2025年房產(chǎn)賣方代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)賣方代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.賣方義務6.1提供房產(chǎn)信息6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3協(xié)助代理工作7.代理機構義務7.1房產(chǎn)市場推廣7.2尋找買方7.3協(xié)助賣方過戶8.房產(chǎn)價格8.1房產(chǎn)基準售價8.2價格調(diào)整機制9.房產(chǎn)交易條件9.1交易方式9.2交易稅費9.3交易期限10.保密條款11.不可抗力12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義1.2.1房產(chǎn)：指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.2.2房產(chǎn)價值：指房產(chǎn)的市場評估價值，由雙方認可的第三方評估機構評估確定。1.2.3代理費用：指代理機構為賣方提供代理服務所收取的費用。2.協(xié)議目的2.1賣方委托代理機構，通過代理機構的市場推廣和尋找買方，實現(xiàn)房產(chǎn)的出售。2.2代理機構接受賣方委托，負責房產(chǎn)的市場推廣、尋找買方并促成交易。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：[協(xié)議起始日期]。3.2協(xié)議終止日期：[協(xié)議終止日期]。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。4.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權：賣方對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權利負擔的產(chǎn)權。5.代理費用5.1代理費用總額：[代理費用總額]元。5.2代理費用支付方式：賣方應在本協(xié)議簽訂后[支付時間]內(nèi)，向代理機構支付全部代理費用。5.3代理費用支付時間：[支付時間]。6.賣方義務6.1提供房產(chǎn)信息：賣方應向代理機構提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權狀況等。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應積極配合代理機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。6.3協(xié)助代理工作：賣方應協(xié)助代理機構進行市場推廣、接待買方參觀等工作。7.代理機構義務7.1房產(chǎn)市場推廣：代理機構應采取有效措施，對房產(chǎn)進行市場推廣，提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。7.2尋找買方：代理機構應積極尋找有意向的買方，為賣方提供合適的購房客戶。7.3協(xié)助賣方過戶：代理機構應協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。8.房產(chǎn)價格8.1房產(chǎn)基準售價：賣方同意將房產(chǎn)以[基準售價]元人民幣作為基準售價出售。8.2價格調(diào)整機制：若市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對房產(chǎn)價格進行調(diào)整。9.房產(chǎn)交易條件9.1交易方式：房產(chǎn)交易以買賣雙方自愿、公平、誠實信用的原則進行。9.2交易稅費：買方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.3交易期限：雙方應在協(xié)議簽訂后[交易期限]內(nèi)完成房產(chǎn)交易。10.保密條款10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。11.不可抗力11.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，以減輕不可抗力事件的影響。12.違約責任12.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。12.2違約金的計算標準為：[違約金計算標準]。13.合同解除13.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；13.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未予糾正；13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；13.2合同解除后，雙方應立即終止履行協(xié)議項下的義務，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。14.爭議解決和適用法律14.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。14.3本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關事務的獨立第三方，包括但不限于評估機構、鑒定機構、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審核、技術鑒定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應在第三方介入前，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在本協(xié)議項下的責任，以第三方提供的專業(yè)意見或服務結(jié)果為依據(jù)，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。18.甲乙雙方的權利與義務18.1甲乙雙方有權利要求第三方提供專業(yè)意見或服務，并有權對第三方的意見或服務提出異議。18.2甲乙雙方應確保第三方提供的意見或服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本協(xié)議中的地位是獨立的，不依附于甲乙任何一方。19.3第三方在介入本協(xié)議相關事務時，應遵守甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的保密條款20.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。20.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入的解除條款21.1如第三方違反本協(xié)議或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除第三方在本協(xié)議中的介入。21.2第三方介入的解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟，第三方應作為第三人參加訴訟。23.第三方介入的適用法律23.1本協(xié)議中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有完全的、無任何權利負擔的產(chǎn)權。2.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，真實反映房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：由第三方財務顧問出具的房產(chǎn)交易稅費計算表，詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費。說明：用于明確買方需承擔的交易稅費。4.代理機構服務協(xié)議要求：甲乙雙方與代理機構簽訂的服務協(xié)議，明確代理機構的權利和義務。說明：用于規(guī)范代理機構的服務內(nèi)容和標準。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入本協(xié)議相關事務的流程和標準。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：由第三方或賣方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)清單，明確過戶所需文件和流程。說明：用于指導賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權利和義務。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)交易的流程和內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和適用法律。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付賠償金，賠償金額為因賣方違約造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款或拒絕履行購房合同。責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付賠償金，賠償金額為因買方違約造成的損失。3.代理機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理職責或提供虛假信息。責任認定：代理機構應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額為因代理機構違約造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或提供虛假意見。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額為因第三方違約造成的損失。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致無法履行合同義務。