二零二五版房產(chǎn)買賣合同公證與房屋抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房屋抵押本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及住所1.2代理人信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物價(jià)值5.3抵押登記5.4抵押權(quán)人權(quán)益6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4爭議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋抵押合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及住所甲方（出賣方）：__________，住所地：__________；乙方（買受方）：__________，住所地：__________。1.2代理人信息甲方代理人：__________，身份證號(hào)碼：__________；乙方代理人：__________，身份證號(hào)碼：__________。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為__________平方米，測量依據(jù)為__________。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為__________，符合相關(guān)法律法規(guī)。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，無任何權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）在合同約定的過戶前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：過戶前____個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)證。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳納。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立乙方同意在購買房產(chǎn)后，將該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。5.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元，以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.3抵押登記甲方應(yīng)在乙方支付完房款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)人權(quán)益乙方作為抵押權(quán)人，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，作為房產(chǎn)交付的憑證。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；（3）如違約行為構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)；（3）因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行，仲裁期限為____個(gè)月。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)，并處理未了事項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋抵押合同第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新制作。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如建筑工程監(jiān)理公司等；2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估公司等；2.2.4融資機(jī)構(gòu)：如銀行、小額貸款公司等；2.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定；2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.4融資機(jī)構(gòu)：提供貸款或融資服務(wù)；3.1.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供合同約定的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得合同約定報(bào)酬；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；5.2.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失時(shí)，可向第三方追償。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入的審批程序：6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入；6.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；6.2.2變更后的合同應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。6.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總費(fèi)用中，由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方退出機(jī)制7.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；7.1.3甲乙雙方一致同意第三方退出。7.2第三方退出后的處理：7.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本報(bào)告作為房產(chǎn)面積認(rèn)定的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：本報(bào)告作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.附件三：房屋抵押合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等。說明：本合同是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：本復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的副本。5.附件五：身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件，證明甲乙雙方的合法身份。說明：本復(fù)印件作為身份證明的副本。6.附件六：戶口本復(fù)印件要求：提供戶口本復(fù)印件，證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。說明：本復(fù)印件作為家庭關(guān)系證明的副本。7.附件七：婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明，證明甲乙雙方的婚姻關(guān)系。說明：本證明作為婚姻關(guān)系證明的副本。8.附件八：授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方委托代理人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說明：本委托書作為代理人代理權(quán)限的證明。9.附件九：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付合同約定的款項(xiàng)。說明：本憑證作為付款事實(shí)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；1.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)；1.1.4未按約定支付房款。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)；1.2.3擅自改變房產(chǎn)用途；1.2.4逾期還款。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同標(biāo)的物受損；1.3.3未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：3.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同標(biāo)的物受損。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房屋抵押1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式2.4履約期限及違約責(zé)任2.5合同解除條件及程序3.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人及抵押物3.2抵押權(quán)設(shè)定方式3.3抵押物價(jià)值及評(píng)估3.4抵押登記及手續(xù)3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)4.房產(chǎn)公證4.1公證機(jī)構(gòu)及公證事項(xiàng)4.2公證程序及費(fèi)用4.3公證文件內(nèi)容及效力5.合同履行5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3履約監(jiān)督及協(xié)助6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任種類8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案及手續(xù)10.3合同備案效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知及送達(dá)11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.6房產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人：_______1.3.3賣方住所：_______1.3.4賣方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)已通過_______部門驗(yàn)收，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.2.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。2.3交付時(shí)間及方式2.3.1交付時(shí)間：買方支付全部房款后_______日內(nèi)。2.3.2交付方式：賣方將房產(chǎn)證及房屋鑰匙交付給買方。2.4履約期限及違約責(zé)任2.4.1履約期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。2.4.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。第三條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人及抵押物3.1.1抵押權(quán)人：_______3.1.2抵押物：上述房產(chǎn)3.2抵押權(quán)設(shè)定方式3.2.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押登記。3.3抵押物價(jià)值及評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.4抵押登記及手續(xù)3.4.1抵押登記時(shí)間：_______3.4.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)3.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)。3.5.2優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第四條房產(chǎn)公證4.1公證機(jī)構(gòu)及公證事項(xiàng)4.1.1公證機(jī)構(gòu)：_______4.1.2公證事項(xiàng)：房產(chǎn)買賣合同公證4.2公證程序及費(fèi)用4.2.1公證程序：按照《中華人民共和國公證法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.2.2公證費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。4.3公證文件內(nèi)容及效力4.3.1公證文件內(nèi)容：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。4.3.2公證文件效力：具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第五條合同履行5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。5.1.2買方有義務(wù)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)。5.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任種類8.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)方式向守約方支付違約金。8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任免除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及相關(guān)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同備案及手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.2.2備案手續(xù)齊全，備案有效。10.3合同備案效力10.3.1經(jīng)備案的合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2送達(dá)地址為合同約定的住所或通訊地址。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3合同簽訂證明14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的合法性：第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。16.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件，包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的某個(gè)階段。17.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于發(fā)出邀請(qǐng)函、確定介入時(shí)間、簽署相關(guān)協(xié)議等。17.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由合同中明確約定的第三方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。18.2.2考慮第三方服務(wù)的預(yù)期效果和風(fēng)險(xiǎn)。18.2.3考慮甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒甲方。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：19.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。20.第三方介入后的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式進(jìn)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒^程中發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1當(dāng)?shù)谌浇槿虢Y(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。22.2如有特殊情況需要終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或私章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、交易價(jià)格等。說明：作為房產(chǎn)買賣價(jià)格的重要依據(jù)，保障交易公平。3.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機(jī)關(guān)出具，證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說明：作為合同生效的重要證明，具有法律效力。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或私章。說明：證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效，作為合同簽訂的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：作為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，具有法律效力。6.公證文件要求：由公證機(jī)關(guān)出具，包含合同內(nèi)容、雙方身份信息等。說明：證明合同的真實(shí)性和合法性，具有法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、貸款合同等。說明：與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并賠償賣方因違約所造成的實(shí)際損失。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因違約所造成的實(shí)際損失。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，如違約金、實(shí)際損失等。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房屋抵押2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押權(quán)人及抵押物6.2抵押權(quán)設(shè)立及登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及解除7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策制定。1.2法律適用范圍本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置出賣房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體樓層及房號(hào)詳見房產(chǎn)證載明。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)出賣房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)，具體戶型詳見房產(chǎn)證及附件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具有合法的房產(chǎn)證，出賣人保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________3.2賣方基本信息賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格出賣房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬元整。（2）買方應(yīng)在年月日前支付剩余房款人民幣萬元整。（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行約定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人配合提供必要的證明材料。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押權(quán)人及抵押物出賣房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為________________，抵押物為出賣房屋。6.2抵押權(quán)設(shè)立及登記出賣人保證抵押權(quán)設(shè)立及登記合法有效，并承諾在合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及解除如買方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部房款，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，出賣人應(yīng)配合辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)。抵押權(quán)解除后，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買方應(yīng)在年月日前支付全部房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付房款的%。（2）買方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。（3）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議解決均不涉及仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除后，合同即告終止。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)方式為：郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面交付。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、雙方簽字頁等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式份，其中買方持份，賣方持份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）合同簽字頁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求或合同約定，參與合同中某一環(huán)節(jié)或全過程的行為。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求或合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲、乙雙方商業(yè)秘密。（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取措施糾正。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保第三方履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的協(xié)議甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，合理分擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指