二零二五年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目土地使用合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目土地使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地使用權(quán)取得3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)取得方式3.3土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金4.2土地使用權(quán)年租金4.3土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式5.土地開(kāi)發(fā)利用5.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃5.2土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)5.3土地開(kāi)發(fā)利用期限6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1投資方權(quán)利與義務(wù)7.2合作方權(quán)利與義務(wù)8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：投資合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2違約責(zé)任14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：01.2合作方信息1.2.1合作方名稱(chēng)：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4合作方聯(lián)系電話：09876543212.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：新城住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積200,000平方米，總建筑面積300,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開(kāi)發(fā)3.土地使用權(quán)取得3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)3.2土地使用權(quán)取得方式：公開(kāi)拍賣(mài)3.3土地使用權(quán)期限：70年4.土地使用權(quán)費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣5億元4.2土地使用權(quán)年租金：人民幣500萬(wàn)元/年4.3土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式：投資方于合同簽署之日起30日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金，后續(xù)年租金于每年3月31日前支付5.土地開(kāi)發(fā)利用5.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃：項(xiàng)目自土地使用權(quán)取得之日起5年內(nèi)完成全部建設(shè)5.2土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.3土地開(kāi)發(fā)利用期限：自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算，共計(jì)5年6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、項(xiàng)目規(guī)劃變更等原因需變更土地使用權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：合作方有權(quán)在符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的情況下，將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方6.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)：變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1投資方權(quán)利與義務(wù)7.1.1投資方有權(quán)按合同約定參與項(xiàng)目決策和管理7.1.2投資方應(yīng)按時(shí)足額支付土地使用權(quán)費(fèi)用7.1.3投資方應(yīng)配合合作方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)7.2合作方權(quán)利與義務(wù)7.2.1合作方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理7.2.2合作方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)7.2.3合作方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1成立由雙方代表組成的項(xiàng)目管理委員會(huì)8.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理和決策8.1.3項(xiàng)目管理委員會(huì)成員包括：投資方代表1名，合作方代表1名，項(xiàng)目總監(jiān)1名，項(xiàng)目財(cái)務(wù)1名，項(xiàng)目工程1名8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度8.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量8.2.3項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題8.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制8.3.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議8.3.2協(xié)調(diào)會(huì)議每月至少召開(kāi)一次，特殊情況可臨時(shí)召開(kāi)8.3.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議的決議需雙方共同簽署9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目損失，由雙方根據(jù)損失比例分擔(dān)9.1.2雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)以減輕自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1因國(guó)家政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，由投資方承擔(dān)主要責(zé)任9.2.2雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案9.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3.1因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益變化，由雙方共同承擔(dān)9.3.2雙方應(yīng)定期評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為最終裁決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提交證據(jù)和陳述10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地審理案件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2雙方支付首期土地使用權(quán)費(fèi)用11.2合同終止條件11.2.1合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：投資合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：合同簽署之日起13.3合同備案：雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.3合同解釋14.3.1本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，雙方對(duì)合同條款的歧義應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單所列文件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、資金管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的履約情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.1.3若第三方責(zé)任造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和技術(shù)支持。18.1.3第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和技術(shù)支持。18.2.3第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。18.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。19.2合同終止19.2.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。19.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和變更協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)出讓合同的具體條款，如土地面積、用途、使用年限、出讓金支付方式等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是土地使用權(quán)取得的核心文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容與土地出讓合同一致。2.附件二：投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方投資合作的框架，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等圖紙和說(shuō)明。附件說(shuō)明：此文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)合理、符合規(guī)范。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位資質(zhì)、施工范圍、施工期限、工程質(zhì)量、工程款支付方式等。附件說(shuō)明：此合同是施工階段的約束文件，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。附件說(shuō)明：此合同確保監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，保障工程質(zhì)量。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件說(shuō)明：此計(jì)劃是項(xiàng)目管理的工具，有助于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。8.附件八：項(xiàng)目成本預(yù)算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)成本、資金使用計(jì)劃等。