2024版二手房獨(dú)家代理銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨(dú)家代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理銷售范圍3.1房源信息3.2代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣5.2客戶接待5.3合同簽訂5.4交房手續(xù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3違約扣除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償10.3違約金的計(jì)算11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2修改與補(bǔ)充12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房源”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)且符合法律法規(guī)要求的房屋；（2）“代理期限”指本合同約定的甲方授權(quán)乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的時(shí)間段；（3）“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供獨(dú)家代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）“保密內(nèi)容”指本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等；（5）“違約責(zé)任”指合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（6）“爭議解決”指本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式。1.2解釋（1）本合同中如有用語的含義不明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；（2）本合同如有歧義或爭議，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方全稱：________________；（2）甲方地址：________________；（3）甲方法定代表人：________________；（4）甲方聯(lián)系電話：________________。2.2乙方基本信息（1）乙方全稱：________________；（2）乙方地址：________________；（3）乙方法定代表人：________________；（4）乙方聯(lián)系電話：________________。第三條代理銷售范圍3.1房源信息（1）甲方承諾所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方在代理期間有權(quán)對房源信息進(jìn)行宣傳、推廣。3.2代理期限（1）本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止；（2）代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日書面通知對方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用（1）本合同代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（2）代理費(fèi)用按成交金額的____%計(jì)算。4.2支付方式（1）代理費(fèi)用在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間（1）乙方應(yīng)在每筆交易成交后____個(gè)工作日內(nèi)收到代理費(fèi)用；（2）乙方收到代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣（1）乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，利用各種渠道對房源進(jìn)行宣傳、推廣；（2）乙方應(yīng)保證推廣信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2客戶接待（1）乙方應(yīng)在客戶咨詢時(shí)，熱情接待、耐心解答；（2）乙方應(yīng)為客戶提供詳盡的房源信息。5.3合同簽訂（1）乙方應(yīng)在客戶成交后，協(xié)助甲方與客戶簽訂買賣合同；（2）乙方應(yīng)保證買賣合同的合法性、有效性。5.4交房手續(xù)（1）乙方應(yīng)在買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理交房手續(xù)；（2）乙方應(yīng)保證交房手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等；（2）甲方在代理期間提供的相關(guān)資料、信息。6.2保密義務(wù)（1）乙方在代理期間，對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。6.3違約責(zé)任（1）乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任。第七條履約保證金7.1保證金金額（1）本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元；（2）保證金在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2退還條件（1）本合同履行完畢，無違約行為，甲方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金。7.3違約扣除（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金；（2）扣除保證金后，不足部分乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____；（2）爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合，按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（2）本合同約定的其他終止條件。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違反本合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任。10.2違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.3違約金的計(jì)算（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄（1）本合同的爭議管轄地為合同簽訂地；（2）如雙方另有約定的爭議管轄地，從其約定。第十二條其他約定12.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2修改與補(bǔ)充（1）對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。12.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署（1）甲方（蓋章）：________________；（2）乙方（蓋章）：________________；（3）簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例為____%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___元。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得與甲方或乙方有任何利益沖突。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2第三方服務(wù)費(fèi)用在第三方介入后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求確定；8.2第三方服務(wù)期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)聘第三方。第九條第三方變更與解除9.1第三方在服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)書面通知甲乙雙方；9.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果，決定是否同意第三方變更或解除服務(wù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任免除11.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條第三方服務(wù)評價(jià)12.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)；12.2第三方服務(wù)評價(jià)應(yīng)客觀、公正，不得含有侮辱、誹謗等不當(dāng)內(nèi)容。第十三條第三方服務(wù)爭議解決13.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十四條第三方服務(wù)終止14.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；14.