二零二五版購房合同中合同解除后的爭議解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購房合同中合同解除后的爭議解決本合同目錄一覽1.解除合同的條件1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的約定條件1.3合同解除的生效條件2.解除合同的程序2.1解除合同的書面通知2.2解除合同的送達確認2.3解除合同的登記備案3.解除合同后的財產(chǎn)處理3.1房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移3.2房屋維修責任的承擔3.3房屋裝修價值的補償4.解除合同后的費用結算4.1交易稅費的處理4.2預付款的處理4.3利息的處理5.解除合同后的違約責任5.1違約金的計算與支付5.2損害賠償?shù)姆秶c計算5.3違約責任的免除與限制6.爭議解決方式6.1爭議解決的協(xié)商6.2爭議解決的調(diào)解6.3爭議解決的仲裁6.4爭議解決的訴訟7.爭議解決地的選擇8.爭議解決費用的承擔9.爭議解決期限10.合同解除后的其他事項10.1合同解除后的合同解除書10.2合同解除后的合同解除證明10.3合同解除后的合同解除備案11.合同解除后的通知義務11.1解除合同的通知義務11.2解除合同的通知方式11.3解除合同的通知期限12.合同解除后的保密義務13.合同解除后的合同解除后的法律效力14.合同解除后的合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.解除合同的條件1.1合同解除的法定條件1.1.1買受人未按照合同約定支付購房款1.1.2賣方未按照合同約定交付房屋1.1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題1.1.4房屋權屬證書不真實或存在瑕疵1.2合同解除的約定條件1.2.1雙方約定解除合同的情形1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同1.2.3因不可抗力導致合同無法履行1.3合同解除的生效條件1.3.1解除合同的通知已送達對方1.3.2雙方達成解除合同的書面協(xié)議1.3.3合同解除的登記備案手續(xù)已辦理2.解除合同的程序2.1解除合同的書面通知2.1.1通知內(nèi)容應明確解除合同的意思表示2.1.2通知應采用書面形式，并簽字蓋章2.1.3通知應在合同解除條件成就后一定期限內(nèi)送達2.2解除合同的送達確認2.2.1送達方式包括直接送達、留置送達、郵寄送達等2.2.2送達后應取得送達回證或送達證明2.2.3未送達的，應通過公告等方式送達2.3解除合同的登記備案2.3.1解除合同登記備案應在合同解除后一定期限內(nèi)辦理2.3.2登記備案手續(xù)應向相關部門提交相關文件3.解除合同后的財產(chǎn)處理3.1房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移3.1.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在合同解除后一定期限內(nèi)辦理3.1.2買受人應配合賣方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記3.1.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由雙方協(xié)商承擔3.2房屋維修責任的承擔3.2.1房屋維修責任按照合同約定或法律規(guī)定承擔3.2.2因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應負責維修3.2.3因買方原因?qū)е路课輷p壞，買方應負責維修3.3房屋裝修價值的補償3.3.1房屋裝修價值的補償按照合同約定或市場價值確定3.3.2補償金額應在合同解除后一定期限內(nèi)支付4.解除合同后的費用結算4.1交易稅費的處理4.1.1交易稅費按照合同約定或法律規(guī)定承擔4.1.2未支付的交易稅費應在合同解除后一定期限內(nèi)支付4.2預付款的處理4.2.1預付款的退還按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行4.2.2退還預付款應在合同解除后一定期限內(nèi)支付4.3利息的處理4.3.1利息按照合同約定或法律規(guī)定計算4.3.2利息應在合同解除后一定期限內(nèi)支付5.解除合同后的違約責任5.1違約金的計算與支付5.1.1違約金按照合同約定或法律規(guī)定計算5.1.2違約金應在合同解除后一定期限內(nèi)支付5.2損害賠償?shù)姆秶c計算5.2.1損害賠償范圍包括直接損失和間接損失5.2.2損害賠償金額按照合同約定或法律規(guī)定計算5.2.3損害賠償應在合同解除后一定期限內(nèi)支付5.3違約責任的免除與限制5.3.1因不可抗力導致違約的，可免除或減輕違約責任5.3.2違約責任限制按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行6.爭議解決方式6.1爭議解決的協(xié)商6.1.1雙方應積極協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成的，可提交調(diào)解或仲裁6.2爭議解決的調(diào)解6.2.1調(diào)解應在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)進行6.2.2調(diào)解協(xié)議具有法律約束力6.3爭議解決的仲裁6.3.1仲裁應按照仲裁規(guī)則進行6.3.2仲裁裁決具有法律約束力6.4爭議解決的訴訟6.4.1訴訟應按照訴訟程序進行6.4.2訴訟判決具有法律約束力7.爭議解決地的選擇7.1爭議解決地應選擇在合同簽訂地或房屋所在地7.2爭議解決地應明確約定，并在合同中注明8.爭議解決費用的承擔8.1仲裁或訴訟費用8.1.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔8.1.2雙方均有責任的，按責任比例分擔8.2調(diào)解費用8.2.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔8.2.2若調(diào)解成功，費用可部分或全部由責任方承擔9.