2024滕瑾與天宇公司關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024滕瑾與天宇公司關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1滕瑾1.2天宇公司第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第五條購(gòu)房流程及時(shí)間安排5.1購(gòu)房流程5.2時(shí)間安排第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付費(fèi)用第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置，如城市+區(qū)域+街道+門牌號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【填寫房產(chǎn)實(shí)際面積，單位為平方米】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如出售、出租等】狀態(tài)。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【填寫購(gòu)房?jī)r(jià)格，單位為元】。3.2支付方式：甲方同意以【填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于【填寫支付時(shí)間，如簽署合同后多少個(gè)工作日內(nèi)】支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：乙方同意給予甲方如下優(yōu)惠：【填寫優(yōu)惠政策內(nèi)容，如價(jià)格折扣、贈(zèng)送裝修等】。第五條購(gòu)房流程及時(shí)間安排5.2時(shí)間安排：甲乙雙方協(xié)商確定如下時(shí)間安排：【填寫時(shí)間安排，如看房時(shí)間、簽署合同時(shí)間等】。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2過戶時(shí)間：乙方應(yīng)于【填寫過戶時(shí)間，如簽署合同后多少個(gè)工作日內(nèi)】完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方，如甲方或乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式如下：【填寫過戶費(fèi)用及支付方式】。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于【填寫交付時(shí)間，如過戶完成后多少個(gè)工作日內(nèi)】將房產(chǎn)交付給甲方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照【填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房產(chǎn)證書記載等】對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付費(fèi)用：交付時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方，如甲方或乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式如下：【填寫交付費(fèi)用及支付方式】。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供如下售后服務(wù)：【填寫售后服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)咨詢、維修服務(wù)等】。8.2售后服務(wù)期限：乙方提供售后服務(wù)的期限為【填寫售后服務(wù)期限，如購(gòu)房之日起多久】。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更的條件如下：【填寫變更條件，如雙方協(xié)商一致、甲方書面提出等】。9.2解除條件：合同解除的條件如下：【填寫解除條件，如違約行為、不可抗力等】。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方同意如下違約行為：【填寫違約行為，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)完成過戶等】。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：【填寫違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用【填寫爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟】的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如采用仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；如采用訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意提交【填寫法院名稱】進(jìn)行訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫具體法律適用的省份】法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式及機(jī)構(gòu)按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：【填寫其他雙方約定的內(nèi)容，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等】。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改條件如下：【填寫修改條件，如雙方協(xié)商一致、書面同意等】。14.3合同終止條件：合同終止的條件如下：【填寫終止條件，如購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢、過戶完成等】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件如下：【填寫第三方介入的條件，如雙方協(xié)商一致、書面同意等】。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額，如服務(wù)費(fèi)用的一定比例、特定金額等】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更的內(nèi)容和效力。5.2合同變更程序：合同變更的程序如下：【填寫合同變更程序，如雙方協(xié)商一致、書面同意等】。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。6.2第三方參與爭(zhēng)議解決：第三方在爭(zhēng)議解決過程中的責(zé)任和義務(wù)，按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法履行或無需繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可以根據(jù)本合同第十四條的規(guī)定終止合同。7.2合同終止程序：合同終止的程序如下：【填寫合同終止程序，如雙方協(xié)商一致、書面同意等】。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法履行或無需繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可以根據(jù)本合同第九條的規(guī)定解除合同。8.2合同解除程序：合同解除的程序如下：【填寫合同解除程序，如雙方協(xié)商一致、書面同意等】。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約行為：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同第十條的約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)10.1甲方權(quán)益保護(hù)：甲方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定，要求第三方履行義務(wù)，并保護(hù)自己的合法權(quán)益。10.2乙方權(quán)益保護(hù)：乙方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定，要求第三方履行義務(wù)，并保護(hù)自己的合法權(quán)益。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方履行條件：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的指示，履行其在合同中的義務(wù)。11.2第三方履行期限：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的指示，在約定的期限內(nèi)完成其義務(wù)。第十二條第三方介入后的信息披露12.1信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與合同履行相關(guān)的信息。12.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過【填寫披露方式，如書面、電子郵件等】方式，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如第三方確需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四條第三方介入后的附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說明、費(fèi)用明細(xì)、時(shí)間表等。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過戶申請(qǐng)書附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款申請(qǐng)書附件八：售后服務(wù)協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明合同標(biāo)的的真實(shí)性和合法性。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得有模糊或矛盾之處。附件的說明：房產(chǎn)買賣合同草稿是雙方簽訂正式合同的前期溝通和確認(rèn)的依據(jù)。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明甲方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件五：過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整、規(guī)范，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件的說明：過戶申請(qǐng)書是申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的正式文件。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值和現(xiàn)狀。附件七：貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整、規(guī)范，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件的說明：貸款申請(qǐng)書是申請(qǐng)房產(chǎn)貸款的正式文件。附件八：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確乙方的售后服務(wù)內(nèi)容和期限，不得有模糊或矛盾之處。附件的說明：售后服務(wù)協(xié)議是乙方提供售后服務(wù)的依據(jù)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，不得有模糊或矛盾之處。附件的說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，不得有模糊或矛盾之處。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。5.甲方未按照合同約定接受房產(chǎn)過戶。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【填寫比例】。2.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的【填寫比例】。3.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為售后服務(wù)費(fèi)用的【填寫比例】。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【填寫比例】。5.甲方未按照合同約定接受房產(chǎn)過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的【填寫比例】。示例說明：如甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房