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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版山地基站場地租賃與生態(tài)保護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.乙方(承租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______3.其他相關方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)就山地基站場地租賃與生態(tài)保護事宜,在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商達成一致,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下:(1)山地基站:指位于山地的通信基站;(2)生態(tài)保護:指對山地基站所在地的生態(tài)環(huán)境進行保護,包括植被保護、水土保持、野生動物保護等。3.2關鍵詞解釋(1)租賃期限:指乙方租賃甲方山地基站場地的有效期限;(2)租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用;(3)生態(tài)補償:指乙方在租賃期間對生態(tài)環(huán)境造成的損失所應承擔的補償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金;(2)甲方有權監(jiān)督乙方履行生態(tài)保護義務;(3)甲方有權在本合同租賃期限屆滿后,收回山地基站場地。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權按照本合同約定使用山地基站場地;(2)乙方應按照本合同約定支付租金;(3)乙方應遵守國家有關生態(tài)環(huán)境保護的法律法規(guī),履行生態(tài)保護義務;(4)乙方應在租賃期滿后,將山地基站場地恢復原狀,并移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點山地基站場地位于____地區(qū)。5.3合同履行方式(1)乙方應按照本合同約定支付租金,租金支付方式為____;(2)乙方應按照本合同約定履行生態(tài)保護義務,包括但不限于____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)乙方違反本合同約定,甲方有權解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿,本合同自動終止;(2)甲方解除合同,應提前____日書面通知乙方;(3)因不可抗力導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應按照本合同約定將山地基站場地恢復原狀,并移交給甲方;(2)合同終止后,雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的租金和生態(tài)補償;(3)合同終止后,雙方應相互退還已收到的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)場地租賃費:乙方租賃甲方山地基站場地應支付場地租賃費;(2)生態(tài)補償費:乙方在租賃期間應支付因使用場地對生態(tài)環(huán)境造成影響的補償費用;(3)維護保養(yǎng)費:乙方應支付山地基站場地的日常維護保養(yǎng)費用;(4)其他費用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關費用;(2)現(xiàn)金支付:經(jīng)雙方協(xié)商一致,部分費用可采用現(xiàn)金支付。7.3支付時間(1)場地租賃費:乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付第一個月的場地租賃費;(2)生態(tài)補償費:乙方應在每個租賃年度開始前支付當年的生態(tài)補償費;(3)維護保養(yǎng)費:乙方應在每個租賃年度開始前支付當年的維護保養(yǎng)費;(4)其他費用:按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款(1)乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證,甲方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)予以確認;(2)甲方收到乙方支付的費用后,應在____個工作日內(nèi)向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約(1)若甲方未按合同約定提供山地基站場地,應向乙方支付_____%的違約金;(2)若甲方未履行生態(tài)保護義務,應承擔相應的法律責任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約(1)若乙方未按合同約定支付費用,應向甲方支付_____%的違約金;(2)若乙方未履行生態(tài)保護義務,應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式(1)違約金:違約金以實際損失為基礎,按月計算,每月違約金為____元;(2)賠償金額:賠償金額以實際損失為基礎,雙方協(xié)商確定;(3)賠償方式:乙方應向甲方支付賠償金額,支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應采取一切必要措施,防止保密信息的泄露;(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災害:地震、洪水、臺風等;(2)政府行為:政策調(diào)整、征收、征用等;(3)社會異常事件:罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應立即通知對方;(2)雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題;(3)如因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例(1)地震導致山地基站場地損壞;(2)政府征收山地基站場地;(3)戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定(1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同;(2)如需轉(zhuǎn)讓,雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、機密等特殊情況;(2)合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留(1)甲方保留對山地基站場地及其周邊環(huán)境的所有權;(2)甲方保留對山地基站場地的使用、收益和處分權。