二零二五年度綠色生態(tài)住宅開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色生態(tài)住宅開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1委托方信息2.2代建方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計服務(wù)4.2施工管理4.3質(zhì)量控制4.4環(huán)保措施4.5完成期限5.合作方式5.1代建方職責5.2委托方職責5.3合作方式6.費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3支付期限7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他14.1適用法律14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色生態(tài)住宅”指在設(shè)計和建造過程中，充分考慮環(huán)境保護、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展的住宅。1.1.2“代建服務(wù)”指代建方受委托方委托，對綠色生態(tài)住宅項目的全過程進行設(shè)計、施工、管理及質(zhì)量控制的綜合性服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞，其解釋以本合同中的定義為準。2.雙方信息2.1委托方信息2.1.1名稱：[委托方全稱]2.1.2地址：[委托方地址]2.1.3聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2代建方信息2.2.1名稱：[代建方全稱]2.2.2地址：[代建方地址]2.2.3聯(lián)系人：[代建方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代建方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積及建筑面積]3.4項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計服務(wù)4.1.1按照綠色生態(tài)住宅標準進行項目設(shè)計4.1.2完成設(shè)計方案、施工圖紙等設(shè)計文件4.2施工管理4.2.1對項目施工進行全過程管理4.2.2確保施工質(zhì)量、進度和成本控制4.3質(zhì)量控制4.3.1建立健全質(zhì)量管理體系4.3.2對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時處理4.4環(huán)保措施4.4.1采取節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、減排等措施4.4.2確保項目符合環(huán)保要求4.5完成期限4.5.1項目設(shè)計完成期限：[具體日期]4.5.2項目施工完成期限：[具體日期]5.合作方式5.1代建方職責5.1.1按照本合同約定，完成代建服務(wù)5.1.2配合委托方進行項目決策5.2委托方職責5.2.1提供項目相關(guān)資料和決策支持5.2.2對代建方的工作進行監(jiān)督和指導5.3合作方式5.3.1雙方本著平等、互利、誠信的原則進行合作6.費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.1.1代建服務(wù)費用總額：[具體金額]6.1.2設(shè)計費用：[具體金額]6.1.3施工管理費用：[具體金額]6.1.4質(zhì)量控制費用：[具體金額]6.1.5環(huán)保措施費用：[具體金額]6.2支付方式6.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的20%6.2.2進度款：根據(jù)項目進度分期支付6.2.3結(jié)算款：項目竣工驗收合格后30日內(nèi)支付剩余款項6.3支付期限6.3.1預付款支付期限：[具體日期]6.3.2進度款支付期限：[具體日期]6.3.3結(jié)算款支付期限：[具體日期]8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項目信息。8.2保密信息8.2.1保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、市場信息、客戶信息等。8.2.2保密信息的范圍包括口頭、書面、電子或其他形式的信息。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項目設(shè)計文件、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸代建方所有。9.1.2委托方在使用上述知識產(chǎn)權(quán)時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2使用許可9.2.1委托方獲得在項目范圍內(nèi)使用上述知識產(chǎn)權(quán)的許可。9.2.2委托方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)用于除本項目以外的其他用途。10.違約責任10.1違約行為10.1.1代建方未按時完成設(shè)計、施工等代建服務(wù)，延誤項目進度。10.1.2委托方未按時支付費用，影響代建方正常工作。10.2違約責任10.2.1代建方延誤項目進度，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按每日延誤工期總費用的千分之一計算。10.2.2委托方未按時支付費用，應(yīng)向代建方支付違約金，違約金按逾期未付款項的千分之五計算。10.3爭議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。13.3終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。13.3.2雙方應(yīng)互相退還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與項目監(jiān)督。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督職責。16.1.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，對項目進行評估、監(jiān)督和咨詢。16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本等要求，完成其工作內(nèi)容。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.2第三方介入時間17.2.1第三方介入時間應(yīng)根據(jù)項目進度和甲乙雙方的需求確定。17.2.2第三方介入時間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、項目規(guī)模等因素確定。18.2.2第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.3責任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的責任限額進行賠償。18.3.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)聯(lián)19.1.1第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保項目順利實施。19.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的決策，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作。19.2第三方與乙方的關(guān)聯(lián)19.2.1第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保項目順利實施。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨立第三方，應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度，不偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.2合同變更生效20.