2025年度出租房屋消防安全風(fēng)險評估與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全風(fēng)險評估與協(xié)議本合同目錄一覽1.風(fēng)險評估范圍與對象1.1房屋基本信息1.2風(fēng)險評估目的1.3風(fēng)險評估依據(jù)2.風(fēng)險評估方法與流程2.1風(fēng)險評估方法2.2風(fēng)險評估流程2.3風(fēng)險評估周期3.風(fēng)險評估報告3.1報告內(nèi)容3.2報告格式3.3報告提交時間4.風(fēng)險評估費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.風(fēng)險整改措施5.1整改措施制定5.2整改措施實施5.3整改措施驗收6.風(fēng)險責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全風(fēng)險評估報告13.2附件二：風(fēng)險評估費用清單13.3附件三：風(fēng)險評估合同簽訂確認書14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.風(fēng)險評估范圍與對象1.1房屋基本信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________1.2風(fēng)險評估目的為確保房屋消防安全，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障租戶生命財產(chǎn)安全。1.3風(fēng)險評估依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑消防設(shè)施設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標準。2.風(fēng)險評估方法與流程2.1風(fēng)險評估方法采用現(xiàn)場檢查、資料審查、詢問訪談等方法進行風(fēng)險評估。2.2風(fēng)險評估流程1）評估方根據(jù)房屋信息制定風(fēng)險評估方案；2）評估方進行現(xiàn)場檢查和資料審查；3）評估方與出租方、承租方進行訪談；4）評估方整理風(fēng)險評估結(jié)果，形成風(fēng)險評估報告；5）評估方提交風(fēng)險評估報告。2.3風(fēng)險評估周期每半年進行一次風(fēng)險評估。3.風(fēng)險評估報告3.1報告內(nèi)容報告應(yīng)包括風(fēng)險評估概況、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估結(jié)論、風(fēng)險整改建議等。3.2報告格式報告格式應(yīng)符合《房屋消防安全風(fēng)險評估報告》規(guī)范要求。3.3報告提交時間風(fēng)險評估報告應(yīng)在風(fēng)險評估完成后5個工作日內(nèi)提交。4.風(fēng)險評估費用4.1費用標準根據(jù)《房屋消防安全風(fēng)險評估收費標準》執(zhí)行。4.2費用支付方式評估費用采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3費用結(jié)算時間評估費用應(yīng)在風(fēng)險評估報告提交后15個工作日內(nèi)結(jié)算。5.風(fēng)險整改措施5.1整改措施制定評估方根據(jù)風(fēng)險評估報告提出風(fēng)險整改建議，出租方根據(jù)建議制定具體整改措施。5.2整改措施實施出租方應(yīng)按照整改措施要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成整改工作。5.3整改措施驗收評估方對整改措施實施情況進行驗收，確保整改措施有效落實。6.風(fēng)險責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任1）確保房屋消防安全設(shè)施完好有效；2）配合評估方進行風(fēng)險評估和整改措施實施；3）對違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和報告。6.2承租方責(zé)任1）遵守消防安全規(guī)定，使用房屋時注意消防安全；2）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告出租方；3）配合評估方進行風(fēng)險評估和整改措施實施。6.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行消防安全責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）出租方未按時提交風(fēng)險評估報告；2）承租方未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故；3）評估方未按約定完成風(fēng)險評估或提交評估報告；4）任何一方未按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2）因違約行為導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。9.爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序1）提交訴狀；2）法院受理；3）法院審理；4）法院判決。10.合同解除10.1解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序1）一方提出解除合同的通知；2）對方確認解除或提出異議；3）合同解除生效。10.3解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）合同解除不影響雙方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）合同因其他原因終止。11.3合同終止程序1）合同終止通知；2）合同終止生效。12.通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式或電子形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址雙方應(yīng)在合同中約定送達地址。12.3送達時間送達時間以實際送達時間為準。13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全風(fēng)險評估報告13.2附件二：風(fēng)險評估費用清單13.3附件三：風(fēng)險評估合同簽訂確認書14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容作為合同附件。14.3合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供服務(wù)；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的要求；3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方共同確定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交相關(guān)報告、文件；2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行風(fēng)險評估、整改措施的實施；3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任；3）責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1）如服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1）甲方負責(zé)房屋的消防安全管理，第三方提供技術(shù)支持；2）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方進行風(fēng)險評估和整改措施的實施；3）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的劃分1）乙方作為承租方，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配合第三方進行風(fēng)險評估和整改措施的實施；2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利開展工作；3）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。