二零二五年度特色民宿租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2民宿1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃標(biāo)的物2.1民宿基本情況2.2民宿配套設(shè)施2.3民宿使用范圍3.租賃條件與權(quán)利義務(wù)3.1租賃條件3.2租賃權(quán)利3.3租賃義務(wù)4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件5.租賃期間的維護(hù)與管理5.1民宿維修責(zé)任5.2民宿環(huán)境衛(wèi)生5.3民宿安全管理5.4民宿使用規(guī)范6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同簽訂地點(diǎn)10.4合同簽訂日期11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1民宿租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2民宿租賃房屋使用權(quán)證明13.3民宿租賃房屋配套設(shè)施清單14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2民宿本合同所指的民宿系指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.4租金及支付方式租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1民宿基本情況民宿位于_______，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代_______年。2.2民宿配套設(shè)施民宿內(nèi)配備有_______、_______、_______等設(shè)施。2.3民宿使用范圍乙方僅限于將民宿作為居住用途使用，不得擅自改變民宿的用途。第三條租賃條件與權(quán)利義務(wù)3.1租賃條件乙方須具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明文件。3.2租賃權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用民宿；（2）乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)民宿的居住環(huán)境；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照約定退還押金。3.3租賃義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動；（3）乙方應(yīng)遵守民宿的居住規(guī)范，不得從事違法活動。第四條租金及押金4.1租金金額租金為人民幣_______元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______4.3押金金額押金為人民幣_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。4.4押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第五條租賃期間的維護(hù)與管理5.1民宿維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的民宿設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因不可抗力導(dǎo)致的民宿損壞，由雙方協(xié)商解決。5.2民宿環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持民宿的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。5.3民宿安全管理乙方應(yīng)遵守民宿的安全管理規(guī)定，確保自身和他人的安全。5.4民宿使用規(guī)范乙方應(yīng)按照民宿的使用規(guī)范使用水電、燃?xì)獾仍O(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方擅自改變民宿用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供符合約定的民宿，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及押金；（2）如甲方未按約定維護(hù)民宿的居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。7.3解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序提交法院解決的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等相關(guān)事宜。第十條其他約定10.1合同附件（1）民宿租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）民宿租賃房屋使用權(quán)證明復(fù)印件；（3）民宿租賃房屋配套設(shè)施清單；（4）雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。10.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同簽署12.1雙方簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2簽署日期甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽署日期：_______年_______月_______日第十三條合同附件13.1民宿租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2民宿租賃房屋使用權(quán)證明13.3民宿租賃房屋配套設(shè)施清單第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲方和乙方的租賃事宜提供中介服務(wù)；（2）對租賃過程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）為租賃提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行合作。17.2互相獨(dú)立甲乙雙方與第三方在法律上保持獨(dú)立性，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的任何責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等原因造成的損失。第十九條第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面介入申請，并說明介入的具體事項。19.2介入?yún)f(xié)議第三方接受介入申請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3介入期限第三方介入期限由介入?yún)f(xié)議約定，一般不超過租賃期限。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方解除介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此證明用于證明甲方對租賃房屋的合法使用權(quán)，確保乙方租賃的房屋合法合規(guī)。2.民宿租賃房屋使用權(quán)證明要求：提供房屋使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的使用權(quán)。說明：此證明用于證明甲方對租賃房屋的使用權(quán)，確保乙方租賃的房屋可以正常使用。3.民宿租賃房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等。說明：此清單用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施情況，確保乙方在租賃期間對設(shè)施的使用和保養(yǎng)有明確了解。4.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此證明用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：此收據(jù)用于證明乙方已履行支付保證金義務(wù)，確保租賃合同的履行。6.租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：此收據(jù)用于證明乙方已履行支付押金義務(wù)，確保租賃合同的履行。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容的變更。說明：此協(xié)議用于記錄合同內(nèi)容的變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議，證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若租金為1000元/月，乙方逾期3天未支付，則應(yīng)支付滯納金30元。2.甲方未按時交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：若租賃期限為6個月，甲方逾期1天交付房屋，則應(yīng)支付違約金_______元。3.乙方擅自改變民宿用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)民宿原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將民宿用于經(jīng)營餐飲，造成甲方損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.乙方損壞民宿設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損壞的設(shè)施，維修費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方損壞民宿內(nèi)的電器，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)的損失。5.甲方未按約定維護(hù)民宿責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修期限由雙方協(xié)商確定。示例：若民宿的屋頂漏水，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。6.第三方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能提供有效的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.用電、用水、用氣及費(fèi)用6.1用電、用水、用氣標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用計算方式6.3費(fèi)用支付方式7.民宿使用規(guī)范7.1民宿使用范圍7.2民宿使用注意事項7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1民宿維修責(zé)任8.2民宿保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1民宿租賃合同附件一12.2民宿租賃合同附件二13.合同生效及解除13.1合同生效時間13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2爭議管轄法院14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.民宿基本情況2.1民宿地址：__________2.2民宿面積：__________平方米2.3民宿設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止時間：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____個月，延長后的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿后，經(jīng)出租方檢查，民宿設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清，承租方可申請退還押金。5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后____個工作日內(nèi)退還。6.用電、用水、用氣及費(fèi)用6.1用電、用水、用氣標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用計算方式：電費(fèi)按實際使用量計算，水費(fèi)按實際使用量計算，燃?xì)赓M(fèi)按實際使用量計算。6.3費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付上月產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用。7.民宿使用規(guī)范7.1民宿使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或用于其他商業(yè)用途。