2024年貴黃高速沿線居民搬遷安置補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速沿線居民搬遷安置補償合同本合同目錄一覽第一條搬遷安置補償合同主體1.1搬遷方：貴黃高速沿線居民搬遷安置項目指揮部1.2補償方：貴黃高速沿線居民搬遷安置項目指揮部第二條搬遷范圍與對象2.1搬遷范圍：貴黃高速沿線涉及的居民區(qū)2.2搬遷對象：范圍內合法居民第三條搬遷期限3.1搬遷啟動時間：2024年1月1日3.2搬遷完成時間：2024年12月31日第四條補償標準4.1房屋補償：按照房地產市場評估價格進行補償4.2土地補償：按照土地使用權價值進行補償4.3搬遷補助：按搬遷家庭人口數(shù)給予一次性搬遷補助第五條補償支付方式5.1房屋補償款支付方式：搬遷前一次性支付5.2土地補償款支付方式：搬遷前一次性支付5.3搬遷補助款支付方式：搬遷完成后一次性支付第六條搬遷安置房6.1安置房位置：貴黃高速沿線附近規(guī)劃的安置區(qū)域6.2安置房面積：按照原住宅面積進行安置，不足部分按市場價優(yōu)惠購買第七條搬遷權益保護7.1搬遷居民在搬遷安置過程中享有的權益7.2搬遷居民在搬遷過程中應承擔的義務第八條搬遷過程中的協(xié)調與服務8.1搬遷指揮部負責搬遷過程中的溝通協(xié)調工作8.2搬遷指揮部提供搬遷過程中的咨詢服務第九條搬遷爭議解決9.1搬遷過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向相關部門申請調解或仲裁第十條違約責任10.1搬遷方未按約定時間完成搬遷的，應承擔違約責任10.2補償方未按約定時間支付補償款的，應承擔違約責任第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認11.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認第十二條保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，予以保密12.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交至合同簽訂地人民法院解決第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條搬遷安置補償合同主體第二條搬遷范圍與對象2.1搬遷范圍：貴黃高速沿線涉及的居民區(qū)，具體包括但不限于住宅、商鋪、工廠等。2.2搬遷對象：范圍內所有合法居民，包括但不限于住戶、商戶、工廠員工等。第三條搬遷期限第四條補償標準4.1房屋補償：搬遷方將按照房地產市場評估價格對搬遷居民的房屋進行補償。評估價格由雙方共同認可的第三方評估機構確定。4.2土地補償：搬遷方將按照土地使用權價值對搬遷居民的土地進行補償。土地使用權價值由雙方共同認可的第三方評估機構確定。4.3搬遷補助：搬遷方將按搬遷家庭人口數(shù)給予一次性搬遷補助，每人補助金額為人民幣10,000元。第五條補償支付方式5.1房屋補償款支付方式：搬遷前一次性支付。搬遷方應在搬遷完成日前將房屋補償款支付給搬遷居民。5.2土地補償款支付方式：搬遷前一次性支付。搬遷方應在搬遷完成日前將土地補償款支付給搬遷居民。5.3搬遷補助款支付方式：搬遷完成后一次性支付。搬遷方應在搬遷完成日后將搬遷補助款支付給搬遷居民。第六條搬遷安置房6.1安置房位置：貴黃高速沿線附近規(guī)劃的安置區(qū)域，具體位置由搬遷方提供。6.2安置房面積：搬遷居民原住宅面積將按照1:1的比例進行安置，不足部分按市場價優(yōu)惠購買。搬遷居民應在搬遷完成日內選擇安置房，并在規(guī)定時間內辦理購房手續(xù)。第七條搬遷權益保護7.1搬遷居民在搬遷安置過程中享有的權益：7.1.1搬遷居民有權按照本合同約定的補償標準和方式獲得補償。7.1.2搬遷居民有權選擇安置房，并按照本合同約定的方式獲得安置。7.1.3搬遷居民有權在本合同約定的搬遷期限內獲得搬遷補助。7.2搬遷居民在搬遷過程中應承擔的義務：7.2.1搬遷居民應按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷。7.2.2搬遷居民應按照本合同約定的方式和時間接受補償款的支付。7.2.3搬遷居民應按照本合同約定的方式和時間選擇安置房，并辦理購房手續(xù)。第八條搬遷過程中的協(xié)調與服務8.1搬遷指揮部負責搬遷過程中的溝通協(xié)調工作，確保搬遷過程的順利進行。8.2搬遷指揮部提供搬遷過程中的咨詢服務，包括搬遷政策咨詢、安置房選擇咨詢等。第九條搬遷爭議解決9.1搬遷過程中發(fā)生的爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，雙方可向相關部門申請調解或仲裁。