會(huì)所精裝修合同

會(huì)所精裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.工程概況本會(huì)所精裝修工程位于[具體地點(diǎn)]，工程內(nèi)容包括但不限于會(huì)所內(nèi)部的地面、墻面、天花板的裝修，水電線路的改造與安裝，門窗的安裝與裝飾等。會(huì)所總建筑面積為[X]平方米。2.工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，對(duì)會(huì)所進(jìn)行精裝修工程施工，包括但不限于裝飾材料的采購(gòu)與安裝、家具及軟裝的布置（如甲方指定由乙方負(fù)責(zé)）、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的安裝調(diào)試（在乙方承包范圍內(nèi)的部分）等。3.合同工期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及地方相關(guān)規(guī)范要求，同時(shí)應(yīng)滿足甲方在合同中提出的特殊質(zhì)量要求。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量合格證明文件，且保證會(huì)所整體裝修效果達(dá)到甲方預(yù)期的高檔、舒適、美觀等要求。5.合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程承包范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容所需的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或其他特殊情況導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整除外。6.合同文件構(gòu)成本合同文件由以下部分組成：本合同協(xié)議書、通用條款、專用條款、工程質(zhì)量保修書、工程安全生產(chǎn)責(zé)任書、工程廉政責(zé)任書、施工圖紙、工程量清單、工程計(jì)價(jià)表以及雙方在履行合同過(guò)程中形成的其他書面文件。各文件之間如有不一致之處，按照上述順序優(yōu)先解釋。7.詞語(yǔ)含義本合同中使用的詞語(yǔ)除另有約定外，應(yīng)具有本行業(yè)通常理解的含義。如“工程變更”是指在工程施工過(guò)程中，因甲方要求或?qū)嶋H施工需要，對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙、工程內(nèi)容、工程數(shù)量等進(jìn)行的改變；“隱蔽工程”是指在施工過(guò)程中，上一道工序完成后，將被下一道工序所掩蓋，無(wú)法進(jìn)行再次檢查的工程部位等。8.雙方承諾甲方承諾按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并為乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地的提供、施工許可證的辦理（如需要甲方辦理）等。乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程施工任務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，文明施工、安全施工等。9.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、通用條款1.詞語(yǔ)定義及合同文件1.1詞語(yǔ)定義“工程師”：指本工程甲方指定的負(fù)責(zé)工程管理和監(jiān)督的專業(yè)人員或機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對(duì)乙方提交的工程文件進(jìn)行審核等?！绊?xiàng)目經(jīng)理”：指乙方為本工程指定的負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理的負(fù)責(zé)人，其應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和管理能力，負(fù)責(zé)組織工程施工、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系、處理工程中的各類問(wèn)題等?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、行為（征收、征用等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等）。1.2合同文件組成及解釋順序如前所述，合同文件按照協(xié)議書、通用條款、專用條款等順序解釋。在合同履行過(guò)程中，雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)優(yōu)先于原合同文件。當(dāng)合同文件之間存在矛盾或歧義時(shí)，應(yīng)按照有利于工程順利進(jìn)行、符合工程目的的原則進(jìn)行解釋。1.3語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同使用[具體語(yǔ)言]書寫，適用中華人民共和國(guó)法律。工程施工應(yīng)遵循國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，如在工程所在地有特殊的地方標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，乙方也應(yīng)遵守。2.雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1工程師工程師有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)行全面監(jiān)督管理，有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等各類文件資料。工程師的指令應(yīng)以書面形式下達(dá)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程師的合理指令。2.2工程師的委派和指令甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)明確工程師的人選，并書面通知乙方。工程師的指令應(yīng)明確、具體，對(duì)于涉及工程變更、工期調(diào)整等重要指令，應(yīng)同時(shí)說(shuō)明變更或調(diào)整的原因及依據(jù)。乙方對(duì)工程師的指令如有異議，應(yīng)在接到指令后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出，工程師應(yīng)在收到異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。2.3項(xiàng)目經(jīng)理乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，不得擅自離崗。如因特殊情況需要離崗，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方和工程師，并安排合適的人員代行其職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織工程施工，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。2.4甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如因甲方付款不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，處理可能影響工程施工的外部干擾因素。2.5乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的工程承包范圍進(jìn)行施工，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包工程。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，保證施工安全。乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范采購(gòu)材料設(shè)備，對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求完成工程施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.施工組織設(shè)計(jì)和工期3.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各分項(xiàng)工程的開工日期、竣工日期、工程進(jìn)度橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖等內(nèi)容。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同總工期的要求，并充分考慮可能影響工程進(jìn)度的各種因素，如天氣、節(jié)假日等。3.2開工及延期開工甲方應(yīng)在開工日期前[X]天向乙方發(fā)出開工通知，乙方應(yīng)在接到開工通知后的[X]天內(nèi)正式開工。如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)開工，如施工場(chǎng)地不具備開工條件等，甲方應(yīng)書面通知乙方延期開工，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。如因乙方原因不能按時(shí)開工，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3暫停施工在工程施工過(guò)程中，工程師有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況要求乙方暫停施工。工程師應(yīng)在要求暫停施工前[X]小時(shí)書面通知乙方，并說(shuō)明暫停施工的原因。乙方應(yīng)按照工程師的要求暫停施工，并妥善保護(hù)已完工程。暫停施工期間，乙方有權(quán)要求甲方支付已完工程的相應(yīng)款項(xiàng)，并對(duì)因暫停施工造成的損失進(jìn)行合理索賠。3.4工期延誤因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)工程師確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或支付工程款項(xiàng)；（2）不可抗力事件的發(fā)生；（3）工程變更導(dǎo)致工程量增加或工程難度加大；（4）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.5工程竣工乙方應(yīng)在工程竣工前[X]天向工程師提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工預(yù)驗(yàn)收。工程師應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照工程師的要求對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，整改完成后再次申請(qǐng)正式竣工驗(yàn)收。經(jīng)甲方組織的竣工驗(yàn)收合格后，工程視為正式竣工。4.質(zhì)量與檢驗(yàn)4.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量的自檢工作，對(duì)每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格檢查，保證每一道工序質(zhì)量符合要求后再進(jìn)行下一道工序的施工。