13.2特殊權力保留(1)甲方保留在必要時對山地基站場地進行必要維修和改造的權利;(2)甲方保留在必要時對山地基站場地進行合理利用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)本合同的修改和補充,應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;(2)修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力(1)本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效;(2)未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)甲方應協(xié)助乙方辦理山地基站場地的相關手續(xù);(2)乙方應協(xié)助甲方進行山地基站場地的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行協(xié)作與配合;(2)雙方應按照約定的期限和方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于山地基站場地租賃與生態(tài)保護事宜的完整協(xié)議,任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同的增減條款,應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件:1.山地基站場地租賃合同附件;2.生態(tài)保護措施及責任清單。附件及其他說明解釋一、附件列表:1.山地基站場地租賃合同附件;2.生態(tài)保護措施及責任清單;3.保密協(xié)議;4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件;5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件;6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按合同約定提供山地基站場地;甲方未履行生態(tài)保護義務;乙方未按合同約定支付費用;乙方未履行生態(tài)保護義務;任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定:違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況;任何一方違反合同約定,均構(gòu)成違約行為;違約行為的認定由雙方協(xié)商確定,或由法院或仲裁機構(gòu)依法認定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同簽訂后,因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.保密信息:指涉及技術秘密、商業(yè)秘密及其他應當保密的信息。3.違約金:指因違約行為給對方造成損失,違約方應支付給對方的補償性款項。4.仲裁:指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:山地基站場地不符合約定的條件。解決辦法:雙方應協(xié)商解決,如無法協(xié)商一致,可申請仲裁或訴訟。2.問題:乙方未按約定支付費用。解決辦法:甲方有權要求乙方支付違約金,并可以暫停乙方使用山地基站場地。3.問題:甲方未履行生態(tài)保護義務。解決辦法:乙方有權要求甲方履行生態(tài)保護義務,并可以要求甲方賠償損失。4.問題:發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法:雙方應協(xié)商解決合同履行問題,如無法協(xié)商一致,可申請仲裁或訴訟。5.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應通過友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體:第三方合同主體是指在山地基站場地租賃與生態(tài)保護合同中,作為獨立一方參與合同關系的主體。2.第三方責任:第三方應對其提供的山地基站場地及其相關設施的安全、環(huán)保等方面承擔責任。3.第三方權利:第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其責任,并有權獲得相應的報酬。4.第三方義務:第三方應配合甲方和乙方履行合同,確保場地設施的正常運行。5.第三方違約責任:第三方如違反合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款:乙方有權要求甲方提供符合合同約定的山地基站場地;乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變場地用途;乙方有權要求甲方對場地進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款:乙方有權在租賃期滿后,根據(jù)合同約定獲得場地租賃收益;乙方有權在租賃期內(nèi)享受合同約定的生態(tài)補償費用。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未按合同約定提供場地或改變場地用途,應承擔相應的違約責任;甲方如未履行生態(tài)保護義務,應承擔相應的法律責任,并賠償乙方損失;甲方不得未經(jīng)乙方同意,擅自改變場地租賃條件。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整場地租賃費;甲方可要求乙方按照合同約定支付場地租賃費和生態(tài)補償費;甲方可要求乙方履行生態(tài)保護義務。2.甲方的利益條款:甲方可獲得場地租賃收益;甲方可根據(jù)合同約定獲得生態(tài)補償費用。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按合同約定支付費用,應承擔相應的違約責任;乙方如未履行生態(tài)保護義務,應承擔相應的法律責任,并賠償甲方損失;乙方不得擅自改變場地用途,否則應承擔違約責任。全文完。