2025年度社區(qū)幼兒園場地租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)幼兒園場地租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制5.場地設(shè)施及維護(hù)5.1設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員福利7.安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：人員配置表13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在區(qū)域：________2.1.2場地詳細(xì)地址：________2.2場地面積2.2.1總面積：________平方米2.2.2租賃面積：________平方米2.3場地用途2.3.1主要用途：社區(qū)幼兒園2.3.2輔助用途：________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年____月____日3.1.2租賃終止日期：2027年____月____日3.2租金金額3.2.1月租金：________元3.2.2年租金總額：________元3.3支付方式3.3.1付款周期：每月____日支付下一個月租金3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.1.1教學(xué)區(qū)4.1.2游戲區(qū)4.1.3衛(wèi)生間4.1.4辦公室4.2使用時間4.2.1工作時間：周一至周五，上午____時到下午____時4.2.2周末及節(jié)假日：根據(jù)實(shí)際情況安排4.3使用限制4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租4.3.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動5.場地設(shè)施及維護(hù)5.1設(shè)施清單5.1.1教學(xué)設(shè)施：桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等5.1.2游戲設(shè)施：滑梯、秋千、沙坑等5.1.3生活設(shè)施：飲水機(jī)、洗手間等5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)5.2.2乙方負(fù)責(zé)場地的日常使用維護(hù)5.3維修費(fèi)用5.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決6.人員管理6.1人員配置6.1.1乙方應(yīng)配備足夠的教職員工6.1.2人員資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)要求6.2人員培訓(xùn)6.2.1乙方負(fù)責(zé)員工的定期培訓(xùn)6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括教學(xué)技能、安全知識等6.3人員福利6.3.1乙方應(yīng)按規(guī)定為員工繳納社會保險6.3.2乙方應(yīng)提供必要的員工福利待遇8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反場地使用規(guī)則8.1.3乙方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.4乙方違反人員管理要求8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為月租金的____%8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部未付租金及違約金8.3違約賠償8.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接和間接損失9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約9.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商9.3解除后果9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退場地9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未付款項(xiàng)及違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效11.3終止條件11.3.1合同到期11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地清點(diǎn)和結(jié)算11.4.2乙方應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地交還甲方12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：人員配置表12.4附件四：租金支付計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1本合同由甲乙雙方代表于____年____月____日簽署14.2本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入可能因合同執(zhí)行過程中的評估、監(jiān)督、擔(dān)保、咨詢等原因。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意并書面約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需提前____個工作日向甲乙雙方提出申請。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方的介入申請進(jìn)行審核和答復(fù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確規(guī)定的范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。16.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方并采取必要措施。17.2與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保合同執(zhí)行過程中信息的及時傳遞。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方并采取必要措施。17.3與合同執(zhí)行的關(guān)系17.3.1第三方的介入不得影響合同的正常執(zhí)行，應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中存在風(fēng)險，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.1.2甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方的變更申請進(jìn)行審核和答復(fù)。18.2第三方變更責(zé)任18.2.1第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2.2若新第三方未能履行原第三方職責(zé)，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出程序19.1.1第三方退出需提前____個工作日向甲乙雙方提出書面申請。19.1.2甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方的退出申請進(jìn)行審核和答復(fù)。19.2第三方退出責(zé)任19.2.1第三方退出后，其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同執(zhí)行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域、設(shè)施位置、出入口等。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解場地布局。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：清單需詳細(xì)記錄設(shè)施信息，便于雙方進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求：列出幼兒園所有教職工，包括姓名、職務(wù)、資格等。說明：配置表需明確人員職責(zé)，便于雙方進(jìn)行人員管理和培訓(xùn)。4.附件四：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金支付的時間、金額、方式等。說明：支付計(jì)劃表需明確租金支付細(xì)節(jié)，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和結(jié)算。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議需明確第三方職責(zé)和權(quán)益，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：認(rèn)定表需詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)，便于雙方進(jìn)行違約處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反場地使用規(guī)則1.3乙方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.4乙方違反人員管理要求1.5甲方未按時提供場地或設(shè)施1.6甲方未履行安全保障責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方違反場地使用規(guī)則：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。2.3乙方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方違反人員管理要求：乙方應(yīng)立即糾正違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5甲方未按時提供場地或設(shè)施：甲方應(yīng)立即提供，并賠償由此造成的損失。