爭議解決期限9.1爭議解決期限自爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)9.2爭議解決期限自收到對方書面異議之日起計算9.3若未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，任何一方均可請求仲裁或提起訴訟10.合同解除后的其他事項10.1合同解除后的合同解除書10.1.1合同解除書應載明合同解除的事實、理由和日期10.1.2合同解除書應由雙方簽字蓋章10.2合同解除后的合同解除證明10.2.1合同解除證明應由解除合同登記備案部門出具10.2.2合同解除證明應載明合同解除的日期和登記備案情況10.3合同解除后的合同解除備案10.3.1合同解除備案應在合同解除后一定期限內(nèi)完成10.3.2合同解除備案完成后，雙方應收到解除合同備案證明11.合同解除后的通知義務11.1解除合同的通知義務11.1.1雙方應按照合同約定履行通知義務11.1.2通知內(nèi)容應包括合同解除的事實、理由和日期11.1.3通知應采取書面形式，并簽字蓋章11.2解除合同的通知方式11.2.1通知方式包括直接送達、留置送達、郵寄送達等11.2.2通知方式應符合法律規(guī)定或雙方約定11.3解除合同的通知期限11.3.1通知期限自合同解除條件成就之日起計算11.3.2通知期限一般不超過三十日12.合同解除后的保密義務12.1合同解除后，雙方應對合同內(nèi)容、爭議解決過程等保密12.2保密期限自合同解除之日起計算，一般不少于兩年12.3未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或爭議解決信息13.合同解除后的法律效力13.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同的權利義務終止13.2合同解除不影響已經(jīng)履行的部分，雙方應按照合同約定履行剩余義務13.3合同解除不影響合同解除前已發(fā)生的權利義務關系14.合同解除后的其他約定14.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他相關事項14.2本合同解除后的其他約定應與本合同其他條款一致，并具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意，引入的為合同履行提供輔助或服務的主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2合同雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責和權利義務。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應在合同履行過程中，但不得影響合同本身的履行。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息，但應保護雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方有權根據(jù)合同履行情況，提出建議或調(diào)整方案，但最終決策權仍屬于合同雙方。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定。18.3第三方責任限額最高不超過合同標的額的一定比例，具體比例由合同雙方約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構或程序。19.3若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決機構或程序，則爭議解決方式參照合同約定的爭議解決方式。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入僅為合同履行提供輔助或服務，不改變合同雙方的權利義務關系。20.2第三方介入過程中，合同雙方仍應按照合同約定履行各自義務。20.3第三方介入不影響合同雙方對合同履行的監(jiān)督和管理。21.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明21.1甲乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。21.2甲乙方應與第三方明確約定，第三方在合同履行過程中的行為應符合法律規(guī)定和合同約定。21.3甲乙方應要求第三方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.4甲乙方應要求第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權益。22.第三方介入的具體條款22.1第三方介入的具體條款應包括：22.1.1第三方介入的目的和范圍；22.1.2第三方的資質(zhì)和條件；22.1.3第三方的權利和義務；22.1.4第三方的責任限額；22.1.5第三方介入的爭議解決方式；22.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內(nèi)容，包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應詳細列出房屋的質(zhì)量標準和保修期限。說明：本附件用于保障買受人的權益，確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。4.附件四：房屋裝修清單詳細要求：房屋裝修項目的具體內(nèi)容、材料、施工標準等。說明：本附件用于明確房屋裝修的具體情況，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：付款憑證詳細要求：購房款支付憑證的原件或復印件。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的合法合規(guī)。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：交易稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：本附件用于證明交易稅費的繳納情況，確保交易的合法性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方介入的目的、范圍、職責、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按照合同約定支付購房款責任認定標準：買受人未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，構成違約。