二手房買賣規(guī)范協(xié)議模板 2024年權(quán)威版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣規(guī)范協(xié)議模板2024年權(quán)威版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修責任5.2維修費用6.房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【房屋具體地址】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【樓層】層。1.2房屋面積本合同所述房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所述房屋為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：普通住宅、公寓、別墅等。房屋內(nèi)部格局為【房間布局】，如：三室兩廳一廚一衛(wèi)等。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證，本合同所述房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，登記日期為【所有權(quán)證登記日期】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號碼為【出賣人身份證號碼】。出賣人地址為【出賣人住址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號碼為【買受人身份證號碼】。買受人地址為【買受人住址】。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付成交價格。如為銀行按揭，買受人應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的費用。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。具體付款時間為【付款時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時間為【交付時間】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全；（3）房屋已按照本合同約定的方式進行清潔和整理。4.3過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)為【過戶手續(xù)】。4.4過戶費用買受人應承擔本合同所述房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用為【過戶費用】。第五條房屋維修責任5.1保修責任出賣人應對本合同所述房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔保修責任。如房屋在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修或更換。5.2維修費用因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由出賣人承擔。非質(zhì)量問題導致的維修費用，由買受人承擔。具體維修費用為【維修費用】。第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔（1）【稅費名稱1】由【承擔方】承擔；（2）【稅費名稱2】由【承擔方】承擔；（3）其他稅費按照【承擔方式】承擔。6.2稅費支付買受人應在本合同簽訂之日起【稅費支付時間】內(nèi)，支付交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費支付金額為【稅費支付金額】。第八條違約責任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者買受人權(quán)益受損的，出賣人應承擔違約責任。具體違約責任為【違約責任】。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者出賣人權(quán)益受損的，買受人應承擔違約責任。具體違約責任為【違約責任】。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移買受人應在本合同簽訂之日起【戶口遷移時間】內(nèi)，將戶口從原住所遷移至本合同所述房屋。10.2家具家電歸屬（1）【家具家電名稱1】歸【歸屬方】所有；（2）【家具家電名稱2】歸【歸屬方】所有；（3）其他家具、家電按照【處理方式】處理。10.3物業(yè)管理費結(jié)算買受人應在本合同簽訂之日起【物業(yè)管理費結(jié)算時間】內(nèi)，與出賣人結(jié)算物業(yè)管理費。具體金額為【物業(yè)管理費金額】。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字出賣人：【出賣人姓名】11.2買受人簽字買受人：【買受人姓名】11.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條合同附件說明13.1【附件名稱1】13.2【附件名稱2】13.3【附件名稱3】第十四條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋照片4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋過戶申請表7.稅費支付憑證8.物業(yè)管理費支付憑證9.家具家電清單10.補充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：須為原件，證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)。附件1.2：須包含房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：買賣雙方身份證明附件2.1：出賣人身份證原件及復印件。附件2.2：買受人身份證原件及復印件。附件3：房屋照片附件3.1：須包含房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片。附件3.2：照片須清晰，能夠真實反映房屋的實際情況。附件4：房屋平面圖附件4.1：須為官方出具的房屋平面圖。附件4.2：須明確標注房屋的各個房間、面積等信息。附件5：房屋質(zhì)量檢測報告附件5.1：須由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。附件5.2：報告須在有效期內(nèi)，反映房屋的質(zhì)量狀況。附件6：房屋過戶申請表附件6.1：須由買賣雙方共同填寫。附件6.2：須包含買賣雙方的基本信息、房屋信息等。附件7：稅費支付憑證附件7.1：須為官方出具的稅費支付憑證。附件7.2：須明確標注稅費的名稱、金額等信息。附件8：物業(yè)管理費支付憑證附件8.1：須為官方出具的物業(yè)管理費支付憑證。附件8.2：須明確標注物業(yè)管理費的金額、時間等信息。附件9：家具家電清單附件9.1：須詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9.2：清單須由出賣人簽字確認。附件10：補充協(xié)議附件10.1：須由買賣雙方共同簽訂。附件10.2：補充協(xié)議須明確雙方的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：出賣人違約行為：1.未能按照約定時間交付房屋；2.未能按照約定提供完整且真實的房屋信息；3.未能按照約定維修房屋；4.未能按照約定承擔過戶費用；5.其他違反合同約定的行為。買受人違約行為：1.未能按照約定時間支付成交價格；2.未能按照約定完成過戶手續(xù)；3.未能按照約定承擔交易過程中的稅費；4.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】；2.違約方應賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付所產(chǎn)生的住宿、交通等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋：指本合同所述的位于【房屋具體地址】的建筑物。2.成交價格：指本合同所述的買受人支付給出賣人的房屋交易金額。3.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施移交給買受人的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。5.稅費：指本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的各類稅費。6.違約金：指違約方應向守約