二零二五年度高端制造簡(jiǎn)易廠房租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端制造簡(jiǎn)易廠房租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃簡(jiǎn)易廠房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在合同履行期間的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）簡(jiǎn)易廠房：指乙方擁有的具備基本生產(chǎn)設(shè)施，可供甲方租賃使用的廠房。（2）租賃期限：指甲方租賃乙方簡(jiǎn)易廠房的時(shí)間范圍。（3）租賃費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中租賃簡(jiǎn)易廠房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中出租簡(jiǎn)易廠房的當(dāng)事人。（3）租賃物：指乙方出租給甲方的簡(jiǎn)易廠房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方簡(jiǎn)易廠房，并享有使用租賃物的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出租簡(jiǎn)易廠房，并收取租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保出租的簡(jiǎn)易廠房符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保要求，并提供必要的生活設(shè)施。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物使用手續(xù)，并協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，乙方按照約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。（3）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商辦理租賃物的返還手續(xù)。（2）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，租賃物應(yīng)返還給乙方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：甲方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）押金：甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（2）乙方在租賃期間未妥善管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府部門(mén)發(fā)布的通知、新聞報(bào)道等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及的國(guó)家機(jī)密、商業(yè)機(jī)密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行期間，如發(fā)生影響租賃物使用安全的情況，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方配合。（2）如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可修改合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的設(shè)施和條件，以便乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭或書(shū)面陳述、協(xié)議、保證或條件均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二四年度高端制造簡(jiǎn)易廠房租賃合同》正本及副本。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件。5.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單。6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄。7.甲方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.乙方收取租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。未遵守乙方制定的管理制度。2.乙方違約：未按時(shí)提供租賃物。未妥善管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未遵守國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保要求。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而向守約方支付的違約金。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的書(shū)面協(xié)議。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方正常生產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲提供租賃物而造成的損失。3.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方按照合同約定支付租金。第三方應(yīng)在租賃期間，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合理使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，合理使用租賃物，不得損害租賃物的安全和使用功能。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定，將租賃物返還給乙方。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、不得損害租賃物安全和使用功能等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得損害租賃物的安全和使用功能。2.甲方的利益條款：甲方可享受租賃期滿后，租賃物的返還權(quán)益。甲方可享受在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、不得損害租賃物安全和使用功能等。全文完。二零二四年度高端制造簡(jiǎn)易廠房租賃合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3法定代表人或授權(quán)代表信息第二章合同標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置及面積2.3廠房設(shè)施及設(shè)備2.4廠房權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽3.3租賃終止條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金退還期限第六章使用范圍及限制6.1廠房使用范圍6.2使用限制條款6.3違約責(zé)任第七章維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3廠房養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂日期第十四章合同附件清單14.1附件一：廠房租賃清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)202410001第一章合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：制造有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1出租方授權(quán)代表：1.3.2承租方授權(quán)代表：趙六1.3.3授權(quán)代表身份證號(hào)碼：XXXXX第二章合同標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：簡(jiǎn)易廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3建筑面積：1000平方米2.2廠房位置及面積2.2.1廠房位于工業(yè)園區(qū)，交通便利2.2.2廠房占地面積：1000平方米2.3廠房設(shè)施及設(shè)備2.3.1廠房?jī)?nèi)設(shè)施：照明、通風(fēng)、消防等2.3.2廠房設(shè)備：基本生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等2.4廠房權(quán)屬證明2.4.1出租方提供廠房權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該廠房擁有合法出租權(quán)第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限續(xù)簽3.2.1租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3租賃終止條件3.3.1出租方因城市規(guī)劃、國(guó)家政策等原因需要收回廠房3.3.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2租金支付方式4.2.1每季度支付一次租金，每季度末前支付下季度租金4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金4.4租金調(diào)整4.4.1租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定第五章押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元5.1.2押金在簽訂合同時(shí)一次性支付5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為5.2.2承租方提前解除合同，雙方協(xié)商一致5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)5.4押金退還期限5.4.1出租方收到退還押金申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金第六章使用范圍及限制6.1廠房使用范圍6.1.1廠房?jī)H用于高端制造生產(chǎn)及辦公用途6.2使用限制條款6.2.1禁止在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.2.2禁止將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方6.3違約責(zé)任6.3.1承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失第七章維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)7.3廠房養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)7.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.4.1出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.4.2承租方維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1建筑物保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額不低于廠房?jī)r(jià)值8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：由出租方和承租方共同投保，保險(xiǎn)金額根據(jù)雙方協(xié)商確定8.2保險(xiǎn)金額8.2.1建筑物保險(xiǎn)金額：人民幣200萬(wàn)元8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方按比例分擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反使用范圍及限制條款10.1.3承租方損壞廠房設(shè)施及設(shè)備10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定10.4違約解除合同10.4.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2合同解除條件11.2.1出租方因城市規(guī)劃、國(guó)家政策等原因需要收回廠房11.2.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議11.4合同解除后的處理11.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.4合同終止后的處理12.4.1雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1廠房租賃清單13.1.2押金收據(jù)13.1.3其他相關(guān)證明材料13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.4合同簽訂日期13.4.1本合同簽訂日期：2024年X月X日第十四章合同附件清單14.1附件一：廠房租賃清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)證明材料出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃條件的制定、租金的調(diào)整、合同解除的權(quán)力等。1.1.1甲方有權(quán)單方面決定租賃期限的延長(zhǎng)或縮短，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前三個(gè)月通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2廠房維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)廠房的維護(hù)責(zé)任，確保廠房在租賃期間符合使用要求。1.2.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、地基等。1.2.2甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，如照明、通風(fēng)、消防等。1.2.3甲方應(yīng)定期檢查廠房，確保其安全性和功能性。1.3乙方使用限制條款說(shuō)明：本條款限制乙方的使用行為，確保廠房的合理利用。1.3.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。1.3.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)甲方造成損害的活動(dòng)。1.3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃條件的制定、租金的支付、合同解除的權(quán)力等。2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和改善。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限到期前一個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2廠房使用靈活性條款說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃期間對(duì)廠房的使用具有足夠的靈活性。2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需要調(diào)整廠房?jī)?nèi)部布局。2.2.2乙方有權(quán)在租賃期間引入新的設(shè)備或技術(shù)，但需符合甲方的要求。2.2.3乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方。2.3甲方協(xié)助條款說(shuō)明：本條款要求甲方在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。2.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。3.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.1.3中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介方的責(zé)任，確保其服務(wù)符合雙方的要求。3.2.1中介方應(yīng)確保合同條款的公平合理，不得偏袒任何一方。3.2.2中介方應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題得到及時(shí)解決。3.2.3中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用爭(zhēng)議的解決方式。3.3.1雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.3.3仲裁費(fèi)用由