示例說明：若合同約定買受人應在30日內(nèi)支付購房款，但買受人超過30日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按照合同約定交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，構成違約。示例說明：若合同約定賣方應在60日內(nèi)交付房屋，但賣方超過60日仍未交付，則構成違約。3.違約行為：房屋存在嚴重質(zhì)量問題責任認定標準：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響正常居住或使用，構成違約。示例說明：房屋主體結構存在裂縫，影響房屋安全，則構成嚴重質(zhì)量問題。4.違約行為：房屋權屬證書不真實或存在瑕疵責任認定標準：房屋權屬證書不真實或存在瑕疵，影響交易合法性的，構成違約。示例說明：房屋所有權證書存在偽造、涂改等情形，則構成違約。5.違約行為：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，構成違約。示例說明：第三方在提供技術服務過程中，泄露買受人的商業(yè)機密，則構成違約。全文完。二零二四版購房合同中合同解除后的爭議解決1本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的事由1.2合同解除的通知方式1.3合同解除的生效時間2.爭議解決的方式2.1協(xié)商解決2.2調(diào)解解決2.3仲裁解決2.4訴訟解決3.爭議解決的時效3.1爭議解決的一般時效3.2特殊爭議解決時效4.爭議解決地點4.1協(xié)商解決地點4.2調(diào)解解決地點4.3仲裁解決地點4.4訴訟解決地點5.爭議解決費用5.1協(xié)商解決費用5.2調(diào)解解決費用5.3仲裁解決費用5.4訴訟解決費用6.爭議解決中的保密義務7.爭議解決中的證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)的提供7.2證據(jù)的質(zhì)證7.3證據(jù)的認定8.爭議解決中的法律適用9.爭議解決中的管轄權10.爭議解決中的不可抗力11.爭議解決中的合同解除后的財產(chǎn)返還11.1房屋的返還11.2房屋維修費用的承擔11.3房屋裝修費用的處理12.爭議解決中的違約責任13.爭議解決中的合同解除后的后續(xù)事宜14.爭議解決的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的事由1.1.1買受人未按約定支付購房款的；1.1.2賣方未按約定交付房屋的；1.1.3買受人或賣方違反合同約定的其他重要事項；1.2合同解除的通知方式1.2.1以書面形式通知對方；1.2.2通知應明確說明解除合同的事由；1.2.3通知應在解除條件成就后一定期限內(nèi)發(fā)出；1.3合同解除的生效時間1.3.1通知發(fā)出后，合同解除自通知到達對方時生效；1.3.2如對方在通知發(fā)出后未表示異議，合同解除自通知發(fā)出之日起生效。2.爭議解決的方式2.1協(xié)商解決2.1.1雙方應在合同解除后30日內(nèi)進行協(xié)商；2.1.2協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議；2.2調(diào)解解決2.2.1雙方可向房地產(chǎn)主管部門申請調(diào)解；2.2.2調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.3仲裁解決2.3.1雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；2.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；2.4訴訟解決2.4.1雙方可向人民法院提起訴訟；2.4.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。3.爭議解決的時效3.1爭議解決的一般時效3.1.1自合同解除之日起2年內(nèi)，雙方未就爭議解決達成一致意見的，可向人民法院提起訴訟；3.2特殊爭議解決時效3.2.1房屋質(zhì)量爭議，自房屋交付之日起2年內(nèi)提出；3.2.2房屋面積爭議，自房屋交付之日起1年內(nèi)提出。4.爭議解決地點4.1協(xié)商解決地點4.1.1雙方所在地；4.1.2合同簽訂地；4.2調(diào)解解決地點4.2.1房地產(chǎn)主管部門所在地；4.2.2雙方共同選擇的地點；4.3仲裁解決地點4.3.1仲裁機構所在地；4.3.2雙方共同選擇的地點；4.4訴訟解決地點4.4.1房屋所在地人民法院；4.4.2雙方共同選擇的地點。5.爭議解決費用5.1協(xié)商解決費用5.1.1雙方協(xié)商解決，各自承擔相應費用；5.2調(diào)解解決費用5.2.1房地產(chǎn)主管部門收取的調(diào)解費用；5.2.2雙方協(xié)商確定的其他費用；5.3仲裁解決費用5.3.1仲裁機構收取的仲裁費用；5.3.2雙方協(xié)商確定的其他費用；5.4訴訟解決費用5.4.1法院收取的訴訟費用；5.4.2雙方協(xié)商確定的其他費用。6.爭議解決中的保密義務6.1雙方在爭議解決過程中，應對有關事項予以保密；6.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露爭議解決過程中的信息。7.爭議解決中的證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)的提供7.1.1雙方應依法提供與爭議有關的證據(jù)；7.1.2提供的證據(jù)應真實、合法、充分；7.2證據(jù)的質(zhì)證7.2.1雙方應對對方提供的證據(jù)進行質(zhì)證；7.2.2質(zhì)證過程中，雙方應充分說明理由；7.3證據(jù)的認定7.3.1法院或仲裁機構應根據(jù)證據(jù)的證明力，依法認定事實；7.3.2雙方對證據(jù)的認定有異議的，可申請重新鑒定或補充證據(jù)。8.爭議解決中的法律適用8.