18.3第三方與其他各方的協(xié)作1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢；2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，共同維護消防安全；3）甲乙雙方應(yīng)支持第三方的工作，為第三方提供必要的便利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全風(fēng)險評估報告要求：報告應(yīng)詳細記錄風(fēng)險評估過程、方法和結(jié)果；報告應(yīng)包括風(fēng)險評估概況、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估結(jié)論、風(fēng)險整改建議等；報告應(yīng)附有相關(guān)圖片、圖表和數(shù)據(jù)。2.附件二：風(fēng)險評估費用清單要求：清單應(yīng)詳細列出各項費用的名稱、金額和支付方式；清單應(yīng)包括風(fēng)險評估服務(wù)費、資料費、差旅費等。3.附件三：風(fēng)險評估合同簽訂確認書要求：確認書應(yīng)包含甲乙雙方簽字蓋章；確認書應(yīng)明確合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：風(fēng)險評估服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用等；協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和爭議解決方式。5.附件五：整改措施實施記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄整改措施的實施過程、結(jié)果和驗收情況；記錄應(yīng)包括整改措施的具體內(nèi)容、實施時間、驗收人等。6.附件六：消防安全管理制度要求：制度應(yīng)包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防安全操作規(guī)程等；制度應(yīng)明確消防安全管理的各項要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間提交風(fēng)險評估報告；甲乙雙方未按約定履行整改措施；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；甲乙雙方未按約定支付費用；甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；如違約行為導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失或人身傷害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按約定時間提交風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致風(fēng)險評估工作延誤，乙方向甲方支付違約金人民幣X元；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致風(fēng)險評估結(jié)果不準確，第三方向甲乙雙方支付違約金人民幣X元；甲乙雙方未按約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金人民幣X元。全文完。2025年度出租房屋消防安全風(fēng)險評估與協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同范圍和內(nèi)容第二章房屋概況2.1房屋基本信息2.2房屋地理位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)第三章消防安全風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估依據(jù)3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估內(nèi)容第四章風(fēng)險評估結(jié)果4.1風(fēng)險等級劃分4.2風(fēng)險評估報告4.3風(fēng)險應(yīng)對措施第五章協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任與義務(wù)5.2承租方責(zé)任與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)第六章風(fēng)險防范措施6.1物防措施6.2技防措施6.3人防措施第七章應(yīng)急預(yù)案與處置7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急演練7.3應(yīng)急處置程序第八章監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構(gòu)與人員8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.3監(jiān)督檢查方式第九章合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序第十章違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構(gòu)第十四章合同附件14.1附件一：房屋消防安全風(fēng)險評估報告14.2附件二：應(yīng)急預(yù)案14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出租方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，對出租房屋進行消防安全風(fēng)險評估。1.1.2承租方為了保障自身及他人生命財產(chǎn)安全，同意與出租方簽訂本協(xié)議。1.2合同目的和意義1.2.1通過本協(xié)議，明確雙方在出租房屋消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。1.2.2提高出租房屋的消防安全水平，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。1.3合同范圍和內(nèi)容1.3.1本協(xié)議適用于2025年度出租房屋的消防安全風(fēng)險評估。1.3.2本協(xié)議內(nèi)容包括房屋概況、消防安全風(fēng)險評估、風(fēng)險評估結(jié)果、雙方責(zé)任與義務(wù)等。第二章房屋概況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋地理位置2.2.1房屋所在區(qū)域：_________2.2.2房屋周邊環(huán)境：_________2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________第三章消防安全風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估依據(jù)3.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.1.2消防安全標準3.1.3房屋實際情況3.2風(fēng)險評估方法3.2.1問卷調(diào)查3.2.2實地檢查3.2.3文件審查3.3風(fēng)險評估內(nèi)容3.3.1消防設(shè)施設(shè)備3.3.2用電安全3.3.3用火安全3.3.4疏散通道3.3.5應(yīng)急預(yù)案第四章風(fēng)險評估結(jié)果4.1風(fēng)險等級劃分4.1.1高風(fēng)險4.1.2中風(fēng)險4.1.3低風(fēng)險4.2風(fēng)險評估報告4.2.1報告內(nèi)容：包括風(fēng)險評估依據(jù)、方法、結(jié)果等。4.2.2報告提交時間：自風(fēng)險評估完成后____個工作日內(nèi)。4.3風(fēng)險應(yīng)對措施4.3.1針對高風(fēng)險，要求出租方在____個工作日內(nèi)完成整改。4.3.2針對中風(fēng)險，要求出租方在____個工作日內(nèi)完成整改。4.3.3針對低風(fēng)險，要求出租方做好日常消防安全管理。第五章協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任與義務(wù)5.1.1按照評估結(jié)果，對存在安全隱患的房屋進行整改。5.1.2定期進行消防安全檢查，確保消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效。