二零二四版山地基站場地租賃與生態(tài)保護合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限二、場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀2.4場地用途三、租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、租賃條件4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4保證金五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3生態(tài)保護要求5.4場地維護責任六、生態(tài)保護措施6.1生態(tài)監(jiān)測6.2生態(tài)修復6.3生態(tài)補償6.4生態(tài)保護責任七、場地租賃期間的權益7.1承租方權益7.2出租方權益七、違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約處理方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同附件12.1場地平面圖12.2生態(tài)保護方案12.3其他相關文件十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋十三、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī),結(jié)合雙方意愿,特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務,規(guī)范山地基站場地租賃與生態(tài)保護行為,實現(xiàn)租賃雙方共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。二、場地基本情況2.1場地位置本場地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村,具體坐標為____。2.2場地面積本場地總面積為____平方米。2.3場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為____,已取得土地使用權,具備租賃條件。2.4場地用途本場地用于建設山地基站,包括但不限于設備安裝、維護、運行等。三、租賃雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱:____法定代表人:____聯(lián)系方式:____3.2承租方信息承租方名稱:____法定代表人:____聯(lián)系方式:____3.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持有效溝通,聯(lián)系方式如下:出租方:____承租方:____四、租賃條件4.1租賃期限本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金總額為____元,分____期支付,每期支付____元,支付時間為____。4.3租金調(diào)整租金自合同生效之日起,按____年調(diào)整一次,調(diào)整幅度為____。4.4保證金承租方需向出租方支付保證金____元,租賃期滿后無違約行為,保證金全額退還。五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍承租方可在場地內(nèi)進行山地基站建設、維護、運行等相關活動。5.2使用限制未經(jīng)出租方同意,承租方不得在場地內(nèi)進行與租賃目的無關的活動。5.3生態(tài)保護要求承租方應遵守國家及地方有關生態(tài)保護法律法規(guī),采取有效措施保護場地生態(tài)環(huán)境。5.4場地維護責任承租方負責場地租賃期間的日常維護工作,保持場地整潔、安全。六、生態(tài)保護措施6.1生態(tài)監(jiān)測承租方應定期對場地生態(tài)環(huán)境進行監(jiān)測,并將監(jiān)測結(jié)果報送出租方。6.2生態(tài)修復如因租賃活動造成生態(tài)環(huán)境損害,承租方應負責進行生態(tài)修復。6.3生態(tài)補償承租方應按照國家及地方相關規(guī)定,向受損方支付生態(tài)補償費用。6.4生態(tài)保護責任雙方共同承擔場地租賃期間的生態(tài)保護責任。七、違約責任7.1承租方違約責任如承租方未按約定支付租金,出租方有權解除合同,并要求承租方支付違約金。7.2出租方違約責任如出租方未按約定提供場地,承租方有權解除合同,并要求出租方支付違約金。7.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意,可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后,雙方應自收到對方書面通知之日起____日內(nèi)提交爭議解決申請。九、合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過程中,如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致,可對本合同進行變更,變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除1)因不可抗力導致合同無法履行的,雙方均可解除合同。2)一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應責任。3)雙方協(xié)商一致,可解除合同。9.3合同終止合同解除后,租賃關系終止,雙方應辦理場地交接手續(xù)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。10.3合同解除條件如一方違約,另一方有權解除合同。十一、合同附件11.1場地平面圖11.2生態(tài)保護方案11.3其他相關文件十二、其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因,導致合同無法履行。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準,如存在歧義,由雙方協(xié)商解決。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署代表出租方代表(簽字):________承租方代表(簽字):________出租方(蓋章):_________________承租方(蓋章):_________________代表(簽字):_________________代表(簽字):_________________簽訂日期:_________________簽訂地點:_________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1甲方管理權甲方作為主導方,對租賃場地進行整體規(guī)劃和管理,包括但不限于基站建設、設備安裝、維護等。1.2場地使用限制甲方有權對場地使用進行限制,確?;具\行安全及生態(tài)保護要求。1.3甲方優(yōu)先權在同等條件下,甲方享有優(yōu)先租賃場地的權利。1.4甲方?jīng)Q策權甲方對本合同相關事宜有最終決策權,包括但不限于租金調(diào)整、合同解除等。1.5甲方補償責任如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方應承擔相應的經(jīng)濟補償責任。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1乙方建設權乙方有權在租賃場地上進行基站建設,并承擔建設過程中的相關責任。