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年房產(chǎn)賣方代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬3.協(xié)議的主要內(nèi)容3.1協(xié)議期限3.2代理費用3.3代理范圍3.4代理方式4.協(xié)議的生效及終止4.1生效條件4.2生效日期4.3終止條件4.4終止日期5.房產(chǎn)交易的基本流程5.1簽訂買賣合同5.2付清房款5.3房產(chǎn)過戶5.4交付房產(chǎn)6.代理方的權利與義務6.1代理方的權利6.2代理方的義務7.賣方的權利與義務7.1賣方的權利7.2賣方的義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同的生效與執(zhí)行13.1生效日期13.2執(zhí)行主體13.3執(zhí)行期限14.合同的生效與解除14.1生效條件14.2解除條件14.3解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號：[賣方身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號：[買方身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]1.3代理方信息1.3.1公司名稱：[代理方名稱]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3注冊資本：[注冊資本金額]1.3.4注冊地址：[注冊地址]1.3.5聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]1.3.6聯(lián)系地址：[代理方聯(lián)系地址]第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權屬：[房產(chǎn)權屬情況，如獨立產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等]第三條協(xié)議的主要內(nèi)容3.1協(xié)議期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。3.2代理費用：[代理費用金額]，支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.3代理范圍：包括但不限于房產(chǎn)的買賣洽談、合同簽訂、房款支付、房產(chǎn)過戶等。3.4代理方式：[代理方式，如全權代理、一般代理等]。第四條協(xié)議的生效及終止4.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2生效日期：[具體日期]。4.3終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。4.4終止日期：[具體日期]。第五條房產(chǎn)交易的基本流程5.1簽訂買賣合同：代理方協(xié)助賣方與買方簽訂買賣合同。5.2付清房款：買方按照合同約定支付房款。5.3房產(chǎn)過戶：代理方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4交付房產(chǎn)：賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買方。第六條代理方的權利與義務6.1代理方的權利6.1.1代表賣方與買方進行房產(chǎn)買賣洽談。6.1.2協(xié)助賣方與買方簽訂買賣合同。6.1.3協(xié)助賣方收取房款。6.1.4協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2代理方的義務6.2.1嚴格按照賣方的要求代理房產(chǎn)買賣事務。6.2.2維護賣方的合法權益。6.2.3及時向賣方匯報房產(chǎn)買賣進展情況。6.2.4按照合同約定收取代理費用。第七條賣方的權利與義務7.1賣方的權利7.1.1接受代理方的代理服務。7.1.2拒絕不符合自己利益的房產(chǎn)買賣條件。7.1.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，獲得房產(chǎn)所有權。7.2賣方的義務7.2.1提供真實的房產(chǎn)信息和資料。7.2.2按照合同約定配合代理方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.3按照合同約定支付代理費用。7.2.4在代理方代理期間，不得自行處理房產(chǎn)買賣事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限，如30天、60天等]內(nèi)提交爭議解決機構。第九條違約責任9.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額或百分比]。9.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的后果，并賠償守約方因此遭受的全部損失。第十條其他約定10.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。10.3合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的修改與補充11.1修改程序：對本協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2補充條款：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議沖突時，以補充協(xié)議為準。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定的義務，另一方有權解除本協(xié)議。12.2解除程序：解除本協(xié)議需以書面形式通知對方，并自通知送達之日起[具體期限，如7天]生效。12.3終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.4終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項。第十三條合同的生效與執(zhí)行13.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2執(zhí)行主體：本協(xié)議的執(zhí)行主體為協(xié)議雙方及代理方。13.3執(zhí)行期限：本協(xié)議的有效期為[具體期限，如1年、2年等]，自生效之日起計算。第十四條合同的生效與解除14.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2解除條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。14.3解除程序：解除本協(xié)議需以書面形式通知對方，并自通知送達之日起[具體期限，如7天]生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方和代理方之外的，為房產(chǎn)交易提供服務的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第十六條第三方介入的條件16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方的服務內(nèi)容與房產(chǎn)交易相關。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身過錯導致房產(chǎn)交易失敗或出現(xiàn)損失的，其責任限額為[具體金額或百分比]；17.1.2第三方因不可抗力導致房產(chǎn)交易失敗或出現(xiàn)損失的，不承擔責任；17.1.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十八條第三方的責任與義務18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.2第三方應按照約定的時間和服務內(nèi)容，完成相關工作；18.2.3第三方應及時向甲乙雙方通報工作進展情況。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的法律關系；19.1.2第三方的服務對象為甲乙雙方，但第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。19.2第三方與代理方的劃分：19.2.1第三方與代理方之間，不存在直接的法律關系；19.2.2代理方在第三方介入過程中，應承擔協(xié)調(diào)和監(jiān)督責任。第二十條第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；20.1.2第三方提交相關資質(zhì)和條件證明；20.1.3雙方簽訂第三方服務協(xié)議；20.1.4第三方按照約定提供相關服務；20.1.5第三方服務結(jié)束后，甲乙雙方進行驗收。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例在合同中明確。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十八條的爭議解決方式處理。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。23.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入需以書面形式通知對方，并自通知送達之日起[具體期限，如7天]生效。第二十四條第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項。24.2第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。2.房產(chǎn)權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.房產(chǎn)交易合同：包括買賣合同、代理合同等。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具，包括評估價值、評估依據(jù)等。5.房產(chǎn)過戶相關文件：包括過戶申請書、稅費繳納證明等。6.第三方服務協(xié)議：包括第