二零二五年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款保全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款保全合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃押金1.2住房按揭貸款1.3保全措施2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.押金返還條件4.1押金退還金額4.2押金退還時(shí)間4.3押金退還方式5.押金退還流程5.1押金退還申請(qǐng)5.2押金退還審核5.3押金退還支付6.住房按揭貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.保全措施7.1保全措施類型7.2保全措施執(zhí)行時(shí)間7.3保全措施執(zhí)行方式8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2合同附件二：住房按揭貸款合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃押金：指承租方在簽訂本合同時(shí)，按照出租方要求支付的一定金額，用于保障出租方權(quán)益的保證金。1.2住房按揭貸款：指承租方為購(gòu)買房產(chǎn)而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.3保全措施：指為保障出租方權(quán)益，對(duì)房產(chǎn)及住房按揭貸款采取的必要措施。2.合同雙方2.1出租方信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2承租方信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，聯(lián)系方式：X。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：X平方米。3.3房產(chǎn)用途：居住。4.押金返還條件4.1押金退還金額：人民幣X元。4.2押金退還時(shí)間：承租方在合同約定的租賃期滿后，且滿足本合同約定的條件時(shí)，有權(quán)要求退還押金。4.3押金退還方式：出租方應(yīng)在收到承租方退還押金申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還至承租方指定的賬戶。5.押金返還流程5.1押金退還申請(qǐng)：承租方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。5.2押金退還審核：出租方收到承租方的退還押金申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3押金退還支付：經(jīng)審核無(wú)誤后，出租方應(yīng)在審核通過(guò)的次日起3個(gè)工作日內(nèi)將押金退還至承租方指定的賬戶。6.住房按揭貸款信息6.1貸款金額：人民幣X元。6.2貸款期限：X年。6.3貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。7.保全措施7.1保全措施類型：包括但不限于房產(chǎn)抵押、貸款賬戶監(jiān)管等。7.2保全措施執(zhí)行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。7.3保全措施執(zhí)行方式：出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，采取必要的保全措施，確保出租方權(quán)益不受侵害。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3若承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方有正當(dāng)理由且提前30日書(shū)面通知承租方解除合同，如房屋被征用、拆遷等。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)兩個(gè)月或損壞房屋造成重大損失。9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.2.3出租方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還承租方已支付的押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.2.3出租方收回房屋。11.2.4出現(xiàn)其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定解釋：13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2合同附件二：住房按揭貸款合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：二零二四年月日。14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款保全合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，可由甲乙雙方協(xié)商決定是否引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?6.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的額外條款：17.1.1第三方介入的申請(qǐng)程序：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。17.1.2第三方介入的期限：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成介入工作。17.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?7.2第三方介入的說(shuō)明：17.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見(jiàn)或建議，繼續(xù)履行合同。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1第三方完成介入工作，甲乙雙方無(wú)異議。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。18.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的清理和交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的具體約定，是本合同的重要組成部分。2.住房按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為按揭貸款關(guān)系的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.押金退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含承租方基本信息、房產(chǎn)信息、押金退還金額、退還時(shí)間、退還方式等。說(shuō)明：本附件用于承租方申請(qǐng)退還押金，是押金退還流程的依據(jù)。4.第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、第三方基本信息、介入原因、介入期限等。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方申請(qǐng)第三方介入，是第三方介入流程的依據(jù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，用于確定押金退還金額。6.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含合同條款的法律效力、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的法律意見(jiàn)，用于指導(dǎo)合同履行。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用，是甲乙雙方分?jǐn)傎M(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為1000元，逾期一天，需支付10元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為1000元，逾期一天，需支付10元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、法律意見(jiàn)等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估，需支付合同約定的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償房屋損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款保全合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限及租金2.押金退還條件及流程2.1押金退還條件2.2押金退還流程2.3押金退還期限3.住房按揭貸款保全3.1貸款保全范圍3.2貸款保全方式3.3貸款保全期限4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同變更流程4.3合同解除條件4.4合同解除流程5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任追究6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.其他約定8.1通知方式及送達(dá)地址8.2合同附件8.3合同未盡事宜的處理9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3住房按揭貸款合同12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.2合同適用法律13.合同附件清單13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3住房按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)房產(chǎn)面積：具體面積房產(chǎn)用途：具體用途1.3租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日租金：每月____元，租金支付方式：____（如：每月一付、季度一付等）2.押金退還條件及流程2.1押金退還條件（1）乙方按合同約定支付了全部租金；（2）乙方按合同約定使用房產(chǎn)，無(wú)違約行為；（3）乙方在搬離房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)交還甲方，無(wú)損壞、污染等情況；2.2押金退還流程（1）押金退還申請(qǐng)書(shū)；（2）房產(chǎn)鑰匙；（3）租賃合同；（4）水電費(fèi)結(jié)清證明；（5）其他甲方要求提供的材料。甲方收到乙方提交的材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.3押金退還期限押金退還期限為_(kāi)___個(gè)工作日。3.住房按揭貸款保全3.1貸款保全范圍本合同涉及的住房按揭貸款保全范圍為乙方在甲方處租賃的房產(chǎn)。3.2貸款保全方式甲方在乙方租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行按揭貸款保全，確保貸款安全。3.3貸款保全期限貸款保全期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或提前解除合同時(shí)止。4.合同變更及解除4.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.2合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，并自變更之日起生效。