4.2檢查和返工工程師有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如工程師發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或整改，乙方應(yīng)在工程師規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成返工或整改工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒不執(zhí)行工程師的質(zhì)量整改要求，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方追加違約金。4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知工程師進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知工程師隱蔽工程的驗(yàn)收時(shí)間和內(nèi)容。工程師應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行隱蔽工程的后續(xù)施工。如工程師未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，工程師應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。中間驗(yàn)收按照工程施工進(jìn)度和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，乙方應(yīng)積極配合中間驗(yàn)收工作。4.4重新檢驗(yàn)當(dāng)工程師對(duì)已驗(yàn)收的工程部位或材料設(shè)備有懷疑時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新檢驗(yàn)。乙方應(yīng)按照工程師的要求進(jìn)行重新檢驗(yàn)，重新檢驗(yàn)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如重新檢驗(yàn)結(jié)果合格，由甲方承擔(dān)重新檢驗(yàn)的費(fèi)用；如重新檢驗(yàn)結(jié)果不合格，由乙方承擔(dān)重新檢驗(yàn)的費(fèi)用，并對(duì)不合格工程進(jìn)行返工或整改。4.5工程試車如果工程涉及到需要試車的設(shè)備或系統(tǒng)（如空調(diào)系統(tǒng)、電梯等），乙方應(yīng)按照設(shè)備或系統(tǒng)的操作規(guī)范進(jìn)行試車，并提前通知工程師參加。試車應(yīng)連續(xù)進(jìn)行[X]小時(shí)（或按照設(shè)備要求的時(shí)間），如試車過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，直至試車合格。5.安全施工5.1安全施工與檢查乙方應(yīng)建立健全安全施工管理制度，配備專職安全管理人員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全施工負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并消除安全隱患。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工情況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)安全隱患，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.2安全防護(hù)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)人員提供必要的安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶等），并設(shè)置安全警示標(biāo)志。在危險(xiǎn)區(qū)域（如高處作業(yè)區(qū)域、電氣設(shè)備區(qū)域等）應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。5.3處理如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。處理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提交調(diào)查報(bào)告和處理結(jié)果。因乙方原因?qū)е碌陌踩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е掳踩?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款及調(diào)整本合同價(jià)款為固定總價(jià)，但在以下情況下可以進(jìn)行調(diào)整：（1）經(jīng)甲方書面確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，變更價(jià)款按照本合同約定的計(jì)價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致工程材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)[X]%（以合同簽訂時(shí)的價(jià)格為基礎(chǔ)），超出部分的價(jià)格調(diào)整按照雙方協(xié)商確定的方法進(jìn)行計(jì)算；（3）其他經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意調(diào)整合同價(jià)款的情況。6.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，工程預(yù)付款金額為合同價(jià)款的[X]%。乙方應(yīng)在收到工程預(yù)付款后，按照合同約定組織工程施工。6.3工程量的確認(rèn)乙方應(yīng)每月[X]日向工程師提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，工程師應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)工程師審核確認(rèn)的工程量作為支付工程款（進(jìn)度款）的依據(jù)。6.4工程款（進(jìn)度款）支付甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款（進(jìn)度款）：（1）工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，支付合同價(jià)款的[X]%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，支付合同價(jià)款的[X]%；（3）工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至合同價(jià)款的[X]%；（4）剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿后按照本合同約定支付。7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備如果甲方供應(yīng)部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[X]天通知乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。7.2乙方采購(gòu)材料設(shè)備乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范采購(gòu)材料設(shè)備，并對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，且應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)環(huán)保要求。乙方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[X]天通知工程師進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后方可用于工程施工。8.工程變更8.1工程設(shè)計(jì)變更甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)在變更前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃和工程預(yù)算。因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程價(jià)款調(diào)整按照本合同約定的計(jì)價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算。8.2其他變更除工程設(shè)計(jì)變更外，因其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程數(shù)量等發(fā)生變更的，也應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序進(jìn)行處理。8.3確定變更價(jià)款變更價(jià)款的確定應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：（1）合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格確定變更價(jià)款；（2）合同中有類似于變更工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格確定變更價(jià)款；（3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法提出變更價(jià)款，經(jīng)工程師審核后報(bào)甲方確認(rèn)。9.竣工驗(yàn)收與結(jié)算9.1竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料（包括但不限于工程竣工圖紙、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等）。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具竣工驗(yàn)收合格證明文件；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后再次申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。9.2竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出。雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方法和價(jià)款調(diào)整原則進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余工程款項(xiàng)。9.3質(zhì)量保修本工程的質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)量保修期為[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。10.違約、索賠和爭(zhēng)議10.1違約如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金的具體金額或計(jì)算方法按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。10.2索賠如一方認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知，并提供索賠依據(jù)。被索賠方應(yīng)在接到索賠通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。10.3爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他11.1工程分包乙方不得擅自將