2024版物業(yè)管理合同書長(zhǎng)啥樣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理合同書長(zhǎng)啥樣本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2維修資金4.3其他費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2監(jiān)督與檢查6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明14.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式14.4附件四：維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)與使用規(guī)定14.5附件五：合同變更、終止及解除的申請(qǐng)流程第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋海ň唧w地址），包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容（一）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（三）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（四）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；（五）業(yè)主咨詢、投訴的處理和服務(wù)；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明》提供服務(wù)，并接受甲方、業(yè)主及相關(guān)部門的監(jiān)督。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同結(jié)束日期合同期滿前____個(gè)月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。如未達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議，本合同自行終止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（一）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（三）合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益；（四）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的工作條件；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（一）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（二）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行；（三）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全；（四）接受甲方、業(yè)主及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2維修資金維修資金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），由甲方一次性支付給乙方。4.3其他費(fèi)用雙方同意，除物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修資金外，還有其他費(fèi)用需按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定支付。具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件三中詳細(xì)列明。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2監(jiān)督與檢查甲方、業(yè)主及相關(guān)部門有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主及相關(guān)部門有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止條件（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、資料等交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.4合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款或雙方的任何權(quán)利義務(wù)在法律上被視為無效或不可執(zhí)行，本合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為受損方損失金額的____%。第十二條第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同的第三方受益人為：（具體名稱），包括但不限于業(yè)主、住戶等。11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第三方受益人應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明，本合同所述物業(yè)為其合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。13.2乙方聲明乙方聲明，具備并提供本合同所需的資質(zhì)、條件，有能力履行本合同約定的義務(wù)。13.3通知與送達(dá)雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)，可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。第十五條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明14.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式14.4附件四：維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)與使用規(guī)定14.5附件五：合同變更、終止及解除的申請(qǐng)流程本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)平面圖，包括建筑布局、設(shè)施分布、綠化區(qū)域等。平面圖應(yīng)清晰明了，便于乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。同時(shí)，應(yīng)具體說明各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，以便乙方按照約定提供服務(wù)。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)周期等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，便于甲方了解并支付費(fèi)用。附件四：維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)與使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)定及繳納周期等。維修資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)維修和保養(yǎng)。附件五：合同變更、終止及解除的申請(qǐng)流程詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更、終止及解除的申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)的條件、所需材料、審批程序等。以便雙方在合同履行過程中遵循相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，如未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：如果乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。在本合同中，物業(yè)管理指乙方按照合同約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。在本合同中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理費(fèi)、員工工資、維修保養(yǎng)成本等。3.維修