二零二五版建筑工程掛靠服務(wù)合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑工程掛靠服務(wù)合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.2甲方權(quán)利義務(wù)2.3乙方權(quán)利義務(wù)3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程建設(shè)內(nèi)容4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供資料7.2甲方配合工作7.3甲方保障措施8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方施工質(zhì)量8.2乙方施工安全8.3乙方人員管理9.工程變更與調(diào)整9.1工程變更程序9.2工程變更內(nèi)容9.3工程變更費(fèi)用10.工程驗收與交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3驗收期限11.工程保修與維修11.1保修范圍11.2保修期限11.3維修責(zé)任12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供建筑工程掛靠服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定提供工程相關(guān)資料，配合乙方完成施工工作。甲方應(yīng)承擔(dān)工程項目的投資風(fēng)險，并確保工程項目的順利進(jìn)行。2.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)利。乙方應(yīng)按照合同約定提供建筑工程掛靠服務(wù)，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成工程項目的施工工作。3.工程概況3.1工程名稱工程項目3.2工程地點(diǎn)省市區(qū)街道3.3工程規(guī)模建筑面積：平方米3.4工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供建筑工程掛靠服務(wù)，包括但不限于施工組織設(shè)計、施工方案編制、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理等。4.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于施工現(xiàn)場的管理、施工人員的管理、施工材料的管理、施工設(shè)備的管理等。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期2024年1月1日5.2服務(wù)終止日期2026年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬元整6.2費(fèi)用支付方式1.乙方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。2.乙方在工程開工后，每月末前5個工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總額的30%。3.乙方在工程竣工驗收合格后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%。4.乙方在工程保修期滿后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供資料甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方提供工程項目的相關(guān)資料，包括但不限于工程圖紙、地質(zhì)報告、施工組織設(shè)計等。7.2甲方配合工作甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水、電、通信等。7.3甲方保障措施甲方應(yīng)采取必要的保障措施，確保工程項目的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理突發(fā)事件等。8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方施工安全乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，確保施工過程中人員、設(shè)備安全，防止安全事故的發(fā)生。8.3乙方人員管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，對施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保施工隊伍的素質(zhì)和穩(wěn)定性。9.工程變更與調(diào)整9.1工程變更程序任何工程變更均需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。9.2工程變更內(nèi)容工程變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程量增減、設(shè)計變更、工期調(diào)整等。9.3工程變更費(fèi)用工程變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確。10.工程驗收與交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。10.2驗收程序工程驗收分為初步驗收和竣工驗收兩個階段，具體程序如下：（1）初步驗收：乙方在工程完工后，向甲方提交初步驗收申請，甲方在收到申請后15個工作日內(nèi)組織驗收。（2）竣工驗收：初步驗收合格后，乙方在甲方指定的日期前30日提交竣工驗收申請，甲方在收到申請后15個工作日內(nèi)組織竣工驗收。10.3驗收期限初步驗收和竣工驗收的期限均為15個工作日。11.工程保修與維修11.1保修范圍乙方對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。11.2保修期限保修期限按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，一般為工程完工后五年。11.3維修責(zé)任保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修工作，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違反合同約定；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1.工程完工并經(jīng)驗收合格；2.保修期滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同解除或終止；3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、檢測方等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方需引入第三方，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的理由、類型和預(yù)期目標(biāo)。2.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知申請方。2.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意后，第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體金額根據(jù)第三方介入的類型和預(yù)期風(fēng)險進(jìn)行評估。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方介入的類型或預(yù)期風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持、施工指導(dǎo)或管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的自主管理權(quán)，不得干涉乙方的正常施工活動。5.第三方介入時的額外條款5.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2合作條款5.3責(zé)任追究條款如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序任何一方需引入第三方，應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的類型、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.3合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，合同變更生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)或合同簽訂地人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程項目立項文件詳細(xì)要求：包括項目可行性研究報告、立項批復(fù)文件等，用于證明工程項目的合法性和可行性。附件說明：甲方提供，乙方在合同簽訂前進(jìn)行審查。2.工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書等，用于指導(dǎo)施工過程。附件說明：甲方提供，乙方在合同簽訂前進(jìn)行審查。3.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等，用于指導(dǎo)施工組織。附件說明：乙方提供，甲方在合同簽訂前進(jìn)行審查。4.施工合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。附件說明：甲乙雙方簽訂，作為本合同的補(bǔ)充。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂，作為本合同的補(bǔ)充。6.驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：驗收合格后，由乙方提供。7.工程保修證書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件說明：保修期滿后，由乙方提供。8.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項目、金額、支付時間等。附件說明：乙方在合同履行過程中定期提供。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。附件說明：爭議解決后，由雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：甲方應(yīng)在每月末前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的30%，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做、賠償損失等。