2024標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條租期與租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)期限第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位，明確指出室內(nèi)外面積。1.3房屋類型：例如公寓、別墅、住宅樓等。第二條租期與租金2.1租期：明確指出租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。2.2租金金額：以貨幣單位，明確每月租金。2.3租金支付方式：例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體支付細(xì)節(jié)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：列舉居間服務(wù)具體內(nèi)容，如尋找租客、簽訂合同、收取租金等。3.2服務(wù)費(fèi)用：明確服務(wù)費(fèi)用金額，以及支付方式和時間。3.3服務(wù)期限：服務(wù)開始和結(jié)束日期。第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出租方有權(quán)按時收取租金。4.1.2出租方有義務(wù)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.1.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。4.1.4出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1承租方有權(quán)按照合同規(guī)定使用和享受房屋。4.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金。4.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2.4承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。第五條押金5.1押金金額：以貨幣單位，明確押金金額。5.2押金退還方式：詳細(xì)說明押金退還的條件和流程。第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任歸屬：明確指出房屋及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任人。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：詳細(xì)說明合同變更的條件和程序。7.2合同解除條件：詳細(xì)說明合同解除的條件和程序，包括提前通知期限和方式。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按時交付房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的__%。8.1.3如果出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租金的__%。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的__%。8.2.3如果承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租金的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決地點(diǎn)：明確爭議解決的地點(diǎn)，如合同簽訂地或房屋所在地。第十條法律適用10.1本合同適用法律：明確指出合同適用的法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限。第十二條通知條款12.1通知方式：明確雙方之間的通知應(yīng)采用的方式，如書面、電子郵件、電話等。12.2通知期限：通知的期限，如即時、三個工作日等。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。13.2合同變更條件：明確合同變更的條件，如雙方書面同意、政府批準(zhǔn)等。13.3合同終止條件：明確合同終止的條件，如租期屆滿、雙方書面解除等。第十四條其他約定14.1附加條款：明確合同之外的附加條款，如房屋使用規(guī)定、寵物管理規(guī)定等。14.2附件說明：對合同附件的說明，如房屋照片、設(shè)施清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片中的房屋及設(shè)施。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置情況，承租方在簽訂合同前應(yīng)核對清單內(nèi)容。附件三：房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確房屋使用的相關(guān)規(guī)定，如禁止吸煙、禁止飼養(yǎng)寵物等。說明：附件三用于告知承租方房屋使用的限制和要求，確保承租方遵守規(guī)定。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：附件四用于追蹤房屋的維修狀況，承租方有權(quán)查閱并了解房屋的維修歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時交付房屋或設(shè)施。2.出租方未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租方未能按時支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.承租方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能按時交付房屋，視為出租方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。例如，如果合同約定出租方應(yīng)在租賃開始日前交付房屋，但實(shí)際交付時間延遲了5天，則出租方應(yīng)支付5天租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間服務(wù)：指居間方在房屋租賃過程中提供的服務(wù)，如尋找租客、簽訂合同等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的保證金。6.維修責(zé)任：指房屋及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守