2025年房屋買賣合同含車庫6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同含車庫本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及車庫基本情況2.1房屋信息2.2車庫信息3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利義務(wù)3.2買受方的權(quán)利義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.車庫交付及驗(yàn)收6.1車庫交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用8.房屋及車庫的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同份數(shù)及生效日期12.5合同簽訂地點(diǎn)12.6合同附件說明12.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：_______________________出賣方法定代表人：___________________出賣方住所地：_______________________出賣方聯(lián)系電話：_______________________出賣方開戶銀行：_______________________出賣方銀行賬戶：_______________________1.2買受方信息買受方全稱：_______________________買受方法定代表人：___________________買受方住所地：_______________________買受方聯(lián)系電話：_______________________買受方開戶銀行：_______________________買受方銀行賬戶：_______________________2.房屋及車庫基本情況2.1房屋信息房屋坐落地址：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________房屋建筑面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________2.2車庫信息車庫坐落地址：_______________________車庫產(chǎn)權(quán)證號：_______________________車庫建筑面積：_______________________車庫結(jié)構(gòu)：_______________________車庫用途：_______________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利義務(wù)出賣方保證房屋及車庫權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且出賣方有權(quán)出售該房屋及車庫。出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及車庫交付給買受方。出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受方的權(quán)利義務(wù)買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋及車庫的價(jià)款。買受方應(yīng)在房屋及車庫交付后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款房屋及車庫的總價(jià)款為：_______________________元。4.2支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及車庫總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋及車庫交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋及車庫交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及車庫的交付應(yīng)滿足合同約定的交付條件，買受方應(yīng)在收到房屋及車庫后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.車庫交付及驗(yàn)收6.1車庫交付時(shí)間出賣方應(yīng)在____年____月____日前將車庫交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)車庫的交付應(yīng)滿足合同約定的交付條件，買受方應(yīng)在收到車庫后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間買受方應(yīng)在收到房屋及車庫后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.房屋及車庫的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋及車庫的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，自行計(jì)算并支付所有稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門出具的正式票據(jù)為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車庫；（2）出賣方提供的房屋及車庫不符合合同約定的條件；（3）買受方未按約定支付價(jià)款；（4）買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方原因?qū)е逻`約，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋及車庫總價(jià)款的_____%；（2）因買受方原因?qū)е逻`約，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋及車庫總價(jià)款的_____%；（3）任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件（1）房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋及車庫買賣合同；（3）稅費(fèi)支付憑證。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______________________12.6合同附件說明本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽訂人出賣方代表（簽字）：___________________買受方代表（簽字）：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式委托，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋及車庫的價(jià)值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理方：對房屋及車庫的建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）律師：提供法律咨詢、起草或?qū)彶楹贤谋尽?5.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合理的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定行使職責(zé)；（3）在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出合理建議。15.5第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接造成的損失，且不得超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）中介方：房屋及車庫總價(jià)款的_____%；（2）評估機(jī)構(gòu)：房屋及車庫評估價(jià)值的_____%；（3）監(jiān)理方：房屋及車庫建設(shè)或維修過程中因監(jiān)理不當(dāng)造成的損失；（4）律師：提供法律咨詢或起草、審查合同文本過程中產(chǎn)生的直接損失。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因違約造成損失，超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方變更及解除17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。17.2第三方解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的職責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方的溝通第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方與其他各方的利益沖突若第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并采取措施避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他各方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保證書信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。說明：該附件用于證明房屋及車庫的權(quán)屬狀況，是合同生效的前提條件。2.房屋及車庫買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋及車庫買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、條款明確，并加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說明：該附件是合同主體，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋及車庫交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，確保憑證真實(shí)、有效，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)或銀行公章。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已按約定支付，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋及車庫評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋及車庫評估報(bào)告，確保評估過程合法、公正，評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：該附件用于確定房屋及車庫的交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋及車庫維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋及車庫的維修記錄，確保記錄真實(shí)、完整，并加蓋維修單位公章或個(gè)人簽名。說明：該附件用于證明房屋及車庫的維修情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方委托書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的第三方委托書，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更及補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說明：該附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車庫責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及車庫的，視為違約。