4.3合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提前解除合同，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。4.4合同解除流程合同解除需經(jīng)雙方簽字蓋章，并自解除之日起生效。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方損壞、污染房產(chǎn)；（3）乙方違反合同約定使用房產(chǎn)；（4）甲方未按約定提供房產(chǎn)；（5）合同雙方未履行合同約定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式：協(xié)商解決、仲裁或訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會(huì)或法院規(guī)定執(zhí)行。8.其他約定8.1通知方式及送達(dá)地址雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。8.2合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）住房按揭貸款合同；（4）房屋檢查清單；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)印、涂改或銷毀。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3住房按揭貸款合同11.4房屋檢查清單11.5其他相關(guān)文件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3住房按揭貸款合同13.4房屋檢查清單13.5其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽字及日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因（1）為保障交易安全，引入專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保等；（2）為解決合同糾紛，引入調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；（3）為履行合同，引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁、監(jiān)管等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤擔(dān)保、調(diào)解不公、仲裁不公、監(jiān)管不力等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。具體責(zé)任限額由雙方協(xié)商一致后明確寫(xiě)入本合同。17.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲方、乙方故意違約或不可抗力因素造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲方、乙方之間的溝通（1）第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。（2）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同履行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。（2）變更后的第三方應(yīng)與本合同中的規(guī)定一致。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因或不可抗力因素退出本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方、乙方。（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金退還條件及流程、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.住房按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供乙方與銀行簽訂的住房按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方有合法的住房按揭貸款。4.房屋檢查清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等，用于租賃期滿時(shí)對(duì)比房屋狀況。說(shuō)明：此附件用于明確房屋在租賃期間的損壞、磨損等情況。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用已繳納，以及物業(yè)管理等方面的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月的____日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方損壞、污染房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)造成損壞或污染，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定后，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方損壞了房屋墻壁，經(jīng)評(píng)估需修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.乙方違反合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間使用房產(chǎn)的方式違反合同約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間、條件提供房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期前提供房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金。5.雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定履行各自義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定退還押金，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款保全合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金收取及返還5.1押金金額5.2押金收取時(shí)間5.3押金返還條件5.4押金返還時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用繳納方式8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件8.2抵押條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知方式13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)租賃有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)大廈2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.押金收取及返還5.1押金金額：人民幣2萬(wàn)元整5.2押金收取時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日一次性收取5.3押金返還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，并按照合同約定將房產(chǎn)及設(shè)施恢復(fù)原狀5.4押金返還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還承租方6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于辦公用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式：由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月抄表后一次性支付至指定繳費(fèi)賬戶7.2其他費(fèi)用繳納方式：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生繳納8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)8.2抵押條件：如需抵押房產(chǎn)，承租方應(yīng)提前30日通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意，抵押權(quán)人應(yīng)為出租方或其指定的第三方9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)及設(shè)施返還手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.通知方式13.1通知方式：書(shū)面通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式13.2通知送達(dá)地址：出租方：市區(qū)路號(hào)；承租方：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)交接清單、押金收據(jù)等14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)中介、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1中介方介入：如需中介方介入，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2擔(dān)保公司介入：如需擔(dān)保公司提供擔(dān)保，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇擔(dān)保公司，并簽訂擔(dān)保合同。16.3其他第三方介入：如需其他第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.甲、乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：17.1.1在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方開(kāi)展工作。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：17.2.1在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方開(kāi)展工作。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照中介服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定。18.1.2擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍和擔(dān)保金額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。18.1.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方責(zé)任限額由相關(guān)服務(wù)合同約定。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同或其他服務(wù)合同約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同或其他服務(wù)合同約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲、乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.3.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院