7.2民宿使用注意事項：（1）保持民宿衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。（2）愛護(hù)民宿設(shè)施，不得隨意損壞。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3違規(guī)使用處理：若承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1民宿維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)民宿主體結(jié)構(gòu)的維修。（2）承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。8.2民宿保養(yǎng)責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)保持民宿的整潔和完好，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然老化或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）承租方應(yīng)將民宿交還給出租方，并確保民宿設(shè)施完好無損。（3）出租方應(yīng)在收到承租方退還的民宿后，退還承租方剩余租金及押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）未按時提供符合約定的民宿，出租方應(yīng)退還租金并支付違約金。（2）出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。（2）承租方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議提交________仲裁委員會仲裁。12.合同附件12.1民宿租賃合同附件一：民宿設(shè)施清單12.2民宿租賃合同附件二：水電燃?xì)赓M(fèi)用明細(xì)表13.合同生效及解除13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式（1）雙方約定的通知方式為________。（2）任何一方變更通知方式，應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.2爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為________人民法院。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.民宿租賃信息的發(fā)布與推廣；2.民宿租賃合同的簽訂與備案；3.民宿租賃期間的物業(yè)服務(wù)與管理；4.民宿租賃合同的履行監(jiān)督與糾紛調(diào)解；5.民宿租賃合同終止后的清算與結(jié)算。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣____元整。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分1.第三方對出租方、承租方的責(zé)任，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。2.出租方、承租方與第三方之間的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的具體事項和理由。15.5.2第三方介入審核第三方在收到甲乙雙方的介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。15.5.3第三方介入決定第三方經(jīng)審核同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確介入事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由介入事項的相關(guān)方承擔(dān)。16.2第三方介入期限第三方介入期限為____年____月____日至____年____月____日。16.3第三方介入終止1.第三方介入期限屆滿，合同自然終止。2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。17.本合同修正本合同自第三方介入條款生效之日起，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照本修正條款執(zhí)行。本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出民宿內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。附件一應(yīng)作為合同的一部分，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.民宿租賃合同附件二：水電燃?xì)赓M(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出水電燃?xì)赓M(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)，包括單價、計費(fèi)方式等。每月應(yīng)提供水電燃?xì)赓M(fèi)用的實際使用明細(xì)。附件二應(yīng)作為合同的一部分，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.民宿租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方的簽字或蓋章。4.民宿租賃合同附件四：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付租金的____%作為滯納金。2.違約行為：損壞民宿設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中損壞了民宿內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用人民幣____元。3.違約行為：違反民宿使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反民宿使用規(guī)范，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方在民宿內(nèi)進(jìn)行燒烤，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未按時退還押金，出租方有權(quán)要求承租方支付____%的違約金。示例說明：租賃期滿后，承租方未在____個工作日內(nèi)退還押金，則每日需支付押金金額的____%作為違約金。5.違約行為：出租方未提供符合約定的民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未提供符合約定的民宿，應(yīng)退還租金并支付____%的違約金。示例說明：出租方提供的民宿不符合合同約定，承租方有權(quán)要求退還租金，并支付租金金額的____%作為違約金。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.保險責(zé)任7.1房屋保險7.2人員保險8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[具體面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施（1）家具：[具體家具列表]（2）電器：[具體電器列表]（3）其他設(shè)施：[具體其他設(shè)施列表]3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月[具體租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非房屋發(fā)生重大修繕或市場租金普遍上漲。4.押金及退還4.1押金金額乙方需支付押金[具體押金金額]元。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，押金全額退還。4.3押金退還方式押金退還應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)完成。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方僅限于自用目的使用租賃房屋。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.保險責(zé)任7.1房屋保險甲方應(yīng)購買房屋綜合保險，保險金額不低于房屋市場價值。7.2人員保險乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險，保險金額由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的[具體百分比]計算。（2）如甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。8.1.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的[具體百分比]計算。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2違約賠償任何一方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因房屋被依法征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.合同變更10.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更內(nèi)容合同變更應(yīng)明確變更事項、變更內(nèi)容、變更日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃清單附件二：房屋設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.2其他相關(guān)附件[列出所有其他相關(guān)附件]13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]簽署日期：二零二四年[具體日期]14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同其他約定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的，如房屋過戶、評估、鑒定等。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在合同關(guān)系中，不得與任何一方存在利益沖突。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方錯誤評估、鑒定、咨詢等造成的損失。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力。9.第三方變更及退出9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。9.2第三方因自身原因退出合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體提前時間]通知甲乙雙方。10.第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。10.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第11.1節(jié)約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第9.1節(jié)約定的合同解除條件及程序辦理。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同第9.2節(jié)約定的合同終止條件及程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體房間、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。1.2附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)，以及維修責(zé)任劃分的依據(jù)。1.3附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有特殊約定，需在此附件中詳細(xì)列明。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.其他相關(guān)附件2.1甲方身份證復(fù)印件2.2乙方身份證復(fù)印件2.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.4房屋租賃登記備案證明2.5其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算。示例：若甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：若房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%計算。