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2.2合同變更的生效不影響已履行部分的合同內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提出解決爭議的請求。21.2第三方介入后的責任21.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。21.2.2第三方介入后的責任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行劃分和界定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、職責、權(quán)利、費用、責任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責任。2.項目設(shè)計方案要求：包含項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、景觀設(shè)計等。說明：設(shè)計方案是項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其符合綠色生態(tài)住宅標準。3.施工圖紙要求：包含建筑施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙、電氣圖紙等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和完整性。4.項目進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：進度計劃是確保項目按時完成的重要工具，應(yīng)定期更新。5.質(zhì)量控制記錄要求：記錄項目施工過程中的質(zhì)量檢查、驗收等情況。說明：質(zhì)量控制記錄是確保項目質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)真實、完整。6.環(huán)保措施執(zhí)行記錄要求：記錄項目實施過程中的環(huán)保措施執(zhí)行情況。說明：環(huán)保措施執(zhí)行記錄是確保項目符合環(huán)保要求的重要證據(jù)。7.財務(wù)結(jié)算報告要求：詳細列出項目各項費用的支出、結(jié)算等情況。說明：財務(wù)結(jié)算報告是項目結(jié)束后進行財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.代建方違約行為1.1未按時完成設(shè)計、施工等代建服務(wù)，延誤項目進度。責任認定：代建方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按每日延誤工期總費用的千分之一計算。示例：若設(shè)計延誤3天，代建方應(yīng)支付9000元違約金。2.委托方違約行為2.1未按時支付費用，影響代建方正常工作。責任認定：委托方應(yīng)向代建方支付違約金，違約金按逾期未付款項的千分之五計算。示例：若逾期支付10萬元，委托方應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為3.1未按時完成專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督工作，影響項目進度或質(zhì)量。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若監(jiān)理方延誤進度，應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.其他違約行為4.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任認定：違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度綠色生態(tài)住宅開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2綠色生態(tài)住宅設(shè)計要求4.3施工管理4.4質(zhì)量控制4.5風險管理5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1代建方權(quán)利5.2代建方義務(wù)5.3開發(fā)方權(quán)利5.4開發(fā)方義務(wù)6.項目進度安排6.1項目啟動階段6.2設(shè)計階段6.3施工階段6.4驗收階段7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗收8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制措施9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款條件9.4付款方式10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日。1.3協(xié)議有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.4雙方基本信息：1.4.1開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]，注冊地址：[開發(fā)方注冊地址]，法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[開發(fā)方聯(lián)系電話]。1.4.2代建方：[代建方全稱]，注冊地址：[代建方注冊地址]，法定代表人：[代建方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[代建方聯(lián)系電話]。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“綠色生態(tài)住宅”指符合國家綠色生態(tài)住宅標準，以節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適為設(shè)計理念的住宅。2.1.2“代建服務(wù)”指代建方根據(jù)本協(xié)議約定，對開發(fā)方項目進行設(shè)計、施工管理、質(zhì)量控制等全過程服務(wù)。2.2解釋：2.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照本協(xié)議的定義進行解釋。3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]。3.2項目地點：[項目具體地址]。3.3項目規(guī)模：[項目占地面積]平方米，總建筑面積[總建筑面積]平方米。3.4項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合等]。4.服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍：4.1.1設(shè)計服務(wù)：根據(jù)開發(fā)方要求，進行綠色生態(tài)住宅的設(shè)計，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。4.1.2施工管理：對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。4.1.3質(zhì)量控制：對施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等進行質(zhì)量檢查，確保符合國家標準。4.1.4風險管理：識別、評估和控制項目實施過程中的風險。4.2綠色生態(tài)住宅設(shè)計要求：4.2.1住宅設(shè)計應(yīng)符合國家綠色生態(tài)住宅標準。4.2.2采用節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑材料和設(shè)備。4.2.3設(shè)計方案應(yīng)考慮生態(tài)環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展。4.3施工管理：4.3.1代建方應(yīng)負責協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系。4.3.2代建方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工。