二零二五版?zhèn)€人房屋租賃融資借款合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房屋租賃融資借款合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3借款金額及期限2.借款用途及還款方式2.1借款用途說明2.2還款方式及期限2.3利息計(jì)算及支付3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付3.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.4租賃合同解除條件4.借款合同條款4.1借款合同成立條件4.2借款合同履行4.3違約責(zé)任5.房屋抵押條款5.1抵押物信息5.2抵押權(quán)設(shè)立及登記5.3抵押物處置6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2借款人意外傷害保險(xiǎn)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任處理程序7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2借款合同10.3抵押合同10.4保險(xiǎn)合同11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2借款清償13.3抵押物處置14.合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出借方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式（2）乙方（借款方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋信息（1）房屋地址：具體街道、樓號、單元號、房間號（2）房屋面積：平方米（3）房屋用途：居住1.3借款金額及期限（1）借款金額：人民幣_(tái)_____元整（2）借款期限：______年______個(gè)月第二條借款用途及還款方式2.1借款用途說明借款方承諾將借款用于購買上述房屋的首付款或還清現(xiàn)有房貸。2.2還款方式及期限（1）還款方式：等額本息/等額本金（2）還款期限：自借款之日起______年______個(gè)月2.3利息計(jì)算及支付（1）年利率：______%（2）利息計(jì)算方式：按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息（3）利息支付方式：每月______日支付第三條租賃條款3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金支付（1）租金：人民幣_(tái)_____元/月（2）支付方式：每月______日支付3.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4租賃合同解除條件（1）甲方有權(quán)在借款方未按時(shí)還款的情況下解除租賃合同。（2）乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)重大安全隱患時(shí)解除租賃合同。第四條借款合同條款4.1借款合同成立條件（1）雙方已簽署本合同。（2）甲方已將借款金額劃撥至乙方指定賬戶。4.2借款合同履行（1）借款方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。（2）出借方應(yīng)按照合同約定提供借款。4.3違約責(zé)任（1）借款方未按時(shí)還款的，應(yīng)向出借方支付______%的違約金。（2）出借方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向借款方支付______%的違約金。第五條房屋抵押條款5.1抵押物信息抵押物為上述房屋。5.2抵押權(quán)設(shè)立及登記抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物處置（1）在借款方未按時(shí)還款的情況下，出借方有權(quán)處置抵押物。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款及利息。第六條保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)房屋應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為______元。6.2借款人意外傷害保險(xiǎn)借款人應(yīng)投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為______元。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失。7.2違約責(zé)任處理程序（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______日內(nèi)支付違約金。（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成時(shí)，爭議解決的機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。（2）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，如有約定，爭議應(yīng)提交該機(jī)構(gòu)仲裁。8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭議，并作出裁決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)相關(guān)登記機(jī)關(guān)登記后生效。9.2合同解除條件（1）借款方未按時(shí)還款，且逾期超過______日。（2）房屋被查封、抵押、出售或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行租賃合同。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同附件10.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）房屋租賃合同的具體條款詳見附件一。10.2借款合同（1）借款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）借款合同的具體條款詳見附件二。10.3抵押合同（1）抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）抵押合同的具體條款詳見附件三。10.4保險(xiǎn)合同（1）保險(xiǎn)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）保險(xiǎn)合同的具體條款詳見附件四。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同通知及送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2送達(dá)地址及方式（1）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。（2）送達(dá)方式為合同約定的通知方式。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方。（2）房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。13.2借款清償（1）合同解除后，借款方應(yīng)立即清償全部借款及利息。（2）借款方未清償借款的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。13.3抵押物處置（1）合同解除后，如存在抵押物，甲方有權(quán)處置抵押物以清償借款。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款及利息。第十四條合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條款；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的合法、合規(guī)；（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失；（2）第三方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供資料或協(xié)助，甲方應(yīng)予以支持。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)乙方合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供資料或協(xié)助，乙方應(yīng)予以支持。5.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益；（2）合同其他方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需合同其他方提供資料或協(xié)助，合同其他方應(yīng)予以支持。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.3如協(xié)商不成，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行；8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止；9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款合同是借款關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)明確借款的金額、期限和還款方式。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押物處置方式等。說明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)明確抵押物的范圍和抵押權(quán)的設(shè)立條件。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)支付等。說明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)明確保險(xiǎn)的范圍和保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的具體內(nèi)容和原因。8.解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除后的處理方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，應(yīng)明確解除的原因和解除后的處理方式。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)，應(yīng)明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供借款乙方未按時(shí)還款乙方擅自改變房屋用途第三方未按時(shí)提供服務(wù)或協(xié)助雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供借款：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)提供服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償因此造成的損失。