房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同通用合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作為其房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供者，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易相關(guān)事宜。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）乙方是一家依法成立并具有房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)秉持誠(chéng)信、專業(yè)的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息收集與提供乙方將通過(guò)各種渠道收集房屋信息，包括但不限于房源網(wǎng)站、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、業(yè)主委托等。乙方將對(duì)收集到的房屋信息進(jìn)行篩選和核實(shí)，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。乙方將根據(jù)甲方的需求，為甲方提供符合其要求的房屋信息，并及時(shí)向甲方反饋房屋的最新情況。2.客戶需求匹配乙方將與甲方進(jìn)行充分的溝通，了解甲方的購(gòu)房需求，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、戶型等方面的要求。乙方將根據(jù)甲方的需求，對(duì)收集到的房屋信息進(jìn)行匹配，為甲方推薦符合其要求的房屋。乙方將根據(jù)甲方的反饋，對(duì)推薦的房屋進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，保證推薦的房屋能夠最大程度地滿足甲方的需求。3.看房安排乙方將根據(jù)甲方的需求和時(shí)間安排，為甲方安排看房事宜。乙方將提前與房屋的業(yè)主或代理人聯(lián)系，確定看房時(shí)間和地點(diǎn)，并告知甲方相關(guān)信息。乙方將陪同甲方進(jìn)行看房，為甲方提供專業(yè)的意見和建議，并解答甲方的疑問(wèn)。4.交易協(xié)商與促成乙方將代表甲方與房屋的業(yè)主或代理人進(jìn)行交易協(xié)商，爭(zhēng)取為甲方爭(zhēng)取最有利的交易條件。乙方將協(xié)助甲方起草和簽訂房屋買賣合同，并為甲方提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。乙方將協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的__%（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒Γ曳饺杂袡?quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元（具體金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。2.支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%作為定金。甲方應(yīng)在房屋交易完成后______日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)為甲方開具發(fā)票。3.其他費(fèi)用說(shuō)明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行繳納和辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，甲方已支付的服?wù)費(fèi)用不予退還，其他費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定為其提供房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)向其反饋。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、購(gòu)房需求等。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的房屋交易行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、委托期限1.起始時(shí)間本合同的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止時(shí)間如在委托期限內(nèi)，甲方與乙方推薦的房屋業(yè)主或代理人簽訂了房屋買賣合同，本合同自動(dòng)終止。如在委托期限內(nèi)，甲方未能與乙方推薦的房屋業(yè)主或代理人簽訂房屋買賣合同，本合同自動(dòng)終止。如在委托期限內(nèi)，甲方單方面解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方，本合同自通知送達(dá)乙方之日起終止，甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。六、房屋信息確認(rèn)1.房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋朝向：__________房屋裝修情況：__________2.產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)人：__________房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況：__________七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易價(jià)格、交易條件等。2.保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。如甲方未按照本合同的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自與乙方推薦的房屋業(yè)主或代理人進(jìn)行私下交易，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方在房屋交易過(guò)程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除情形如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址：__________乙方的送達(dá)地址：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取措施盡量減少損失。如不可抗力因素持續(xù)時(shí)間超過(guò)______日，雙方可協(xié)商解除本合同。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.