二零二五版二手房定金交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房定金交易合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權信息3.房屋結構4.房屋面積5.房屋裝修情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.定金金額3.定金支付方式4.主要款項支付時間及方式四、合同簽訂后的義務及權利1.買方義務及權利2.賣方義務及權利五、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償六、房屋產(chǎn)權過戶及稅費1.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)2.稅費承擔七、合同爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構八、合同生效條件1.合同生效條件2.合同生效日期九、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件2.補充協(xié)議十、合同終止條件1.合同終止條件2.合同終止日期十一、其他約定事項1.其他約定事項2.爭議解決方式十二、合同簽署及見證1.合同簽署2.合同見證十三、合同變更及通知1.合同變更2.合同通知十四、合同解除及終止1.合同解除2.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版二手房定金交易合同2.合同簽訂時間：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息買方：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號2.房屋產(chǎn)權信息：____________________3.房屋結構：____________________4.房屋面積：____________________5.房屋裝修情況：____________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整（大寫：____________________）2.定金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.定金支付方式：買方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金，支付至賣方指定賬戶。4.主要款項支付時間及方式：首付款：買方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，支付至賣方指定賬戶。尾款：買方于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款。四、合同簽訂后的義務及權利1.買方義務及權利買方有義務按照合同約定支付定金、首付款及尾款。買方有權利在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權。2.賣方義務及權利賣方有義務按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。賣方有權利在合同約定的期限內(nèi)收取定金、首付款及尾款。五、合同解除及違約責任1.合同解除條件任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。2.違約責任及賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。六、房屋產(chǎn)權過戶及稅費1.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理費用由賣方承擔。2.稅費承擔房屋交易涉及的稅費由賣方承擔。七、合同爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為____年__月__日。九、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件房屋產(chǎn)權證復印件房屋測繪報告復印件其他相關文件2.補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同終止條件1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。十一、其他約定事項1.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。爭議解決方式：____________________十二、合同簽署及見證1.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同見證本合同由____見證。十三、合同變更及通知1.合同變更合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同通知郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________十四、合同解除及終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2.合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。合同簽訂人：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________合同附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告復印件3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的主導地位，包括但不限于交易流程、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款：1.1甲方對本合同項下的交易擁有最終決定權。1.2甲方有權決定交易價格、交易條件及交易時間。1.3乙方應積極配合甲方完成交易流程。2.甲方付款進度條款說明：本條款旨在確保甲方在交易過程中按照約定進度付款，以保障交易順利進行。條款：2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。2.2甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款。2.3甲方未按時付款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%。3.甲方房屋交付條款說明：本條款旨在明確甲方在房屋交付過程中的責任和義務。條款：3.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。3.2甲方應確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、裝修、設施等。3.3甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的主導地位，包括但不限于交易流程、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款：4.1乙方對本合同項下的交易擁有最終決定權。4.2乙方有權決定交易價格、交易條件及交易時間。4.3甲方應積極配合乙方完成交易流程。2.乙方付款進度條款說明：本條款旨在確保乙方在交易過程中按照約定進度付款，以保障交易順利進行。條款：5.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。5.2乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款。5.3乙方未按時付款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。3.乙方房屋交付條款說明：本條款旨在明確乙方在房屋交付過程中的責任和義務。條款：6.1乙方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。6.2乙方應確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構、裝修、設施等。6.3乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款旨在明確第三方中介在交易過程中的服務內(nèi)容、費用及責任。條款：7.1第三方中介提供包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等服務。7.2中介服務費用為交易價格的____%，由買賣雙方各自承擔。7.3中介方應保證提供的服務真實、準確、完整。2.中介費用支付條款說明：本條款旨在明確中介費用的支付方式和時間。條款：8.1中介服務費用由買賣雙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。8.2買賣雙方應按照中介服務協(xié)議的約定支付中介費用。3.中介責任條款說明：本條款旨在明確中介在交易過程中的責任和義務。條款：9.1中介方應確保交易過程中的信息真實、準確、完整。9.2中介方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。9.3因中介方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告復印件3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.交易雙方身份證明復印件6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金、首付款或尾款。甲方未按時交付房屋。乙方未按時支付定金、首付款或尾款。乙方未按時接收房屋。中介方未履行服務協(xié)議約定的義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任，違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方就房屋交易達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.違約金：指合同一方因違約行為而應向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋產(chǎn)權存在瑕疵。解決辦法：在合同中明確約定房屋產(chǎn)權狀況，必要時進行產(chǎn)權調(diào)查，確保交易安全。2.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力因素。