示例：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按照合作協(xié)議執(zhí)行。示例：第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可解除合同。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法施工，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四版建筑工程掛靠服務(wù)合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同有效期1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件第二章當(dāng)事人信息2.1掛靠方信息2.2被掛靠方信息2.3第三方信息（如有）第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程合同造價3.6工程質(zhì)量要求第四章掛靠服務(wù)內(nèi)容4.1掛靠方職責(zé)4.2被掛靠方職責(zé)4.3掛靠服務(wù)范圍4.4掛靠服務(wù)期限第五章權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠方權(quán)利5.2被掛靠方權(quán)利5.3掛靠方義務(wù)5.4被掛靠方義務(wù)第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3支付時間及期限6.4逾期付款責(zé)任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章合同終止后的處理11.1工程驗收11.2費(fèi)用結(jié)算11.3財務(wù)審計11.4爭議處理第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指掛靠方將其建筑工程施工資質(zhì)借給被掛靠方使用，由被掛靠方以自己的名義承攬建筑工程項目，掛靠方收取一定比例的管理費(fèi)或其他約定的費(fèi)用的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確掛靠方與被掛靠方在建筑工程掛靠服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保建筑工程項目的順利實施。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并結(jié)算完畢止。1.5合同生效條件（1）合同雙方已履行完畢各自的義務(wù)；（2）合同已按照法定程序?qū)徟?.6合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。1.7合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第二章當(dāng)事人信息2.1掛靠方信息掛靠方名稱：掛靠方法定代表人：掛靠方注冊地址：掛靠方聯(lián)系電話：掛靠方開戶銀行：掛靠方銀行賬號：2.2被掛靠方信息被掛靠方名稱：被掛靠方法定代表人：被掛靠方注冊地址：被掛靠方聯(lián)系電話：被掛靠方開戶銀行：被掛靠方銀行賬號：2.3第三方信息（如有）第三方名稱：第三方法定代表人：第三方注冊地址：第三方聯(lián)系電話：第三方開戶銀行：第三方銀行賬號：第三章工程概況3.1工程名稱工程名稱：3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：3.3工程規(guī)模工程規(guī)模：3.4工程類型工程類型：3.5工程合同造價工程合同造價：3.6工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：第四章掛靠服務(wù)內(nèi)容4.1掛靠方職責(zé)（1）提供建筑工程施工資質(zhì)；（2）協(xié)助被掛靠方辦理工程招投標(biāo)手續(xù)；（3）協(xié)助被掛靠方進(jìn)行工程竣工驗收；（4）收取約定比例的管理費(fèi)或其他費(fèi)用。4.2被掛靠方職責(zé)（1）以自己的名義承攬建筑工程項目；（2）按照合同約定完成工程項目的施工；（3）負(fù)責(zé)工程項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理；（4）向掛靠方支付約定比例的管理費(fèi)或其他費(fèi)用。4.3掛靠服務(wù)范圍（1）協(xié)助被掛靠方辦理工程招投標(biāo)手續(xù)；（2）協(xié)助被掛靠方進(jìn)行工程竣工驗收；（3）提供項目管理咨詢服務(wù)。4.4掛靠服務(wù)期限掛靠服務(wù)期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格并結(jié)算完畢止。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠方權(quán)利（1）按照約定收取管理費(fèi)或其他費(fèi)用；（2）監(jiān)督被掛靠方履行合同義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對工程項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。5.2被掛靠方權(quán)利（1）按照約定使用掛靠方的建筑工程施工資質(zhì)；（2）自行決定工程項目的施工方式、進(jìn)度安排；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對工程項目進(jìn)行管理。5.3掛靠方義務(wù)（1）按照合同約定提供建筑工程施工資質(zhì)；（2）協(xié)助被掛靠方辦理工程招投標(biāo)手續(xù)；（3）協(xié)助被掛靠方進(jìn)行工程竣工驗收。5.4被掛靠方義務(wù)（1）按照合同約定使用掛靠方的建筑工程施工資質(zhì)；（2）按照約定完成工程項目的施工；（3）向掛靠方支付約定比例的管理費(fèi)或其他費(fèi)用。第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）管理費(fèi)；（2）其他約定費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及期限按照合同約定執(zhí)行。6.3支付時間及期限支付時間及期限按照合同約定執(zhí)行。6.4逾期付款責(zé)任如被掛靠方逾期付款，應(yīng)向掛靠方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）工程項目的相關(guān)信息；（3）被掛靠方的商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方違反法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律后果。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章合同終止后的處理11.1工程驗收合同終止后，被掛靠方應(yīng)完成工程項目的驗收工作。11.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于管理費(fèi)、工程款等。11.3財務(wù)審計如雙方對費(fèi)用結(jié)算有爭議，可委托第三方進(jìn)行財務(wù)審計。11.4爭議處理合同終止后的爭議處理，參照第九章爭議解決條款執(zhí)行。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件如下：（1）工程概況表；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他相關(guān)文件。第十四章合同生效及簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署方式本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。被掛靠方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日掛靠方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款一：甲方對工程項目的決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對工程項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)決定工程項目的重大變更，包括但不限于工程規(guī)模、施工方案、材料設(shè)備選用等。條款二：甲方對工程進(jìn)度和質(zhì)量的管理責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項目的進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完成并符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進(jìn)行整改。條款三：甲方對乙方人員的監(jiān)督管理說明：甲方有權(quán)對乙方派駐工程現(xiàn)場的管理人員進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、職業(yè)道德等方面。甲方有權(quán)對不稱職的乙方人員進(jìn)行調(diào)整或更換。條款四：甲方對工程款項的支付責(zé)任說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付工程款項。如因甲方原因?qū)е鹿こ炭铐椫Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。條款五：甲方對工程風(fēng)險的承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致的工程風(fēng)險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款一：乙方對工程項目的實施權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對工程項目進(jìn)行實施，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、材料采購等。乙方應(yīng)確保工程按期完成并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。條款二：乙方對甲方提供的支持要求說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、資金保障、政策協(xié)調(diào)等，以確保工程項目的順利進(jìn)行。條款三：乙方對工程款項的收取權(quán)說明：乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項，包括但不限于進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。乙方應(yīng)妥善保管工程款項，確保資金安全。