2024版門面房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面房定義與描述第二條：門面房的買賣2.1買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格與支付方式2.3買賣手續(xù)與時(shí)間第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：門面房的使用與管理4.1使用范圍與管理規(guī)定4.2維修責(zé)任與費(fèi)用第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件8.2合同履行期限與地點(diǎn)8.3合同終止后的處理第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同的備案與登記9.3保密條款9.4第三方權(quán)利聲明第十條：合同附件10.1門面房所有權(quán)證明10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：法律法規(guī)與政策適用12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條：合同的解釋與適用13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2適用法律第十四條：雙方的簽字與蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3門面房定義與描述第二條：門面房的買賣2.1買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的為甲方所有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買賣價(jià)格與支付方式2.2.1本標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3買賣手續(xù)與時(shí)間2.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，提供合法、完整的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金收據(jù)等。2.3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定支付購房款。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形。3.1.2甲方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，保證乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間提供相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方按照本合同約定支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記之日起承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：門面房的使用與管理4.1使用范圍與管理規(guī)定乙方自標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任與費(fèi)用4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)需要維修的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同履行期限與地點(diǎn)雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。8.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將標(biāo)的房產(chǎn)退還甲方，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式詳見附件二《稅費(fèi)計(jì)算說明》。9.2合同的備案與登記雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及附件一、附件二等文件提交房地產(chǎn)登記部門進(jìn)行備案與登記。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.4第三方權(quán)利聲明雙方均聲明，本合同的簽訂不存在任何第三方權(quán)利的干擾，包括但不限于抵押權(quán)、債權(quán)等。第十條：合同附件10.1門面房所有權(quán)證明10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。第十二條：法律法規(guī)與政策適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十三條：合同的解釋與適用本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第十四條：雙方的簽字與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《門面房基本情況說明》詳細(xì)描述門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及房產(chǎn)證編號(hào)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件二：《稅費(fèi)計(jì)算說明》詳細(xì)說明本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方式和支付責(zé)任，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。附件三：《房產(chǎn)過戶手續(xù)指南》提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和流程，包括需要的文件、辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和注意事項(xiàng)。附件四：《身份證明》提供買賣雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：《付款憑證》提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：《房產(chǎn)過戶證明》提供房產(chǎn)過戶完成的證明文件，包括過戶登記證明、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利狀況，存在未披露的抵押、擔(dān)保等情形。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定使用和管理標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方合同總價(jià)款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有門面房所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指購買門面房的買受人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下交易的門面房。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法