2.2乙方使用權乙方在合同有效期內(nèi),有權使用租賃場地進行基站運營。2.3乙方投資回報乙方在合同履行過程中,有權獲得投資回報,包括但不限于租金收益、設備折舊等。2.4乙方退出機制如乙方因故需退出合同,應提前____個月向甲方提出申請,并承擔相應的違約責任。2.5乙方環(huán)境保護責任乙方在運營過程中,應嚴格遵守環(huán)境保護法規(guī),確保場地生態(tài)不受損害。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)作為第三方,負責協(xié)調(diào)雙方關系,提供合同履行過程中的咨詢服務。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)服務費用由雙方協(xié)商確定,并納入合同條款。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)對在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責,如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.5中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表:1.場地平面圖2.生態(tài)保護方案3.租賃雙方基本信息4.租金支付憑證5.保證金收據(jù)6.生態(tài)監(jiān)測報告7.生態(tài)修復方案8.合同變更及解除通知9.爭議解決相關文件10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定。乙方未按約定支付租金或未按約定時間支付租金。乙方未按約定進行生態(tài)保護和修復。雙方未按約定解決爭議。2.違約行為認定:甲方未提供場地或提供場地不符合約定,乙方有權解除合同并要求賠償。乙方未支付租金,甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未進行生態(tài)保護和修復,甲方有權要求乙方履行或賠償損失。雙方未解決爭議,可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,是規(guī)范合同關系的基本法律。2.土地管理法:指《中華人民共和國土地管理法》,是規(guī)范土地管理的基本法律。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為等。4.爭議解決:指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后,自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供場地。解決辦法:乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題:乙方未按約定進行生態(tài)保護和修復。解決辦法:甲方有權要求乙方履行或賠償損失。4.問題:雙方未解決爭議。解決辦法:按合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景:1.山地基站場地租賃。2.生態(tài)保護與修復。3.雙方合作建設山地基站。4.爭議解決與合同履行。全文完。二零二四版山地基站場地租賃與生態(tài)保護合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條場地使用要求4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3使用限制4.4使用維護第五條生態(tài)保護責任5.1生態(tài)保護原則5.2生態(tài)保護措施5.3生態(tài)監(jiān)測5.4生態(tài)修復第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一:場地租賃合同12.2附件二:生態(tài)保護方案12.3附件三:其他相關文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:通信有限公司甲方法定代表人:甲方住所地:省市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱:科技有限公司乙方法定代表人:乙方住所地:省市區(qū)路號第二條租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于省市區(qū)山脈,具體坐標為經(jīng)度X,緯度X。2.2場地面積場地總面積為平方米,其中基站占地平方米,生態(tài)保護區(qū)占地平方米。2.3場地性質(zhì)場地性質(zhì)為國有土地,土地使用年限為年。2.4場地用途場地用途為建設通信有限公司的基站,并設立生態(tài)保護區(qū)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止,共計年。3.2租金計算方式租金按年度計算,每年租金為人民幣萬元。3.3租金支付方式乙方應在每年的租金支付日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi),如遇政府政策調(diào)整導致租金變化,租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條場地使用要求4.1使用范圍乙方僅可在甲方指定的范圍內(nèi)使用場地,不得擅自改變場地用途。4.2使用規(guī)范乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和場地使用規(guī)定,確保基站建設和運營符合環(huán)保要求。4.3使用限制乙方不得在場地內(nèi)進行任何非法活動,不得損害場地生態(tài)環(huán)境。4.4使用維護乙方應負責基站的建設、維護和保養(yǎng),確?;驹O施正常運行。第五條生態(tài)保護責任5.1生態(tài)保護原則乙方應遵循生態(tài)保護原則,確?;窘ㄔO和運營對生態(tài)環(huán)境的影響降到最低。5.2生態(tài)保護措施(1)采用節(jié)能環(huán)保材料和技術;(2)設置噪聲隔離設施;(3)進行植被恢復和保護;(4)定期進行生態(tài)監(jiān)測。5.3生態(tài)監(jiān)測乙方應每月對生態(tài)保護區(qū)進行一次監(jiān)測,并將監(jiān)測結(jié)果報告甲方。5.4生態(tài)修復如因基站建設和運營導致生態(tài)環(huán)境受損,乙方應負責修復。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利(1)對乙方在場地內(nèi)的建設、運營活動進行監(jiān)督管理;(2)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和場地使用規(guī)定;(3)在乙方違約時,有權解除合同并追究乙方責任。