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣方于2024年4月1日才交付房屋及車庫，則出賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方提供的房屋及車庫不符合合同約定的條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的房屋及車庫條件，出賣方提供的房屋及車庫不符合約定的，視為違約。示例說明：若合同約定房屋裝修為精裝修，但出賣方提供的房屋為毛坯房，則出賣方構(gòu)成違約。3.違約行為：買受方未按約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式及時(shí)間，買受方未按約定支付價(jià)款的，視為違約。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但買受方未按時(shí)支付，則買受方構(gòu)成違約。4.違約行為：買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的登記時(shí)間，買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，視為違約。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在收到房屋后1個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但買受方未按時(shí)辦理，則買受方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，任何一方違反的，視為違約。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，但一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則該方構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋買賣合同含車庫1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3車庫出賣人信息（如有）1.4車庫買受人信息（如有）2.房屋及車庫的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3車庫位置及面積2.4車庫結(jié)構(gòu)及裝修情況3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2車庫總價(jià)款（如有）3.3首付款支付比例及時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.房屋及車庫的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付前房屋及車庫的瑕疵處理5.房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋及車庫測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息房屋出賣人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2房屋買受人信息房屋買受人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3車庫出賣人信息（如有）車庫出賣人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.4車庫買受人信息（如有）車庫買受人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房屋及車庫的基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______2.3車庫位置及面積（如有）車庫坐落：_______車庫面積：_______平方米2.4車庫結(jié)構(gòu)及裝修情況（如有）車庫結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款：_______元整3.2車庫總價(jià)款（如有）車庫總價(jià)款：_______元整3.3首付款支付比例及時(shí)間首付款比例：_______%首付款支付時(shí)間：_______3.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間剩余款項(xiàng)支付方式：_______剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.房屋及車庫的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋及車庫交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收流程：_______4.3交付前房屋及車庫的瑕疵處理瑕疵處理方式：_______5.房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：_______費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程辦理流程：_______6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1._______2._______3._______6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1._______2._______3._______7.違約責(zé)任7.1違約情形1._______2._______3._______7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：1._______2._______3._______7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1._______2._______3._______8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：1._______2._______3._______車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（如有）：1._______2._______3._______10.2房屋及車庫測繪報(bào)告房屋測繪報(bào)告：1._______2._______3._______車庫測繪報(bào)告（如有）：1._______2._______3._______10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：1._______2._______3._______11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；3.不可抗力事件發(fā)生。11.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；2.雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3.達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件參見第九條合同解除條件。12.2合同解除程序參見第九條合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序1.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行確認(rèn)；2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在房屋買賣合同中，除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。16.第三方的介入條件16.1第三方介入的必要性當(dāng)甲、乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；2.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為_______元；2.超過責(zé)任限額部分，由甲、乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲、乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成約定的職責(zé)；3.合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序1.雙方協(xié)商一致，確定終止第三方介入；2.第三方按照合作協(xié)議終止服務(wù)；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除與第三方的合作關(guān)系。21.其他21.1本條款的修改和補(bǔ)充本條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2本條款的解釋本條款的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有爭議，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：提供車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為車庫買賣合同的有效附件，證明車庫所有權(quán)歸屬。4.車庫測繪報(bào)告（如有）要求：提供車庫測繪報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：作為車庫買賣合同的有效附件，證明車庫面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋及車庫的買賣合同要求：提供房屋及車庫的買賣合同，需雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋及車庫的交付確認(rèn)書要求：提供房屋及車庫的交付確認(rèn)書，需雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋及車庫的交付情況。7.房屋及車庫的驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋及車庫的驗(yàn)收報(bào)告，需由第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋及車庫的驗(yàn)收情況。8.房屋及車庫的維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋及車庫的維修保養(yǎng)記錄，需加蓋維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋及車庫的維修保養(yǎng)情況。9.房屋及車庫的稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋及車庫的稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明房屋及車庫的稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：作為房屋買賣合同的有效附件，證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定支付房款；1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.4乙方未按約定時(shí)間接收房屋；1.5甲方或乙方在合同履行過程中，隱瞞房屋或車庫存在瑕疵；1.6甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；1.7甲方或乙方違反合同約定的交付條件；1.8甲方或乙方違反合同約定的驗(yàn)收條件。