2024甲乙雙方關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)之委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)之委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式1.3甲方乙方對(duì)房產(chǎn)的定義及描述第二條：房產(chǎn)購(gòu)買概述2.1房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層等基本情況2.2房產(chǎn)的交易價(jià)格及付款方式2.3房產(chǎn)的交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息及產(chǎn)權(quán)證明3.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)手續(xù)3.3甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)手續(xù)4.3乙方按約定時(shí)間接收房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任及賠償方式6.2乙方違約的責(zé)任及賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同終止的條件及程序8.3合同失效的條件及后果第九條：其他約定9.1雙方對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)的約定9.2雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的約定第十條：附件10.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同、貸款合同等相關(guān)文件第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份正本合同11.2雙方各執(zhí)一份副本合同第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字或蓋章4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3房產(chǎn)：位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××。第二條：房產(chǎn)購(gòu)買概述2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)；2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米；2.3房產(chǎn)戶型：×室×廳×衛(wèi)；2.4房產(chǎn)樓層：第××層；2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣××元整（大寫：￥××元整）；（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起××日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起××日內(nèi)，向甲方支付首付款××元整（大寫：￥××元整），剩余款項(xiàng)乙方通過向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款支付，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與銀行協(xié)商確定；（3）其他方式：×。2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、使用情況等；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、水電氣過戶等；3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、水電氣過戶等。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；（3）其他特殊情況，雙方約定的事項(xiàng)。5.2合同變更的程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。5.4合同解除的程序：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（3）解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的×%；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的×%；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的×%；（2）乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的×%；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條：合同的生效、終止與失效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.2合同終止的條件及程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同失效的條件及后果：（1）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不得就合同終止前的事項(xiàng)追究對(duì)方的責(zé)任。第九條：其他約定9.1雙方對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)的約定；9.2雙方對(duì)房產(chǎn)交付及過戶過程中的約定；9.3雙方對(duì)房產(chǎn)使用及管理的約定；9.4雙方對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租的約定；9.5雙方對(duì)房產(chǎn)保險(xiǎn)的約定；9.6雙方對(duì)房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的約定；9.7雙方對(duì)房產(chǎn)增值及分割的約定；9.8雙方對(duì)房產(chǎn)糾紛解決的約定；9.9雙方對(duì)其他相關(guān)事項(xiàng)的約定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂11.1雙方在合同簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同；11.2雙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫相關(guān)信息；11.3雙方在合同簽訂后應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；11.4雙方在合同簽訂后應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證；12.2土地使用權(quán)證；12.3購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證；12.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證；12.5其他相關(guān)文件。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；13.3合同的修改與補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸。第十四條：合同的解除14.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.2因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；14.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；14.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)；14.5合同解除后，雙方不得就合同解除前的事項(xiàng)追究對(duì)方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，事先溝通并取得對(duì)方同意；2.2甲方乙方在與第三方進(jìn)行接觸時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款；2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4甲方乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1甲方乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；3.2附加協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、履行期限、違約責(zé)任等；3.3甲方乙方應(yīng)確保附加協(xié)議的簽訂不違反本合同的約定；3.4附加協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；4.3甲方乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定；4.4甲方乙方應(yīng)在與第三方簽訂附加協(xié)議時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及附加協(xié)議中進(jìn)行明確；5.2第三方應(yīng)按照本合同及附加協(xié)議的約定，向甲方乙方履行其義務(wù)；5.3甲方乙方應(yīng)按照本合同及附加協(xié)議的約定，向第三方履行其義務(wù)；5.4第三方與甲方乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3第三方違約的，甲方乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件及程序：（1）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行；（3）一方違約導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行；7.2第三方介入終止后，甲方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止；7.3第三方介入終止后，甲方乙方與第三方應(yīng)按照本合同及附加協(xié)議的約定處理未履行的事項(xiàng)；7.4第三方介入終止后，甲方乙方與第三方不得就第三方介入終止前的事項(xiàng)追究對(duì)方的責(zé)任。第八條：第三方介入的變更8.1甲方乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條款；8.2變更第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；8.3變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；8.4變更協(xié)議生效后，甲方乙方與第三方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證附件5：中介服務(wù)合同附件6：金融服務(wù)合同附件7：政府部門審批文件附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件10：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件11：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租合同附件12：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的一份正本，具有法律效力。房產(chǎn)證上需明確房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層等信息，以及房產(chǎn)所有權(quán)人的信息。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的一份正本，具有法律效力。土地使用權(quán)證上需明確土地的位置、面積、用途等信息，以及土地使用權(quán)人的信息。附件3：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證必須是合法有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證上需明確支付的金額、支付日期、支付對(duì)象等信息。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證必須是合法有效的過戶手續(xù)文件，如過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。過戶手續(xù)文件上需明確過戶的日期、過戶雙方信息、過戶登記機(jī)關(guān)等信息。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同必須是合法有效的書面合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。合同中需明確中介方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：金融服務(wù)合同詳細(xì)要求：金融服務(wù)合同必須是合法有效的書面合同，明確金融服務(wù)的類型、額度、利率、還款方式等信息。合同中需明確金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：政府部門審批文件詳細(xì)要求：政府部門審批文件必須是合法有效的審批文件，如預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等。審批文件上需明確審批的日期、審批機(jī)關(guān)、審批內(nèi)容等信息。附件8：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同必須是合法有效的書面合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。合同中需明確物業(yè)公司的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同必須是合法有效的書面合同，明確保險(xiǎn)的類型、范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。合同中需明確保險(xiǎn)公司的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件10：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同必須是合法有效的書面合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。合同中需明確維修保養(yǎng)公司的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件11：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租合同必須是合法有效的書面合同，明確轉(zhuǎn)讓或出租的范圍、條件、費(fèi)用等信息。合同中需明確轉(zhuǎn)讓或出租方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件12：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、裝修合同、家具家電購(gòu)買合同等。這些文件必須是合法有效的書面文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；4.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；6.甲方乙方未按約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違