2.6甲方未履行安全保障責(zé)任：甲方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為月租金的1%。示例二：若乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例三：若甲方未按時提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度社區(qū)幼兒園場地租賃及管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)二、租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整四、場地管理與服務(wù)4.1場地使用規(guī)定4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.3甲方協(xié)助事項(xiàng)五、場地維護(hù)與保養(yǎng)5.1場地維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用六、合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力7.2通知與送達(dá)7.3合同生效及修改八、附件8.1場地平面圖8.2相關(guān)證明文件九、合同簽署9.1甲方代表簽字9.2乙方代表簽字9.3日期十、合同備案10.1備案機(jī)構(gòu)10.2備案時間十一、合同附件11.1場地租賃清單11.2場地設(shè)施設(shè)備清單十二、合同履行及監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督結(jié)果十三、合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理十四、合同附件14.1合同履行記錄14.2合同變更記錄合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________二、租賃場地基本情況2.1場地位置及面積場地地址：_________________________場地面積：_________________________平方米2.2場地用途場地用途：用于社區(qū)幼兒園教學(xué)、活動等2.3場地設(shè)施及設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單如下：1.教學(xué)樓2.辦公室3.廁所4.衛(wèi)生間5.食堂6.活動室7.其他設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣______元/年支付方式：按年支付，于每年1月1日前一次性支付。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始根據(jù)市場情況調(diào)整。四、場地管理與服務(wù)4.1場地使用規(guī)定1.乙方僅限于本合同約定的場地用途使用場地。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。3.乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常清潔、綠化、安全等工作。2.乙方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)消防、安全等設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。4.3甲方協(xié)助事項(xiàng)1.甲方負(fù)責(zé)提供場地內(nèi)必要的公共設(shè)施。2.甲方協(xié)助乙方辦理場地使用相關(guān)手續(xù)。五、場地維護(hù)與保養(yǎng)5.1場地維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常維修工作。2.因乙方使用不當(dāng)造成的場地?fù)p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的定期保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償1.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。6.3合同解除程序1.甲方提前三十日書面通知乙方，可解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。七、爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________7.3合同備案1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、附件8.1場地平面圖（此處插入場地平面圖）8.2相關(guān)證明文件（此處插入相關(guān)證明文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等）九、合同簽署9.1甲方代表簽字（此處甲方代表簽字）9.2乙方代表簽字（此處乙方代表簽字）9.3日期（此處填寫合同簽訂日期）十、合同備案10.1備案機(jī)構(gòu)（此處填寫備案機(jī)構(gòu)名稱）10.2備案時間（此處填寫備案時間）十一、合同附件11.1場地租賃清單（此處列出場地租賃的具體項(xiàng)目及數(shù)量）11.2場地設(shè)施設(shè)備清單（此處列出場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及狀況）十二、合同履行及監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)（此處填寫履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）12.2履行監(jiān)督方式（此處描述履行監(jiān)督的具體方式）12.3履行監(jiān)督結(jié)果（此處記錄履行監(jiān)督的結(jié)果）十三、合同終止13.1合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）13.2終止程序（此處描述合同終止的具體程序）13.3終止后的處理（此處描述合同終止后的處理方式）十四、合同附件14.1合同履行記錄（此處記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)）14.2合同變更記錄（此處記錄合同變更的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃場地的使用、管理、維護(hù)等。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保場地使用符合合同約定。1.2甲方有權(quán)制定場地使用規(guī)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3甲方有權(quán)對場地進(jìn)行必要的改造和維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)提供和維護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。條款內(nèi)容：2.1甲方負(fù)責(zé)定期對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.2甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在使用過程中安全可靠，無安全隱患。2.3乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。條款內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)確保場地內(nèi)環(huán)境整潔，綠化完好。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全保障工作，包括門衛(wèi)、監(jiān)控等。3.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主使用權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中的自主使用權(quán)，包括但不限于場地布局、活動安排等。條款內(nèi)容：4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對場地進(jìn)行合理布局。4.2乙方有權(quán)在場地內(nèi)舉辦各類活動，但需提前向甲方申請。4.3乙方應(yīng)確?；顒觾?nèi)容符合法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。2.乙方設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。條款內(nèi)容：5.1乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)教學(xué)設(shè)施、活動設(shè)備的更新和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其安全可靠。5.3乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時維修或更換。3.乙方提供安全保障責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于幼兒安全、活動安全等。條款內(nèi)容：6.1乙方應(yīng)確保幼兒在園內(nèi)的安全，制定安全管理制度。6.2乙方負(fù)責(zé)組織各類活動時的安全保障工作。6.3乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。條款內(nèi)容：7.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付給中介方。2.中介方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同起草等。條款內(nèi)容：8.1中介方負(fù)責(zé)提供場地租賃及管理服務(wù)的相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。8.2中介方負(fù)責(zé)起草合同文本，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂。8.3中介方在合同執(zhí)行過程中，對雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保合同的履行。3.中介方保密條款說明：本條款規(guī)定中介方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：9.1中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2中介方不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.相關(guān)證明文件（土地使用證、房產(chǎn)證等）3.場地租賃清單4.場地設(shè)施設(shè)備清單5.合同履行記錄6.合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按照合同規(guī)定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)。乙方未遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。甲方未按照合同規(guī)定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)和物業(yè)服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知乙方，確認(rèn)乙方存在違約行為。乙方在接到通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。甲方有權(quán)通過第三方中介或法律途徑進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的、專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。4.仲裁協(xié)議：合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會解決的協(xié)議。5.訴訟：指合同雙方通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付方式和期限；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修或更換。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查物業(yè)服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與乙方溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)幼兒園場地租賃。2.幼兒園場地管理服務(wù)。3.社區(qū)公共設(shè)施租賃與管理。4.教育機(jī)構(gòu)場地租賃。5.政府公共項(xiàng)目租賃與管理。全文完。2024年度社區(qū)幼兒園場地租賃及管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于________________________的社區(qū)幼兒園場地，乙方有意租賃該場地用于幼兒園教育、教學(xué)及活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國教育法》4.《幼兒園工作規(guī)程》5.相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“幼兒園場地”、“租賃”、“管理服務(wù)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.幼兒園場地：指甲方提供的位于________________________的幼兒園場地，包括但不限于教室、活動室、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。2.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，在甲方提供的幼兒園場地內(nèi)開展教育、教學(xué)及活動。3.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供場地租賃期間所需的物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等配套服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方使用幼兒園場地進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方應(yīng)確保幼兒園場地符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等管理服務(wù)。4.甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，對幼兒園場地進(jìn)行合理調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用幼兒園場地開展教育、教學(xué)及活動。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保幼兒園場地的安全、衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的位于________________________的幼兒園場地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用幼兒園場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；4.甲方因國家政策調(diào)整、場地性質(zhì)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國家政策調(diào)整、場地性質(zhì)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將幼兒園場地及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理因合同解除產(chǎn)生的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場地租賃費(fèi)用。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付場地租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等管理服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的1日前，支付當(dāng)月租金。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的1日前，支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出費(fèi)用通知后的7個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金及管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方未按時支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供幼兒園場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)總額的10%。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金及管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)總額的10%。2.乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在履行合同過程中，因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的幼兒園場地及相關(guān)設(shè)施信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致幼兒園場地?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致幼兒園場地用途變更；3.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致幼兒園場地?zé)o法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.爭議解決過程中，雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決，雙方應(yīng)予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方和乙方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的幼兒園場地；3.本合同涉及的其他特定事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對幼兒園場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分幼兒園場地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對幼兒園場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對幼兒園場地安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)幼兒園場地的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方和乙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度社區(qū)幼兒園場地租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.幼兒園場地使用說明書4.物業(yè)管理規(guī)則5.安全管理制度6.設(shè)施設(shè)備清單7.支付憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的幼兒園場地。甲方未提供約定的管理服務(wù)。乙方未按時支付租金及管理服務(wù)費(fèi)。乙方擅自改變場地用