5.1.3配合承租方進行消防安全培訓(xùn)和演練。5.2承租方責(zé)任與義務(wù)5.2.1遵守消防安全規(guī)定，使用電器設(shè)備時注意安全。5.2.2積極配合出租方進行消防安全檢查和整改。5.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時報告出租方。5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.3.1共同維護出租房屋的消防安全。5.3.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行消防安全責(zé)任。第六章風(fēng)險防范措施6.1物防措施6.1.1確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。6.1.2定期檢查電氣線路，防止短路、漏電等事故發(fā)生。6.2技防措施6.2.1安裝煙霧報警器、滅火器等消防設(shè)施。6.2.2設(shè)置消防通道，確保暢通無阻。6.3人防措施6.3.1定期進行消防安全培訓(xùn)。6.3.2組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。第七章監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機構(gòu)與人員7.1.1監(jiān)督機構(gòu)：_________7.1.2監(jiān)督人員：_________7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.2.1消防設(shè)施設(shè)備完好情況7.2.2消防安全管理制度落實情況7.2.3消防安全培訓(xùn)及演練情況7.3監(jiān)督檢查方式7.3.1定期檢查7.3.2不定期抽查7.3.3應(yīng)急處置能力測試第八章合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。8.2續(xù)簽條件8.2.1在合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。8.2.2續(xù)簽條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。8.3續(xù)簽程序8.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前____個工作日內(nèi)，就續(xù)簽事宜達成一致。8.3.2達成一致后，雙方應(yīng)重新簽訂本協(xié)議。第九章違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1出租方未按約定進行消防安全整改。9.1.2承租方未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。9.1.3雙方未按約定履行監(jiān)督與檢查義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約處理9.3.1出租方未按約定整改的，承租方有權(quán)要求其立即整改，逾期不改的，承租方有權(quán)解除合同。9.3.2承租方違反消防安全規(guī)定的，出租方有權(quán)要求其立即改正，逾期不改的，出租方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_________10.2.2人民法院：_________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后____個工作日內(nèi)作出裁決。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴重違反本協(xié)議規(guī)定。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。11.2.2合同解除。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案。12.2.2備案機構(gòu)：_________12.3合同備案機構(gòu)12.3.1房地產(chǎn)管理部門：_________12.3.2消防安全管理部門：_________第十三章合同附件13.1附件一：房屋消防安全風(fēng)險評估報告13.2附件二：應(yīng)急預(yù)案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于：14.1.1移交房屋及配套設(shè)施設(shè)備。14.1.2清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。14.1.3清算雙方債權(quán)債務(wù)。合同方簽字：出租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的消防安全管理責(zé)任甲方作為出租方，承擔(dān)出租房屋消防安全管理的主體責(zé)任。具體包括：1.1.1負責(zé)房屋的消防設(shè)施設(shè)備的配置、維護和更新；1.1.2定期進行消防安全檢查，確保消防通道暢通；1.1.3對承租方進行消防安全教育和培訓(xùn)。1.2甲方的風(fēng)險評估責(zé)任甲方負責(zé)組織消防安全風(fēng)險評估，具體包括：1.2.1邀請專業(yè)機構(gòu)進行風(fēng)險評估；1.2.2對評估報告進行審核，確保評估結(jié)果的準確性；1.2.3根據(jù)評估結(jié)果，制定整改方案并監(jiān)督實施。1.3甲方的整改責(zé)任甲方對評估發(fā)現(xiàn)的安全隱患負有整改責(zé)任，具體包括：1.3.1在風(fēng)險評估報告出具后____個工作日內(nèi)，制定整改方案；1.3.2在____個工作日內(nèi)完成整改；1.3.3整改完成后，向承租方提供整改報告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的消防安全管理責(zé)任乙方作為承租方，承擔(dān)使用期間的消防安全管理責(zé)任。具體包括：2.1.1遵守消防安全規(guī)定，使用電器設(shè)備時注意安全；2.1.2定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；2.1.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時報告甲方。2.2乙方的風(fēng)險評估責(zé)任乙方有權(quán)要求甲方組織消防安全風(fēng)險評估，具體包括：2.2.1乙方提出評估要求后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)組織評估；2.2.2評估過程中，乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助；2.2.3評估結(jié)果對乙方有重大影響的，乙方有權(quán)要求甲方重新評估。2.3乙方的整改責(zé)任乙方對評估發(fā)現(xiàn)的安全隱患負有整改責(zé)任，具體包括：2.3.1乙方在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，制定整改方案；2.3.2在____個工作日內(nèi)完成整改；2.3.3整改完成后，向甲方提供整改報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方的責(zé)任中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，具體包括：3.1.1組織消防安全風(fēng)險評估；3.1.2協(xié)助甲乙雙方制定整改方案；3.1.3監(jiān)督整改工作的實施。3.2中介方的權(quán)利3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.2.3對整改工作進行驗收。3.3中介方的費用中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體包括：3.3.1評估費用；3.3.2整改監(jiān)督費用；3.3.3其他相關(guān)費用。3.4中介方的保密義務(wù)中介方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介方的責(zé)任限制中介方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確或整改方案不合理的，不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋消防安全風(fēng)險評估報告2.