條款四：乙方對工程風(fēng)險的防范責(zé)任說明：乙方應(yīng)采取必要措施防范工程風(fēng)險，包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、進(jìn)行風(fēng)險評估等。如因乙方原因?qū)е鹿こ田L(fēng)險發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款五：乙方對甲方責(zé)任的追究說明：如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款一：第三方中介的選聘與職責(zé)說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的選聘程序、職責(zé)范圍及服務(wù)費(fèi)用。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。條款二：第三方中介的監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對工程項目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并將檢查結(jié)果及時通報雙方。條款三：第三方中介的報告義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢查報告等，以便雙方了解工程項目的實際情況。條款四：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和工程信息予以保密。條款五：第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介違反合同約定，未履行職責(zé)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程概況表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.第三方中介選聘協(xié)議4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.工程進(jìn)度報告7.質(zhì)量檢查報告8.變更協(xié)議9.解除協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。認(rèn)定：甲方逾期支付工程款項超過合同約定的期限，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程項目的施工。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程項目的施工，經(jīng)甲方催告后仍未整改。3.違約行為：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲方在履行合同過程中，泄露或使用乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍未采取措施改正。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中，未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付工程款項。解決辦法：通過書面催告、發(fā)送律師函等方式要求甲方履行付款義務(wù)，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換第三方中介或追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程掛靠服務(wù)合同適用于建筑工程項目的掛靠合作。2.合同適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介介入的多種合作模式。3.合同適用于各類建筑工程項目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.合同適用于合同雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。全文完。二零二四版建筑工程掛靠服務(wù)合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯(lián)系人：______________________1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方名稱：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方聯(lián)系人：______________________1.8乙方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是基于甲方在建筑工程領(lǐng)域的發(fā)展需要，為提高工程質(zhì)量和效率，確保工程順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定聘請乙方提供掛靠服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程掛靠服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建筑工程：指土木工程、建筑工程、市政工程、水利工程、公路工程、鐵路工程等。（2）掛靠服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于施工、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢等技術(shù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同自生效之日起至終止之日的期限。（2）工程范圍：指甲方委托乙方掛靠服務(wù)的具體工程項目。（3）服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的掛靠服務(wù)費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供掛靠服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對不符合約定要求的服務(wù)提出整改意見。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的掛靠服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行工程項目的管理和協(xié)調(diào)工作。（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的工程地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，提供包括但不限于施工、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢等技術(shù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）掛靠服務(wù)費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度和服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的掛靠服務(wù)費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：甲方支付給乙方的管理費(fèi)用，用于乙方在工程管理過程中的支出。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的支付時間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：（1）掛靠服務(wù)費(fèi)：在合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)或服務(wù)完成后支付。（2）管理費(fèi)：每月或每季度支付一次。（3）稅費(fèi)：在稅費(fèi)發(fā)生時支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供合法的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_____%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_____%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：（1）自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如恐怖襲擊、流行病等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行。（3）社會異常事件，如恐怖襲擊、流行病等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下，甲方保留對工程項目的最終決策權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期視為合同修改或補(bǔ)充的生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保工程項目的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方正常履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循法律規(guī)定解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為甲乙雙方之間就建筑工程掛靠服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議。（2）本合同具有獨(dú)立性，不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）增減條款的簽訂日期視為合同修改或補(bǔ)充的生效日期。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：_________________________合同副本份數(shù)：甲方____份，乙方____份附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.工程項目相關(guān)資料，如工程圖紙、施工方案等。3.甲方支付費(fèi)用的憑證。4.乙方提供服務(wù)的工作報告。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量下降：甲方未按約定提供支持或協(xié)助，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按約定提供掛靠服務(wù)或服務(wù)不符合要求。違反合同約定導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量下降：乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就建筑工程掛靠服務(wù)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見