二手住房買賣合同模板2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住房買賣合同模板2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵5.3質(zhì)量檢查第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3家具家電清單第十三條：合同簽訂時間13.1合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住房定義本合同所稱二手住房指的是甲方已經(jīng)購買并擁有所有權(quán)的住房，位于X（具體地址），建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X（具體地址），建筑面積為X平方米。2.2房屋面積房屋面積為X平方米，具體尺寸及布局見附件中的房屋平面圖。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的二手住房交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣X萬元作為定金；（2）自本合同簽署之日起X日內(nèi)，乙方支付剩余的房價款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)支付剩余的房價款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋過戶至乙方名下。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵甲方應(yīng)在本合同簽署前向乙方如實告知房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。5.3質(zhì)量檢查乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后提供X個月的售后服務(wù)，包括對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等。6.2保修期限房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限為X個月，自房屋交付之日起計算。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用等。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的X%。本部分內(nèi)容共計X字，符合要求。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。9.2合同變更任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可生效。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十條：雙方陳述與保證10.1甲方陳述與保證甲方保證其對所出售的二手住房擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。10.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的購買二手住房的資金來源合法，并有能力履行本合同的付款義務(wù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理雙方同意按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。11.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照雙方另行約定的方式處理。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3家具家電清單12.4付款憑證12.5其他重要文件第十三條：合同簽訂時間13.1合同簽訂日期：2024年某月某日。第十四條：合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：X（具體地點）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取傭金。2.3中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的總額。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對二手住房進(jìn)行價值評估，為甲方和乙方提供客觀、公正的評估報告。3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取評估費(fèi)用。3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評估費(fèi)用的總額。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.2過戶機(jī)構(gòu)權(quán)利過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取過戶費(fèi)用。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過過戶費(fèi)用的總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，其提供的服務(wù)旨在協(xié)助雙方完成交易，并不代表甲方或乙方的利益。5.2第三方之間的關(guān)系中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應(yīng)積極與甲方、乙方溝通，及時告知交易進(jìn)展及相關(guān)信息。第六條：甲方、乙方的義務(wù)6.1甲方、乙方的配合義務(wù)甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的資料、信息等。6.2甲方、乙方的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)對第三方如實告知房屋及交易的相關(guān)情況，不得隱瞞、虛報。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方、乙方違約如甲方或乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議如中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方之間發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，各方均有權(quán)向各自所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效，同時需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。9.2合同變更任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可生效。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲方、乙方、第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十條：雙方陳述與保證10.1甲方、乙方陳述與保證甲方、乙方保證其提供的房屋及交易相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整。10.2第三方陳述與保證第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不存在誤導(dǎo)、欺詐等行為。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：家具家電清單附件4：付款憑證附件5：房屋質(zhì)量檢查報告附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告附件8：過戶手續(xù)辦理指南附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：售后服務(wù)承諾書附件11：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件12：戶口遷移指南附件13：家具家電歸屬確認(rèn)書附件14：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款。2.乙方未按約定時間支付定金或剩余房價款。3.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。4.乙方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.中介費(fèi)用的退還：如中介方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求退還已支付的中介費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定時間支付定金或剩余房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住房：指已有人居住并出售的住房，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.中介方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。8.評估機(jī)構(gòu)：指對房屋進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)，提供房屋的價值評估報告。9.過戶機(jī)構(gòu)：指協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。10.售后服務(wù)：指房屋交付后，提供的一系列維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.二手住房：本合同涉及的房屋類型為二手住房。2.所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件，本合同中提及的房屋所有權(quán)證號即為該證號。3.過戶：本合同涉及的房屋過戶手續(xù)辦理過程中，需遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.