二手房買賣委托代理協(xié)議（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣委托代理協(xié)議（2024版）版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.委托代理內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用4.代理人的義務(wù)與權(quán)利4.1代理人的義務(wù)4.2代理人的權(quán)利5.買方的義務(wù)與權(quán)利5.1買方的義務(wù)5.2買方的權(quán)利6.賣方的義務(wù)與權(quán)利6.1賣方的義務(wù)6.2賣方的權(quán)利7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1代理人違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋過戶手續(xù)11.3房屋價款支付方式12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2代理機構(gòu)留存一份13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3委托代理授權(quán)書14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3代理人簽字14.4各方蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/別墅等）1.4房屋所有權(quán)證明：附件_______第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4所有權(quán)證明：附件_______2.2買方信息2.2.1買方姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4購買資格證明：附件_______第三條委托代理內(nèi)容3.1代理范圍：_______（包括但不限于房屋出售、收取定金、辦理過戶手續(xù)等）3.2代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3代理費用：_______元（人民幣）第四條代理人的義務(wù)與權(quán)利4.1代理人的義務(wù)：4.1.1代理人應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為買方和賣方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。4.1.2代理人應(yīng)保證交易過程的合法性，確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。4.1.3代理人應(yīng)按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.2代理人的權(quán)利：4.2.1代理人有權(quán)根據(jù)市場行情和買賣雙方的要求，制定合理的出售方案。4.2.2代理人有權(quán)收取代理費用，并根據(jù)約定扣除相關(guān)費用。第五條買方的義務(wù)與權(quán)利5.1買方的義務(wù)：5.1.1買方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.1.2買方應(yīng)提供真實、完整的購買資格證明，并積極配合代理人的工作。5.2買方的權(quán)利：5.2.1買方有權(quán)按照約定時間接收房屋，并提出合理的整改要求。5.2.2買方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行裝修、改造等。第六條賣方的義務(wù)與權(quán)利6.1賣方的義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2賣方的權(quán)利：6.2.1賣方有權(quán)按照約定時間收取購房款，并扣除相關(guān)費用。6.2.2賣方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求買方承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1代理人違約責(zé)任：8.1.1如代理人未能按照約定完成代理事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如代理人未能保護買賣雙方的權(quán)益，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1如買方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如買方提供虛假購買資格證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賣方違約責(zé)任：8.3.1如賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2如賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)益得到保障，本合同自然終止。10.3合同解除條件：如合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條其他約定11.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。11.3房屋價款支付方式：買方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付購房款。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2代理機構(gòu)留存一份：本合同一份留存于代理機構(gòu)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：附件_______13.2買賣雙方身份證明：附件_______13.3委托代理授權(quán)書：附件_______第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3代理人簽字：14.4各方蓋章：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。任何一方在簽訂本合同前，均應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，了解合同條款。本合同自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件。證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋坐落、面積等基本信息。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為身份證的原件或復(fù)印件。買方和賣方的身份證明應(yīng)清晰顯示其個人信息及照片。附件三：委托代理授權(quán)書詳細(xì)要求：委托代理授權(quán)書應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)，明確代理人的代理范圍、代理期限等相關(guān)信息。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、成交價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證明、買賣合同等相關(guān)文件。附件六：房屋價款支付憑證詳細(xì)要求：買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，顯示付款金額、付款時間等信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由賣方和買方簽字或蓋章確認(rèn)，明確交付時間、交付條件等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如代理人未能在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任可根據(jù)合同約定進行賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任可根據(jù)合同約定進行賠償。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任可根據(jù)合同約定進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明文件。