2024版開飯店房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版開飯店房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利和義務(wù)12.2承租人權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊條款13.1房屋占用費(fèi)13.2房屋裝修13.3房屋退租后的狀況第十四條其他約定14.1附屬設(shè)施14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中營(yíng)業(yè)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為一層建筑，包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃目的：承租人將該房屋用于開設(shè)飯店。5.2租賃禁止行為：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反我國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、水管等設(shè)施的簡(jiǎn)易維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買并持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保障飯店財(cái)產(chǎn)的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租人不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求出租人的意見，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十二條雙方權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利和義務(wù)：出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，并保證房屋的安全和合法性；按照約定收取租金，提供必要的幫助和便利。12.2承租人權(quán)利和義務(wù)：承租人按照合同約定支付租金，合理使用租賃房屋，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條特殊條款13.1房屋占用費(fèi)：承租人應(yīng)支付房屋占用費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣元。13.2房屋裝修：承租人進(jìn)行房屋裝修應(yīng)事先征得出租人同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13.3房屋退租后的狀況：承租人在退租時(shí)應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條其他約定14.1附屬設(shè)施：租賃房屋附屬設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等，其使用和維護(hù)按照本合同及相關(guān)約定執(zhí)行。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確設(shè)施的配備情況。附件三：租賃房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式等信息。附件六：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等信息。附件七：裝修許可及裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、費(fèi)用、時(shí)間等信息，以及裝修方案的設(shè)計(jì)圖紙。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買的保單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.承租人未按合同約定將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.承租人未按合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃房屋：指出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)。