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律；8.2如合同中未明確約定適用的法律，雙方應協(xié)商確定；8.3如協(xié)商不成，爭議解決機構或法院將根據(jù)爭議的性質(zhì)和具體情況適用最密切聯(lián)系的法律。9.爭議解決中的管轄權9.1爭議解決地點的法院或仲裁機構具有管轄權；9.2如雙方另有約定，應優(yōu)先適用該約定；9.3如雙方未約定，則爭議解決地點的法院或仲裁機構為有權管轄的機構。10.爭議解決中的不可抗力10.1因不可抗力導致合同解除或爭議解決的，雙方均不承擔責任；10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.爭議解決中的合同解除后的財產(chǎn)返還11.1房屋的返還11.1.1合同解除后，買受人應將房屋返還給賣方；11.1.2返還的房屋應保持原狀，不得有損壞；11.2房屋維修費用的承擔11.2.1因買受人使用不當導致的房屋損壞，由買受人承擔維修費用；11.2.2因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，由賣方承擔維修費用；11.3房屋裝修費用的處理11.3.1如房屋存在買受人自行裝修的，裝修費用按雙方協(xié)商確定的方式處理；11.3.2如協(xié)商不成，裝修費用由買受人承擔。12.爭議解決中的違約責任12.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；12.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約金的計算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.爭議解決中的合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后，雙方應妥善處理與合同解除相關的后續(xù)事宜；13.2雙方應積極配合，及時辦理相關手續(xù)；13.3如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.爭議解決的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他個人或機構；15.2第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢、房地產(chǎn)評估、房屋鑒定、合同起草、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意；16.2第三方介入的具體事項、費用及期限應在甲乙雙方同意后明確約定。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，提供專業(yè)服務；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責；17.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤；18.2如第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由責任方承擔。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項應在合同中明確約定；19.1.2第三方介入的費用及支付方式應在合同中明確約定；19.1.3第三方介入的期限及終止條件應在合同中明確約定。20.第三方責任限額20.1第三方在本合同項下的責任限額如下：20.1.1第三方因提供虛假信息或違反保密義務等原因?qū)е录滓译p方損失的，責任限額為第三方實際收取費用的兩倍；20.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為第三方實際收取費用的三倍；20.1.3第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為第三方實際收取費用的一倍；20.1.4如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔超出部分的責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)；21.2第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責任；21.3第三方不承擔因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責任；21.4第三方不承擔因不可抗力事件導致甲乙雙方損失的責任。22.第三方介入的變更與解除22.1如甲乙雙方認為第三方無法履行其職責或不符合要求，有權解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任；22.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：賣方應提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。4.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細要求和說明：提供房屋維修保養(yǎng)手冊，指導買方對房屋進行日常維護。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明買方已履行相關稅費繳納義務。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方約定爭議解決方式，應提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。8.附件清單詳細要求和說明：附件清單應詳細列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付購房款責任認定標準：買受人未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金比例為未支付款項的千分之五。示例說明：買受人應于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款30萬元，如買受人未按時支付，則應向賣方支付違約金1500元。2.賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金比例為房屋總價款的千分之五。示例說明：賣方應于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，如賣方未按時交付，則應向買受人支付違約金1500元。3.違反合同約定的其他重要事項責任認定標準：根據(jù)具體違約事項，雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：如買受人擅自改變房屋結構，賣方有權要求買受人恢復原狀，并承擔恢復費用。4.第三方提供虛假信息或違反保密義務責任認定標準：第三方提供虛假信息或違反保密義務，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例說明：第三方在提供房屋評估報告時，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四版購房合同中合同解除后的爭議解決2本合同目錄一覽1.解除合同的條件1.1解除合同的事由1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知方式2.解除合同的法律后果2.1雙方權利義務的終止2.2房屋產(chǎn)權的歸屬2.3付款義務的解除3.解除合同的爭議解決3.1爭議解決方式3.2爭議解決機構3.3爭議解決程序4.解除合同的經(jīng)濟補償4.1補償金額的計算方法4.2補償金的支付方式4.3補償金的支付時間5.解除合同的其他約定5.1保密條款5.2不可抗力條款5.3解除合同的生效時間6.合同解除后的房屋交付6.1房屋交付的條件6.2房屋交付的時間6.3房屋交付的責任7.合同解除后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任的轉(zhuǎn)移7.2物業(yè)管理費用的承擔7.3物業(yè)管理服務的變更8.合同解除后的稅費承擔8.1稅費的計算方法8.2稅費的承擔方式8.3稅費的支付時間9.合同解除后的違約責任9.1違約責任的具體規(guī)定9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的賠償范圍10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的指定10.3爭議解決程序的執(zhí)行11.合同解除后的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的生效時間12.合同解除后的資料返還12.1返還資料的范圍12.2返還資料的時間12.3返還資料的責任13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容的具體規(guī)定13.2保密期限的約定13.3違反保密條款的責任14.合同解除后的其他約定14.1爭議解決方式的變更14.2合同解除后的通知方式14.3合同解除后的合同效力第一部分：合同如下：第一條解除合同的條件1.1解除合同的事由（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定；（4）房屋權屬證書存在瑕疵，導致無法辦理過戶手續(xù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.2解除合同的程序（1）一方當事人提出解除合同書面通知；（2）另一方當事人收到通知后，應在七日內(nèi)予以確認；（3）雙方就解除合同達成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。1.3解除合同的通知方式（1）書面通知；（2）通過快遞、電子郵件等方式送達。第二條解除合同的法律后果2.1雙方權利義務的終止（1）買方不再享有購房權利；（2）賣方不再承擔交付房屋義務；（3）雙方不再享有合同約定的其他權利和義務。2.2房屋產(chǎn)權的歸屬（1）房屋產(chǎn)權歸賣方所有；（2）賣方應向買方退還已收購房款。2.3付款義務的解除（1）買方不再承擔支付剩余購房款的義務；（2）賣方不再享有要求買方支付剩余購房款的權利。第三條解除合同的爭議解決3.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。3.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的機構；（2）合同約定的仲裁機構；（3）人民法院。3.3爭議解決程序（1）當事人向爭議解決機構提出申請；（2）爭議解決機構受理案件，進行調(diào)查取證；（3）爭議解決機構組織調(diào)解或仲裁；（4）爭議解決機構作出裁決或判決。第四條解除合同的經(jīng)濟補償4.1補償金額的計算方法（1）按合同約定計算；（2）根據(jù)雙方協(xié)商確定；（3）參照市場價格計算。4.2補償金的支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。4.3補償金的支付時間（1）解除合同協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)；（2）雙方約定的其他時間。第五條解除合同的其他約定5.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）一方因不可抗力無法履行合同，應及時通知對方。5.3解除合同的生效時間（1）解除合同協(xié)議簽訂之日起生效；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效時間。第六條合同解除后的房屋交付6.1房屋交付的條件（1）賣方應確保房屋無產(chǎn)權糾紛；（2）房屋已過戶至買方名下；（3）房屋無任何抵押、查封等權利限制。6.2房屋交付的時間（1）解除合同協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)；（2）雙方約定的其他時間。6.3房屋交付的責任（1）賣方負責將房屋交付給買方；（2）買方負責接收房屋，并承擔接收后的風險。第七條合同解除后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任的轉(zhuǎn)移（1）賣方不再承擔物業(yè)管理責任；（2）買方自房屋交付之日起承擔物業(yè)管理責任。7.2物業(yè)管理費用的承擔（1）買方承擔物業(yè)管理費用；（2）賣方應在房屋交付前結清物業(yè)管理費用。