東莞市住宅租賃簡明協(xié)議格式(2024年度)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞市住宅租賃簡明協(xié)議格式(2024年度)版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3裝修及改動規(guī)定7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋轉(zhuǎn)讓條款14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)狀況報告第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：東莞市X街道X號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：東莞市X小區(qū)X棟X單元2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)面積：X平方米2.2物業(yè)面積2.2.1房屋實際面積：X平方米2.2.2附屬設(shè)施面積：X平方米2.3物業(yè)位置2.3.1位于東莞市X區(qū)X街道2.3.2附近配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的X日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞，無欠租情況下，押金無息退還5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍：住宅及相關(guān)附屬設(shè)施6.2物業(yè)維護責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任6.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行7.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等7.3緊急維修處理：如發(fā)生緊急情況，如水電設(shè)施故障、天然氣泄漏等，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照指示采取相應(yīng)措施8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火險和盜竊保險，并將承租方財產(chǎn)損失納入保險范圍內(nèi)8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買人身安全保險，并自行承擔(dān)保險費用9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣X元9.2提前終止租賃的違約金：承租方提前終止租賃，應(yīng)支付給出租方違約金人民幣X元10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣X元10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣X元11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟地點：東莞市12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物13.2訪客政策：承租方應(yīng)事先通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)讓條款：承租方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意14.附件14.1物業(yè)清單：包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等14.2租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金人民幣X元的收據(jù)14.3物業(yè)狀況報告：記錄物業(yè)交付時及租賃結(jié)束時的物業(yè)狀況第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)內(nèi)所有家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付押金人民幣X元的收據(jù)，由出租方出具。附件3：物業(yè)狀況報告記錄物業(yè)交付時及租賃結(jié)束時的物業(yè)狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)未按時交付物業(yè)未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣X元承擔(dān)因未提供物業(yè)而導(dǎo)致的承租方損失2.承租方違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)提前終止租賃未支付違約金未合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣X元承擔(dān)因損壞物業(yè)而產(chǎn)生的維修費用示例說明：若出租方未能按時交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，則出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指簽訂本合同的乙方。3.物業(yè)：指位于東莞市X區(qū)X街道的東莞市X小區(qū)X棟X單元的住宅及相關(guān)附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的物業(yè)使用費用。