6.2甲方義務(1)向乙方提供符合要求的場地;(2)協(xié)助乙方辦理相關手續(xù);(3)保障乙方在場地內(nèi)的合法權益。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利(1)在甲方提供的場地內(nèi)建設、運營基站;(2)在租賃期限內(nèi),乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方義務(1)遵守國家法律法規(guī)和場地使用規(guī)定;(2)按照約定支付租金;(3)承擔生態(tài)保護責任;(4)對基站建設和運營過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等進行處理,不得污染環(huán)境。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容,應提前天書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議作為合同附件。8.2合同解除(1)如一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應責任。(2)因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。(3)合同期滿后,如雙方無續(xù)租意向,合同自動解除。第九條違約責任9.1違約情形(1)乙方未按約定支付租金;(2)乙方違反場地使用規(guī)定,造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞;(3)乙方未履行生態(tài)保護責任;(4)甲方未按約定提供場地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。9.2違約責任(1)違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)違約金為未履行義務部分租金的%。(3)如違約行為造成對方損失,違約方應賠償實際損失。9.3違約賠償違約賠償金額應在違約行為發(fā)生后天內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔,其他費用按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后,乙方應立即拆除基站設施,恢復場地原狀,并辦理場地移交手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一:場地租賃合同12.2附件二:生態(tài)保護方案12.3附件三:其他相關文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同原件,如有遺失,應及時通知對方,并承擔相應的法律責任。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜,以國家法律法規(guī)為準。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起,對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定業(yè)務需求或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應商等。第二條第三方介入的必要性和范圍2.1第三方介入的必要性甲方或乙方在合同履行過程中,如需專業(yè)服務或協(xié)助,可引入第三方。2.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于場地規(guī)劃、生態(tài)保護、基站建設、設備供應、技術支持、監(jiān)理服務等。第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方在介入前,應具備相應的資質(zhì)證書和行業(yè)認可的專業(yè)能力。3.2甲方或乙方應審查第三方的資質(zhì),確保其符合合同要求。第四條第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額(1)第三方責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、合同金額及行業(yè)慣例確定。(2)責任限額應在合同中明確約定,并作為附件。(3)如第三方責任超過責任限額,超出部分由甲方或乙方自行承擔。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利(1)根據(jù)合同約定,享有相應的報酬和權益;(2)在合同履行過程中,有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助;(3)有權拒絕甲方或乙方違反合同約定或法律法規(guī)的要求。5.2第三方義務(1)按照合同約定,按時、保質(zhì)、保量完成工作任務;(2)在合同履行過程中,遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)對合同履行過程中獲得的信息和資料負有保密義務。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需提前天向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及服務內(nèi)容。6.2雙方同意第三方介入后,甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議,明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入后,甲方或乙方應將第三方的工作情況及時通報對方。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲方或乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量,確保其符合合同要求。7.2第三方在合同履行過程中,應接受甲方或乙方的監(jiān)督和檢查。7.3甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時,有權要求其改正或解除合同。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍,雙方應協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除(1)如第三方違約,甲方或乙方有權解除合同,并要求其承擔違約責任;(2)如因不可抗力導致第三方無法履行合同,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的監(jiān)督管理,并按合同約定履行義務。9.2第三方與
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