4.4質(zhì)量控制：4.4.1代建方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。4.4.2對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤和整改。4.5風險管理：4.5.1代建方應(yīng)識別項目實施過程中的風險，制定風險應(yīng)對措施。4.5.2定期對風險進行評估和監(jiān)控。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1代建方權(quán)利：5.1.1按照本協(xié)議約定提供代建服務(wù)。5.1.2收取合同約定的代建服務(wù)費用。5.1.3在代建服務(wù)過程中，對開發(fā)方提供的技術(shù)資料、設(shè)計文件等保密。5.2代建方義務(wù)：5.2.1按時、按質(zhì)完成代建服務(wù)。5.2.2對代建服務(wù)過程中的質(zhì)量問題負責。5.2.3配合開發(fā)方完成項目驗收。5.3開發(fā)方權(quán)利：5.3.1要求代建方按時、按質(zhì)完成代建服務(wù)。5.3.2對代建服務(wù)過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。5.3.3檢查代建服務(wù)過程中的工作進度和質(zhì)量。5.4開發(fā)方義務(wù)：5.4.1按時向代建方支付代建服務(wù)費用。5.4.2向代建方提供項目相關(guān)資料和技術(shù)支持。5.4.3配合代建方完成項目驗收。6.項目進度安排6.1項目啟動階段：自協(xié)議簽訂之日起至2024年3月31日，完成項目前期準備工作。6.2設(shè)計階段：自2024年4月1日至2024年12月31日，完成方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。6.3施工階段：自2025年1月1日至2026年12月31日，完成項目建設(shè)。6.4驗收階段：自項目竣工之日起至2027年1月31日，完成項目驗收。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準：代建方應(yīng)確保項目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及設(shè)計要求。8.2質(zhì)量控制措施：8.2.1代建方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量計劃、質(zhì)量控制程序、質(zhì)量檢驗標準等。8.2.2代建方應(yīng)定期對施工過程進行質(zhì)量檢查，包括材料、工藝、設(shè)備等。8.2.3代建方應(yīng)建立質(zhì)量事故報告和處理制度，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。8.3質(zhì)量驗收：8.3.1項目的分項工程完成后，代建方應(yīng)組織驗收，并提交驗收報告。8.3.2項目竣工后，代建方應(yīng)組織竣工驗收，并提交竣工驗收報告。9.風險管理9.1風險識別：代建方應(yīng)識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于設(shè)計風險、施工風險、材料風險等。9.2風險評估：代建方應(yīng)對識別出的風險進行評估，確定風險等級和可能的影響。9.3風險控制措施：9.3.1代建方應(yīng)制定風險應(yīng)對策略，包括風險規(guī)避、風險減輕、風險轉(zhuǎn)移等。9.3.2代建方應(yīng)建立風險監(jiān)控機制，定期對風險進行監(jiān)控和評估。9.3.3代建方應(yīng)制定應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)事件。10.付款方式10.1.1設(shè)計階段：合同總金額的30%。10.1.2施工階段：合同總金額的50%。10.1.3驗收階段：合同總金額的20%。10.2付款時間：各階段付款時間應(yīng)在相關(guān)工作完成后10個工作日內(nèi)支付。10.3付款條件：代建方提交符合要求的發(fā)票和付款申請。10.4付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。11.保密條款11.1保密信息：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。11.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時完成工作、未達到質(zhì)量標準、泄露保密信息等。12.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。14.其他約定14.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：任何一方對本協(xié)議的變更，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。14.3.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行。14.4合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項目效率、保證項目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。15.3第三方責任：15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身的行為負責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體條款確定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責任限額。15.4.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1甲方的責任：提供項目相關(guān)資料、支付第三方服務(wù)費用、監(jiān)督第三方工作等。16.1.2乙方的責任：按照本合同約定提供代建服務(wù)，協(xié)調(diào)第三方工作，確保項目進度和質(zhì)量。16.1.3第三方的責任：按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對自身行為負責。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，確保其履行協(xié)議義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同合作的對象，應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的必要性及目的。18.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和服務(wù)標準。18.1.3第三方介入的期限和費用。18.1.4第三方介入的成果交付和驗收標準。18.1.5第三方介入的保密條款。19.第三方介入的說明19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。19.1.2第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗。19.1.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和服務(wù)標準。19.1.4第三方介入的期限和費用。19.1.5第三方介入的成果交付和驗收標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細要求和說明：本合同為協(xié)議主體，應(yīng)包含所有協(xié)議條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：項目概況說明書2.1詳細要求和說明：詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型等。3.附件三：綠色生態(tài)住宅設(shè)計要求3.1詳細要求和說明：詳細列出綠色生態(tài)住宅的設(shè)計標準、材料要求、工藝要求等。4.附件四：代建服務(wù)范圍說明書4.1詳細要求和說明：詳細說明代建服務(wù)的具體內(nèi)容，包括設(shè)計、施工管理、質(zhì)量控制等。