠房6.1.2維護租賃廠房的安全6.1.3不得隨意變更租賃廠房用途6.2承租方的義務6.2.1按約定使用租賃廠房6.2.2維護租賃廠房的整潔6.2.3不得擅自改變租賃廠房結構七、租賃廠房的維護與管理7.1出租方的維護責任7.2承租方的維護責任7.3共同維護責任八、租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租8.2租賃期滿后的退租8.3租賃期滿后的租賃廠房返還九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算與支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議的修改11.3協(xié)議的終止十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件十三、協(xié)議附件13.1租賃廠房平面圖13.2租賃廠房設備清單十四、簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署人及單位合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度智能倉儲車間廠房租賃服務協(xié)議1.2協(xié)議編號：2025011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱：公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138承租方：名稱：YY企業(yè)地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678二、租賃標的2.1租賃廠房的位置及面積：位于市區(qū)路號，總面積為500平方米。2.2租賃廠房的用途：用于智能倉儲車間的生產、儲存及辦公。2.3租賃廠房的設施及設備：包括貨架、搬運設備、辦公桌椅、空調、消防設施等。三、租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月2日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長。四、租金及支付方式4.1租金計算方式：每月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），按月支付。4.2租金支付期限：每月前10個工作日內支付當月租金。4.3租金支付方式：銀行轉賬。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2押金支付方式：簽訂協(xié)議后5個工作日內支付。5.3押金退還條件及方式：租賃期滿且承租方無違約行為，押金無息退還。六、租賃雙方的義務6.1出租方的義務：6.1.1提供符合約定的租賃廠房，確保租賃廠房符合安全、衛(wèi)生標準。6.1.2維護租賃廠房的安全，定期檢查消防設施。6.1.3不得隨意變更租賃廠房用途。6.2承租方的義務：6.2.1按約定使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房結構。6.2.2維護租賃廠房的整潔，保持租賃廠房內部環(huán)境整潔。6.2.3不得擅自將租賃廠房轉租、轉借給他人。七、租賃廠房的維護與管理7.1出租方的維護責任：7.1.1負責租賃廠房的日常維修，確保租賃廠房的正常使用。7.1.2負責租賃廠房的公共區(qū)域清潔、綠化工作。7.2承租方的維護責任：7.2.1負責租賃廠房內的設備、設施日常維護，確保其正常運行。7.2.2負責租賃廠房內的垃圾清運。7.3共同維護責任：7.3.1雙方應共同維護租賃廠房的公共安全，遵守國家有關法律法規(guī)。7.3.2雙方應共同維護租賃廠房的公共秩序，不得干擾他人正常工作、生活。八、租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行約定。8.2租賃期滿后的退租：租賃期滿后，承租方應將租賃廠房及附屬設施完好無損地退還出租方。8.3租賃期滿后的租賃廠房返還：出租方應在租賃期滿后5個工作日內，將租賃廠房及附屬設施完好無損地返還承租方。九、違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按約定提供租賃廠房，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.1.2未履行維護義務，導致租賃廠房損壞，應承擔修復責任或賠償損失。9.2承租方違約責任：9.2.1未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。9.2.2擅自改變租賃廠房用途，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.2.3損壞租賃廠房，應承擔修復責任或賠償損失。9.3違約金的計算與支付：違約金的計算和支付方式按本協(xié)議約定執(zhí)行。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。11.2協(xié)議的修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3協(xié)議的終止：本協(xié)議因期滿、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：按本協(xié)議約定的條件或法定事由終止。十三、協(xié)議附件13.1租賃廠房平面圖13.2租賃廠房設備清單十四、簽署及生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人及單位：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：________日期：________________承租方代表（簽字）：________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責租賃廠房的物業(yè)管理：說明：甲方作為出租方，應承擔租賃廠房的物業(yè)管理責任，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。1.2甲方提供技術支持：說明：甲方應提供必要的專業(yè)技術支持，包括但不限于設備安裝、維修、升級等，確保承租方正常生產運營。1.3甲方負責租賃廠房的擴建和改造：說明：如需對租賃廠房進行擴建或改造，甲方應負責相關手續(xù)的辦理，并確保改造后的廠房符合承租方的需求。1.4甲方負責租賃廠房的租金調整：說明：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但調整幅度不得超過市場平均租金漲幅。1.5甲方提供租賃廠房的運營數(shù)據(jù)：說明：甲方應定期向承租方提供租賃廠房的運營數(shù)據(jù)，包括但不限于設備使用率、能耗情況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權選擇租賃廠房的裝修風格和材料：說明：乙方作為承租方，有權根據(jù)自身需求對租賃廠房進行裝修，但需確保裝修不影響租賃廠房的結構安全。2.2乙方有權要求甲方提供特定的設備或設施：說明：乙方在簽訂協(xié)議前，可要求甲方提供特定的設備或設施，如貨架、搬運設備等，甲方應予以滿足。2.3乙方有權在租賃期限內對租賃廠房進行臨時性改動：說明：乙方在確保不影響租賃廠房結構安全的前提下，可對租賃廠房進行臨時性改動，如增加隔斷等。2.4乙方有權在租賃期滿后要求甲方退還押金：說明：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在5個工作日內退還押金。2.5乙方有權要求甲方提供租賃廠房的運營報告：說明：乙方有權要求甲方定期提供租賃廠房的運營報告，包括但不限于設備使用情況、能耗情況等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用：說明：本協(xié)議簽訂過程中產生的中介費用，由甲方承擔。3.2中介責任：說明：中介應保證本協(xié)議內容的真實性、合法性，并對協(xié)議簽訂過程中提供的信息負責。