一手房東租給手房東的合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一手房東租給手房東的合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋保險(xiǎn)第五條甲方（一手房東）權(quán)利義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋5.2保證房屋安全及合規(guī)性5.3協(xié)助乙方（手房東）辦理租賃相關(guān)手續(xù)第六條乙方（手房東）權(quán)利義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守租賃規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用及合同效力10.1適用法律10.2合同效力及期限第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還條件及方式11.3配套設(shè)施及服務(wù)第十二條甲方（一手房東）信息12.1姓名及聯(lián)系方式12.2身份證號(hào)碼第十三條乙方（手房東）信息13.1姓名及聯(lián)系方式13.2身份證號(hào)碼第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。1.2租金金額及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整。乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每【租金調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的【租金調(diào)整比例】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【提前解約通知期限】個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)在收到通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)同意或拒絕乙方的延租請(qǐng)求。2.3提前解約條款乙方提前解約的，應(yīng)提前【提前解約通知期限】個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方【提前解約違約金】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。第五條甲方（一手房東）權(quán)利義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋甲方保證房屋符合租賃條件，并具備居住功能。5.2保證房屋安全及合規(guī)性甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和合規(guī)性，并承擔(dān)因房屋安全問題導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。5.3協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記、戶籍登記等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方（手房東）權(quán)利義務(wù)6.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期付款違約金比例】作為違約金。6.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。6.3遵守租賃規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【訴訟管轄法院】提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由【訴訟管轄法院】管轄。第十條法律適用及合同效力10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同期限】年，自【合同開始日期】至【合同結(jié)束日期】。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的租賃條件。11.2房屋返還條件及方式租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的配套設(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)的服務(wù)。第十二條甲方（一手房東）信息12.1姓名及聯(lián)系方式甲方姓名：【甲方姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。12.2身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。第十三條乙方（手房東）信息13.1姓名及聯(lián)系方式乙方姓名：【乙方姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。13.2身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用”。14.2租賃合同附件（如有）如有其他與本合同相關(guān)的附件，應(yīng)一并提供。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門等，均指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的各方。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其分內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于非分內(nèi)的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其義務(wù)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若甲方和乙方另有約定，從其約定。16.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制原則第三方對(duì)因其提供服務(wù)過程中造成的損失或者損害，僅承擔(dān)與其服務(wù)直接相關(guān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供服務(wù)過程中造成的損失或者損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。具體比例由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任免除第三方在履行其服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致?lián)p失或者損害的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，為建設(shè)服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方對(duì)第三方享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.3甲乙雙方對(duì)第三方的追責(zé)權(quán)甲乙雙方對(duì)于第三方未按合同約定履行義務(wù)的行為，有權(quán)向第三方追責(zé)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更19.2第三方解除如甲方和乙方約定解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【解除通知期限】通知第三方。第二十十條第三方介入的合同補(bǔ)充20.1第三方合同補(bǔ)充對(duì)于第三方介入的具體事宜，甲方和乙方可以在本合同附件中補(bǔ)充簽訂相關(guān)的合同條款。20.2第三方合同效力附件中與第三方簽訂的合同，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等效力。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【訴訟管轄法院】提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決條款本合同附件中應(yīng)包含第三方爭(zhēng)議解決的條款，明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。第二十二條第三方介入的履行保障22.1第三方履行保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。22.2第三方履行監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正其不當(dāng)行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件（如有）附件三：第三方服務(wù)合同（如有）附件四：房屋維修記錄（如有）附件五：租金支付憑證（如有）附件六：押金支付憑證（如有）附件七：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（如有）附件八：中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（如有）附件九：維修服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（如有）附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用”。附件二：租賃合同附件（如有）如有其他與本合同相關(guān)的附件，應(yīng)一并提供。附件三：第三方服務(wù)合同（如有）提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：房屋維修記錄（如有）記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付憑證（如有）提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：押金支付憑證（如有）提供押金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（如有）明確物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（如有）明確中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括中介費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：維修服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（如有）明確維修服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括維修費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料（如有）提供其他與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于裝修合同、家具清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1