附件說(shuō)明：此預(yù)算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，確保資金合理使用。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：此報(bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，證明項(xiàng)目達(dá)到合同要求。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用未按時(shí)支付工程款未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度未按合同約定保證工程質(zhì)量未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收未按合同約定提供相關(guān)資料和條件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例和金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用，超過(guò)合同約定支付期限30天，應(yīng)支付違約金人民幣100萬(wàn)元。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤30天，應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失人民幣200萬(wàn)元。第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣50萬(wàn)元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目土地使用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地使用條件5.1使用年限5.2使用性質(zhì)5.3使用范圍5.4使用要求6.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.3開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.4開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管7.土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.3權(quán)屬變更時(shí)間8.土地使用稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)減免9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他14.1法律適用14.2語(yǔ)言文字14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目土地使用合同》。1.1.2“出讓方”指（出讓方名稱(chēng)）。1.1.3“受讓方”指（受讓方名稱(chēng)）。1.1.4“土地”指位于（具體地址）的（具體地塊編號(hào)）號(hào)地塊。1.1.5“出讓價(jià)款”指根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果確定的土地出讓金總額。1.1.6“使用年限”指自合同簽訂之日起計(jì)算的法定土地使用年限。1.1.7“使用性質(zhì)”指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的土地使用性質(zhì)。1.1.8“使用范圍”指土地的實(shí)際使用范圍，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.9“使用要求”指受讓方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1名稱(chēng)：（出讓方名稱(chēng)）2.1.2地址：（出讓方地址）2.1.3法定代表人：（出讓方法定代表人姓名）2.2受讓方2.2.1名稱(chēng)：（受讓方名稱(chēng)）2.2.2地址：（受讓方地址）2.2.3法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）3.土地概況3.1土地位置3.1.1詳細(xì)地址：（具體地址）3.1.2經(jīng)緯度：（經(jīng)度、緯度）3.2土地面積3.2.1總面積：（面積單位）3.2.2分面積：（面積單位）3.3土地用途3.3.1主要用途：（用途名稱(chēng)）3.3.2兼用用途：（用途名稱(chēng)）3.4土地權(quán)屬3.4.1權(quán)屬證明文件：（權(quán)屬證明文件名稱(chēng)）3.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：（編號(hào)）4.土地出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款4.1.1總額：（金額單位）4.1.2分期付款金額及時(shí)間：（分期付款金額、付款時(shí)間）4.2付款方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支票支付4.3付款時(shí)間4.3.1首次付款時(shí)間：（具體日期）4.3.2后續(xù)付款時(shí)間：（具體日期）5.土地使用條件5.1使用年限5.1.1法定使用年限：（年限）5.1.2實(shí)際使用年限：（年限）5.2使用性質(zhì)5.2.1主要使用性質(zhì)：（性質(zhì)名稱(chēng)）5.2.2兼用使用性質(zhì)：（性質(zhì)名稱(chēng)）5.3使用范圍5.3.1建筑物建設(shè)范圍：（范圍描述）5.3.2設(shè)施設(shè)備安裝范圍：（范圍描述）5.4使用要求5.4.1遵守國(guó)家法律法規(guī)5.4.2遵守土地利用總體規(guī)劃5.4.3遵守環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃6.1.1總體開(kāi)發(fā)建設(shè)方案：（方案內(nèi)容）6.1.2分階段開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃：（計(jì)劃內(nèi)容）6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.2.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：（具體日期）6.2.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：（具體日期）6.3開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)描述）6.3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)描述）6.4開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管6.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）6.4.2監(jiān)管方式：（監(jiān)管方式描述）8.土地使用稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1土地增值稅8.1.2契稅8.1.3印花稅8.1.4土地使用稅8.2稅費(fèi)繳納8.2.1出讓方負(fù)責(zé)繳納土地增值稅、契稅和印花稅。8.2.2受讓方負(fù)責(zé)繳納土地使用稅。8.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同約定的繳納期限。8.3稅費(fèi)減免8.3.1出讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策申請(qǐng)稅費(fèi)減免。8.3.2受讓方在符合國(guó)家規(guī)定條件下申請(qǐng)稅費(fèi)減免。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付出讓價(jià)款。10.1.2出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3.2賠償金額按實(shí)際損失或合同約定確定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2土地使用權(quán)期限屆滿。12.2終止程序12.2.1終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2終止合同不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。13.合同附件13.1附件清單13.1.1土地權(quán)屬證明文件13.1.2土地評(píng)估報(bào)告13.1.3出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.1.4受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.2.2附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件內(nèi)容與合同不一致的，以合同為準(zhǔn)。13.3.2附件內(nèi)容缺失的，按合同約定處理。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字14.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，并在合同中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)合同約定。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；18.1.2第三方介入的期限和條件；18.1.3第三方介入的成果交付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；18.1.4第三方介入的費(fèi)用支付方式和時(shí)間；18.1.5第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入的說(shuō)明19.1.1第三方的名稱(chēng)、地址和法定代表人；19.1.2第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；19.1.3第三方介入的目的和意義；19.1.4第三方介入的預(yù)期效果。20.第三方介入的變更20.1如需變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。21.第三方介入的終止21.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：21.1.1第三方未能履行服務(wù)合同約定的職責(zé)；21.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；21.1.3第三方介入的預(yù)期效果無(wú)法實(shí)現(xiàn)；21.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為確定出讓價(jià)款的重要依據(jù)。3.出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明出讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明受讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.開(kāi)發(fā)建設(shè)方案要求：提供開(kāi)發(fā)建設(shè)方案的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的總體方案、分階段計(jì)劃等。7.土地使用規(guī)劃許可證要求：提供土地使用規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明土地使用符合規(guī)劃要求。