3.3中介保密：說明：中介在協(xié)議簽訂過程中了解的雙方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介權利：說明：中介有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取中介費用，并有權參與協(xié)議的履行過程。3.5中介糾紛解決：說明：中介在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6中介退費：說明：如因中介原因導致本協(xié)議未能簽訂，中介應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.租賃廠房設備清單3.中介服務合同（如有）4.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）5.租賃期滿后的退租協(xié)議（如有）6.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金認定：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃廠房用途認定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃廠房用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃廠房認定：因承租方原因導致租賃廠房損壞，未經(jīng)修復或賠償，視為違約。4.違約行為：未按約定使用租賃廠房認定：未按約定使用租賃廠房，影響出租方權益，視為違約。5.違約行為：未履行維護義務認定：未按約定維護租賃廠房，導致租賃廠房損壞或影響他人使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始日至結束日的期間。2.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定滯納金制度，對逾期支付的租金按日計算滯納金。2.問題：租賃廠房設施損壞解決辦法：建立設施損壞報告制度，及時修復或更換損壞設施。3.問題：租賃期滿后廠房返還問題解決辦法：明確租賃期滿后的廠房返還流程，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.智能倉儲車間廠房租賃2.工業(yè)廠房租賃3.倉庫租賃4.生產設施租賃5.辦公場所租賃全文完。二零二五年度智能倉儲車間廠房租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能倉儲車間廠房租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用智能倉儲車間廠房的時間；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）“違約金”指乙方違反本合同約定應向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）“智能倉儲”指運用現(xiàn)代信息技術、自動化設備和先進的管理理念，實現(xiàn)倉儲作業(yè)的智能化、高效化；（2）“廠房”指甲方擁有的用于生產、加工、倉儲等活動的建筑物；（3）“租賃”指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（3）甲方應保證智能倉儲車間廠房符合租賃要求，并承擔維修、保養(yǎng)等責任；（4）甲方應在本合同約定的租賃期限屆滿前，將智能倉儲車間廠房交還給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用智能倉儲車間廠房；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用智能倉儲車間廠房，不得擅自改變廠房結構、用途；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）乙方應在租賃期限屆滿前，將智能倉儲車間廠房交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金；（2）甲方應按照本合同約定提供智能倉儲車間廠房；（3）雙方應按照本合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關證明，乙方有權解除合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應立即搬離智能倉儲車間廠房；（2）甲方應將乙方支付的租金退還乙方；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（3）水電費：乙方使用智能倉儲車間廠房產生的水電費用，按實際使用量另行結算；（4）其他費用：包括但不限于保險費、維修保養(yǎng)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：（3）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式進行。7.3支付時間：7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以確認；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約：（2）如甲方未按約定維修保養(yǎng)智能倉儲車間廠房，導致乙方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（2）如乙方擅自改變智能倉儲車間廠房的結構或用途，應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產生的損失賠償。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于智能倉儲車間廠房的技術參數(shù)、運營模式、客戶信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息提供給第三方；（3）雙方應嚴格遵守保密義務，不得利用保密信息從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉讓的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能倉儲車間廠房的所有權；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置智能倉儲車間廠房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對智能倉儲車間廠房進行改造、維修或擴建的權力；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同并收回智能倉儲車間廠房的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充后的條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同維護智能倉儲車間廠房的正常運營，確保雙方權益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、設施等；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，配合甲方進行監(jiān)督檢查。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.智能倉儲車間廠房租賃合同附件；2.其他相關附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能倉儲車間廠房租賃合同附件；2.智能倉儲車間廠房設施清單；3.水電費結算標準；4.乙方使用智能倉儲車間廠房的安全操作規(guī)程；5.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供智能倉儲車間廠房；未按約定維修保養(yǎng)智能倉儲車間廠房；違反保密條款；b.乙方違約：未按約定支付租金或相關費用；擅自改變智能倉儲車間廠房的結構或用途；違反保密條款；未經(jīng)甲方同意轉讓本合同。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義