墻面租賃合同范本

墻面租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為墻面的合法所有者，有權(quán)將墻面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的墻面進行廣告宣傳或其他合法用途。二、租賃標(biāo)的1.墻面位置及描述甲方將位于[具體地址]的建筑物外墻面（以下簡稱“該墻面”）出租給乙方使用。該墻面的具體位置為[詳細(xì)位置描述]，面積為[墻面面積]平方米。2.墻面面積經(jīng)雙方共同測量，該墻面的實際面積為[具體面積]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計算租金的依據(jù)，如后續(xù)因測量誤差等原因?qū)е旅娣e有所差異，雙方應(yīng)按照實際面積進行相應(yīng)的調(diào)整。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應(yīng)將該墻面恢復(fù)原狀并歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定，該墻面的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號為[銀行賬號]，開戶行為[開戶行名稱]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號為[賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號為[賬號]。乙方應(yīng)在支付租金時注明款項用途為“墻面租金”。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且將該墻面恢復(fù)原狀并歸還甲方后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分無息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證該墻面的合法性及安全性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。如因墻面的合法性或安全性問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與墻面租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方對該墻面的正常使用，但甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該墻面進行廣告宣傳或其他合法用途。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在使用該墻面期間遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)妥善使用和維護該墻面，不得損壞墻面的結(jié)構(gòu)及外觀。如因乙方的使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致墻面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。（5）在租賃期間，乙方如需對墻面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。施工完成后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。如因乙方的裝修或改造行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）租賃期滿，乙方應(yīng)將該墻面恢復(fù)原狀并歸還甲方。如乙方未按時歸還墻面或墻面未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、墻面使用及維護1.乙方使用墻面的規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該墻面，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（2）乙方在使用該墻面時，應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告宣傳的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。如因乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法違規(guī)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在墻面張貼廣告或進行其他宣傳活動時，應(yīng)保證廣告內(nèi)容的清晰、美觀，不得影響建筑物的整體形象。如因乙方的廣告內(nèi)容影響建筑物的整體形象給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.墻面維護責(zé)任（1）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)墻面的主體結(jié)構(gòu)的維護，保證墻面的安全性。如因墻面主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)墻面的日常清潔及維護，保持墻面的整潔。如因乙方未履行日常清潔及維護義務(wù)導(dǎo)致墻面臟污或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。（3）如因不可抗力或第三方原因?qū)е聣γ鎿p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期解除期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變墻面用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）乙方在使用該墻面期間，違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將墻面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[甲方逾期交付解除期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[甲方違約解除違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自干涉乙方對墻面的正常使用或未履行墻面主體結(jié)構(gòu)的維護義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[乙方逾期支付解除期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[乙方違約解除違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變墻面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方在使用該墻面期間，違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知對方的，通知仍按照原地址或電子郵箱送達(dá)，視為已送達(dá)。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的影響（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[不可抗力恢復(fù)期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同的完整性本合