廉租房轉(zhuǎn)讓合同集合

廉租房轉(zhuǎn)讓合同集合合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同總則1.合同背景鑒于廉租房政策的實施，為解決城市低收入家庭的住房問題，提供了廉租房。本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。2.合同目的本合同的目的是保證雙方在廉租房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。3.定義與解釋（1）本合同中所稱的“廉租房”，是指以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供的社會保障性質(zhì)的住房。（2）“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其享有的廉租房的居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。二、廉租房基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的廉租房。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋現(xiàn)狀（1）房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。（2）房屋的裝修情況為[簡要描述裝修情況]。（3）房屋內(nèi)的設施設備包括[列出主要設施設備]。三、轉(zhuǎn)讓雙方信息1.轉(zhuǎn)讓方信息甲方作為廉租房的原居住者，具有合法的居住資格。甲方承諾其提供的信息真實有效。2.受讓方信息乙方為符合廉租房受讓條件的個人，乙方承諾其提供的信息真實有效，且愿意承擔因信息不實而產(chǎn)生的一切法律后果。四、轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廉租房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應在完成相關(guān)手續(xù)變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.付款時間（1）定金的支付時間為[具體日期]；（2）第二期轉(zhuǎn)讓款的支付時間為[具體日期]；（3）剩余轉(zhuǎn)讓款的支付時間為[具體日期]。五、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應保持現(xiàn)狀交付，甲方應保證房屋內(nèi)的設施設備完好無損。（2）甲方應將與房屋相關(guān)的文件資料，如租賃合同、相關(guān)證明文件等，交付給乙方。3.交付手續(xù)（1）雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)，如水電費、物業(yè)費等的結(jié)算和過戶。六、權(quán)利與義務1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應保證其對該廉租房具有合法的居住權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（3）甲方應按照本合同的約定，按時將房屋交付給乙方。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更，如租賃合同的變更等。（5）在房屋交付給乙方之前，甲方應承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任，但因乙方原因造成的損壞除外。2.受讓方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。（2）乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應承擔房屋交付后的維修和保養(yǎng)責任。（4）乙方應遵守廉租房的相關(guān)管理規(guī)定，不得將房屋用于非法目的。（5）乙方應配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的變更。七、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責任（1）若甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同的約定提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更，應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)履行相應義務；逾期未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。2.受讓方的違約責任（1）若乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后[具體天數(shù)]日內(nèi)開始，并應在[具體天數(shù)]日內(nèi)達成解決方案。如果雙方在上述期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均有權(quán)按照以下第（2）或（3）項的規(guī)定解決爭議。2.仲裁解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決如果雙方協(xié)商不成，且雙方均不愿意通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知如果一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務，應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明不可抗力事件的情況，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果（1）如果不可抗力事件導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。（2）如果不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應通過友好協(xié)商解決本合同的履行問題。如果雙方在上述期限內(nèi)未能達成解決方案，則任何一方均有權(quán)解除本合同。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但應在發(fā)送后[具體天數(shù)]日內(nèi)以書面形式確認）。2.通知的送達時間通知以專人送達的，送達時間以對方簽收時間為準；通知以掛號信或特快專遞送達的，送達時間以郵戳為準；通知以傳真或郵件送達的，送達時間以傳真發(fā)送時間或郵件發(fā)送時間為準（但應在發(fā)送后[具體天數(shù)]日內(nèi)以書面形式確認）。3.通知的地址變更雙方應及時將其通訊地址、聯(lián)系電話等通知對方。如果一方變更通訊地址或聯(lián)系電話，應在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。如果一方未及時通知對方，導致對方無法送達通知的，由此產(chǎn)生的后果由該方承擔。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或無法全部履行的，雙方可以解除本合同。（3）一方違反本合同的約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本合同。3.合同變更與解除的程序（1）雙方應就合同變更或解除的事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。（2）書面協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并注明變更或解除的原因、時間、內(nèi)容等事項。（3）雙方應按照書面協(xié)議的約定履行各自的義務。十二、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體年限]年。2.法律適用條款本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[法律法規(guī)名稱]的規(guī)定。如果本合同的某些條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應以法律法規(guī)的規(guī)定為準，但不影響本合同其他條款的效力。3.合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不