示例：若乙方未在約定日期前支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方評估報告存在錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用2.租賃標(biāo)的描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃人權(quán)利3.2租賃人義務(wù)3.3出租人權(quán)利3.4出租人義務(wù)4.租賃費(fèi)用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修資金來源6.3維修申請與實施7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2人員限制7.3裝修限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修保養(yǎng)記錄12.3其他相關(guān)附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.3合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4合同費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月_______元，按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。第二條租賃標(biāo)的描述2.1房屋基本情況房屋為_______層，位于_______單元，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修風(fēng)格為_______。2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備家具、電器等設(shè)施，具體清單詳見附件一。2.3房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方出示房屋權(quán)屬證明，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。第三條租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃人權(quán)利乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。3.2租賃人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3出租人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。3.4出租人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的完好，提供必要的維修服務(wù)。第四條租賃費(fèi)用4.1租金計算方式租金按月計算，每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。第五條押金5.1押金金額本合同押金為_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。5.2押金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還程序合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2維修資金來源維修資金由甲方承擔(dān)，乙方在合同期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方墊付。6.3維修申請與實施乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)在_______小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)進(jìn)行處理。第七條房屋使用限制7.1房屋用途乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。7.2人員限制房屋內(nèi)居住人員不得超過_______人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；8.1.2乙方違反房屋使用限制，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；8.2合同終止條件8.2.1合同期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后_______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反房屋使用限制；9.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；9.2.2乙方違反房屋使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約金計算違約金按月租金的_______%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)，法院將依法審理并作出判決。第十一部分：法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二部分：合同附件12.1房屋租賃清單詳見附件一；12.2房屋維修保養(yǎng)記錄詳見附件二；12.3其他相關(guān)附件詳見附件三。第十三部分：合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同修改程序任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。第十四部分：其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2種類1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；3.法律顧問；4.保險機(jī)構(gòu)；5.其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%；16.2.2如第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因該損失遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入條款17.1介入原因1.甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識；2.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；3.房屋維修保養(yǎng)需要第三方提供技術(shù)支持。17.2介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；17.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保合同順利執(zhí)行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同執(zhí)行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.對甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出警告或采取必要措施。18.2第三方的義務(wù)1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識；2.在合同執(zhí)行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；3.對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方之間的直接責(zé)任；2.甲乙雙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行。19.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?0.第三方變更與解除20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2解除如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等信息。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求和說明：提供合同簽訂時的現(xiàn)場照片，作為合同簽訂真實性的證明。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有爭議，提供雙方協(xié)商或調(diào)解的書面協(xié)議。8.附件八：第三方責(zé)任認(rèn)定報告詳細(xì)要求和說明：如有第三方介入，提供第三方責(zé)任認(rèn)定報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月租金到期日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個月租金的總額。2.違約行為：乙方違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未提供完好房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋存在重大缺陷或安全隱患，影響乙方正常居住，視為違約。示例說明：若房屋存在漏水、電線老化等嚴(yán)重問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：若第三方維修保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用范圍5.3使用限制5.4房屋維護(hù)6.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋修繕責(zé)任6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3修繕費(fèi)用支付方式7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.4保險理賠8.房屋占用及使用費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.違約處理10.1違約行為認(rèn)定10.2違約處理方式10.3違約損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅2.4房屋設(shè)施：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月的1日至5日。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金金額的1%作為滯納金。5.房屋使用5.1房屋用途：租賃房屋僅用于居住用途。5.2使用范圍：承租方有權(quán)使用租賃房屋及附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3使用限制：承租方在使用過程中，不得從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋修繕責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.3修繕費(fèi)用支付方式：修繕費(fèi)用由出租方先行墊付，承租方應(yīng)在收到出租方的費(fèi)用發(fā)票后15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.保險7.1保險責(zé)任：租賃期間，出租方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值的110%。7.2保險金額：保險金額為人民幣110萬元整。7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.4保險理賠：如發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)在接到保險公司的理賠通知后及時向保險公司報案，并配合保險公司進(jìn)行理賠。8.房屋占用及使用費(fèi)用8.1水電費(fèi)：租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過3個月；9.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患；9.1.3出租方或承租方違反合同約定的其他重要條款；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.違約處理10.1違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定，如雙方對違約行為有爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2違約處理方式：違約處理方式包括但不限于：10.2.1賠償損失；10.2.2退還租金；10.2.3解除合同；10.2.4其他補(bǔ)救措施。10.3違約損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將本合同的爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.其他約定13.1合