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)提供借款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房屋交易。甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因交易延誤而遭受的損失。示例二：乙方未按時(shí)還款，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難。乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難而遭受的損失。示例三：第三方未按時(shí)完成房屋評估，導(dǎo)致交易延誤。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償因評估延誤造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋租賃融資借款合同匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律規(guī)范2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義2.2合同條款的解釋原則3.雙方當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.2借入人信息3.3第三方擔(dān)保人信息（如有）4.融資借款金額4.1融資借款總額4.2融資借款的分期還款計(jì)劃4.3各期還款金額5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用及支付方式6.房屋租賃合同內(nèi)容6.1房屋基本信息6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4房屋使用要求7.借款用途7.1借款用途概述7.2借款用途的具體說明8.還款保證措施8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物的評估與保管8.3擔(dān)保人的責(zé)任9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行的一般規(guī)定9.2違約責(zé)任及處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同適用的法律規(guī)范1.2.1《城市房地產(chǎn)管理法》1.2.2《個(gè)人住房貸款管理辦法》1.2.3《房屋租賃管理辦法》2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義2.1.1“融資借款”指出借人向借入人提供的用于房屋租賃的借款。2.1.2“房屋租賃”指借入人將所購房屋出租給承租人使用。2.1.3“違約”指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。2.2合同條款的解釋原則2.2.1本合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。2.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.1.1全稱：____________________3.1.2法定代表人：____________________3.1.3注冊地址：____________________3.1.4聯(lián)系電話：____________________3.2借入人信息3.2.1全稱：____________________3.2.2法定代表人：____________________3.2.3注冊地址：____________________3.2.4聯(lián)系電話：____________________3.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.3.1全稱：____________________3.3.2法定代表人：____________________3.3.3注冊地址：____________________3.3.4聯(lián)系電話：____________________4.融資借款金額4.1融資借款總額：人民幣_(tái)_____元整。4.2融資借款的分期還款計(jì)劃4.2.1分期還款期限：______年______個(gè)月。4.2.2每期還款日：______日。4.3各期還款金額4.3.1首期還款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.3.2以后各期還款金額：人民幣_(tái)_____元整。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算公式：按月計(jì)息，年利率為______%，每月利息=借款本金×月利率。5.2利息支付方式5.2.1利息支付日：每月______日。5.2.2利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他費(fèi)用及支付方式5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，由借入人支付。5.3.2管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，由借入人支付。6.房屋租賃合同內(nèi)容6.1房屋基本信息6.1.1房屋地址：____________________6.1.2房屋面積：______平方米6.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.2租賃期限6.2.1租賃期限：______年______個(gè)月。6.2.2租賃起始日：______年______月______日。6.2.3租賃終止日：______年______月______日。6.3租金及支付方式6.3.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整。6.3.2租金支付方式：按月支付，每月______日支付。6.4房屋使用要求6.4.1借入人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4.2借入人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。8.還款保證措施8.1擔(dān)保方式8.1.1借入人提供抵押擔(dān)保，抵押物為所購房屋。8.1.2出借人有權(quán)要求借入人提供保證擔(dān)保，保證人為____________________。8.2擔(dān)保物的評估與保管8.2.1抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。8.2.2抵押物由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。8.2.3抵押物由____________________進(jìn)行保管。8.3擔(dān)保人的責(zé)任8.3.1保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在借入人無力償還借款時(shí)，保證人須履行還款義務(wù)。8.3.2保證人應(yīng)提供保證合同，明確保證責(zé)任。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行的一般規(guī)定9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2違約責(zé)任及處理方式9.2.1如借入人未按期償還借款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。9.2.2如借入人違反房屋使用要求，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1借入人嚴(yán)重違約，如未按期償還借款。11.1.2出借人因房屋租賃合同解除而終止融資借款合同。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和擔(dān)保物。12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2.1借入人需征得出借人書面同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓合同不得改變合同主體權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同14.1.2抵押合同（如有）14.1.3保證合同（如有）14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2本合同未盡事宜的處理，不得違反法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同當(dāng)事人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率與專業(yè)性。15.2.2降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素。17.2超額責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方可要求第三方增加保證金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的責(zé)任要求，應(yīng)通過合同約定或法律途徑解決。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的責(zé)任要求，應(yīng)通過合同約定或法律途徑解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在合同履行過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.1.2第三方介入的成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入不得影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同或修改原合同。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理。21.2合同解除程序21.2.1合同解除應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和擔(dān)保物。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：1.1.1合同中應(yīng)包含房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.1.2租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定。1.1.3房屋使用要求及違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)列明。1.2附件說明：1.2.1該附件為房屋租賃關(guān)系的法律文件，是融資借款合同的重要組成部分。