二零二五年度首期付款購(gòu)房借款分期還款協(xié)議細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首期付款購(gòu)房借款分期還款協(xié)議細(xì)則本合同目錄一覽1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6還款計(jì)劃1.7利息計(jì)算1.8還款保障措施1.9借款用途1.10逾期還款責(zé)任1.11合同解除條件1.12合同變更1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效與解除1.15其他約定第一部分：合同如下：1.1借款人信息借款人姓名：（借款人全名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（借款人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.2借款金額借款本金金額：（借款金額，單位：人民幣元）1.3借款期限借款期限自：（借款起始日期）至（借款結(jié)束日期），共計(jì)（借款期限，單位：月）1.4借款利率借款利率為年利率（%），按月計(jì)息，實(shí)際利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.5還款方式1.5.1還款日：每月（還款日，如每月15日）為還款日。1.5.2還款金額：每月還款金額由借款本金及利息組成，具體還款金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃。1.6還款計(jì)劃1.6.1首期還款：（首期還款金額，單位：人民幣元）于借款合同生效之日起（首期還款期限，單位：月）內(nèi)一次性支付。1.6.2分期還款：自借款合同生效之日起，每月償還（每月還款金額，單位：人民幣元）。1.7利息計(jì)算1.7.1按月計(jì)息：每月利息=借款本金×月利率。1.7.2按年結(jié)息：每年利息=借款本金×年利率。1.8還款保障措施1.8.1借款人提供（擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等）作為還款保障。1.8.2借款人不得擅自處置或變更擔(dān)保物。1.8.3如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。1.9借款用途借款人承諾將借款用于購(gòu)買（房產(chǎn)地址）的房屋。1.10逾期還款責(zé)任1.10.1按逾期本金每日支付萬(wàn)分之五的違約金。1.10.2貸款人有權(quán)要求借款人一次性償還全部借款本金及利息。1.10.3借款人逾期還款給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11合同解除條件1.11.1借款人未按合同約定還款，逾期超過(guò)（逾期期限，單位：月）；1.11.2借款人提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的；1.11.3借款人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害貸款人合法權(quán)益的。1.12合同變更1.12.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議；1.12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效與解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.14.2本合同在履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行；1.14.3本合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1合同附件8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.3借款人身份證復(fù)印件8.1.4擔(dān)保協(xié)議（如有）8.1.5還款計(jì)劃表8.2信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合同解除8.3.1借款人如需提前償還借款，應(yīng)提前（提前還款通知期限，單位：日）書面通知貸款人；8.3.2提前償還借款的，借款人應(yīng)支付（提前還款利息，單位：人民幣元）的提前還款利息；8.3.3如借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.4通知方式8.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址；8.4.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。8.5法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交借款人所在地人民法院管轄。8.6不可抗力8.6.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；8.6.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.7合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。8.8合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，借款人（貸款人）各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。8.9合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10合同解除8.10.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)。8.11合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。8.12整合性本合同構(gòu)成借款人和貸款人之間關(guān)于借款的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。8.13通知和通訊8.13.1郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址；8.13.2電子郵件至對(duì)方的注冊(cè)電子郵箱地址；8.13.3傳真至對(duì)方的注冊(cè)傳真號(hào)碼。8.14修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人和貸款人之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方介入的必要性9.2.1.1借款人或貸款人要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；9.2.1.2法律法規(guī)或政策要求第三方參與；9.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；9.3.1.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；9.3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)如下：9.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；9.4.1.2第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；9.4.1.3第三方應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用；9.4.1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。9.5第三方費(fèi)用9.5.1.1第三方費(fèi)用由雙方在合同中約定；9.5.1.2如無(wú)約定，第三方費(fèi)用由借款人或貸款人承擔(dān)；9.5.1.3第三方費(fèi)用應(yīng)合理，不得過(guò)高。9.6第三方變更9.6.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意；9.6.2第三方更換后，原合同條款中對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。9.7第三方介入的程序9.7.1第三方介入的程序如下：9.7.1.1雙方協(xié)商確定第三方；9.7.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；9.7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.8.1第三方介入后，各方責(zé)任如下：9.8.1.1借款人仍承擔(dān)按合同約定還款的義務(wù)；9.8.1.2貸款人仍享有合同約定的權(quán)利；9.8.1.3第三方僅承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)；9.8.1.4各方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。9.9第三方違約責(zé)任9.9.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定支付違約金；9.9.1.2恢復(fù)或賠償因違約行為給借款人或貸款人造成的損失；9.9.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.10第三方介入的合同效力9.10.1第三方介入不影響本合同的效力；9.10.2第三方介入后的合同履行，仍按照本合同約定執(zhí)行。