一年期住宅租賃合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一年期住宅租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)的時間及方式第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條租金調整7.1租金調整的條件及方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及法院第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓的條件11.2房屋轉讓的通知及生效第十二條房屋轉租12.1轉租的條件12.2轉租的書面協(xié)議第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費及其他費用13.2房屋內(nèi)部設施及用品第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改及解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為人民幣【填寫租金金額】元/月。2.2租金支付時間及方式承租人應在每個租賃周期開始前【填寫提前支付天數(shù)】日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣【填寫押金金額】元。3.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【填寫退還時間】，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權承租人在租賃期間享有租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)的時間及方式出租人應每年對租賃房屋進行至少一次全面的維修和保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險責任出租人應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金如承租人提前解除合同，應支付給出租人違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未能按時維修保養(yǎng)，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及法院本合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓的條件出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃房屋轉讓給第三方。11.2房屋轉讓的通知及生效如出租人違反上述轉讓限制，須提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知承租人，并經(jīng)承租人同意。轉讓自通知之日起生效。第十二條房屋轉租12.1轉租的條件承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。12.2轉租的書面協(xié)議如承租人確需轉租，須與第三方簽訂書面轉租協(xié)議，并經(jīng)出租人同意。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費及其他費用承租人負責支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等使用費用。13.2房屋內(nèi)部設施及用品租賃房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)設施和用品，如在租賃開始時已存在，則視為出租人財產(chǎn)，由出租人負責維護保養(yǎng)；如在租賃期間內(nèi)由承租人購買，則視為承租人財產(chǎn)。第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改及解除條件本合同的修改和解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務，并確保服務質量。2.3第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按約定的方式承擔。第三條第三方介入的書面協(xié)議3.1書面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2協(xié)議副本甲乙方應將第三方介入的書面協(xié)議副本相互提供，以便雙方了解協(xié)議內(nèi)容。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在提供服務過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調整甲乙方可根據(jù)第三方服務實際情況，協(xié)商調整責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙方的指示，但不對甲乙方承擔合同以外的義務。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方介入的變更6.1變更情形如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。6.2變更程序甲乙方應就變更第三方的事宜重新簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方責任限額等事項。第七條第三方介入的終止7.1終止情形本合同終止或解除后，第三方介入服務相應終止。7.2終止后的責任第三方在終止服務后，對甲乙方不承擔任何形式的賠償或責任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未按約定提供服務或違反本合同，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙方違約如甲乙方未按約定支付費用或違反本合同，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的權益保護9.1甲乙方權益保護甲乙方在第三方介入過程中，享有合法權益，有權要求第三方履行約定服務。9.2第三方權益保護第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方履行約定義務，維護自身合法權益。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及法院本合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，可在第三方介入的書面協(xié)議中增加附加條款，以明確雙方的權利義務。11.2附加條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂附加條款時，應遵循誠實守信、公平公正的原則。第十二條第三方介入的說明12.1說明目的本部分旨在明確第三方介入本合同的相關事宜，以保障甲乙方權益。12.2說明范圍本部分適用于本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的第三方介入事宜。第十三條第三方介入的告知義務13.1告知義務甲乙方應在第三方介入服務開始前，向對方告知第三方介入的相關事宜。13.2告知內(nèi)容甲乙方應告知對方第三方介入的服務內(nèi)容、責任限額、違約處理等事項。第十四條第三方介入的適用法律14.1適用法律本合同第三方介入事項適用中華人民共和國法律。14.2法律解釋本合同第三方介入事項的解釋權歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋及附屬設施清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、房屋結構、設施設備等。附件2：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄、、等支付憑證。附件3：押金收據(jù)提供押金支付的收據(jù)或銀行轉賬記錄。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件5：保險單據(jù)提供租賃房屋及附屬設施的保險單據(jù)。附件6：轉租協(xié)議如有轉租情況，提供轉租協(xié)議的書面文件。附件7：物業(yè)管理和公共費用支付記錄提供物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的支付記錄。附件8：房屋內(nèi)部設施和用品清單詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等設施和用品。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：遲延支付租金遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延金額的【填寫遲延費用百分比】作為遲延費用。違約行為2：提前解除合同提前解除合同的，應支付給出租人違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。違約行為3：房屋轉租未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。違約行為4：損壞房屋及設施損壞租賃房屋及附屬設施的，承租人應承擔修復費用或賠償金額。違約行為5：違反合同其他條款違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租