2.抵押合同（如有）2.1詳細(xì)要求：2.1.1合同中應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息，如抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值等。2.1.2抵押物的評估價(jià)值及保管方式應(yīng)詳細(xì)約定。2.1.3抵押權(quán)人及抵押債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確。2.2附件說明：2.2.1該附件為抵押擔(dān)保的法律文件，用于保障出借人的債權(quán)。3.保證合同（如有）3.1詳細(xì)要求：3.1.1合同中應(yīng)明確保證人的身份信息及保證責(zé)任。3.1.2保證期間、保證范圍及保證方式應(yīng)詳細(xì)約定。3.1.3保證人的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確。3.2附件說明：3.2.1該附件為保證擔(dān)保的法律文件，用于保障出借人的債權(quán)。4.融資借款合同4.1詳細(xì)要求：4.1.1合同中應(yīng)明確融資借款的金額、期限、利率及支付方式。4.1.2借款用途及還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明。4.1.3違約責(zé)任及爭議解決方式應(yīng)明確約定。4.2附件說明：4.2.1該附件為融資借款關(guān)系的法律文件，是合同主體部分。5.評估報(bào)告（如有）5.1詳細(xì)要求：5.1.1評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的詳細(xì)評估信息，如市場價(jià)值、評估方法等。5.1.2評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.2附件說明：5.2.1該附件為房屋抵押物價(jià)值的評估文件，用于確定抵押物的價(jià)值。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：6.1.1付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。6.2附件說明：6.2.1該附件為合同履行過程中的付款記錄，用于證明款項(xiàng)的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借入人未按期償還借款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1.1借入人未按合同約定的時(shí)間償還借款。1.2示例說明：1.2.1借入人應(yīng)于每月______日償還借款，若未按期償還，則構(gòu)成違約。2.借入人違反房屋使用要求2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1借入人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2示例說明：2.2.1借入人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若違反，則構(gòu)成違約。3.出借人未按期支付利息3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1出借人未按合同約定的時(shí)間支付利息。3.2示例說明：3.2.1出借人應(yīng)于每月______日支付利息，若未按期支付，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)。4.2示例說明：4.2.1第三方應(yīng)于______日前完成評估工作，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。5.爭議解決未達(dá)成一致5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1甲乙雙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致意見。5.2示例說明：5.2.1甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)解決爭議，若未達(dá)成一致，則可向法院提起訴訟。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋租賃融資借款合同匯編2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3房屋信息3.貸款金額和利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.貸款期限和還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃4.3逾期還款5.貸款用途6.房屋租賃信息6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4房屋使用規(guī)則7.保險(xiǎn)和保障7.1房屋保險(xiǎn)7.2借款人保險(xiǎn)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.2過戶費(fèi)用8.3過戶程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同備案13.其他條款13.1適用法律13.2通知和送達(dá)13.3合同附件14.簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指在本合同中提供房屋租賃融資借款的一方。1.1.2本合同中，“借款方”指在本合同中接受房屋租賃融資借款的一方。1.1.3本合同中，“房屋”指出借方擁有所有權(quán)的用于租賃的住宅或商業(yè)用房。1.1.4本合同中，“租金”指借款方根據(jù)租賃合同約定支付的房屋使用費(fèi)。1.1.5本合同中，“貸款金額”指借款方從出借方獲得的房屋租賃融資借款總額。1.1.6本合同中，“貸款利率”指本合同約定的借款利率。1.1.7本合同中，“逾期利率”指借款方未按時(shí)還款時(shí)，按約定的逾期利率計(jì)算的利息。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2借款方信息2.2.1姓名：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3房屋信息2.3.1房屋地址：2.3.2房屋面積：2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.4房屋用途：3.貸款金額和利率3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣元。3.2貸款利率3.2.1本合同約定的貸款利率為年利率%。3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息按月計(jì)算，每月計(jì)息日為每月的日。3.3.2利息計(jì)算公式：利息=貸款金額×（貸款利率÷12）。4.貸款期限和還款計(jì)劃4.1貸款期限4.1.1本合同約定的貸款期限為年。4.2還款計(jì)劃4.2.1還款方式為按月等額本息還款。4.2.2還款日為每月的日。4.3逾期還款4.3.1借款方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。4.3.2逾期利息計(jì)算公式：逾期利息=逾期本金×逾期利率。5.貸款用途5.1借款方應(yīng)將貸款金額用于房屋租賃。5.2借款方不得將貸款用于其他用途。6.房屋租賃信息6.1租賃期限6.1.1本合同約定的租賃期限為年。6.2租金金額6.2.1本合同約定的租金為每月人民幣元。6.3租金支付方式6.3.1租金支付方式為按月支付。6.3.2租金支付日為每月的日。6.4房屋使用規(guī)則6.4.1借款方應(yīng)按照租賃合同約定合理使用房屋。6.4.2借款方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.保險(xiǎn)和保障7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1出借方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋投保房屋保險(xiǎn)。7.1.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值。7.2借款人保險(xiǎn)7.2.1借款方應(yīng)為自己投保人身意外傷害保險(xiǎn)。7.2.2人身意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款金額。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.1.1本合同履行完畢后，借款方有權(quán)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，借款方應(yīng)確保房屋沒有法律上的限制或糾紛。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、手續(xù)費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。8.2.2過戶費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3過戶程序8.3.1借款方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向出借方提交相關(guān)文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、合同等。8.3.2出借方應(yīng)在收到借款方提交的文件后，配合辦理過戶手續(xù)。8.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款方未按時(shí)還款的行為。9.1.2借款方未按合同約定使用貸款的行為。9.1.3出借方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2借款方未按合同約定使用貸款的，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3出借方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽本合同。12.合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同備案12.3.1本合同應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知和送達(dá)13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.簽署和生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式作為合同附件。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便履行服務(wù)職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4.3第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在提供