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權利和義務。3.問題：交易過程中雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于房屋交易過程中涉及定金、首付款和尾款支付的情況。4.適用于房屋交易過程中產(chǎn)權過戶和稅費繳納的情況。全文完。二零二五版二手房定金交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號第三條定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同變更及解除第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付日期6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)第七條房產(chǎn)驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收不合格的處理第八條付款條款8.1付款方式8.2付款時間8.3逾期付款處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3合同解除后的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失處理第十四條其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2乙方（買方）信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在城市：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________其中使用面積：____________________其中公攤面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________第三條定金條款3.1定金金額定金金額：____________________元3.2定金支付方式定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬銀行轉(zhuǎn)賬信息：收款人姓名：____________________收款銀行名稱：____________________賬號：____________________3.3定金退還條件若合同解除或房屋無法過戶，甲方應無息退還定金。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________4.2合同生效日期合同自簽訂之日起生效。4.3合同變更及解除任何一方欲變更或解除合同，須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、支付稅費等。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：____________________5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：____________________元，由甲方承擔。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期：____________________6.2房產(chǎn)交付條件甲方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、水電氣設施齊全、無租賃等。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)雙方應在房產(chǎn)交付日期前辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認書、接收鑰匙等。第七條房產(chǎn)驗收7.1驗收時間房產(chǎn)驗收時間：房產(chǎn)交付日期后________日內(nèi)7.2驗收標準驗收標準：參照國家及地方相關法律法規(guī)及房產(chǎn)交易慣例。7.3驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應在驗收不合格之日起________日內(nèi)修復，修復費用由甲方承擔。如甲方逾期未修復或修復不合格，乙方有權解除合同，甲方應退還定金及已付款項，并承擔相應違約責任。第八條付款條款8.1付款方式8.1.1房款支付方式：分期付款8.1.2首付款支付：合同簽訂后________日內(nèi)，乙方支付首付款總額的_________%，即人民幣____________________元。8.1.3余款支付：在房屋過戶后________日內(nèi)，乙方支付剩余房款總額的_________%，即人民幣____________________元。8.1.4付款時間：每個付款節(jié)點前________日內(nèi)。8.2付款時間8.2.1首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)。8.2.2余款支付時間：房屋過戶后________日內(nèi)。8.3逾期付款處理8.3.1若乙方逾期支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的_________%作為違約金。8.3.2若乙方連續(xù)兩次逾期支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及已產(chǎn)生的一切費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_________%的違約金。9.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_________%的違約金。9.2.2若乙方單方面解除合同，乙方應支付甲方_________%的違約金。9.3合同解除后的違約責任合同解除后，任何一方違約，應按照本合同第九條的規(guī)定承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同，應書面通知對方。11.2.2雙方應在收到解除通知之日起________日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責任等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.3合同遺失處理：若合同遺失，雙方應立即書面通知對方，并協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2.2通知送達時間為送達后第二個工作日。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、房屋過戶代理、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由甲乙雙方在合同中明確約定，可以是直接委托第三方提供服務，也可以是通過甲乙雙方共同選擇的第三方服務平臺進行。15.4第三方選擇與替換15.4.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇第三方，并在合同簽訂前達成一致。15.4.2若甲乙雙方在合同簽訂后需要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十六條甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并配合第三方進行評估、過戶等操作。16.1.2甲方應按照合同約定支付相關費用，包括但不限于第三方服務費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應保證支付款項的真實性和合法性，并配合第三方進行資金監(jiān)管和過戶操作。16.2.2乙方應按照合同約定支付相關費用，包括但不限于第三方服務費用。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.3.2第三方應確保其服務不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用總額。17.2免責條款17.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤、甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵等原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。第十八條第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、代理費等，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。18.2費用承擔18.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔，除非合同另有約定。第十九條第三方保密義務19.1第三方保密19.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后________年。第二十條第三方服務標準的監(jiān)督20.1服務標準監(jiān)督20.1.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并要求第三方提供相應的服務報告。20.2監(jiān)督方式20.2.1甲乙雙方可以定期或不定期地對第三方服務進行現(xiàn)場檢查，以確保服務質(zhì)量。第二十一條第三方變更與終止21.1第三方變更21.1.1若第三方需要變更服務內(nèi)容或方式，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方終止21.2.1第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其服務。21.3終止后果21.3.1第三方服務終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、信息交接等。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方的責任劃分22.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，對其他第三方不承擔任何責任。22.2第三方與其他各方的權利劃分22.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處收取服務費用。22.3第三方與其他各方的信息保密22.3.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式