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十五條本合同其他條款15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分；15.2本合同其他條款與本條款發(fā)生沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬關(guān)系、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。說明：此清單用于明確雙方對房源的基本認(rèn)知，為后續(xù)代理銷售提供依據(jù)。2.代理銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、推廣計(jì)劃、客戶接待流程、合同簽訂流程等。說明：此方案為乙方提供的服務(wù)大綱，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的具體操作。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為甲乙雙方支付和收取保證金的憑證。4.代理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：注明代理費(fèi)用金額、支付日期、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為甲乙雙方支付代理費(fèi)用的憑證。5.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：此合同是甲乙雙方交易的法律依據(jù)。6.交房手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)交割單、水電氣費(fèi)結(jié)清證明、房屋維修基金結(jié)清證明等。說明：此清單用于明確雙方在交房過程中的具體事項(xiàng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用乙方未按時(shí)完成代理銷售任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密義務(wù)任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并可根據(jù)合同約定扣除保證金。乙方未按時(shí)完成代理銷售：甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失，并可根據(jù)合同約定解除合同。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可根據(jù)合同約定支付違約金。全文完。2024版二手房獨(dú)家代理銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式4.獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理權(quán)的授予4.2獨(dú)家代理權(quán)的終止5.房源信息5.1房源信息提供5.2房源信息保密6.銷售權(quán)利與義務(wù)6.1銷售權(quán)利6.2銷售義務(wù)7.房源展示與推廣7.1房源展示7.2房源推廣8.房源成交8.1成交條件8.2成交后的處理9.傭金及結(jié)算9.1傭金比例9.2傭金結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效及變更14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房獨(dú)家代理銷售協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托出售二手房的賣方。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)二手房銷售代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.4“房源”指甲方委托乙方銷售的二手房。1.1.5“獨(dú)家代理權(quán)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對指定房源享有獨(dú)家代理銷售的權(quán)利。1.1.6“成交”指乙方促成甲方房源與買方簽訂買賣合同。1.1.7“傭金”指乙方因提供代理服務(wù)而從成交價(jià)格中提取的報(bào)酬。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所定義的含義。1.2.2如果本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定房源的獨(dú)家代理銷售。3.1.2乙方應(yīng)采取合理措施，以最大程度提高房源的銷售效果。3.2代理期限3.2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代理費(fèi)用及支付方式3.3.1乙方代理費(fèi)用為成交價(jià)的____%，甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2代理費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理權(quán)的授予4.1.1甲方授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對指定房源的獨(dú)家代理銷售權(quán)。4.2獨(dú)家代理權(quán)的終止4.2.1如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成成交，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.房源信息5.1房源信息提供5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、權(quán)屬證明等。5.2房源信息保密5.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。6.銷售權(quán)利與義務(wù)6.1銷售權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)自行決定銷售策略和方式。6.1.2乙方有權(quán)對潛在買方進(jìn)行資質(zhì)審核。6.2銷售義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)盡合理努力，以促成房源的成交。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。7.房源展示與推廣7.1房源展示7.1.1乙方應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)展示房源，以吸引潛在買方。7.1.2乙方應(yīng)確保展示的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.2房源推廣7.2.1乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣進(jìn)展情況。8.房源成交8.1成交條件8.1.1成交以房源買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見為前提。8.1.2成交價(jià)格不得低于甲方提供的最低售價(jià)。8.2成交后的處理8.2.1成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂正式的房屋買賣合同。8.2.2乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)將成交信息通知甲方。8.2.3甲方應(yīng)在收到成交通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的傭金比例支付傭金給乙方。9.傭金及結(jié)算9.1傭金比例9.1.1乙方代理傭金比例為成交價(jià)的____%，具體比例可在合同附件中詳細(xì)約定。9.2傭金結(jié)算9.2.1傭金結(jié)算方式為：成交后，甲方將傭金直接支付至乙方指定的賬戶。9.2.2傭金支付期限為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未能按照約定時(shí)間支付傭金。10.1.2乙方未能按照約定完成代理銷售任務(wù)。10.1.3任何一方違反保密條款。10.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同期限屆滿且無續(xù)約意向。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效及變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.1.2雙方同意引入第三方作為擔(dān)保人或保證人。2.1.3為保障交易安全，引入第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或交易見證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和本合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則視為無責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)要求和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出投訴，由乙方協(xié)調(diào)解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出投訴，由甲方協(xié)調(diào)解決。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其他方的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。10.第三方介入后的終止條款10.1如第三方介入后，甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，本合同的其余條款仍具有約束力。