工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的工業(yè)廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有者，乙方有意購買該廠房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條廠房基本情況

1.1該廠房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.2該廠房的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

1.3該廠房的結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________。

1.4該廠房目前的狀態(tài)為____________________（如：空置/租賃中/自用等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

2.2.1本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____________________元（￥____________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元（￥____________________）。

2.2.3剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣____________________元（￥____________________），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____天內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)于收到乙方首期轉(zhuǎn)讓款后____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體包括但不限于：增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅等。

3.3甲方應(yīng)保證該廠房在過戶前無任何抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第四條廠房交付

4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)，將該廠房交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應(yīng)保證該廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

4.3如該廠房在交付前有租賃情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同，并保證乙方不受原租賃合同的約束。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何第三方權(quán)利主張。

5.2甲方承諾在合同履行過程中，不會對該廠房進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3乙方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在產(chǎn)權(quán)過戶后合理使用該廠房。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照合同約定交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。

6.2如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

6.3違約方支付違約金后，如對方要求繼續(xù)履行合同，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

7.3不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：___________________