應(yīng)急預(yù)案3.消防安全培訓(xùn)記錄4.消防設(shè)施設(shè)備清單5.消防安全檢查記錄6.整改方案及實施記錄7.合同簽訂文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定進行消防安全整改。認定：根據(jù)風(fēng)險評估報告，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，經(jīng)乙方提醒后仍未整改的。2.違約行為：乙方未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。認定：乙方在使用過程中違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，經(jīng)調(diào)查確認。3.違約行為：雙方未按約定履行監(jiān)督與檢查義務(wù)。認定：雙方未按合同約定進行定期監(jiān)督與檢查，經(jīng)對方提醒后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.消防安全風(fēng)險評估：對建筑物或場所的消防安全風(fēng)險進行識別、評估和控制的過程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責(zé)處理合同糾紛的機構(gòu)。5.人民法院：國家審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對整改方案存在分歧。解決辦法：由中介方或第三方專家組織協(xié)商，達成一致意見。2.問題：消防設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：甲方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，定期進行檢查和保養(yǎng)。3.問題：承租方消防安全意識不足。解決辦法：定期組織消防安全培訓(xùn)，提高承租方的消防安全意識。五、所有應(yīng)用場景：1.出租房屋的消防安全管理。2.消防安全風(fēng)險評估的組織實施。3.消防安全整改的監(jiān)督與執(zhí)行。4.消防安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練。5.消防安全糾紛的解決。全文完。2025年度出租房屋消防安全風(fēng)險評估與協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的為了確保出租房屋的消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，甲方委托乙方對出租房屋進行消防安全風(fēng)險評估，并就評估結(jié)果達成協(xié)議，共同保障房屋及居住人員的安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“消防安全風(fēng)險評估”是指乙方根據(jù)甲方提供的出租房屋的相關(guān)資料，運用消防安全評估方法和手段，對出租房屋的火災(zāi)危險性、火災(zāi)風(fēng)險程度及防控措施進行評估。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租房屋：指甲方擁有的、用于出租給他人使用的房屋。2.消防安全風(fēng)險評估：指對出租房屋的火災(zāi)危險性、火災(zāi)風(fēng)險程度及防控措施進行評估。3.防火安全措施：指為防止火災(zāi)發(fā)生，降低火災(zāi)損失所采取的一系列技術(shù)和管理措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供出租房屋的相關(guān)資料，配合乙方進行消防安全風(fēng)險評估。2.接受乙方的評估報告，并按照評估結(jié)果采取相應(yīng)的防火安全措施。3.對乙方在評估過程中提供的專業(yè)意見予以尊重，按照評估結(jié)果對出租房屋進行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依照國家有關(guān)消防安全評估的規(guī)定和標準，對甲方提供的出租房屋進行消防安全風(fēng)險評估。2.向甲方提供真實、客觀、準確的消防安全評估報告。3.在評估過程中，尊重甲方的合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點消防安全風(fēng)險評估工作在甲方提供的出租房屋所在地進行。5.3合同履行方式乙方按照約定的時間、地點，對甲方提供的出租房屋進行消防安全風(fēng)險評估，并將評估報告提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂終止合同協(xié)議。2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理有關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清還債務(wù)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.消防安全風(fēng)險評估費用：根據(jù)乙方評估工作量及難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費用。2.報告編制費用：乙方根據(jù)評估結(jié)果編制評估報告的費用。3.評估過程中的差旅費用：乙方在評估過程中產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付費用。支付方式如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.中期付款：乙方完成評估報告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到報告之日起5個工作日內(nèi)支付剩余費用的50%。3.尾款：甲方在乙方完成整改建議并確認無誤后，應(yīng)在收到整改確認書之日起5個工作日內(nèi)支付剩余費用的20%。4.結(jié)算款：合同履行完畢，雙方無爭議后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告之日起5個工作日內(nèi)支付剩余費用的10%。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)。2.中期付款支付時間：乙方完成評估報告并提交給甲方后5個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：甲方確認整改建議無誤后5個工作日內(nèi)。4.結(jié)算款支付時間：合同履行完畢，雙方無爭議后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未按照乙方提出的整改建議進行整改的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。8.2乙方違約1.乙方未按時完成評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.乙方提供的評估報告存在重大失誤的，應(yīng)重新進行評估并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式1.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對出租房屋進行消防安全管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對評估報告進行解釋和說明的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款的修改和補充具有優(yōu)先效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成消防安全風(fēng)險評估工作。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成評估工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的出租房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。2.乙方編制的消防安全風(fēng)險評估報告。3.雙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用