2024版私下房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私下房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條合同的履行和違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋交易相關稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔方式第十條隱私保護10.1保護雙方隱私10.2信息保密義務第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)情況11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同期限第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】范圍內(nèi)，地址為【詳細地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積已經(jīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，并出具了測繪報告。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)【陽臺】陽臺，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間布局合理。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，該房屋已取得合法的所有權(quán)證書。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱：【出賣人名稱或姓名】聯(lián)系方式：【出賣人聯(lián)系電話】身份證號：【出賣人身份證號碼】2.2買受人信息買受人的姓名或名稱：【買受人名稱或姓名】聯(lián)系方式：【買受人聯(lián)系電話】身份證號：【買受人身份證號碼】第三條房屋交易價格3.1房價款總額本合同涉及的房屋交易總金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2付款方式（1）【付款比例】%的房價款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)支付；（2）剩余的【付款比例】%的房價款于【付款日期】支付。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式及時支付房價款。具體付款時間按照雙方協(xié)商確定的時間執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同約定的付款款項全部支付完畢后【交付天數(shù)】天內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清空；（3）房屋鑰匙已交付給買受人。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同約定的交付款項全部支付完畢后【過戶天數(shù)】天內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由【承擔方】承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的質(zhì)量保修責任。5.2保修期限房屋的質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計算，為【保修期限】年。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應按照約定及時通知出賣人。出賣人應在接到通知后【響應時間】內(nèi)予以修復，并承擔修復過程中的相關費用。第六條合同的履行和違約責任6.1合同履行雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，保證交易的順利進行。6.2違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式按照雙方約定執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前【通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同。第九條房屋交易相關稅費9.1稅費種類本合同涉及的房屋交易相關稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。9.2稅費承擔方式買受人應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔稅費。具體稅費承擔方式雙方協(xié)商確定。第十條隱私保護10.1保護雙方隱私雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務除非依法應當向政府部門披露的信息外，雙方不得將對方的個人信息披露給任何第三方。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)情況房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣人所有，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋交易完成后，土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買受人。第十二條附則12.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同期限本合同的期限為【合同期限】年，自合同生效之日起計算。第十三條雙方簽字出賣人（簽字）：【出賣人簽字】買受人（簽字）：【買受人簽字】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：房產(chǎn)測繪報告附件六：房屋質(zhì)量保修合同附件七：稅費清單附件八：房屋過戶手續(xù)清單附件九：雙方身份證明文件附件十：其他雙方約定的相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件，以證明出賣人對房屋占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同為本合同的正式文件，需雙方簽字蓋章。附件四：付款憑證證明買受人已按合同約定支付房價款的憑證。附件五：房產(chǎn)測繪報告證明房屋的面積、位置等信息的報告。附件六：房屋質(zhì)量保修合同詳細規(guī)定房屋質(zhì)量保修的范圍、期限和責任等。附件七：稅費清單列明房屋交易過程中涉及的所有稅費及承擔方式。附件八：房屋過戶手續(xù)清單列明房屋過戶所需的手續(xù)和費用。附件九：雙方身份證明文件證明雙方的身份信息，需提供復印件。附件十：其他雙方約定的相關文件包括雙方約定的其他附件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按照約定時間支付房價款；2.出賣人未按照約定時間交付房屋；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)；5.雙方未按照約定保護對方隱私；6.雙方未按照約定承擔稅費。違約責任認定標準：1.買受人未按照約定時間支付房價款，每延遲一日應支付房價款總額的【違約金比例】作為違約金；2.出賣人未按照約定時間交付房屋，每延遲一日應支付買受人【違約金金額】元；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復或退還房價款；4.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用；5.雙方未按照約定保護對方隱私，泄露對方個人信息的，應承擔違約責任；6.雙方未按照約定承擔稅費，應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任。示例說明：如買受人未按照約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付延遲支付的違約金，具體金額根據(jù)違約金比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同涉及的房屋，包括建筑物的實體及其附屬設施。2.出賣人：本合同中出售房屋的一方。3.買受人：本合同中購買房屋的一方。4.房價款：本合同涉及的房屋交易金額，包括房價及附加費用。5.交付：出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，并完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移