5.附件五：項目進度安排表5.1詳細要求和說明：列出項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的主要工作內(nèi)容。6.附件六：質(zhì)量保證體系文件6.1詳細要求和說明：包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量控制程序、質(zhì)量檢驗標準等。7.附件七：風險管理計劃7.1詳細要求和說明：列出項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，以及相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。8.附件八：付款計劃表8.1詳細要求和說明：列出各階段付款的時間、金額和條件。9.附件九：保密協(xié)議9.1詳細要求和說明：明確雙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。10.附件十：爭議解決機制10.1詳細要求和說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。11.附件十一：第三方合作協(xié)議11.1詳細要求和說明：詳細列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。12.附件十二：驗收報告12.1詳細要求和說明：詳細記錄項目驗收的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2代建方未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。1.5發(fā)生質(zhì)量事故，未及時處理或處理不當。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按時支付款項：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。2.2代建方未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)：代建方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。2.4甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)：泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.5發(fā)生質(zhì)量事故，未及時處理或處理不當：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償由此造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付款項：例如，代建方在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)計工作，但開發(fā)方未在約定的時間內(nèi)支付設(shè)計費用，則開發(fā)方應(yīng)支付違約金。3.2代建方未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)：例如，代建方未能在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計方案，導致項目進度延誤，則代建方應(yīng)承擔違約責任。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：例如，監(jiān)理單位未按照協(xié)議約定進行監(jiān)理工作，導致工程質(zhì)量問題，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔違約責任。3.4甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)：例如，開發(fā)方將項目信息泄露給第三方，導致項目利益受損，則開發(fā)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5發(fā)生質(zhì)量事故，未及時處理或處理不當：例如，項目施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，代建方未及時采取措施，導致事故擴大，則代建方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年度綠色生態(tài)住宅開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1代建方2.2業(yè)主方2.3項目名稱及地點3.項目概況3.1項目性質(zhì)3.2項目規(guī)模3.3項目進度4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計服務(wù)4.2施工管理4.3質(zhì)量管理4.4進度管理4.5成本控制4.6風險管理4.7合同管理5.設(shè)計階段5.1設(shè)計方案5.2設(shè)計變更5.3設(shè)計圖紙5.4設(shè)計評審6.施工階段6.1施工組織6.2施工進度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5施工變更6.6施工驗收7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量責任7.4質(zhì)量糾紛解決8.進度管理8.1進度計劃8.2進度調(diào)整8.3進度責任8.4進度糾紛解決9.成本控制9.1成本預算9.2成本變更9.3成本控制措施9.4成本糾紛解決10.風險管理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險防范措施10.4風險責任11.合同管理11.1合同簽訂11.2合同履行11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.付款方式及條件12.1付款方式12.2付款條件12.3付款時間12.4付款違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度綠色生態(tài)住宅開發(fā)代建服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“代建方”指承擔本合同約定的綠色生態(tài)住宅開發(fā)代建服務(wù)的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指委托乙方進行綠色生態(tài)住宅開發(fā)代建服務(wù)的甲方。1.1.4“項目”指甲方委托乙方代建的綠色生態(tài)住宅項目。1.1.5“綠色生態(tài)住宅”指符合國家及地方關(guān)于綠色生態(tài)住宅建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)范。1.1.6“代建服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對項目的設(shè)計、施工、質(zhì)量、進度、成本和風險等進行管理的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1代建方2.1.1代建方名稱：_______2.1.2代建方住所：_______2.1.3代建方法定代表人：_______2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：_______2.2.2業(yè)主方住所：_______2.2.3業(yè)主方法定代表人：_______2.3項目名稱及地點2.3.1項目名稱：_______2.3.2項目地點：_______3.項目概況3.1項目性質(zhì)：綠色生態(tài)住宅開發(fā)3.2項目規(guī)模：_______平方米3.3項目進度：3.3.1設(shè)計階段：_______3.3.2施工階段：_______3.3.3竣工驗收階段：_______4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計服務(wù)4.1.1乙方負責項目的設(shè)計方案編制、設(shè)計圖紙審查、設(shè)計變更等工作。4.1.2乙方確保設(shè)計方案的合理性和經(jīng)濟性，符合綠色生態(tài)住宅建設(shè)標準。