7.3物業(yè)管理服務的變更（1）買方有權根據(jù)實際情況對物業(yè)管理服務進行調(diào)整；（2）賣方應配合買方進行物業(yè)管理服務的調(diào)整。第八條合同解除后的稅費承擔8.1稅費的計算方法（1）按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算；（2）按照合同約定計算；（3）根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.2稅費的承擔方式（1）賣方承擔房屋交易稅費；（2）買方承擔房屋交易稅費；（3）雙方按比例分擔。8.3稅費的支付時間（1）在合同解除后，賣方應于收到買方支付款項之日起七日內(nèi)，向稅務機關繳納相關稅費；（2）在合同解除后，買方應于簽訂解除合同協(xié)議之日起三十日內(nèi)，向稅務機關繳納相關稅費；（3）根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他時間。第九條合同解除后的違約責任9.1違約責任的具體規(guī)定（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責任的承擔方式（1）違約方應支付違約金；（2）違約方應賠償損失；（3）雙方協(xié)商確定的賠償方式。9.3違約責任的賠償范圍（1）實際損失；（2）可得利益損失；（3）雙方約定的其他賠償范圍。第十條合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式的選擇（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的指定（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）合同約定的仲裁委員會；（3）人民法院。10.3爭議解決程序的執(zhí)行（1）爭議發(fā)生后，雙方應在十五日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會仲裁裁決生效后，雙方應遵守裁決結果。第十一條合同解除后的合同終止11.1合同終止的條件（1）合同解除；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止的程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同終止后，雙方應各自履行合同終止后的義務。11.3合同終止的生效時間（1）合同終止協(xié)議簽訂之日起生效；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效時間。第十二條合同解除后的資料返還12.1返還資料的范圍（1）合同原件；（2）房屋權屬證書；（3）其他與合同相關的文件和資料。12.2返還資料的時間（1）合同解除后，賣方應于收到買方支付款項之日起七日內(nèi)，向買方返還上述資料；（2）雙方協(xié)商確定的其他時間。12.3返還資料的責任（1）賣方負責返還資料；（2）買方負責接收資料，并承擔接收后的風險。第十三條合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容的具體規(guī)定（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密內(nèi)容。13.2保密期限的約定（1）合同解除后，保密期限為五年；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他保密期限。13.3違反保密條款的責任（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應賠償損失。第十四條合同解除后的其他約定14.1爭議解決方式的變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更爭議解決方式；（2）變更爭議解決方式后，原爭議解決方式失效。14.2合同解除后的通知方式（1）書面通知；（2）通過快遞、電子郵件等方式送達。14.3合同解除后的合同效力（1）合同解除后，合同自解除之日起失效；（2）合同解除前，合同對雙方仍有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）金融機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責任限額16.1責任限額的設定第三方介入本合同履行過程中，其責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務費用及合同約定確定。16.2責任限額的調(diào)整（1）如第三方服務內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商確定責任限額；（2）如第三方服務費用發(fā)生變化，甲乙雙方應相應調(diào)整責任限額。17.第三方的責權利17.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的資料查閱權；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。17.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；（2）按照合同約定，履行專業(yè)服務職責；（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題時，應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方協(xié)助甲方完成合同目的，但不代表甲方；（2）第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責；（3）甲方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方協(xié)助乙方完成合同目的，但不代表乙方；（2）第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責；（3）乙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方作為合同履行的協(xié)助者，不參