第十條違約責任10.1如果搬遷方未按約定時間完成搬遷，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。10.2如果補償方未按約定時間支付補償款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，予以保密。12.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方評估機構的選定與職責15.1第三方評估機構由甲乙方共同選定，負責對搬遷居民的房屋和土地進行評估，確定補償標準。15.2第三方評估機構應具備相應的資質和經(jīng)驗，確保評估結果的公正、公平、合理。15.3第三方評估機構在評估過程中應獨立公正地執(zhí)行職責，不受任何一方的不當影響。第十六條第三方調解機構的選定與職責16.1第三方調解機構由甲乙方共同選定，負責處理搬遷過程中的爭議和糾紛。16.2第三方調解機構應具備相應的調解資質和經(jīng)驗，確保調解結果的公正、公平、合理。16.3第三方調解機構在調解過程中應獨立公正地執(zhí)行職責，不受任何一方的不當影響。第十七條第三方監(jiān)證機構的選定與職責17.1第三方監(jiān)證機構由甲乙方共同選定，負責對搬遷安置補償過程進行監(jiān)督和見證。17.2第三方監(jiān)證機構應具備相應的監(jiān)證資質和經(jīng)驗，確保搬遷安置補償過程的公開、透明、公正。17.3第三方監(jiān)證機構在監(jiān)證過程中應獨立公正地執(zhí)行職責，不受任何一方的不當影響。第十八條第三方服務機構的選定與職責18.1第三方服務機構由甲乙方共同選定，負責為搬遷居民提供搬遷過程中的相關服務。18.2第三方服務機構應具備相應的服務資質和經(jīng)驗，確保服務質量和效率。18.3第三方服務機構的職責包括但不限于搬遷咨詢、安置房選擇咨詢、搬遷補助申請等。第十九條第三方介入的費用承擔19.1第三方評估機構、調解機構、監(jiān)證機構和服務機構的所有費用由甲乙方共同承擔。19.2第三方機構的費用應在合同中明確，并在支付方式中予以說明。第二十條第三方責任限額20.1第三方評估機構、調解機構、監(jiān)證機構和服務機構在執(zhí)行職責過程中，因其過錯導致搬遷居民損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方機構的賠償責任限額應在合同中明確，并在支付方式中予以說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：搬遷安置補償協(xié)議詳細說明了搬遷方和補償方之間的權利義務關系，包括補償標準、補償方式、搬遷期限等內容。附件二：搬遷居民身份證明提供了搬遷居民的身份證復印件，作為搬遷資格的證明。附件三：搬遷居民住宅權屬證明提供了搬遷居民住宅的房產證或者其他權屬證明文件。附件四：搬遷居民土地使用權證明提供了搬遷居民土地使用權的證書或者其他證明文件。附件五：搬遷居民搬遷補助申請表搬遷居民填寫的搬遷補助申請表，用于申請搬遷補助。附件六：搬遷居民安置房選擇確認書搬遷居民選擇的安置房的相關確認文件。附件七：第三方評估機構資質證明第三方評估機構的資質證明文件，證明其具備評估能力。附件八：第三方調解機構資質證明第三方調解機構的資質證明文件，證明其具備調解能力。附件九：第三方監(jiān)證機構資質證明第三方監(jiān)證機構的資質證明文件，證明其具備監(jiān)證能力。附件十：第三方服務機構資質證明第三方服務機構的資質證明文件，證明其具備服務能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.搬遷方未按約定時間完成搬遷。2.補償方未按約定時間支付補償款。3.第三方評估機構、調解機構、監(jiān)證機構和服務機構未按約定履行職責。責任認定標準：1.如果搬遷方未按約定時間完成搬遷，應承擔違約金賠償，違約金金額應在合同中明確。2.如果補償方未按約定時間支付補償款，應承擔違約金賠償，違約金金額應在合同中明確。3.如果第三方評估機構、調解機構、監(jiān)證機構和服務機構未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任，賠償金額應在合同中明確。示例說明：如果搬遷方未按約定時間完成搬遷，搬遷方應向補償方支付違約金10萬元。如果補償方未按約定時間支付補償款，補償方應向搬遷方支付違約金10萬元。如果第三方評估機構未按約定履行評估職責，第三方評估機構應向甲乙方承擔賠償責任，賠償金額為評估費用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.搬遷方：指貴黃高速沿線居民搬遷安置項目指揮部。2.補償方：指貴黃高速沿線居民搬遷安置項目指揮部。3.搬遷居民：指貴黃高速沿線涉