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；2.3訴訟費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金_______元，并賠償因延遲交付造成的損失；3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方要求乙方支付違約金_______元，并賠償因延遲付款造成的損失；3.3甲方或乙方在合同履行過程中，隱瞞房屋或車庫存在瑕疵，造成對方損失的，由隱瞞方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，由泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同含車庫2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及車庫基本信息2.1房屋基本信息2.2車庫基本信息3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋及車庫價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋及車庫交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間及地點(diǎn)6.房屋及車庫相關(guān)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)證費(fèi)6.2交易稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋及車庫詳細(xì)信息11.2附件二：合同簽訂地點(diǎn)證明11.3補(bǔ)充條款12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：____________________出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________2.房屋及車庫基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________2.2車庫基本信息車庫坐落：____________________車庫面積：____________________車庫結(jié)構(gòu)：____________________車庫用途：____________________車庫權(quán)屬證明：____________________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋及車庫價(jià)格房屋價(jià)格：____________________車庫價(jià)格：____________________總價(jià)格：____________________3.2支付方式及期限買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付房屋及車庫總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___________________元。剩余款項(xiàng)應(yīng)于房屋及車庫交付前支付完畢，支付方式為____________________。4.房屋及車庫交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋及車庫交付時(shí)間為__年__月__日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在交付之日起__日內(nèi)對房屋及車庫進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋及車庫現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有不符，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。5.房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間及地點(diǎn)房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為交付之日起__日內(nèi)。過戶地點(diǎn)為____________________。6.房屋及車庫相關(guān)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)證費(fèi)買受方應(yīng)承擔(dān)房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用，具體金額為____________________元。6.2交易稅費(fèi)房屋及車庫交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買受方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用如有其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并由買受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。7.1.2未按合同約定交付房屋及車庫的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋及車庫總價(jià)款的__%。7.1.3其他違約情形，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定執(zhí)行。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約處理方式7.3.1要求違約方支付違約金；7.3.2要求違約方繼續(xù)履行合同；7.3.3要求解除合同，并要求違約方賠償損失；7.3.4其他法律允許的處理方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1出賣方未按約定交付房屋及車庫的；9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.5其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止情形9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因其他原因?qū)е潞贤K止。9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及車庫的交付、過戶等事宜；9.3.4如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋及車庫詳細(xì)信息附件一應(yīng)包括房屋及車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。11.2附件二：合同簽訂地點(diǎn)證明附件二應(yīng)包括合同簽訂地點(diǎn)的相關(guān)證明文件。11.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于__年__月__日在____________________簽訂。13.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__日后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.2.2提供法律、財(cái)務(wù)、評估等專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總價(jià)款的__%。2.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過上述比例。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；3.1.4其他依法享有的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議或合同，不影響本合同的履行。4.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方在本合同中的義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議或合同，不影響本合同的履行。4.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方在本合同中的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方的選擇5.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方的職責(zé)5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.4第三方的退出5.4.1第三方在完成其職責(zé)或合同約定事項(xiàng)后，可申請退出合同。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用可一次性支付，也可分階段支付。6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間及地點(diǎn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.第三方的法律地位8.1第三方在合同中的法律地位，由甲乙雙方根據(jù)具體情況確定。8.2第三方在本合同中的法律地位，不影響其與其他各方的法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及車庫詳細(xì)信息要求：包含房屋及車庫的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；房屋及車庫的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；房屋及車庫的配套設(shè)施清單，如家具、家電、車庫設(shè)施等；房屋及車庫的維修保養(yǎng)記錄；任何其他與房屋及車庫相關(guān)的文件或資料。2.附件二：合同簽訂地點(diǎn)證明要求：合同簽訂地點(diǎn)的詳細(xì)地址；合同簽訂地點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；合同簽訂地點(diǎn)的現(xiàn)場照片或視頻資料。3.附件三：房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶申請書；房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶申請人的身份證明；房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)繳納憑證；房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶登記證明。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：房屋及車庫交易稅費(fèi)繳納憑證；稅費(fèi)繳納人的身份證明。