常州2025版二手房過戶稅費處理與過戶手續(xù)辦理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房過戶稅費處理與過戶手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)成交價格3.過戶稅費處理3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費承擔方3.4稅費支付時間3.5稅費支付方式4.過戶手續(xù)辦理4.1辦理部門4.2辦理流程4.3辦理所需材料4.4辦理時限4.5辦理費用5.產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1登記部門5.2登記流程5.3登記所需材料5.4登記時限5.5登記費用6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行條件6.5履行責任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任7.4終止條件7.5終止程序7.6終止責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)成交價格3.過戶稅費處理3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費承擔方3.4稅費支付時間3.5稅費支付方式4.過戶手續(xù)辦理4.1辦理部門4.2辦理流程4.3辦理所需材料4.4辦理時限4.5辦理費用5.產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1登記部門5.2登記流程5.3登記所需材料5.4登記時限5.5登記費用6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行條件6.5履行責任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任7.4終止條件7.5終止程序7.6終止責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的；8.1.3雙方未按約定履行稅費支付義務的；8.1.4合同約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計算方式為成交價的千分之五；8.2.3買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.4賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；8.3.3違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁委員會的選擇由雙方共同確定；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為位于常州市的某仲裁委員會；9.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方均需預交仲裁費用，實際仲裁費用按仲裁委員會規(guī)定繳納。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件10.4合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同自雙方約定的生效條件成就之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽署本合同；11.2.2雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；11.2.3雙方履行完畢合同約定的其他義務。11.3生效方式11.3.1本合同采用書面形式；11.3.2本合同采用簽字（或蓋章）形式。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的實現(xiàn)。12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更責任12.3.1雙方應嚴格按照變更協(xié)議履行義務；12.3.2未按變更協(xié)議履行的，應承擔相應的違約責任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應書面通知對方；13.2.2雙方應在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理解除手續(xù)。13.3解除責任13.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜；13.3.2未按約定處理善后事宜的，應承擔相應的責任。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。14.2終止程序14.2.1提出終止的一方應書面通知對方；14.2.2雙方應在接到終止通知之日起一定期限內(nèi)辦理終止手續(xù)。14.3終止責任14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的善后事宜；14.3.2未按約定處理善后事宜的，應承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、代理服務等相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，確保合同順利履行。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署同意介入的書面文件。15.2.2第三方介入合同，應明確介入的內(nèi)容、權(quán)限和責任。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。15.3.2第三方應提供真實、準確、全面的服務信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。15.3.3第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.1第三方提供的服務類型；16.2.2第三方提供服務的質(zhì)量；16.2.3第三方在合同履行過程中造成損失的嚴重程度。16.3第三方的責任限額，應在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；17.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2.2第三方有義務向甲乙雙方報告服務進展情況；17.2.3第三方有義務在合同約定的范圍內(nèi)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1明確第三方的具體介入內(nèi)容和服務范圍；18.1.2約定第三方的責任和義務；18.1.3約定第三方介入的費用承擔；18.1.4約定第三方介入的期限和終止條件。18.2第三方介入時的額外條款，應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和效力，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及過戶合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。3.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件，需包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、成交價格、稅費支付等內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)。4.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明已履行稅費支付義務。5.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整并簽字（或蓋章）的房產(chǎn)過戶申請表。說明：用于向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、平面圖等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議原件，需包含變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：用于記錄合同變更情況。8.第三方服務協(xié)議要求：雙方與第三方簽署的服務協(xié)議原件，需包含服務內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：用于明確第三方在合同中的職責和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議原件，需包含爭議解決方式、機構(gòu)等信息。說明：用于明確爭議解決機制。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定辦理過戶手續(xù)雙方未按約定履行稅費支付義務第三方未按約定提供專業(yè)服務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為成交價的千分之五。買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約責任示例說明：示例1：若買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付的房款及違約金。示例2：若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔由此產(chǎn)生的費用及違約金。示例3：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。常州2024版二手房過戶稅費處理與過戶手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱1.2合同雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3合同雙方通訊地址及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、戶型、樓層等信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號3.