物業(yè)服務(wù)公司2025年度合同管理制度概覽2篇_第1頁
物業(yè)服務(wù)公司2025年度合同管理制度概覽2篇_第2頁
物業(yè)服務(wù)公司2025年度合同管理制度概覽2篇_第3頁
物業(yè)服務(wù)公司2025年度合同管理制度概覽2篇_第4頁
物業(yè)服務(wù)公司2025年度合同管理制度概覽2篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩24頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務(wù)公司2024年度合同管理制度概覽本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同效力2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5客戶服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)時限3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理合同簽訂與解除6.1合同簽訂6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2爭議解決途徑8.合同終止與善后處理8.1合同終止條件8.2善后處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同履行與監(jiān)督12.1履行期限12.2履行監(jiān)督13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同解釋第一部分:合同如下:第一條合同總則1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)服務(wù)合同”是指物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂的,約定物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于物業(yè)服務(wù)公司對其管轄范圍內(nèi)的住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的物業(yè)管理活動。1.3合同效力本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理,包括但不限于小區(qū)綠化、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2公共設(shè)施維護(hù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行,對損壞的設(shè)施應(yīng)及時維修或更換。2.3安全管理物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作,包括門禁管理、巡邏監(jiān)控等。2.4環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔,確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。2.5客戶服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)設(shè)立客服中心,提供24小時咨詢服務(wù),及時解決業(yè)主的合理訴求。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保業(yè)主的生活品質(zhì)。3.2服務(wù)時限物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到業(yè)主報修后24小時內(nèi)響應(yīng),并在48小時內(nèi)完成維修。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督業(yè)主可對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期接受業(yè)主滿意度調(diào)查。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、專項維修資金等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按國家規(guī)定和地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主委員會協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月繳納,業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé),確保物業(yè)安全、舒適、美觀。5.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī),愛護(hù)物業(yè)設(shè)施,合理使用物業(yè),共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞或事故,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主追究第三方責(zé)任。第六條物業(yè)管理合同簽訂與解除6.1合同簽訂物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主委員會應(yīng)按照法定程序簽訂物業(yè)服務(wù)合同。6.2合同解除條件有下列情形之一的,物業(yè)服務(wù)合同可以解除:(1)物業(yè)服務(wù)合同到期;(2)物業(yè)服務(wù)公司無法履行合同;(3)業(yè)主委員會依法決定解除合同。6.3合同解除程序物業(yè)服務(wù)合同解除,雙方應(yīng)按照法定程序辦理,并書面通知對方。第七條物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛處理方式物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間發(fā)生糾紛,應(yīng)采取協(xié)商、調(diào)解等方式解決。7.2爭議解決途徑協(xié)商、調(diào)解不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同終止與善后處理8.1合同終止條件有下列情形之一的,物業(yè)服務(wù)合同終止:(1)物業(yè)服務(wù)合同到期;(2)物業(yè)服務(wù)公司因故無法繼續(xù)履行合同;(3)業(yè)主委員會依法決定終止合同;(4)物業(yè)服務(wù)合同約定的其他終止條件。8.2善后處理合同終止后,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將物業(yè)管理情況、費(fèi)用結(jié)算等事項書面通知業(yè)主委員會,并按照規(guī)定辦理移交手續(xù)。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同備案要求物業(yè)服務(wù)合同簽訂后,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向物業(yè)管理主管部門備案。第十條合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單附件一:物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)提前書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1履行期限本合同自生效之日起至約定的終止日期止,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2履行監(jiān)督業(yè)主委員會和業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)公司的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)積極配合。第十三條合同違約責(zé)任13.1違約情形一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任(1)支付違約金;(2)賠償因違約行為給對方造成的損失;(3)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。第十四條合同其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決因本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)公司所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述“第三方”是指除物業(yè)服務(wù)公司(甲方)和業(yè)主(乙方)之外的,為履行本合同目的而介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、維修單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方,并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.2.2第三方的授權(quán)第三方在介入本合同時,應(yīng)獲得甲方和乙方的書面授權(quán),明確其職責(zé)范圍和權(quán)限。15.3第三方的職責(zé)15.3.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估,提供維修、更換或升級的建議。15.3.3維修單位維修單位負(fù)責(zé)對物業(yè)的損壞部分進(jìn)行維修,確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的咨詢服務(wù),協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。15.4.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。15.4.3第三方與物業(yè)服務(wù)公司的劃分第三方與物業(yè)服務(wù)公司之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定,但物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任的具體說明16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量要求。16.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏沃苯踊蜷g接損失。16.4第三方的退出機(jī)制16.4.1第三方如需退出本合同,應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請,并經(jīng)雙方同意后方可退出。16.4.2第三方退出后,應(yīng)妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù),確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)管理服務(wù)項目清單要求:列明物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等具體服務(wù)項目。詳細(xì)說明每個服務(wù)項目的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和頻次。2.附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求:列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項目。包括物業(yè)管理費(fèi)、專項維修資金、公共能耗費(fèi)等。明確每個費(fèi)用項目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)依據(jù)和支付方式。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。約定第三方介入的流程和費(fèi)用承擔(dān)方式。規(guī)定第三方的退出機(jī)制和后續(xù)責(zé)任。4.附件四:合同變更協(xié)議要求:列明合同變更的內(nèi)容和原因。約定合同變更的生效時間和程序。明確合同變更對各方權(quán)利義務(wù)的影響。5.附件五:違約行為記錄表要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為。包括違約行為的性質(zhì)、發(fā)生時間、涉及方和責(zé)任認(rèn)定。6.附件六:爭議解決記錄表要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議。