建房地皮轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書

建房地皮轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的建房地皮轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方的建房地皮。二、前言1.協(xié)議背景鑒于甲方擁有一塊建房地皮，且乙方有意愿購買該地皮用于建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確雙方在建房地皮轉(zhuǎn)讓買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。三、地皮基本信息1.地皮位置該建房地皮位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.地皮面積地皮總面積為[具體面積]平方米。3.地皮現(xiàn)狀目前該地皮的現(xiàn)狀為[描述地皮的現(xiàn)狀，如是否平整、是否有建筑物等]。四、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間節(jié)點（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）在甲方完成地皮交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]，計人民幣[具體金額]元。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。五、地皮交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將地皮交付給乙方。2.交付條件（1）地皮應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證地皮上不存在任何糾紛或爭議。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證其所提供的地皮權(quán)屬證明文件真實、合法、有效，且該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時將地皮交付給乙方。（4）在產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付地皮和提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方在接收地皮后，應(yīng)合理使用和管理該地皮，不得擅自改變地皮的用途和性質(zhì)。（4）在產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。七、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在地皮交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.雙方的配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于地皮權(quán)屬證明文件、身份證明文件等。（2）乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明文件、購房資格證明文件等。（3）雙方應(yīng)互相配合，按照相關(guān)部門的要求提供所需的資料和簽署相關(guān)文件，保證產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的順利辦理。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本協(xié)議的約定按時交付地皮或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款。（2）若因甲方的原因?qū)е略摰仄ご嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，致使乙方無法取得該地皮的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本協(xié)議的約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。（2）若乙方擅自改變地皮的用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過訴訟方式解決爭議。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式（1）若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及相關(guān)證明文件，并說明該不可抗力事件對其履行本協(xié)議義務(wù)的影響。（2）若不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十二、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若一方違反本協(xié)議的約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于建房地皮轉(zhuǎn)讓買賣的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。十四、附則1.協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2