8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。9.施工許可證要求：提供施工許可證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工合法。10.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（百分比）。示例：受讓方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付出讓價(jià)款，如逾期未支付，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（百分比）。2.違約行為：出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例：出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方項(xiàng)目延期，受讓方有權(quán)要求出讓方賠償因此造成的損失，包括但不限于延期費(fèi)用、利息損失等。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致受讓方項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：甲乙雙方或第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反國(guó)家環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目土地使用合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概況1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目名稱(chēng)、位置及用途1.3土地使用權(quán)取得方式1.4投資合作方式2.土地使用權(quán)范圍及期限2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)起始日期2.5土地使用權(quán)終止日期3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押3.1轉(zhuǎn)讓條件及程序3.2抵押條件及程序3.3轉(zhuǎn)讓及抵押的限制4.土地開(kāi)發(fā)利用及建設(shè)4.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃4.2建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)劃4.3建設(shè)工期及進(jìn)度要求4.4建設(shè)資金及來(lái)源5.土地使用權(quán)費(fèi)用及支付5.1土地使用權(quán)出讓金5.2土地使用權(quán)租金5.3土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式及期限5.4違約責(zé)任及賠償6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更條件及程序6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序6.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期的費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知及送達(dá)方式12.3不可抗力條款12.4法律適用及爭(zhēng)議管轄13.合同解除及終止后的處理13.1土地使用權(quán)回收13.2建設(shè)項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)的處理13.3費(fèi)用結(jié)算及賠償14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概況1.1合同雙方基本信息甲方（投資方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地使用權(quán)取得方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2項(xiàng)目名稱(chēng)、位置及用途項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目位置：____________________項(xiàng)目用途：____________________1.3土地使用權(quán)取得方式甲方以投資方式取得乙方土地使用權(quán)，具體投資方式為：____________________1.4投資合作方式投資合作方式為：____________________2.土地使用權(quán)范圍及期限2.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：____________________年2.4土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)起始日期：____________________2.5土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)終止日期：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押3.1轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.2抵押條件及程序（1）簽訂抵押協(xié)議；（2）辦理土地使用權(quán)抵押登記；（3）支付抵押費(fèi)用；3.3轉(zhuǎn)讓及抵押的限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。4.土地開(kāi)發(fā)利用及建設(shè)4.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃（1）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）建筑物及配套設(shè)施建設(shè)；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)；4.2建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目包括：____________________項(xiàng)目規(guī)劃如下：____________________4.3建設(shè)工期及進(jìn)度要求建設(shè)工期：____________________年建設(shè)進(jìn)度要求：____________________4.4建設(shè)資金及來(lái)源建設(shè)資金來(lái)源：____________________5.土地使用權(quán)費(fèi)用及支付5.1土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金：____________________元5.2土地使用權(quán)租金土地使用權(quán)租金：____________________元/年5.3土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式及期限土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式：____________________支付期限：____________________5.4違約責(zé)任及賠償如一方違反支付義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元/日。6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更條件及程序（1）簽訂變更協(xié)議；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）支付變更費(fèi)用；6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序（1）提前一年向相關(guān)部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)；（2）支付續(xù)期費(fèi)用；（3）辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記；6.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期的費(fèi)用土地使用權(quán)變更及續(xù)期費(fèi)用：____________________元7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及定義（1）甲方未按約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供土地使用權(quán)；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的百分之三十。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致；合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題；（3）辦理合同解除手續(xù)。9.2合同終止條件及程序（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目終止；合同終止程序：（1）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；（2）辦理合同終止手續(xù)。10.合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)終止日期止。10.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）投資合作協(xié)議；（3）項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；11.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達(dá)方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同解除及終止后的處理13.1土地使用權(quán)回收合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)無(wú)償交還給甲方。13.2建設(shè)項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理建設(shè)項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)，包括但不限于：（1）已完成的建設(shè)項(xiàng)目；（3）相關(guān)設(shè)備、材料等。13.3費(fèi)用結(jié)算及賠償合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按約定進(jìn)行賠償。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、驗(yàn)收等；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方需求；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用合理；（4）第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、違約或侵權(quán)行為，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總額的百分之十。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；（2）甲方對(duì)第三方的工作成果享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議