稅費計算及支付方式3.1稅費種類及計算標準3.2稅費支付方式及時間3.3稅費承擔方4.過戶手續(xù)辦理流程4.1過戶手續(xù)辦理所需材料4.2過戶手續(xù)辦理時間及流程4.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔方5.房屋過戶登記5.1房屋過戶登記所需材料5.2房屋過戶登記時間及流程5.3房屋過戶登記費用及承擔方6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時間及流程6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用及承擔方7.交房及驗收7.1交房時間及方式7.2交房驗收標準及流程7.3交房驗收費用及承擔方8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)或仲裁機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件及補充條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.2合同雙方身份證號：甲方身份證號為05678，乙方身份證號為05678。1.3合同雙方通訊地址及聯(lián)系方式：甲方通訊地址為常州市區(qū)路號，聯(lián)系電話為138；乙方通訊地址為常州市區(qū)路號，聯(lián)系電話為1385678。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：常州市區(qū)路號。2.2房屋面積、戶型、樓層等信息：房屋建筑面積為100平方米，為三室兩廳一衛(wèi)，位于第7層。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證號為000567，土地使用權(quán)證號為000567。3.稅費計算及支付方式3.1稅費種類及計算標準：稅費包括但不限于個人所得稅、契稅、土地增值稅等，具體計算標準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.2稅費支付方式及時間：稅費由買方在房屋過戶前支付，具體支付時間以雙方協(xié)商為準。3.3稅費承擔方：稅費由買方承擔。4.過戶手續(xù)辦理流程4.1過戶手續(xù)辦理所需材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等。4.2過戶手續(xù)辦理時間及流程：雙方應在簽訂本合同后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)，具體辦理流程參照當?shù)胤抗懿块T規(guī)定。4.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔方：過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔。5.房屋過戶登記5.1房屋過戶登記所需材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本、稅費繳納憑證等。5.2房屋過戶登記時間及流程：雙方應在過戶手續(xù)辦理完成后15日內(nèi)完成房屋過戶登記，具體辦理流程參照當?shù)胤抗懿块T規(guī)定。5.3房屋過戶登記費用及承擔方：房屋過戶登記費用由買方承擔。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)：雙方應按照當?shù)胤抗懿块T規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時間及流程：雙方應在過戶手續(xù)辦理完成后15日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，具體辦理流程參照當?shù)胤抗懿块T規(guī)定。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用及承擔方：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由買方承擔。7.交房及驗收7.1交房時間及方式：甲方應在本合同簽訂后30日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為自行搬入。7.2交房驗收標準及流程：乙方應在收到房屋后7日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照《房屋買賣合同》約定。7.3交房驗收費用及承擔方：交房驗收費用由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.2違約金計算及支付方式8.2.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，若實際損失高于違約金，甲方或乙方應支付實際損失。8.2.2違約金應在違約事實發(fā)生后3日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至常州市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)或仲裁機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為常州市區(qū)人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定解除條件的，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并在通知送達之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方已將房屋交付乙方。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項12.1合同附件及補充條款12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、稅費繳納憑證等。12.1.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充條款，以本合同為準。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管本合同，防止遺失或損毀。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年2月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指為甲方或乙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納、房屋驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)自身需要，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2引入第三方介入前，甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)服務協(xié)議。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務。17.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方應及時向甲方或乙方反饋服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出合理建議。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由引入方支付。18.2第三方介入費用的計算方式、支付時間及金額應在服務協(xié)議中明確約定。19.第三方責任限額19.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由服務協(xié)議約定，原則上不超過服務費用的一定比例。19.3若第三方責任超出責任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分20.1第三方與甲方、乙方之間為服務關(guān)系，第三方應遵守服務協(xié)議的約定。20.2甲方、乙方與第三方之間為合同關(guān)系，雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。20.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方、乙方承擔連帶責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務完成后，服務協(xié)議自動終止。21.2若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)終止服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。22.第三方介入的保密22.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。22.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應賠償責任。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。23.2任何與本條款相抵觸的約定，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，確保證件信息完整、清晰，無涂改、偽造等瑕疵。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復印件，確保證件信息完整、清晰，無涂改、偽造等瑕疵。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供清晰的房屋買賣合同復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。4.稅費繳納憑證復印件詳細要求：提供清晰的稅費繳納憑證復印件，確保憑證信息完整、清晰，無涂改、偽造等瑕疵。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費，是辦理過戶手續(xù)