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議的起草及簽署過程；補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及附件；補(bǔ)充協(xié)議的生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付房屋及車庫；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付房屋及車庫；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為對甲乙雙方損失的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的過錯(cuò)程度。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付房屋及車庫總價(jià)款的__%，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋及車庫，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋及車庫總價(jià)款的__%。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同含車庫3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋及車庫的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4車庫地址2.5車庫面積2.6車庫用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋及車庫的總交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.購房稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋及車庫的瑕疵責(zé)任7.1出賣人應(yīng)保證房屋及車庫無任何瑕疵7.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119820101001.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋及車庫的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4車庫地址：北京市朝陽區(qū)路號地下室2.5車庫面積：20平方米2.6車庫用途：停車位3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋及車庫的總交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款時(shí)間及比例：3.2.1首付：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋及車庫交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年5月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在交付前七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2出賣人應(yīng)在買受人通知驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)配合驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告5.購房稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1買受人承擔(dān)契稅5.2.2出賣人承擔(dān)個(gè)人所得稅5.2.3其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定6.房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：交付后五個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買賣雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。8.1.2買受人未按時(shí)交付尾款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。8.1.3買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房款總額的10%作為違約金。8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋及車庫，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房款總額的0.1%作為違約金。8.2.2出賣人提供的房屋及車庫存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2.3出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房款總額的0.1%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除的條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出賣人未按約定交付房屋及車庫，買受人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)及房屋及車庫。11.合同生效及解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件：見第十條合同解除條件。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號14.其他約定事項(xiàng)14.1買受人同意在房屋交付后五年內(nèi)不得對外轉(zhuǎn)讓。14.2出賣人保證房屋及車庫不存在任何法律糾紛。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其具體定義為在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對其服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方的介入條件4.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。4.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，對合同其他條款的執(zhí)行不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得對甲乙雙方的權(quán)益造成損害。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋及車庫交付等事宜。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取中介費(fèi)用。6.1.3中介機(jī)構(gòu)違反約定或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2法律顧問介入：6.2.1法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。6.2.2法律顧問的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3評估機(jī)構(gòu)介入：6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋及車庫的價(jià)值評估報(bào)告。6.3.2評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：6.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)就房屋及車庫的瑕疵進(jìn)行鑒定。6.4.2鑒定機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九條爭議解決方式處理。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。8.2若第三方介入是由于甲乙雙方原因?qū)е碌?，則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同的變更與終止9.1第三方介入后，如需變更或終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)及房屋及車庫。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、車庫使用權(quán)證等證明文件，確保房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此證明文件是合同生效及產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按約定支付房款。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。3.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由買受人、出賣人和第三方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房屋及車庫的交付和驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋及車庫交付的重要文件。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房款總額的0.1%作為違約金示例：買受人應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款50萬元，若逾期至2024年4月1日，則應(yīng)支付500元違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及車庫責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房款總額的0.1%作為違約金示例：出賣人應(yīng)于2024年5月31日前交付房屋及車庫，若逾期至2024年6月1日，則應(yīng)支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整示例：評估機(jī)構(gòu)在提供評估報(bào)告時(shí)，因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，若損失超過30萬元，則超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或程序解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等示例：甲乙雙方應(yīng)在收到對方提出的爭議解決通知后五個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng)，若逾期未回應(yīng)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同含車庫4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋及車庫的基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋及車庫的權(quán)屬及狀況2.1房屋及車庫的權(quán)屬證明文件2.2房屋及車庫的用途及性質(zhì)2.3房屋及車庫的現(xiàn)狀描述3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格的確定3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式的變更4.交付及驗(yàn)收4.1房屋及車庫的交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.