4.2施工管理4.2.1乙方負責項目施工的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收工作。4.2.2乙方確保施工質(zhì)量、安全和進度，符合合同約定。4.3質(zhì)量管理4.3.1乙方制定項目質(zhì)量管理制度，確保項目質(zhì)量符合國家標準和規(guī)范。4.3.2乙方對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤、處理和整改。4.4進度管理4.4.1乙方根據(jù)項目進度計劃，制定詳細的施工進度安排。4.4.2乙方確保項目按計劃推進，如有延誤，應(yīng)及時向甲方報告原因并采取措施。4.5成本控制4.5.1乙方制定項目成本預算，控制項目成本在預算范圍內(nèi)。4.5.2乙方對成本變更進行審查和控制，確保成本合理。4.6風險管理4.6.1乙方識別項目風險，制定風險應(yīng)對措施。4.6.2乙方對風險進行監(jiān)控和評估，確保風險得到有效控制。4.7合同管理4.7.1乙方負責合同的簽訂、履行、變更和解除等工作。4.7.2乙方確保合同條款的合法性和有效性。8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.1.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家《綠色生態(tài)住宅評價標準》和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等相關(guān)規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)制定項目質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的每一道工序都符合質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量檢查8.2.1乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于原材料、施工工藝、施工過程和竣工驗收等。8.2.2甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量責任8.3.1乙方對項目施工質(zhì)量承擔全面責任，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。8.3.2若因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任和賠償責任。8.4質(zhì)量糾紛解決8.4.1發(fā)生質(zhì)量糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.進度管理9.1進度計劃9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點，編制詳細的施工進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和里程碑。9.1.2進度計劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。9.2進度調(diào)整9.2.1如遇不可抗力或甲方要求等原因?qū)е逻M度計劃需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。9.2.2乙方應(yīng)及時向甲方報告進度調(diào)整情況。9.3進度責任9.3.1乙方對項目進度承擔全面責任，確保項目按計劃完成。9.3.2若因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.4進度糾紛解決9.4.1發(fā)生進度糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.成本控制10.1成本預算10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點，編制詳細的成本預算，包括直接成本和間接成本。10.1.2成本預算應(yīng)經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。10.2成本變更10.2.1如遇不可預見因素導致成本預算需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。10.2.2乙方應(yīng)及時向甲方報告成本變更情況。10.3成本控制措施10.3.1乙方應(yīng)采取有效措施控制項目成本，確保項目成本在預算范圍內(nèi)。10.3.2乙方應(yīng)定期對成本進行核算和分析，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。10.4成本糾紛解決10.4.1發(fā)本糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.風險管理11.1風險識別11.1.1乙方應(yīng)識別項目可能面臨的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。11.1.2乙方應(yīng)制定風險應(yīng)對策略，降低風險發(fā)生的可能性和影響。11.2風險評估11.2.1乙方應(yīng)定期對項目風險進行評估，分析風險發(fā)生的可能性和影響程度。11.2.2乙方應(yīng)將風險評估結(jié)果報告給甲方。11.3風險防范措施11.3.1乙方應(yīng)采取有效措施防范風險，包括但不限于制定應(yīng)急預案、加強項目管理等。11.3.2乙方應(yīng)確保風險防范措施得到有效執(zhí)行。11.4風險責任11.4.1乙方對項目風險承擔全面責任，包括風險識別、評估和防范。11.4.2若因乙方原因?qū)е嘛L險發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.合同管理12.1合同簽訂12.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.3合同變更12.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。12.4合同解除12.4.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。12.5合同終止12.5.1合同終止應(yīng)滿足本合同約定的終止條件。12.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。13.付款方式及條件13.1付款方式13.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間和比例向乙方支付代建服務(wù)費用。13.1.2付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。13.2付款條件13.2.1乙方完成約定的代建服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格。13.2.2甲方收到乙方提交的發(fā)票及相關(guān)證明材料。13.3付款時間13.3.1本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付_______%的代建服務(wù)費用。13.3.2項目竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付_______%的代建服務(wù)費用。13.3.3項目交付使用后_______個工作日內(nèi)，甲方支付_______%的代建服務(wù)費用。13.4付款違約責任13.4.1甲方未按約定支付代建服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。13.4.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。14.4爭議解決費用14.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方均可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前_______個工作日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2雙方應(yīng)同意第三方介入，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三