9.11第三方介入的終止9.11.1第三方介入終止的條件如下：9.11.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)；9.11.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.11.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。9.12第三方介入的記錄和檔案9.12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的記錄和檔案，由借款人和貸款人共同保管；9.12.2第三方介入終止后，相關(guān)記錄和檔案應(yīng)歸檔保存。9.13第三方介入的費(fèi)用結(jié)算9.13.1第三方介入的費(fèi)用結(jié)算，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；9.13.2如無(wú)約定，費(fèi)用結(jié)算方式由借款人和貸款人協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為借款人購(gòu)買房屋的正式文件，是借款用途的證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保借款人有權(quán)進(jìn)行房屋交易。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，需清晰顯示借款人姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明借款人的身份信息，確保借款人真實(shí)存在。4.擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于確保借款人按時(shí)還款，當(dāng)借款人違約時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：此表格用于借款人和貸款人明確還款計(jì)劃，確保雙方按時(shí)還款。6.借款人征信報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人近期的征信報(bào)告，需包含借款人的信用記錄、逾期記錄等。說(shuō)明：此報(bào)告用于貸款人評(píng)估借款人的信用狀況，決定是否放款。7.貸款人相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款人提供的文件包括但不限于貸款合同、貸款許可證等。說(shuō)明：此文件用于證明貸款人的合法資質(zhì)，確保貸款行為合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款：借款人未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。提前部分或全部還款：借款人未經(jīng)貸款人同意，提前部分或全部還款，應(yīng)支付提前還款利息。提供虛假信息：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.貸款人違約行為未按時(shí)放款：貸款人未按合同約定時(shí)間放款，應(yīng)支付違約金。提前收回貸款：貸款人未經(jīng)借款人同意，提前收回貸款，應(yīng)支付提前收回貸款利息。3.第三方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。提供虛假服務(wù)：第三方提供虛假服務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)借款本金的一定比例。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息和違約金，逾期利息按日計(jì)算，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算。貸款人未按時(shí)放款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算。第三方未按時(shí)提供服務(wù)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定比例計(jì)算。全文完。二零二四年度首期付款購(gòu)房借款分期還款協(xié)議細(xì)則1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款比例5.3付款方式6.分期還款計(jì)劃6.1還款起始時(shí)間6.2每期還款金額6.3還款頻率7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.抵押物8.1抵押物名稱8.2抵押物價(jià)值8.3抵押物權(quán)利9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議是指借款人與出借人之間就購(gòu)房借款分期還款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)、足額償還借款，并保障出借人的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于借款人與出借人之間就購(gòu)房借款分期還款事宜所涉及的所有相關(guān)事項(xiàng)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址信息]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，借款人已取得房產(chǎn)證。3.借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名為[借款人姓名]。3.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為[借款人身份證號(hào)碼]。3.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話為[借款人聯(lián)系電話]，電子郵箱為[借款人電子郵箱]。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。4.2貸款利率貸款利率為[貸款利率]，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。5.付款方式5.1付款時(shí)間借款人應(yīng)于每月[還款日]前將當(dāng)期還款金額支付至出借人指定的賬戶。5.2付款比例每期還款金額包括本金和利息，具體比例根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。5.3付款方式借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行還款。6.分期還款計(jì)劃6.1還款起始時(shí)間還款起始時(shí)間為[還款起始日期]。6.2每期還款金額每期還款金額為[每期還款金額]元整。6.3還款頻率還款頻率為每月還款一次。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式利息按照[計(jì)算方式]計(jì)算，具體計(jì)算公式為[公式]。7.2利息支付時(shí)間利息隨本金一起支付，具體支付時(shí)間為每月還款日。7.3利息支付方式利息支付方式與本金支付方式相同。8.抵押物8.1抵押物名稱抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)第二條房產(chǎn)信息。8.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整，評(píng)估時(shí)間為[評(píng)估時(shí)間]。8.3抵押物權(quán)利借款人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至出借人名下，出借人取得抵押物的所有權(quán)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額與抵押物價(jià)值相同，為[保險(xiǎn)金額]元整。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任涵蓋抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)足額還款、提供虛假信息、未經(jīng)出借人同意擅自處分抵押物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算違約金按每月未償還本金金額的[違約金比例]%計(jì)算，累計(jì)至合同解除之日。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，出借人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為[生效地點(diǎn)]。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。14.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、使用、處理相關(guān)合同信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果或擔(dān)保情況，提出相應(yīng)的建議或要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元。4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)因擔(dān)保機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為[擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元。