包括爭議的內(nèi)容、處理方式和最終結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:物業(yè)服務(wù)公司未按時提供約定服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。物業(yè)服務(wù)公司未按約定收取或退還費(fèi)用。業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定,造成物業(yè)損壞或安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失,由違約方全額賠償。3.示例說明:示例一:物業(yè)服務(wù)公司未按時清潔公共區(qū)域,導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并立即進(jìn)行清潔工作。示例二:業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)服務(wù)公司停止提供部分服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金,并立即補(bǔ)繳欠費(fèi)。全文完。物業(yè)服務(wù)公司2024年度合同管理制度概覽1本合同目錄一覽1.1合同背景及目的1.2合同主體1.3合同期限1.4合同范圍1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核1.9物業(yè)服務(wù)合同變更與解除1.10物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任1.11物業(yè)服務(wù)合同終止條件1.12合同爭議解決方式1.13合同附件1.14合同生效及其他第一部分:合同如下:第一條合同背景及目的1.1本合同背景1.1.2為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),保障物業(yè)管理的正常進(jìn)行,根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等,確保物業(yè)管理工作的規(guī)范性和有效性。1.2.2本合同旨在維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理工作的和諧發(fā)展。第二條合同主體2.1甲方:業(yè)主委員會,代表全體業(yè)主對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2乙方:物業(yè)服務(wù)公司,具備合法資質(zhì),負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)工作。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條合同范圍4.1本合同服務(wù)范圍為甲方管理的物業(yè)管理區(qū)域,包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照合同約定,對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.124小時安保服務(wù);5.1.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù);5.1.3公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修;5.1.4物業(yè)投訴處理;5.1.5物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行;5.1.6應(yīng)甲方要求的其他服務(wù)。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況,由甲方按月向乙方支付。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體金額詳見附件一。第七條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)安全:保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全,預(yù)防各類安全事故的發(fā)生;7.1.2環(huán)境衛(wèi)生:保持公共區(qū)域整潔,綠化植物生長良好;7.1.3設(shè)施設(shè)備:確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,及時維修保養(yǎng);7.1.4業(yè)主服務(wù):及時響應(yīng)業(yè)主投訴,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);7.1.5法律法規(guī)執(zhí)行:嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第八條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核8.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。8.2乙方應(yīng)接受甲方定期或不定期的物業(yè)服務(wù)檢查,檢查結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。8.3考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備維護(hù)、安全防范等方面。第九條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,變更內(nèi)容作為合同附件。9.2任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時,有權(quán)解除合同,并書面通知對方。第十條物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任10.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停服務(wù),并要求甲方支付逾期費(fèi)用及違約金。10.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條物業(yè)服務(wù)合同終止條件11.1合同期滿,雙方均未提出續(xù)約意向,合同自動終止。11.2合同解除或終止后,乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方或其指定的第三方。11.3合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。第十二條合同爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì);13.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);13.1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖;13.1.4其他雙方約定的文件。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有變更,以書面形式為準(zhǔn)。14.4本合同未盡事宜,適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和類型15.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問、保險公司等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1.1雙方同意;16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序如下:16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式;16.2.2雙方共同邀請或選擇第三方;16.2.3第三方接受邀請或選擇后,與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同;16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方介入過程中,其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,具體如下:17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定,并在第三方協(xié)議或合同中予以明確;17.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,其責(zé)任限額按照不可抗力事件的具體情況由雙方協(xié)商確定;17.1.3第三方責(zé)任限額超過其自身承擔(dān)能力的,應(yīng)由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方介入后,其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下:18.1.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等;18.1.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定,享受相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于知情權(quán)、查閱權(quán)、使用權(quán)等;18.1.3義務(wù):第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定,履行相應(yīng)的義務(wù),包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密義務(wù)、報告義務(wù)等。18.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):18.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行協(xié)議或合同,確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求;18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息,確保第三方能夠履行協(xié)議或合同;18.2.3雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評價,并在必要時對第三方提出改進(jìn)意見。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1.1變更和解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致;19.1.2變更和解除的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定;19.1.3變更和解除的程序應(yīng)按照原協(xié)議或合同約定進(jìn)行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;20.2協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中,應(yīng)對甲乙雙方的信息保密,未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。第二十二條本合同其他相關(guān)條款的適用22.1第三方介入后的相關(guān)事宜,如與本合同其他條款沖突,以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求:詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、維修基金等。說明:此附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計算的依據(jù),應(yīng)由乙方提供。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求:根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),列出本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明:此附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取的依據(jù),應(yīng)由乙方提供。3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖要求:清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施分布。說明:此附件用于明確物業(yè)服務(wù)范圍,應(yīng)由乙方提供。4.物業(yè)管理規(guī)章制度要求:列出物業(yè)管理規(guī)章制度,包括但不

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論