購房稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)方及承擔(dān)比例5.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程6.2登記費(fèi)用的承擔(dān)及支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬證明文件7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑及管轄法院9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的構(gòu)成11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.合同解釋及適用12.1合同解釋的原則12.2合同適用的法律12.3合同適用的地域13.合同簽署13.1合同簽署的日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊地址買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊地址1.2房屋及車庫的基本信息房屋地址：具體位置及門牌號房屋面積：建筑面積及使用面積房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等車庫地址：具體位置及門牌號車庫面積：建筑面積及使用面積1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年月日合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.房屋及車庫的權(quán)屬及狀況2.1房屋及車庫的權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證車庫權(quán)屬證明：車庫所有權(quán)證或使用權(quán)證明2.2房屋及車庫的用途及性質(zhì)房屋用途：根據(jù)房產(chǎn)證載明用途車庫用途：停車用途2.3房屋及車庫的現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：裝修狀況、配套設(shè)施等車庫現(xiàn)狀：車庫內(nèi)部設(shè)施、使用狀況等3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格的確定房屋及車庫總價(jià)：人民幣元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整尾款：房屋及車庫交付后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣元整3.3付款方式的變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定4.交付及驗(yàn)收4.1房屋及車庫的交付時(shí)間房屋及車庫交付時(shí)間：2024年月日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收流程：買受方在房屋及車庫交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.購房稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)方及承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋及車庫交付前繳納5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由買受方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：在房屋及車庫交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶流程：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2登記費(fèi)用的承擔(dān)及支付登記費(fèi)用承擔(dān)方：買受方登記費(fèi)用支付時(shí)間：在產(chǎn)權(quán)過戶前繳納6.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證車庫權(quán)屬證明：車庫所有權(quán)證或使用權(quán)證明7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義違約行為：包括未按時(shí)付款、未按時(shí)交付、未按時(shí)過戶等7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于房屋及車庫的差價(jià)損失、稅費(fèi)損失等7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：選擇（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3訴訟途徑及管轄法院訴訟途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除的條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、房屋及車庫被征收拆遷等情況。9.2合同解除的程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會(huì)/人民法院判決解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、賠償損失等。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止條件：包括合同約定的終止條件、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：包括但不限于返還剩余款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、賠償損失等。11.合同附件11.1合同附件的構(gòu)成合同附件構(gòu)成：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、車庫所有權(quán)證或使用權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同附件的效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.合同解釋及適用12.1合同解釋的原則合同解釋原則：按照合同文義、合同目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.2合同適用的法律合同適用法律：適用中華人民共和國法律。12.3合同適用的地域合同適用地域：合同簽訂地。13.合同簽署13.1合同簽署的日期合同簽署日期：2024年月日13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：合同簽訂地13.3合同簽署人簽字或蓋章出賣方簽字或蓋章買受方簽字或蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對方住所地或約定的其他地址。14.2合同變更合同變更：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂及履行。2.法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。3.評估鑒定：對房屋及車庫的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評估鑒定。4.資金監(jiān)管：對買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額確定：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方權(quán)利：包括但不限于：1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、咨詢、評估鑒定等。3.在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)：包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.對甲乙雙方提供的信息保密。3.對因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介服務(wù)、法律咨詢等，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介服務(wù)、法律咨詢等，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢等，甲乙雙方共同支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同條款修改19.1甲方額外條款1.明確第三方介入的原因及方式。2.明確第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.明確第三方責(zé)任限額。4.明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2乙方額外條款1.明確第三方介入的原因及方式。2.明確第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.明確第三方責(zé)任限額。4.明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.3合同簽訂及生效修改后的合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋及車庫的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、購房稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、合同簽署等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：這是證明房屋權(quán)屬的法定文件。3.車庫所有權(quán)證或使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供車庫的所有權(quán)證或使用權(quán)證明，證明車庫權(quán)屬清晰。說明：這是證明車庫權(quán)屬的法定文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：這是證明付款行為的有效證據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方或買受方自行驗(yàn)收后，出具書面驗(yàn)收報(bào)告。說明：這是證明房屋及車庫交付狀態(tài)的文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證件等。說明：這是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：這是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：這是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)付款：買受方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。未按時(shí)交付：出賣方未按時(shí)交付房屋及車庫。未按時(shí)過戶：出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。驗(yàn)收不合格：房屋及車庫驗(yàn)收不合格，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)整改。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金。按照實(shí)際