4.1.4律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為[律師事務(wù)所責(zé)任限額]元。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，免除其責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立于甲乙雙方。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)抵押物不具有所有權(quán)，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估或處置。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押物的所有權(quán)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方接到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)其是否接受介入。6.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)。8.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即解除與第三方的協(xié)議，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬和面積。說(shuō)明：房產(chǎn)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，確保還款的有序進(jìn)行。4.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障抵押物安全的重要文件，防止意外損失。5.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：任何一方提出合同變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中調(diào)整雙方權(quán)利義務(wù)的文件。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，需簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是明確合同解除后果的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還本金的一定比例計(jì)算。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付未償還本金金額的1%作為違約金。2.違約行為要求：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，借款人需承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為要求：未經(jīng)出借人同意擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：借款人未經(jīng)出借人同意將抵押物出售，借款人需賠償出借人因此遭受的損失。4.違約行為要求：第三方違反協(xié)議約定，未能履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定的責(zé)任限額賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額賠償借款人損失。5.違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定的責(zé)任限額賠償守約方損失。示例：出借人未按時(shí)支付利息，應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額賠償借款人損失。全文完。二零二四年度首期付款購(gòu)房借款分期還款協(xié)議細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款頻率4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息計(jì)算5.3逾期還款違約金6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同條款8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用14.2合同履行過(guò)程中的變更14.3合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣[金額]元整。2.2借款用途：用于購(gòu)買位于[具體地址]的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。3.還款方式及期限3.1還款方式：分期還款，具體還款方式為等額本息還款法。3.2還款期限：自借款之日起至[還款完成日期]，共計(jì)[還款期限]個(gè)月。3.3還款頻率：每月[還款日]，借款人應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額存入指定賬戶。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息，按月結(jié)息。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)期應(yīng)還利息支付至貸款人指定賬戶。4.3利息支付日期：每月[還款日]。5.逾期還款處理5.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日足額償還本金及利息的行為。5.2逾期還款利息計(jì)算：逾期利息按日計(jì)算，逾期利息為本金乘以逾期天數(shù)乘以日利率。5.3逾期還款違約金：每逾期一日，借款人應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的違約金。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、逾期利息、違約金等。6.3擔(dān)保期限：與借款期限相同，借款人提前償還全部借款時(shí)，擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、借款人個(gè)人信息、貸款人商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.解除合同條款8.1解除合同條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2借款人提前償還全部借款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.2解除合同程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；8.2.3合同解除后，借款人應(yīng)立即停止借款行為。8.3解除合同后果8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；8.3.2雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的費(fèi)用；8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容；10.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改效力10.3.1合同修改不影響合同其他條款的效力；10.3.2合同修改后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守修改后的合同內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行主體12.1.1借款人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)；12.1.2貸款人應(yīng)按合同約定提供貸款。12.2合同履行監(jiān)督12.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；12.2.2雙方應(yīng)互相提供必要的合同履行情況說(shuō)明。12.3合同履行期限12.3.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；13.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還對(duì)方已支付的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用14.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)；14.1.2未約定承擔(dān)方式的，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。14.2合同履行過(guò)程中的變更14.2.1合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3.2通知送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]；14.3.3送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：房產(chǎn)交易、貸款審批、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅代表甲方履行合同中的相關(guān)職責(zé)，不代表甲方對(duì)第三方行為的法律責(zé)任。18.1.2