11.2本合同的修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：此表格作為合同附件，用于證明甲方提供的房源信息。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定乙方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確乙方的代理職責(zé)。3.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此表格作為合同附件，用于證明傭金的支付情況。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此合同作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.房屋買賣合同要求：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、交付等。說明：此合同作為合同附件，用于證明房屋買賣的合法性。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋進(jìn)行評估。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋的評估價(jià)值。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：此意見書作為合同附件，用于確保合同的法律效力。8.資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)約定資金監(jiān)管的方式、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付傭金提供虛假房源信息單方面解除合同1.2乙方違約行為未按時(shí)完成銷售任務(wù)提供虛假代理服務(wù)單方面解除合同1.3第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)提供虛假服務(wù)單方面解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付傭金：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的____%。提供虛假房源信息：賠償乙方因此遭受的損失。單方面解除合同：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)完成銷售任務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假代理服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。單方面解除合同：賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任未按時(shí)完成服務(wù)：賠償合同雙方因此遭受的損失。提供虛假服務(wù)：賠償合同雙方因此遭受的損失。單方面解除合同：賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付傭金甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的____%，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因銷售延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.3第三方未按時(shí)完成評估服務(wù)第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于因評估延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024版二手房獨(dú)家代理銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用及支付方式4.代理銷售服務(wù)4.1甲方提供資料4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.授權(quán)銷售5.1授權(quán)銷售范圍5.2授權(quán)銷售價(jià)格5.3授權(quán)銷售條件6.銷售傭金6.1銷售傭金比例6.2銷售傭金計(jì)算方式6.3銷售傭金支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方通訊地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方通訊地址：__________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________房地產(chǎn)具體地址：_________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_________________其中住宅面積：_________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬單位：________________房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________第三條協(xié)議內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方作為甲方指定的獨(dú)家代理銷售方，負(fù)責(zé)在協(xié)議約定的代理銷售期限內(nèi)，對上述房地產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。3.2代理銷售期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代理銷售費(fèi)用及支付方式乙方代理銷售費(fèi)用為成交價(jià)格的____%，支付方式為：在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付給乙方。第四條代理銷售服務(wù)4.1甲方提供資料（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)交易合同；（3）其他相關(guān)文件。4.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的推廣、宣傳和展示；（2）尋找潛在買家；（3）協(xié)助成交；（4）辦理過戶手續(xù)。4.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供專業(yè)、高效、周到的服務(wù)。第五條授權(quán)銷售5.1授權(quán)銷售范圍乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房地產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2授權(quán)銷售價(jià)格乙方在授權(quán)銷售過程中，不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。5.3授權(quán)銷售條件（1）保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）不得損害甲方合法權(quán)益。第六條銷售傭金6.1銷售傭金比例乙方成功促成房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的____%作為銷售傭金。6.2銷售傭金計(jì)算方式銷售傭金以成交價(jià)格為基礎(chǔ)，按照約定的比例計(jì)算。6.3銷售傭金支付時(shí)間銷售傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理銷售義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。7.3違約金及賠償違約方應(yīng)按照約定的違約金支付給守約方，并賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。9.3合同解除后的處理（1）尚未成交的房地產(chǎn)，乙方應(yīng)停止推廣和銷售；（2）已成交但未辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房地產(chǎn)交易合同等。10.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房地產(chǎn)交易合同房地產(chǎn)交易合同是指甲方與買方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房地產(chǎn)評估報(bào)告、測繪報(bào)告等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本協(xié)議中涉及的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2修改與補(bǔ)充對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.4本合同目錄一覽本合同目錄一覽為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請第三方介入房地產(chǎn)交易過程。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，但不得超過第三方提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪等；（3）第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方按照服務(wù)協(xié)議，開展相關(guān)服務(wù)。6.3第